اگر آپ کے پاس ایک مرکزی رہائش گاہ ہے، تو ہو سکتا ہے آپ اسے کسی ایسے پلیٹ فارم پر کرائے پر لینے میں دلچسپی رکھتے ہوں جو موسمی کرایے جیسے Airbnb میں مہارت رکھتا ہو۔ اضافی آمدنی حاصل کرنے کا امکان ہے، لیکن حالات اور ضوابط کو مدنظر رکھنا نہ بھولیں۔ ایک ذمہ داری، چاہے آپ کی جائیداد پیرس میں ہو یا کسی اور فرانسیسی شہری علاقے میں۔
پرنسپل رہائش کی تعریف کیا ہے؟
آپ کے پاس صرف ایک بنیادی رہائش ہو سکتی ہے۔ لہذا اگر آپ کے پاس دیگر جائیدادیں ہیں، تو انہیں دوسرا گھر سمجھا جاتا ہے۔ قانون کی نظر میں، پرنسپل رہائش کی تعریف اس رہائش کے طور پر کی جاتی ہے جس میں آپ کم از کم آٹھ مہینے فی سال گزارتے ہیں۔ کچھ مستثنیات باقی ہیں، جو آپ کو اپنی مرکزی رہائش گاہ میں ہر سال آٹھ ماہ سے کم گزارنے کی اجازت دیتے ہیں، خاص طور پر اگر آپ کی پیشہ ورانہ ذمہ داریاں ہیں یا صحت کی وجوہات کی بنا پر۔
120 دنوں کی حد کے ساتھ مرکزی رہائش گاہ کا کرایہ
اپنی مرکزی رہائش گاہ کو کرائے پر دیتے وقت یہ ایک اور خاصیت ہے جس کا خیال رکھنا ضروری ہے۔ یہ بالکل Airbnb پلیٹ فارم کے لیے مخصوص نہیں ہے، لیکن یہ کسی بھی موسمی کرایے سے متعلق ہے۔ ELAN قانون کے متعارف ہونے کے بعد سے 120 دن کا ضابطہ لاگو ہوا ہے۔ ایک کیلنڈر سال کے دوران، اس حد سے آگے جانا ناممکن ہے۔
تاہم، تمام شہر متاثر نہیں ہوئے ہیں۔ یہ بنیادی طور پر حساس علاقے ہیں یا بڑے شہر جیسے پیرس، لیون اور بورڈو۔ یہ جاننے کے لیے کہ آیا آپ اس ضابطے سے متاثر ہوئے ہیں، معمولی سا خطرہ مول نہ لیں اور فوری طور پر اپنے ٹاؤن ہال سے رابطہ کریں۔
کیا یہ ممکن ہے کہ آپ کی مرکزی رہائش گاہ کو سالانہ 120 دنوں کی حد سے زیادہ کرائے پر دینا ممکن ہے؟
قانون کے اندر رہتے ہوئے، ضوابط کے تابع نہ ہونے کے لیے، ایک حل موجود ہے جو اس میں موجود ہے اپنی مرکزی رہائش گاہ کا حصہ کرائے پر لینا۔ دوسرے لفظوں میں، آپ کرایہ داروں کو اپنے گھر اور کم از کم ایک بیڈروم میں جگہیں فراہم کرتے ہیں۔ تاہم، آپ اب بھی اسی اپارٹمنٹ میں رہتے ہیں۔
موسمی کرائے کے نقطہ نظر سے، یہ مکمل رہائش گاہ کرائے پر لینا، لیکن ایک نجی کمرہ اور آپ مشترکہ جگہیں جیسے کہ باتھ روم، لونگ روم یا باورچی خانه. اگر آپ کی رہائش میں کئی کمرے ہیں، تو آپ کو بیک وقت کئی کرایہ دار ملیں گے۔ لیکن یقیناً، جب آپ گھر کا کچھ حصہ کرائے پر لینا چاہتے ہیں تو اپنے اشتہار کی تفصیل میں اس خاصیت کو شامل کرنا ضروری ہے۔
اگر دوسری طرف، آپ پلیٹ فارم پر "مکمل رہائش" کے زمرے کا انتخاب کرتے ہیں، تو آپ اس وقت موجود نہیں ہوتے جب کرایہ پر ہوتا ہے۔ لہذا، آپ لازمی طور پر 120 کیلنڈر دنوں کی حد کے تابع ہیں۔ اگر آپ اس ضابطے کو نظر انداز کرتے ہیں تو، ایک سول جرمانہ لاگو ہوتا ہے اور یہ ELAN قانون کے تحت سختی سے چلتا ہے۔ رینٹل پلیٹ فارمز پر شائع کیے گئے ہر اشتہار کے لیے آپ کو €10,000 کا جرمانہ ہوگا۔ یہی جرمانہ ان تمام مالکان پر لاگو ہوتا ہے جنہوں نے میونسپلٹی کے ساتھ رات بھر قیام کی تعداد کے بارے میں اپنا اعلان نہیں کیا ہے۔
کیا آپ کی مرکزی رہائش گاہ کو سبلیٹ کرنا ممکن ہے؟
اس بار، آپ اپنی اصل رہائش گاہ کے مالک نہیں، بلکہ کرایہ دار ہیں۔ تاہم، آپ کو قلیل مدتی کرایہ۔ اس عمل کو شروع کرنے سے پہلے، اپنے مالک مکان سے ایک تحریری معاہدہ حاصل کرنے کے لیے رابطہ کریں۔ آپ واضح طور پر اپنے مقصد اور مسافروں کی میزبانی کرنے کی خواہش کی نشاندہی کرتے ہیں۔ دوسری شرط کرایہ کی رقم سے متعلق ہے۔ کسی بھی حالت میں یہ آپ کے موجودہ کرایہ سے زیادہ نہیں ہونا چاہیے۔
اسی اصول پر، آپ کی مرکزی رہائش گاہ کے کچھ حصے کے موسمی کرائے پر لینا بالکل ممکن ہے۔ اہم بات یہ ہے کہ نافذ العمل ضوابط سے آگاہ رہیں تاکہ یہ معلوم ہو سکے کہ آیا آپ اسے سبلیٹ کرنے کے حق میں ہیں۔ اگر آپ کی جائیداد شریک ملکیت کا حصہ ہے، تو ایک ضابطہ نافذ کر دیا گیا ہے۔ مزید معلومات کے لیے عمارت کے انچارج ٹرسٹی سے رابطہ کریں۔
اپنی مرکزی رہائش گاہ کا کرایہ ایک دربان کو کیوں سونپتے ہیں؟
اگر آپ پر شروع کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں رینٹل پلیٹ فارمز، کسی دربان کے قریب جانا آپ کے بہترین مفاد میں ہے۔ یہ میدان میں اور خاص طور پر کرائے کے انتظام میں مہارت رکھتا ہے۔ اس کا مقصد آپ کی آمدنی کو زیادہ سے زیادہ کرنا ہوگا اور آپ کی طرف سے آپ کو انتظامی رکاوٹوں کی کوئی فکر نہیں ہے۔ لیکن کرایہ داروں کے استقبال، انوینٹری کی وصولی، چابیاں حوالے کرنے، اندرونی ضوابط کے قیام، صفائی ستھرائی اور کسی بھی مرمت سے متعلق اس کے مجموعی انتظام پر بھی۔
UpperKey آپ کے لیے موسمی کرایے کا انتظام کرتی ہے، جس کی شروعات ایک اشتہار کی تخلیق، پیشہ ورانہ تصاویر لینے اور مسافروں کے ساتھ بات چیت سے ہوتی ہے۔ اس اصلاحی کام کی بدولت، خالی جگہوں کی شرح کم ہو جاتی ہے اور آپ کو آرام دہ آمدنی حاصل ہوتی ہے۔ انتہائی موثر 24/7 انتظام۔ لہذا، ہم آپ کو فوری طور پر ہمارے رابطہ صفحہ پر جا کر مزید تفصیل سے ہماری خدمات دریافت کرنے کی دعوت دیتے ہیں۔
Airbnb پر اپنی مرکزی رہائش گاہ آسانی سے کیسے کرائے پر لیں؟
ایک بار جب آپ Airbnb پر اپنا اکاؤنٹ بنا لیں، اپنی فہرست بنانے کے لیے نیچے جائیں۔ پہلے، اس بات کی نشاندہی کریں کہ آیا یہ صرف مخصوص جگہوں کی پراپرٹی کا کل کرایہ ہے۔ یہ اشارے آپ کے اشتہار میں بتائے جائیں اور بہت سے زاویوں کے ساتھ روشن تصاویر شامل کرنا نہ بھولیں۔ بہتر ہے کہ یہ کام کسی پیشہ ور فوٹوگرافر کو سونپ دیا جائے، کیونکہ وہ آپ کی پراپرٹی کو آسانی سے نمایاں کرنے کی صلاحیت رکھتا ہے۔
لیکن اسے حاصل کرنے سے پہلے، چیک کریں کہ آپ کی سجاوٹ ہم آہنگ اور غیر جانبدار ہے۔ چونکہ یہ آپ کی بنیادی رہائش گاہ ہے، اس لیے آپ نے شاید چھٹی کی یادیں اور خاندانی تصاویر جمع کر رکھی ہیں۔ نتیجے کے طور پر، بہت زیادہ سجاوٹ مسافروں کی فلاح و بہبود کو نقصان پہنچانے کا خطرہ ہے۔ ہمارا مشورہ ہے کہ آپ اپنے قیمتی سامان اور ذاتی اثرات کو ہٹا دیں۔ اس طرح، ممکنہ کرایہ دار خود کو زیادہ آسانی سے پیش کریں گے۔
آپ سے بہتر کون ہے کہ آپ اپنی مرکزی رہائش گاہ کے بارے میں بات کرے؟ لہذا اگر آپ موسمی کرایہ پر اکیلے کام کر رہے ہیں، تو اپنی رہائش کی تفصیلات پر ایک گائیڈ لکھنے کے لیے وقت نکالیں، بلکہ اپنے پڑوس کے بارے میں بھی بات کریں۔ مثال کے طور پر، ریستوراں، کیفے یا میوزیم جو آپ تجویز کرتے ہیں۔ اپنے آلات کے آپریشن کے بارے میں اضافی تفصیلات فراہم کریں۔ یہ ایک اہم اشارہ ہے اور مسافروں نے اس کی تعریف کی ہے۔ لیکن جیسا کہ آپ نے دیکھا، ہاؤسنگ کی تیاری اور اسے آن لائن کرنے میں وقت اور مہارت شامل ہے۔
لہذا UpperKey < جیسے دربان سے گزرنے کی دلچسپی ذہنی سکون حاصل کرنے کے لیے۔