シーズンレンタルを開始し、魅力的な広告を打ち出したい。しかし、時間がないため、管理の一部または全部を任せたいと考えています。そこで、コンシェルジュサービスを選択するのがベストですが、その前に料金の確認もお忘れなく。
コンシェルジュサービスとは？
Airbnbのコンシェルジュサービスの価格を見る前に、その仕組みを理解しておくことが重要です。あなたの側では、季節ごとの賃貸を視野に入れた不動産購入を行いました。賃貸管理を委託することで、あなたは多くの時間や、季節ごとの賃貸に関する数々の制約から解放されます。そこで、Airbnbコンシェルジュがあなたの家を魅力的で機能的にするために必要なすべての作業を代行します。
その代わり、契約時にあらかじめ決められた手数料を支払います。しかし、いずれにしてもAirbnbのコンシェルジュサービスの料金は、サービスの性質に合わせて体系的に設定されます。そのため、完全な賃貸管理か部分的な賃貸管理かを選択することができます。実際には、投資レベルだけでなく、利用可能な時間に応じて選択することができます。
Airbnbのコンシェルジュサービスのメリットは何ですか？
Airbnb.frのような専門的なプラットフォームを利用することで、定期的な収入を得ることができます。しかし、オンラインに広告を掲載し、質の高い写真を掲載し、様々な入居希望者に回答し、到着と出発を確実にしなければなりません。さらに、手続き上のルールを完璧に理解していることが絶対条件です。
このように、これらは質の高いサービスを保証し、その結果、投資を最適化するための義務なのです。しかし、すぐに、特にあなたが初心者であれば、イベントに圧倒されると感じるかもしれません。だからこそ、Airbnbのコンシェルジュサービスにどれくらいの費用がかかるのかを調べておくとよいでしょう。賃貸管理は、代理店がすべて行ってくれるので、もう問題ありません。
あなたは本当に安心感を享受し、あなたの側は好きな活動に集中することができます。
Airbnbのコンシェルジュサービスの平均価格は？
市場では、価格が変動する多くのプレイヤーを見つけることができます。価格は自由であることを理解することが重要であり、それゆえ、十分に正当な価格で質の高いプロバイダーだけを得るために慎重に比較することが重要です。しかし、一般的に、手数料は15〜30％の間です。しかし、異なるパラメータは、サービスの価格設定に直接影響します。
まず、あなたの物件の場所とAirbnbコンシェルジュへの近さです。契約によっては、期間の長短を定義する可能性があります。次に、サービスの量、つまり全体的または部分的な賃貸管理に相当します。Airbnbのコンシェルジュサービスの中には、全て込みのサービスに特化しているものもあり、その場合、あなたの介入は全く必要ありません。
そして、最後のパラメータは、コンシェルジュサービスが請求する料金に直接関係します。したがって、選択する前にすべての条件を認識する必要があります。もちろん、価格は絶対的な判断基準ですが、優れた品質のサービスを受けられることも必要です。
Airbnbのコンシェルジュサービスに関して、大きな価格差はありますか？
都市部の物件の賃貸を委託する場合、手数料は20％程度です。また、山間部や海辺のリゾート地での賃貸もこの割合です。いずれにせよ、市場にあるさまざまなコンシェルジュサービスを比較検討する際の注意点は同じである。
なぜUpperKeyのコンシェルジュサービスが信頼できるのか？
ここまでで、Airbnbのコンシェルジュを選ぶことのメリットの多さはお分かりいただけたと思います。しかし、必ずしも既存のオファーをすべて比較する時間があるわけではなく、最もコストパフォーマンスの高い会社を利用したいとお考えでしょう。そこで、UpperKeyコンシェルジュが競合他社に差をつけます。特に魅力的な価格設定、そしてターンキーサービスを発見していただけるでしょう。
UpperKeyコンシェルジュサービスは、世界中で何百軒もの住宅を管理してきた豊富な経験を有しています。魅力的な賃貸管理プロセスと多くの特典を備えたターンキーサービスです。広告のライティングから始まり、それを強調するためにプロフェッショナルな写真を添えます。
そして、バケーションレンタルに特化した数多くのプラットフォームであなたの広告が見られるように、最大限の可視性が展開されます。もう予約の心配はありません。UpperKeyは旅行者を最高の条件で迎え入れ、確実に出発させるためにすべてを引き受けます。もう一つの重要な仕事は、あなたの物件が常に機能的で快適であるように、清掃とメンテナンスを行うことです。
コンシェルジュサービスのコストを収益性に考慮する
一見すると、コンシェルジュサービスは追加費用だと思われるかもしれません。確かに、手数料は提供するサービスと切っても切り離せないものです。しかし、金銭面でも時間面でも投資ととらえる必要があります。
確かに、季節ごとのレンタルに慣れたプロが相手です。そのため、Airbnbのコンシェルジュは、満室率を最大化するためにどのようなパラメータで勝負すればよいかをすべて知っています。宿泊料金もあなたの物件の特性に合わせて最適化されます。収入を最大化するためにとても役立つ小技です。
もう一つのメリットは、時間的な面です。物件の賃貸は、法規制を遵守して行わなければならないからです。行政や財政のルールを正確に把握し、季節借主を正しく迎え入れるために、できる限りのことをしなければなりません。さらに、季節賃貸物件の近くに住んでいなければなりません。そうでなければ、引っ越すことができないからです。
このように、Airbnbのコンシェルジュサービスを利用することには、多くのメリットがあります。たとえ手数料が大きなコストであっても、あなたの自由な時間を確保することで、すぐに償却することができます。
これからはAirbnbコンシェルジュを選ぶためのカードが揃っている
Airbnbのコンシェルジュサービスは、バケーションレンタルを始めるにあたって一流のソリューションであることに疑いの余地はありません。経験豊富なプロフェッショナルが同行することで、あなたはすぐに利益を得ることができる最高のポジションにいるのです。入居者とのトラブルや、様々な管理ルールに悩まされることはもうありません。しかし、適切なプロフェッショナル、つまり適正な料金を請求するAirbnbコンシェルジュ会社を選択することを忘れないでください。