Holborn 부동산 소유자를 위한 자기 관리와 재산 관리의 장단점
많은 투자자들은 Holborn에 있는 임대 부동산에 투자한 후 임대 부동산을 직접 관리하고 싶은 유혹을 받습니다. 너무 깊게 살피지 않고 투자자나 부동산 소유자는 임대 수입을 얻기 위해 해야 할 일이 임차인을 찾은 다음 지불된 임대료에서 비용과 모기지를 빼고 이익을 얻는 것이라고 가정할 것입니다. 많은 사람들이 잊고 있는 것은 자기 관리가 복잡하고 지루하며 시간 소모적일 수 있다는 것입니다.
자기 관리 대 자산 관리
부동산 소유자나 투자자가 이를 깨닫고 나면 대안을 찾는 경우가 많으며 가장 좋은 방법은 Holborn 부동산 관리입니다. 두 옵션 중 하나를 선택하는 데에는 장점과 단점이 있으며 어느 쪽을 선택하기 전에 고려해야 할 많은 요소가 있습니다. 올바른 선택은 귀하의 상황에 따라 다르지만 대부분의 경우 UpperKey와 같은 자산 관리 회사 Holborn이 귀하의 자산을 관리하기를 원합니다.
자산 관리란 무엇입니까?
자산 관리는 UpperKey와 같은 자산 관리 회사가 자산을 인수하고 자산의 모든 측면을 관리하는 계약입니다. 여기에는 임대료 설정 및 징수, 유지 관리 수행 및 세입자와의 거래가 포함됩니다. 부동산 소유주가 여전히 부동산을 소유하는 동안 부동산 관리 회사가 주요 세입자가 되어 전체 건물을 임대하고 보장 소득을 지불한 다음 부동산을 점유할 세입자를 찾습니다.
부동산 관리자는 부동산을 관리할 시간이 없거나 부동산법을 다루고 싶지 않은 경우 훌륭한 자산입니다. 또한 임차인이 임대료를 연체하거나 다른 문제가 발생했을 때도 있습니다.
자산 관리 회사 고용의 이점
자산 관리 회사인 Holborn과 협력하여 얻을 수 있는 가장 큰 이점 중 하나는 시간을 절약할 수 있다는 것입니다. UpperKey와 같은 회사는 유지 보수, 임차인 찾기 및 쿼리 응답, 지불금 징수와 같은 책임을 처리합니다.
또 다른 엄청난 혜택은 보장된 소득입니다. UpperKey는 귀하의 주요 임차인이 됨으로써 부동산의 점유율에 관계없이 소득을 보장합니다. 이것은 부동산이 최적 점유율보다 낮은 경우 소득을 얻지 못하는 자체 관리보다 훨씬 나은 배열입니다.
Holborn 자산 관리 회사는 또한 세입자를 심사하는 데 도움을 줍니다. 그들은 UpperKey의 경우 국제 사업가를 포함하여 귀하의 부동산에 가장 적합한 임차인을 찾는 데 도움을 줄 수 있습니다. Holborn에서 단기 및 장기 임대 계약을 원하는 세입자 목록이 이미 있습니다. 그들은 부동산을 임대하기만 하면 됩니다.
Holborn 재산 관리 및 보호 서비스는 또한 귀하의 재산이 다양한 방법으로 보호되도록 합니다. 예를 들어, 건물 관리 회사는 건물이 거주하기에 가장 좋은 상태인지 확인하기 위해 검사 및 유지 관리를 수행합니다.
재산 관리 Holborn 회사는 또한 귀하의 재산을 손상으로부터 보호하기 위해 최고의 임차인에게만 임대합니다. 일부 세입자, 특히 어려운 세입자는 퇴거되면 아파트를 파괴합니다. 올바른 임차인이 있으면 이런 일이 발생할 가능성이 줄어듭니다.
자산 관리 회사인 Holborn도 민감한 문제를 다루므로 귀하가 직접 처리할 필요가 없습니다. 임대료 인상과 세입자 퇴거는 많은 부동산 소유주가 다루기를 꺼려하는 민감한 문제입니다. 올바른 파트너는 이러한 문제를 처리할 필요가 없도록 합니다. 이것은 또한 스트레스 감소와 관련이 있습니다. 민감한 임차인 문제를 처리하지 않아도 되는 것 외에도 UpperKey와 같은 회사는 부동산을 더 쉽게 운영할 수 있도록 합니다.
이러한 모든 혜택을 받으려면 올바른 자산 관리 회사인 Holborn을 찾으십시오. 이것은 또한 당신이 고용한 회사가 당신이 기대했던 일을 하지 않는다는 사실과 관련된 실망을 피하는 데 도움이 될 것입니다.
자산 자기 관리란?
어느 쪽이든 가기 전에 부동산 소유자는 자기 관리와 부동산 관리의 차이점을 이해해야 합니다. 재산 자체 관리는 재산 소유자가 집주인의 의무를 맡는 곳입니다. 그들은 모든 것이 예상대로 실행되도록 보장하면서 자산의 일상적인 운영에 대한 책임을 지게 됩니다. 집주인으로서 귀하는 임차인이 필요한 것이 있을 때 연락할 수 있는 창구이기도 합니다.
이 옵션을 사용하기로 결정한 부동산 소유자의 책임은 다음과 같습니다.
공석 해결
세입자 선별
퇴거 처리
적절한 경우 임대료 결정 및 인상
불만 처리
보험 가입
광고 공석
검사 및 유지보수 일정 잡기
자기 관리의 장단점
자가 관리의 주요 이점은 재산을 완전히 통제할 수 있다는 것입니다. 귀하는 모든 임대 수입을 받고 귀하의 투자를 완전히 통제할 수 있습니다. 이것이 자기관리의 큰 장점인 동시에 가장 큰 단점이기도 하다.
재산을 완전히 소유하고 자가 관리하는 것은 어떤 사람들에게는 압도적일 수 있습니다. 위에서 언급한 모든 책임을 생각한 다음 이 모든 일을 매일, 매주 또는 매월 처리해야 한다고 생각하십시오. 일단 그렇게 하면 상황이 어떻게 빨리 통제 불능이 될 수 있는지 알 수 있습니다.
자가 관리의 또 다른 이점은 자산 관리 비용을 절약할 수 있다는 것입니다. 이러한 절감액은 귀하와 가까운 자산 관리 회사에 따라 상당할 수 있습니다.
자가 관리하기로 결정한 부동산 소유자는 세입자에 대한 완전한 통제권도 갖습니다. 그들은 최고의 임차인에게만 임대하도록 원하는 만큼 선별할 수 있습니다. 이러한 부동산 소유자는 세입자를 알고 있기 때문에 세입자와 관계를 구축할 수도 있습니다.
자기 관리의 주요 단점은 일부 사람들에게 압도적인 점을 제외하면 시간이 많이 걸린다는 것입니다. 부동산의 규모에 관계없이 많은 책임과 처리해야 할 일이 있습니다.
건물주도 나쁜 세입자를 상대해야 합니다. Holborn의 많은 부동산 소유자는 고급 동네이기 때문에 지불을 거부하거나 임대료를 연체하는 세입자를 처리할 필요가 없지만 세입자 문의를 피할 방법은 없습니다. 일부 자주 전화를 거는 사람은 매우 성가시고 도전적일 수 있는 아주 작은 것까지도 요구할 것입니다.
재산법 문제도 있다. 대부분 변경되지 않은 상태로 유지되지만 재산법에는 재산 소유자가 이해해야 하는 뉘앙스가 있습니다. 모든 것을 파악하고 법의 올바른 편에 있는지 확인하는 것이 항상 쉬운 것은 아닙니다.
재산 관리 및 자기 관리는 모두 재산 소유자가 사용할 수 있습니다. 정통한 부동산 소유자는 보장된 수입과 부동산 및 임차인을 둘러싼 문제를 처리할 필요가 없다는 마음의 평화를 위해 부동산 관리 회사를 선택합니다. 자가 관리는 이점이 있을 수 있지만 종종 단점이 더 커서 소수의 부동산 소유주에게만 이 옵션이 제공됩니다.