آپ نے جائیداد خریدی ہے، مثال کے طور پر برطانیہ یا فرانس میں، اسے Airbnb پر کرایہ پر لینے کے لیے یا آپ کے پاس اپنے چھٹی والے گھر میں فالتو کمرہ ہے یا آپ اپنی مرکزی رہائش گاہ کو ایک ایئر بی این بی کی رہائش گاہ کے طور پر کرائے پر دینا چاہتے ہیں یا یہاں تک کہ اپنی پوری جائیداد. پھر، یہ ایک بہترین موقع ہے کیونکہ Airbnb کی میزبانی اپنے اختتام کو پورا کرنے یا یورپی اقتصادی علاقے (eea) میں آپ کی اہم آمدنی میں اضافے کا ہے۔ بہر حال،آپ کو ایک Airbnb پراپرٹی کے میزبان کے طور پر معلوم ہونا چاہیے کہ آپ جو اضافی آمدنی پیدا کرتے ہیں وہ اسی ٹیکس کی شرح کے ساتھ مشروط ہے کیونکہ کل قابل ٹیکس قابل رینٹل آمدنی کے اعداد و شمار کے لیے ٹیکس اصول۔ اس لیے، ایک اعلان کرنا اور اسے صحیح طریقے سے بھرنا ضروری ہے، بصورت دیگر آپ قانون سازی کے نادہندہ ہوں گے۔
airbnb آمدنی کا اعلان کیسے کریں؟
اگر آپ ایک پیرس میں اپارٹمنٹ Airbnb.fr پر کرایہ پر لینے کے لیے، آپ کو لاگو ہونے والے قوانین سے پوری طرح آگاہ ہونا چاہیے۔ آپ کو معلوم ہونا چاہیے کہ ٹیکس۔
زیادہ تر وقت، Airbnb پر دستیاب ایک Airbnb میزبان کے طور پر آپ جو پراپرٹی بناتے ہیں وہ فرنشڈ ہوتی ہے۔ اس طرح، یہ مختصر مدت کے کرایے کے لیے اور موسمی کرایے کے لیے بالکل فعال ہے۔ ایک نجی فرد کے طور پر، آپ ایک غیر پیشہ ور فرنشڈ کرایہ دار یا LMNP بن جاتے ہیں۔
آگاہ رہیں کہ یہ حیثیت خاص طور پر ریگولیٹڈ ہے اور یہ کہ ٹیکس کے حوالے سے آپ کی بہت سی ذمہ داریاں ہیں۔ مثال کے طور پر، آپ کو اپنی تمام کرائے کی آمدنی کا اعلان کرنا ہو گا، دوسرے لفظوں میں، مختلف رقوم جو آپ کو اس مختصر مدت کے رینٹل کے ذریعے موصول ہوئی ہیں۔
لیکن آپ کو معلوم ہونا چاہیے کہ ٹیکس کے حوالے سے آپ کے لیے مختلف آپشنز دستیاب ہیں۔ آپ حقیقی نظام کا انتخاب کر سکتے ہیں یا صنعتی اور تجارتی منافع کی حکومت کا انتخاب کر سکتے ہیں۔ تاہم، یہ آخری آپشن صرف اس صورت میں ممکن ہے جب مجموعی آمدنی 72 600 € فی کیلنڈر سال سے زیادہ نہ ہو۔
اپنا Airbnb ڈیکلریشن کیسے پُر کریں اور کس ٹیکس باکس میں؟
جیسا کہ آپ نے ابھی دیکھا ہے، رینٹل مینجمنٹ< /a> بہت درست اصولوں کی پیروی کرتا ہے۔ لہذا، آپ کے کونسل ٹیکس ریٹرن کو کیسے بھرنا ہے اس کے بارے میں سوالات کا ہونا معمول ہے۔کیا آپ کو باکس 5nw یا 5nd استعمال کرنا چاہئے؟ کیا کوئی اور فرنشڈ چھٹیوں کی اجازت یا باریکیاں ہیں، ایک واحد تاجر، فرنشڈ ہالیڈے لیٹنگ چھوٹے کاروبار جو آپ کو کونسل ٹیکس ادا کرنے اور اسے کم کرنے میں مدد کر سکتے ہیں؟
یہ تمام جائز سوالات ہیں جو آپ کے پاس ہوسکتے ہیں۔
سب سے پہلے، Airbnb.fr پلیٹ فارم سے آپ کی آمدنی کا اعلان غیر تنخواہ دار پیشوں کے تکمیلی اعلان یا 2042 C فارم کے ذریعے کیا جانا چاہیے۔
تاہم، غور کرنے کے لیے تین امکانات ہیں۔
اعلان کا پہلا امکان
عام طور پر، جائیداد کی آمدنی اور دیگر جائیداد کی آمدنی کا اعلان مکمل طور پر کیا جاتا ہے، قطع نظر اس کے کہ آپ نے جو قلیل مدتی کرایہ دیا ہے۔ باکس 5 کو ڈیکلرنٹ 1 کے طور پر استعمال کیا جانا چاہئے، باکس 5 او ڈی کو ڈیکلرنٹ 2 کے طور پر استعمال کیا جانا چاہئے اور بعض اوقات اگر آپ کے ڈیپینڈنٹ ہیں تو باکس 5 پی ڈی کو بھرنا ضروری ہوگا۔
براہ کرم نوٹ کریں کہ کٹوتی کے اخراجات کا حساب آپ کے ذریعہ نہیں لگایا جائے گا، یہ ٹیکس حکام ہیں جو مجموعی رسیدوں کے سلسلے میں اس کا تعین کریں گے۔ لہذا، اعلان کی جانے والی رقم براہ راست سالانہ کمائی ہوئی آمدنی کے بیان میں شامل کی جائے گی جو آپ کو Airbnb پلیٹ فارم کے ذریعے دی جائے گی۔
اس کے علاوہ، آپ کے لیے پلیٹ فارم سے منسلک ہو کر کسی بھی وقت اس رقم سے مشورہ کرنا ممکن ہو گا۔ اس کے بعد آپ کے پروفائل سے معلومات آپ کو دستیاب کر دی جائیں گی۔
اعلان کا دوسرا امکان
اگر آپ سیلف اسسمنٹ ٹیکس ریٹرن بنانے، منصوبہ بندی کی اجازت حاصل کرنے اور یوٹیلیٹی بلوں کی ادائیگی کرنے والے ایک خود روزگار کاروباری کے طور پر اپنی موسمی کرائے کی سرگرمی انجام دیتے ہیں، تو آپ کو ایئر بی این بی کی آمدنی پر ٹیکس ادا کرنے کا انتخاب کرنا ہوگا۔ ماخذ پر فلیٹ ریٹ لیوی، یعنی پی ایف ایل۔ یہ ایک خاص نظام ہے جو آپ کے وسائل کے حالات کے مطابق آپ سے منسوب کیا جائے گا۔ اس خاص معاملے میں، آپ کو الاؤنس کو مدنظر رکھے بغیر، مجموعی رسیدیں بھرنی ہوں گی۔
لہذا اگر آپ سوچ رہے ہیں کہ آپ کی Airbnb کی کل آمدنی کا اعلان کون سا باکس ہے، تو آپ کو ڈکلیرر 1 کے لیے باکس 5TB، ڈکلیرر 2 کے لیے باکس 5UB اور اگر آپ پر انحصار کرنے والے ہیں تو باکس 5vb استعمال کرنا ہوں گے۔
تیسرا رپورٹنگ آپشن
اگر آپ جس پراپرٹی کو فرنشڈ کے طور پر کرائے پر لے رہے ہیں وہ پہلے سے ہی سوشل سیکورٹی کنٹریبیوشن کے تابع ہے، تو آپ کو دوسرے بکس استعمال کرنے ہوں گے۔ خاص طور پر اپنے ٹیکس ریٹرن پر، اعلان کنندہ 1 کے لیے باکس 5nw، اعلان کنندہ 2 کے لیے باکس 5ow اور ممکنہ طور پر باکس 5pw کو بھرنا نہ بھولیں جب آپ کے زیر کفالت ہوں۔
اب سے، آپ کو اپنے آپ سے یہ پوچھنے کی ضرورت نہیں ہے کہ آیا Airbnb.fr پلیٹ فارم سے کرایہ لینے کے لیے 5nd یا 5nw ڈیکلریشن درکار ہے۔
مختصر مدت کے Airbnb کرایے کے لیے سب سے دلچسپ ٹیکس نظام کیا ہے؟
جب آپ Airbnb پلیٹ فارم پر اپنی فرنشڈ چھٹیوں کی رہائش کا استعمال کرتے ہیں، تو اسے کلاسیفائیڈ فرنشڈ ٹورسٹ پراپرٹی کے طور پر تسلیم کیا جا سکتا ہے۔ اس صورت میں، آپ کو معلوم ہونا چاہیے کہ طریقہ کار تبدیل ہو جائیں گے، جیسا کہ انکم ٹیکس کا نظام اور ٹیکس کے قواعد۔
درحقیقت، آپ کو مختلف آمدنیوں کے مقابلے میں 71% کی بڑھتی ہوئی کٹوتی سے فائدہ ہوگا جو آپ اپنے کرایوں کی بدولت پیدا کر سکتے ہیں۔ یہ مائیکرو BIC نظام کا حصہ ہے، بشرطیکہ آپ کی Airbnb کی آمدنی €176,200 سالانہ سے زیادہ نہ ہو۔
آئیے فرنشڈ چھٹیوں کے خطوط کے ایک سیٹ کی مثال لیں جس نے، اس تناظر میں، آپ کو سالانہ آمدنی میں €100,000 پیدا کرنے کی اجازت دی ہے۔ اس صورت میں، قابل ٹیکس منافع 100 000 - 71% = 29 000 یورو ہوگا۔ اگر آپ کبھی بھی €176,200 کی حد سے تجاوز کرتے ہیں، تو آپ کو معلوم ہونا چاہیے کہ اصل ٹیکس کا نظام استعمال کیا جائے گا۔
انکم ٹیکس ریٹرن کے لیے، اگر آپ کے زیر کفالت ہیں تو 5ng، 5og اور 5pg باکسز کو مکمل کرنا لازمی ہے۔ اس لیے آپ کو 2042 C پرو فارم استعمال کرنا چاہیے جسے آپ ٹیکس سائٹ سے براہ راست ڈاؤن لوڈ کر سکتے ہیں۔
جب آپ impots.gouv.fr پر جائیں، تو مرحلہ نمبر 3 میں، یعنی آمدنی والے حصے میں "غیر پیشہ ورانہ فرنشڈ رینٹل" باکس کو نشان زد کرنا نہ بھولیں۔ یہ نہ بھولیں کہ اعلان کردہ رقم بغیر کسی کٹوتی کے ہے، یعنی یہ مجموعی رسیدوں کے مساوی ہے۔
Airbnb آمدنی کے اعلان کے لیے مدد کیسے حاصل کی جائے؟
اگر آپ مختلف پلیٹ فارمز پر جائیدادیں دینے کے لیے اپنی خرید کرائے پر لیتے ہیں، تو بدقسمتی سے آپ کے ذہن میں الجھن راج کر سکتی ہے۔ مثال کے طور پر، ایک دربان کے بل کو بکنگ فیس سے کیسے کاٹا جا سکتا ہے؟ بعض اوقات پیچیدہ صورت حال، اگر آپ انتظامی پیچیدگیوں کو نہیں جانتے۔
اس تناظر میں، UpperKey دربان ایک اہم انتخاب ہوگا۔ درحقیقت،VAT رجسٹرڈ لمیٹڈ کمپنی اپنی جانکاری اور اس کی سنجیدگی کے لیے پہچانی جاتی ہے۔ آپ تکنیکی اور انتظامی تعاون سے فائدہ اٹھاتے ہیں۔
دوسرے الفاظ میں، آپ موسمی کرایے سے متعلق تمام ممکنہ رکاوٹوں سے چھٹکارا پاتے ہیں۔ مثال کے طور پر، اپنی آمدنی کے اعلان کے لیے آپ کو تمام ضروری دستاویزات مل جائیں گے اور بونس کے طور پر آپ آپ کا کرایہ حاصل کرنے کی ضمانت ہے۔
بہت سی رکاوٹوں سے چھٹکارا پانے اور بہت زیادہ پرسکون ذہن رکھنے کا ایک طریقہ۔
کیا Airbnb کی آمدنی کے لیے چھوٹ حاصل کرنا ممکن ہے؟
موسمی رینٹل کی مشق کرنے سے، آپ کو مجموعی رقم سے ٹیکس چھوٹ سے فائدہ اٹھانے کا امکان ہے۔ تاہم، یہ ضروری ہے کہ پیدا ہونے والی آمدنی ہر سال €760 سے زیادہ نہ ہو۔ جیسے ہی آپ کے کرایوں کی رقم اس رقم سے تجاوز کر جاتی ہے، آپ کے پاس چھوٹ کے کسی امکان کے بغیر، اپنی آمدنی کا اعلان کرنے کے علاوہ کوئی چارہ نہیں ہوتا۔
مزید برآں، چھوٹ صرف ان افراد سے متعلق ہے جو اپنی اصل رہائش گاہ کرائے پر دیتے ہیں۔ کسی بھی صورت میں، ٹیکس ایڈجسٹمنٹ سے بچنے کے لیے ساتھ ہونا ضروری ہے، لہذا UpperKey کے ساتھ تعاون پر غور کرنا نہ بھولیں۔