Pimlico의 올바른 자산 관리 회사는 귀하의 임대 잠재력을 극대화하는 데 도움을 줄 것입니다.
Pimlico는 젊은 전문직 종사자와 커플을 위한 완벽한 임차인 목적지입니다. 그것은 살기 좋은 곳으로 만드는 관광객들이 선호하는 런던의 다른 지역과 같은 느낌을 가지고 있습니다. Pimlico는 범죄율이 런던 평균보다 약간 높지만 할 일과 볼거리가 많습니다. 그럼에도 불구하고 유리한 임대료로 인해 여전히 많은 사람들을 끌어들입니다. 부동산 소유주는 부동산 관리 회사와 협력하여 임대 수입을 극대화할 수 있습니다. 자산 관리 회사가 이를 도울 수 있는 몇 가지 방법이 있습니다.
공실 최소화 및 입주 극대화
모든 부동산 소유자는 임대 부동산의 공실률이 높으면 돈을 벌 수 없다는 것을 알고 있습니다. 높은 입주율로 얻을 수 있는 임대 수입은 모든 부동산 투자의 생명선입니다. Pimlico 자산에 대한 충분한 경험을 가진 자산 관리 회사는 공실을 최소화하고 점유율을 최대화하는 방법을 알고 있습니다.
첫째, Pimlico 자산 관리 회사는 주문형 데이터와 현재 활성 세입자를 보유하게 됩니다. 활성 임차인은 임대할 부동산을 찾고 있는 시장의 진정한 임차인입니다. 일치하는 수요, 활성 임차인 데이터 및 현재 임차인 계약은 자산 관리 회사가 높은 점유율을 보장하는 데 도움이 될 수 있습니다.
그들은 이 데이터를 사용하여 어떤 부동산이 곧 시장에 출시될지 알 수 있을 뿐만 아니라 이 데이터를 사용하여 곧 출시될 부동산을 누구에게 마케팅할지 결정할 수 있습니다. 부동산에 적합한 임차인을 마케팅하고 찾는 것은 신속하게 임대할 뿐만 아니라 더 긴 임대 기간으로 이어질 수 있는 완벽한 일치를 보장합니다.
공석을 최소화하는 것은 임차인 유지를 최대화하는 것과도 관련이 있습니다. 임차인이 신경 쓰는 것이 많으며 그 중 두 가지는 유지 관리와 신속한 의사 소통입니다. 속성을 유지 관리하는 것은 세입자에게 경영진이 자신에게 관심이 있다는 것을 보여주고 즉각적인 커뮤니케이션을 통해 세입자가 보고하는 모든 문제를 듣고 신속하게 처리할 것임을 보장합니다.
소싱 품질 임차인
나쁜 임차인은 임차인이 없는 것만큼 나쁠 수 있습니다. 나쁜 세입자는 종종 지불이 늦어지고 종종 집을 비워야 하며 귀하의 재산을 손상시킬 수 있습니다. 이러한 세입자가 처음부터 임대하는 것을 막을 수 있는 부동산 관리 회사가 없다면 이러한 모든 것에는 비용이 듭니다.
재산 관리를 처리하는 평판이 좋은 모든 회사 Pimlico에는 임차인 심사 절차가 마련되어 있습니다. 그들은 배경 및 기타 유형의 수표를 사용하여 임차인의 임대 내역, 신용 점수 및 관리자가 누구를 다루고 있는지 알 수 있도록 도와주는 기타 세부 정보를 찾습니다. 모든 위험 신호를 쉽게 기록할 수 있으므로 회사는 특정 임차인에게 임대하지 않는다는 것을 알 수 있습니다.
정규 또는 보장 소득 보장
임대 잠재력을 극대화하는 또 다른 방법은 정기적 또는 보장된 지불을 이용하는 것입니다. 예를 들어, 귀하가 UpperKey와 계약을 체결하면 귀하의 주 임차인이 되면 지불할 금액에 대한 제안을 제공할 것입니다.
소득 보장을 원하면 처음 6개월 동안 임대료를 지불하고 그 이후에는 매월 보장 소득을 지불합니다. 귀하의 부동산에 대한 점유율이나 공실률에 관계없이 이 작업을 수행합니다. 그들의 Pimlico 자산 관리 및 보호 계약에는 임대 보증 보험도 포함되어 있으므로 정기적인 지불을 기대할 수 있습니다.
그러한 보증 없이 자산 관리 회사와 일하는 사람들을 위해 회사는 임차인이 임대료를 지불할 수 있는 다양한 방법을 제공할 것입니다. 다양한 지불 옵션은 임차인 지불의 편의성을 높여 임차인이 정시에 지불하도록 합니다.
재산 관리 회사가 소득을 보장하는 또 다른 방법은 철통 임대를 사용하는 것입니다. 여기에는 세입자가 지각할 경우 연체료 및 징수 절차에 대한 조건이 있습니다. 심각한 경우 회사에서 귀하를 위해 퇴거를 처리하고 다른 세입자를 찾을 수도 있습니다.
이 모든 절차는 정기적인 임대 수입을 보장하고 지불 문제를 처리할 필요가 없다는 것을 알고 안심할 수 있도록 하기 위한 것입니다.
유지 보수 및 수리
매력적인 부동산은 적절한 임차인을 유치하고 더 높은 임대료를 요구할 수 있는 여유를 제공합니다. 자가 관리를 통해 건물을 정기적으로 유지 관리하고 수리하는 것이 어려워 보일 수 있습니다. 이것은 많은 자산 관리 회사가 하는 계약자 네트워크가 없는 경우에 특히 그렇습니다.
Pimlico의 자산 관리 회사는 일상적인 예방 유지 보수를 수행하고 기타 문제를 처리합니다. 작은 문제가 큰 문제가 되지 않도록 하는 동시에 현재 임차인의 만족도를 높이려면 예방 유지 보수가 필수적입니다. 또한 자산 관리 회사가 Airbnb 관리 서비스를 제공하기를 원하는 경우 특히 귀하의 자산이 반짝이는 상태로 유지되도록 합니다.
부동산 관리 회사의 서비스를 이용하면 이러한 문제를 신속하게 처리할 수 있습니다. 이러한 회사에는 임차인의 쿼리, 요청 또는 불만 사항을 처리하는 팀이 있습니다. 이를 신속하게 처리하지 않으면 임차인은 임대 기간이 끝날 때 떠나기로 결정하여 임대 소득에 영향을 미치는 더 높은 공실률로 이어질 수 있습니다.
그들은 요금을 관리합니다
요금 관리는 에어비앤비 관리 서비스를 원하는 부동산 소유주에게 유용합니다. 부동산의 가격은 수요와 공급의 변화에 따라 변할 것입니다. 회사는 수요가 낮을 때에도 계속 돈을 벌 수 있도록 요율을 설정할 수 있도록 시장에 대한 철저한 이해가 있어야 합니다.
또한 다양한 종류의 부동산에 대한 수요가 언제 증가할지 알 수 있을 만큼 시장을 충분히 이해해야 합니다. 이럴 때 그들은 당신이 더 많은 돈을 벌 수 있도록 임대료를 인상할 수 있습니다.
유지보수 일정 관리
아무도 토요일이나 일요일 아침에 수리하는 동안 두드리는 큰 소리로 깨어나고 싶어하지 않습니다. 이렇게 정기적으로 하면 세입자는 화를 내고 더 이상 그곳에 살고 싶지 않다고 결정할 수 있습니다. 적절한 유지 관리 일정을 통해 세입자가 없을 때만 작업을 수행할 수 있습니다. 그것이 가능하지 않은 경우, 건물 소유주는 사전에 세입자에게 통지하여 그러한 작업이 수행되는 동안 자리를 비울 수 있도록 할 수 있습니다.
부동산 관리 회사와 협력하는 것은 임대 수입을 극대화하는 가장 좋은 방법 중 하나입니다. 그들은 해야 할 일에 대해 조언할 것이며 그들과의 계약에 따라 임대 수입을 보장할 수도 있습니다.