London ist die Heimat einiger der besten Luxusimmobilien der Welt, und wenn Sie an Investitionen in Luxusimmobilien in der Hauptstadt interessiert sind, dann ist ein guter Immobilienverwaltungsservice von Vorteil. Heutzutage sind luxuriöse Mietobjekte zu einer beliebten Investition für Immobilieninvestoren geworden, insbesondere an Orten wie London, an denen eine hohe Nachfrage besteht.
Luxusimmobilien können ein gutes passives Einkommen generieren. Um Ihre Immobilie jedoch erfolgreich zu verwalten, sicherzustellen, dass die Mieter zufrieden sind, und Ihre Gewinne zu maximieren, ist es eine gute Idee, mit einem seriösen Luxusimmobilienverwalter zusammenzuarbeiten.
Mit Hilfe erfahrener und sachkundiger Immobilienverwalter können Sie sicherstellen, dass Ihre Immobilie so viel Umsatz wie möglich einbringt. Bei verschiedenen Immobilienverwaltungsfirmen auf dem Markt kann es jedoch manchmal eine Herausforderung sein, die beste Option für Ihre Bedürfnisse auszuwählen. Lesen Sie weiter, um einige Tipps zu erhalten, worauf Sie achten sollten, wenn Sie die beste Verwaltungsgesellschaft für Luxusimmobilien in London auswählen.
Worauf Sie bei einer Londoner Luxusimmobilienverwaltungsgesellschaft achten sollten
Wenn Sie nach der Londoner Verwaltungsgesellschaft suchen, die Sie für die Verwaltung Ihrer Luxusimmobilie benötigen, suchen Sie wahrscheinlich wie die meisten Immobilienbesitzer nach dem besten Wert für Ihre Investition. Der beste Weg, dies zu tun, besteht darin, eine seriöse und vertrauenswürdige Verwaltungsgesellschaft für Luxusimmobilien zu beauftragen, von der Sie wissen, dass Sie sich darauf verlassen können. Sie können sich darauf verlassen, dass Ihre Immobilie gut gepflegt wird, hochwertige Mieter gefunden und eingezogen werden und dass regelmäßige Wartungsarbeiten durchgeführt werden, um die Immobilie in gutem Zustand zu halten.
Einige der wichtigsten Dinge, auf die Sie achten sollten, wenn Sie sich für die Verwaltung von Luxusgebäuden entscheiden, sind:
Eigentumszustand
Bevor Sie die richtige Luxusimmobilienverwaltungsfirma für sich auswählen, ist es eine gute Idee, einige Zeit damit zu verbringen, mehrere Immobilien zu besuchen, die sie verwalten. Dies wird Ihnen helfen, eine bessere Vorstellung davon zu bekommen, wie sie wahrscheinlich mit Ihrem Eigentum umgehen, falls Sie sich entscheiden, in Zukunft mit ihnen zusammenzuarbeiten. Es ist kein Geheimnis, dass Mieter gerne in einer gepflegten Immobilie wohnen, insbesondere wenn sie jeden Monat viel für die Anmietung einer Luxusimmobilie in London bezahlen. Aus diesem Grund ist es wichtig, nach einer Verwaltungsgesellschaft Ausschau zu halten, die die Instandhaltung der Immobilie und Sauberkeit ernst nimmt. So haben Sie bessere Chancen, hochwertige Mieter zu gewinnen und langfristig zu halten.
Wenn Sie Immobilien besuchen, die von der Verwaltungsgesellschaft verwaltet werden, an die Sie denken, halten Sie Ausschau nach allem, was unerwünscht ist, wie z. Es ist auch eine gute Idee, mit den Mietern zu sprechen, wenn Sie können, und einige Fragen zu stellen, z. B. wie ihre Beschwerden vom Hausverwalter bearbeitet werden, wie lange der Hausverwalter im Allgemeinen braucht, um zu antworten, und ob sie mit dem Service zufrieden sind oder nicht . Die Informationen, die Sie sammeln, versetzen Sie in eine bessere Position, um eine fundierte Entscheidung über eine Immobilienverwaltungsfirma zu treffen, die Ihren Bedürfnissen entspricht.
Flexible Verträge
Eine gute Immobilienverwaltung in London sollte flexible Verträge anbieten. Die meisten bieten zunächst einen Einjahresvertrag an, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die Bedingungen zu ändern oder den Vertrag zu kündigen, wenn Sie mit dem Service nicht zufrieden sind oder nicht die gewünschten Ergebnisse erzielen. Es ist eine gute Idee, nach einer Luxusimmobilienverwaltungsgesellschaft zu suchen, die Ihnen die Möglichkeit gibt, den Vertrag zu kündigen, wenn Sie mit den erhaltenen Dienstleistungen nicht zufrieden sind. Dies bedeutet nicht nur, dass Sie Ihr Risiko verringern, an einen Vertrag gebunden zu werden, den Sie nicht wollen, sondern Unternehmen, die Ihnen die Möglichkeit geben, jederzeit zu kündigen, werden auch oft härter arbeiten, um Ihr Vertrauen und Ihre Zufriedenheit zu gewinnen.
Erfahrung als Immobilienmanager
Es ist wichtig zu verstehen, dass es zwar viele großartige Immobilienverwaltungsfirmen gibt, aber nicht alle Immobilienverwalter ein gutes Verständnis des Luxuswohnungsmarkts oder des Wissens haben, das für den Umgang mit Ihrer Luxusimmobilie erforderlich ist. Aus diesem Grund ist es eine gute Idee, sich nicht nur an eine Firma zu wenden, die sich auf die Verwaltung von Luxusimmobilien spezialisiert hat, wie UpperKey, sondern auch das Unternehmen und die Immobilienverwalter zu befragen und zu recherchieren, bevor Sie entscheiden, ob Sie sie einstellen oder nicht.
Wenn Sie das Unternehmen ein wenig besser kennenlernen, bevor Sie entscheiden, ob es das Richtige für Sie ist, können Sie leichter feststellen, ob es für den Job geeignet ist oder nicht. Sprechen Sie mit Immobilienverwaltern über ihre Erfahrung, ihre Qualifikationen, die von ihnen angebotenen Dienstleistungen und die Anzahl der Immobilien, die sie derzeit verwalten. Es ist eine gute Idee, sich über ihre Fallbelastung zu informieren, da Sie so eine bessere Vorstellung davon bekommen, wie viel Zeit sie für Ihr Eigentum aufwenden müssen.
Verwaltungsgebühren
Es ist wichtig, sich nur an eine Luxusimmobilienverwaltungsfirma zu wenden, die vollständige Transparenz bietet, wenn es um die von ihr erhobenen Verwaltungsgebühren geht. Einige Unternehmen haben unerwartete und versteckte Kosten, die Ihre Gewinne schmälern und Ihre Investition weniger lohnenswert machen können. Aus diesem Grund ist es wichtig, sich nach allen Gebühren und Kosten zu erkundigen, die Ihnen in Rechnung gestellt werden, bevor Sie entscheiden, ob dieses Unternehmen die richtige Option für Sie ist. Jede gute Luxusimmobilienverwaltungsgesellschaft wird offen und ehrlich über alle Gebühren sprechen, die Sie für verschiedene Dienstleistungen oder unter verschiedenen Umständen erwarten können.
Marketing Strategien
Ein weiterer wichtiger Faktor, den Sie berücksichtigen sollten, bevor Sie sich für eine Luxusimmobilienverwaltungsgesellschaft in London entscheiden, sind die Marketingstrategien, die sie verwenden. Wenn Sie sicherstellen möchten, dass Sie die beste Rendite für Ihre Investition in eine Luxusimmobilie in London erzielen, brauchen Sie einen guten Marketingansatz. Da, wenn Sie eine Immobilienverwaltungsfirma beauftragen, diese für die Bewerbung und Vermarktung der Immobilie an potenzielle Mieter verantwortlich ist, ist es wichtig, mehr über die Prozesse zu erfahren, die sie anwenden, bevor Sie die beste Immobilienverwaltungsfirma für Sie auswählen.
Ein gutes Unternehmen wie UpperKey wird große Listing-Sites nutzen, um für Ihre Immobilie zu werben, und mit Fachleuten zusammenarbeiten, um ansprechende Marketinginhalte in Form von Texten, Fotos und Videos zu erstellen. Ein solider Marketingansatz wird es Ihnen viel einfacher machen, potenzielle Mieter zu erreichen, und erhöht das potenzielle Einkommen, das Sie mit der Immobilie erzielen können. Es ist eine gute Idee, die Zusammenarbeit mit einer Immobilienverwaltungsgesellschaft zu vermeiden, die nur ihre eigene Website oder lokale Einträge verwendet, um Immobilien zu vermarkten, da dies bedeuten könnte, dass Sie nicht die Reichweite erhalten, die Ihre Immobilie verdient.
Was Sie von Ihrem Luxus-Immobilienverwalter erwarten können
Zu wissen, was Sie von einem Luxusimmobilienverwaltungsdienst erwarten können, ist der Schlüssel zur Auswahl des richtigen Unternehmens für Ihre Bedürfnisse. Da sich die Verwaltung einer Luxusimmobilie oft stark von der Verwaltung einer normalen Immobilie unterscheidet, gibt es einige wichtige Dinge, die Sie erwarten sollten.
Leistungsspektrum: Ein Verwalter von Luxusimmobilien sollte sowohl Vermietern als auch Mietern ein breites Spektrum an Dienstleistungen anbieten. Als Vermieter sollten Sie ein Minimum an Mieteinnahmen, Umgang mit rechtlichen Fragen und Räumungen, Umgang mit Mieterproblemen und -beschwerden, Immobilieninspektionen, Reparaturen und Wartung, Sicherheit und Notfallmaßnahmen erwarten.
Mietererfahrung: In der Luxusimmobilienbranche erwarten Mieter, dass sie mehr aus ihren Häusern herausholen, zumal sie oft einen Aufpreis zahlen, um dort zu wohnen. Aus diesem Grund ist es wichtig, eine Luxusimmobilienverwaltungsgesellschaft zu wählen, die das Mietererlebnis priorisiert. Ob es sich um einen Concierge-Service für Luxusapartments, eine 24-Stunden-Hotline für Mieter oder andere Vergünstigungen handelt, die mit einem Luxushaus einhergehen, das Hauptziel sollte die Zufriedenheit Ihrer Mieter sein.
Fragen, die Sie Ihrem Luxus-Immobilienverwalter stellen sollten
Bevor Sie sich für einen Luxusimmobilienverwalter für Ihre Londoner Immobilie entscheiden, sollten Sie einige Fragen stellen, um eine bessere Vorstellung davon zu bekommen, wer sie sind und welche Dienstleistungen sie anbieten. Einige der Hauptfragen, auf die Sie sicherstellen sollten, dass Sie die Antwort haben, bevor Sie die endgültige Entscheidung treffen, für welches Unternehmen Sie sich entscheiden, sind:
Qualifikationen: Wenn Sie eine teure Luxusimmobilie besitzen, werden Sie möglicherweise feststellen, dass die Beauftragung einer Person mit entsprechenden Branchenqualifikationen und -zertifizierungen Ihnen mehr Sicherheit gibt. Ein guter Immobilienverwalter ist in der Regel transparent in Bezug auf seine Ausbildung und alle relevanten Qualifikationen, die er besitzt, um einen hervorragenden Service anbieten zu können.
Erfahrung: Vermieter von Luxusimmobilien fühlen sich in der Regel wohler, wenn sie wissen, dass ihre Immobilie von jemandem verwaltet wird, der über umfangreiche Erfahrung in der Branche verfügt. Fragen Sie nach Immobilien, die sie in der Vergangenheit verwaltet haben, nach Immobilien, die sie derzeit verwalten, und nach Immobilien wie Ihrer, mit denen sie Erfahrung haben.
Wartung: Wie Ihr Luxushaus gewartet wird, ist sehr wichtig. Wenn das Gebäude nicht ordnungsgemäß gewartet und in gutem Zustand gehalten wird, kann dies zu einem verheerenden Wertverlust für Luxusimmobilien führen. Daher ist es wichtig, eine klare Antwort darauf zu erhalten, wie die Wartung durchgeführt wird und wie oft Sie mit der Wartung der Immobilie einschließlich Reparaturen rechnen können , Putzen, Dekorieren und andere wichtige Arbeiten.
Der Luxusimmobilienmarkt in London boomt. Wenn Sie in diese Art von Investition einsteigen möchten, dann beachten Sie diese Tipps bei der Auswahl des idealen Luxusimmobilienverwalters für Sie.