Werden Sie ein Airbnb Superhost - 6 großartige Tipps

Airbnb-Gastgeber zu werden ist eine bewährte Möglichkeit, mit einer Immobilie Gewinn zu erzielen und Ihren Wert als kurzfristig vermieteter Vermieter unter Beweis zu stellen. Jeder Gastgeber, der schon seit einiger Zeit auf der Plattform ist, möchte aufgrund der damit verbundenen Vorteile und des allgemeinen Prestiges zwangsläufig den Status eines Superhosts erlangen. Dies sind die Besten unter allen Airbnb-Angeboten und gelten als einige der außergewöhnlichsten Urlaubsangebote auf dem Markt. Wie wird man also ein Superhost und was muss man wissen, um zu den Eliten zu gehören?

Was macht einen Superhost zu Super?

Auf diese Frage gibt es eine einfache Antwort. Ein Superhost ist jemand, der den besten Service bietet, den Airbnb zu bieten hat. Sie verfügen über die tadellosesten Hygienestandards, ein atemberaubendes Dekor, großartige Kundenbeziehungen und tolle Bewertungen ihrer vielen Gäste. Wenn Sie einer dieser Supers werden, erhalten Sie ein glänzendes Abzeichen, das Sie stolz in Ihrem Gastgeberprofil auf der Airbnb-Plattform anzeigen können, auf der die Unterkunft gelistet ist.

Wie ist der Prozess?

Es gibt zwei wichtige Dinge, die Airbnb von seinen Gastgebern erwartet, bevor sie sie in das Super-Programm aufnehmen. Erstens müssen sie sicherstellen, dass die Airbnb-Gastgeber hochprofessionell und umfassend informiert sind, was bedeutet, dass von ihnen extrem niedrige, vom Gastgeber verursachte Stornierungsraten (weniger als 1 %) erwartet werden. Um dies zu ermöglichen, geht die Plattform davon aus, dass Sie mindestens 10 Reisebuchungen vorgenommen haben. Dies kann jedoch auch als mindestens drei Buchungen angesehen werden, sofern die Gesamtzahl der Nächte 100 oder mehr beträgt. Gastgeber müssen außerdem:

• Haben Sie eine hohe Rücklaufquote. Airbnb rechnet mit 90 %, vorzugsweise aber mehr.

• Habe eine tolle Bewertung auf der Seite. Im Allgemeinen ist alles über 4,8 im Rennen um den Superhost-Status.

Wenn es Ihnen gelingt, diese vier Kriterienpunkte erfolgreich zu erfüllen, sind Sie auf dem besten Weg, automatisch diesen Status zu erhalten.

Wie kommen Sie also schneller ans Ziel?

Jetzt wissen Sie, wie das geht. Was können Sie tun, um es für Ihr Profil zu verwirklichen? Es gibt viele Dinge zu tun, um ein Gastgeber zu sein, den Airbnb gerne sieht, und hier sind einige der einfachsten Methoden, um in der Rangliste aufzusteigen. Denken Sie daran, dass diese Titel alle drei Monate verliehen werden, nachdem Airbnb seine Datenbewertungen durchgeführt hat.

Machen Sie Ihre Fotos erstaunlich

Wenn Sie keinen Experten mit der Erstellung Ihrer Immobilienfotos beauftragt haben, stellt sich hier die eigentliche Frage: Warum nicht? Airbnb möchte sehen, dass Ihnen Ihr Inserat am Herzen liegt, und makellose Fotos sind eine der einfachsten Möglichkeiten, dies zu zeigen! Denken Sie daran, dass die Plattform möglicherweise keine spezifischen Vorgaben macht, aber jeder kann sehen, dass das Engagement der Gäste umso höher ist, je besser Ihre Fotos sind. Stellen Sie sicher, dass die Bilder bei gutem Licht aufgenommen werden, vorzugsweise bei Tageslicht, decken Sie jeden Raum und jede Besonderheit ab und fügen Sie auch ein paar Bilder der Umgebung bei.

Seien Sie der Beste in der Kommunikation

Wie oben erwähnt, prüft Airbnb Ihre Rücklaufquote im Verhältnis zu Ihren Gästen. Wenn Sie eine hohe Rücklaufquote haben, wird sich das zu Ihren Gunsten auswirken. Es gibt jedoch noch einiges zu klären, was die Art und Weise betrifft, wie Sie kommunizieren. Superhosts müssen sich jederzeit professionell verhalten. Auch wenn eine oberflächliche Sprache manchmal angebracht ist, ist es äußerst verpönt, unhöflich, aggressiv oder sogar leicht aggressiv zu sein und könnte zu einer gefürchteten Beschwerde gegen Ihr Profil führen.

Setzen Sie auf Innovation

Obwohl es viele Möglichkeiten gibt, Ihre Gäste zu beeindrucken, sind Innovation und Technologie zwei der häufigsten Methoden, die Gastgeber nutzen können, um die besten Bewertungen zu erhalten. Wenn Ihre Immobilie über Dinge wie intelligente Heizsysteme, Bluetooth-integrierte Geräte und andere automatisierte Funktionen wie Sicherheits- und Soundsysteme verfügt. Stellen Sie einfach sicher, dass Sie den Gästen genau erklären, wie die Dinge funktionieren, und dass Sie bei Problemen erreichbar sind.

Bitten Sie um Bewertungen

Bewertungen spielen bei Airbnb eine große Rolle, denn ohne positive Bewertungen weiß niemand, was Ihre Unterkunft wirklich zu bieten hat. Authentische Unterkünfte und Gastgeber, denen das Wohlergehen am Herzen liegt, bitten einen Gast immer, eine reflektierte Bewertung über seinen Aufenthalt abzugeben. Es ist wichtig, was sie sagen, daher müssen Sie sich auch bemühen, alle ihre Probleme oder Bedenken zu lösen und den Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten. Upper Key betont außerdem, wie wichtig es ist, auch auf die schlechten Bewertungen professionell zu reagieren, denn die Gäste möchten sehen, dass Sie sich genug darum kümmern, Zeit in die Auseinandersetzung mit schlechten Erfahrungen zu investieren, um bei Bedarf Verbesserungen vorzunehmen.

Denken Sie an die kleinen Aufmerksamkeiten

Verfügt Ihre Unterkunft über einen Willkommenskorb? Gibt es eine wirklich bequeme Möglichkeit, an den Schlüssel zu gelangen? Wird es angenehm riechen und sich sauber anfühlen, wenn der Gast hereinkommt? Ist für das Nötigste gesorgt (z. B. Toilettenpapier und Besteck)? All diese Dinge wirken sich auf das Erlebnis eines Gastes aus.

Kümmern Sie sich um Ihr Eigentum

Gäste werden nach vielen Dingen Ausschau halten, wenn sie durch die Tür des Mietobjekts treten. Sie möchten Komfort in jeder Ecke, einzigartige Details in der Einrichtung, durchdachte Annehmlichkeiten und eine erstklassige Schlafgelegenheit sehen. Wenn Ihnen Ihr Eigentum am Herzen liegt, zeigen Sie es durch das, was Sie hineinlegen und wie Sie es dekorieren. Der Innen- und Außenbereich sind gleichermaßen wichtig, insbesondere wenn die Menschen zu dieser Jahreszeit gerne draußen sitzen möchten. Wenn der Service sein Geld wert ist, spiegelt sich dies in dem Angebot vor Ort wider, und es ist wirklich einfach zu zeigen, dass Ihnen etwas am Herzen liegt.

Lohnt es sich, ein Superhost zu sein?

Dies sind alles Best Practices, die Sie anwenden müssen, um tatsächlich ein Superhost zu werden. Allerdings ist es auch gut zu wissen, ob sich die Mühe lohnt oder nicht. Es besteht kein Zweifel, dass Superhosts viele Vorteile genießen, wenn sie in die Gruppe aufgenommen werden. Der erste erwähnenswerte Punkt ist, dass Ihr Eintrag sofort für mehr Gäste in mehr Ländern sichtbarer wird, was für Sie ein deutlich größeres Buchungspotenzial bedeutet. Dies wirkt sich natürlich positiv auf Ihren ROI aus und kann niemals als selbstverständlich angesehen werden. Also, was sonst?

1. Das Abzeichen! Sie fragen sich vielleicht: Was ist das Besondere an diesem Superhost-Abzeichen? Sie werden in speziellen Superhost-Filtern angezeigt und die Leute werden mehr daran interessiert sein, sich zu Ihrem Eintrag durchzuklicken, wenn sie dieses glänzende Bild sehen.

2. Bessere Gästebeziehungen.

3. Größere Verdienstmöglichkeiten.

Superhosts sind also eines der besten Dinge, die Airbnb zu bieten hat. Wenn Sie es schaffen, sich diese Ehre zu sichern, sind Sie gegenüber regulären Gastgebern im Vorteil und Ihr Eintrag wird auch viel mehr Verkehr verzeichnen.