집주인이나 부동산 소유자는 최소한의 노력으로 최고의 투자 수익을 원합니다. 개인에게 맡기고 모든 일을 스스로 수행하는 것은 곧 정규직으로 바뀔 수 있습니다. 그러나 인기 있는 지역에 아파트가 있는 경우 회사에 맡기는 것이 상당히 유리할 수 있습니다. 이 기사에서 UpperKey는 몇 가지 고려 사항(좋은 점과 나쁜 점)과 이 고유한 유형의 클라이언트를 활용하는 가장 좋은 방법을 살펴봅니다.
회사에 대한 주요 고려 사항
위치, 위치, 위치
아무리 오랫동안 집이라고 부르고 싶은 지역을 선택하는 것은 모든 부동산 검색에서 가장 중요한 고려 사항입니다. 그것은 확실히 기업용 목록에서 1위를 차지했습니다.
중심 위치: 임시 집으로 직원, 컨설턴트, 파트너 또는 고객은 큰 통근을 원하지 않을 것이므로 비즈니스 본사 또는 운영 센터 바로 근처에 아파트가 있으면 매우 유리합니다.
교통 연결: 또는 귀하의 부동산은 교통 연결을 최대한 활용할 수 있는 이상적인 위치에 있어야 합니다. 귀하의 부동산이 기차역, 지하철/지하철 시스템 또는 다른 적절한 교통 수단과 가깝지 않다면 세입자에게 운전 기사가 있거나 기꺼이 렌트카를 운전할 수 있기를 바랍니다.
학교 및 편의 시설: 기업이 정기적으로 가족을 재배치하는 경우 학교 및 지역 편의 시설도 결정에 고려됩니다. 표준 회사는 항상 단기적이지 않습니다. 임대 기간은 최대 3년이며 갱신도 가능하므로 세입자는 프로젝트 기간 동안 가족과 함께할 수 있습니다.
장식과 가구는 높은 수준이어야 합니다.
회사를 즐겁게 하는 운영자의 기준을 감안할 때 임차인이 훨씬 더 높은 기준과 그에 부합하는 기대치를 기대해야 합니다. 계약서에 변경 사항 및 새로운 손님 도착에 대한 정보가 포함되어 있는 경우 환영 바구니에는 기업 세입자가 지불하는 숙박 수준이 반영되어야 합니다. 더 이상 과일 바구니와 차가 필요하지 않습니다. 샴페인과 고급 초콜릿, 또는 최소한 우주에서 볼 수 있을 만큼 큰 꽃 다발이 필요합니다...
디자이너 설비 및 가구: 귀하의 부동산은 보다 일반적인 단기 휴가 아파트보다 훨씬 더 높은 수준을 달성해야 합니다. 더 이상 이케아 비품과 부속품이 없습니다. 임차인은 전체적으로 고급형을 기대합니다. 임대료에 이를 반영하므로 모서리 부분을 없애고 세입자가 기대하는 고급 가정집을 만드십시오.
생물의 편안함과 첨단 기술 추가: 추가 주행 거리가 기본으로 제공되어야 합니다. 귀하의 비즈니스 세입자는 집에서 누릴 수 있는 모든 안락함을 기대할 것입니다. 세입자가 기대하는 모든 커피 머신, 고급 냉장고 및 냉동고, 밥솥, 푸드 블렌더, 스무디 머신, 하이테크 기기가 있는지 확인해야 합니다.
디지털 연결
사무실에서와 마찬가지로 비즈니스가 즉석에서 운영되는 세상에서는 고속의 효율적인 WiFi를 제공해야 합니다. 프리미엄 연결을 제공하는 안정적인 광대역 공급자를 선택해야 합니다. 임차인의 라이프스타일 요소도 마찬가지입니다. 방 한구석에 설치된 호텔의 작은 TV에서 저울의 반대쪽 끝에 도달할 것으로 예상됩니다. 홈 엔터테인먼트 시설은 풍부하고 최신식이어야 합니다. Bluetooth 스피커, 스마트 TV, Netflix 액세스, Prime 및 유료 영화는 오늘날 우리 모두가 가정에서 기대하는 것과 동일한 표준을 달성해야 합니다. 오디오, 조명 또는 기타 시설을 관리하는 음성 제어 비서(예: Alexa 또는 이와 유사한 것)가 있는 경우 비즈니스 임차인이 기대하는 모든 것이 추가됩니다.
우수한 서비스와 효율성
세입자는 높은 수준의 서비스를 기대하므로 부동산에 문제가 있는 경우 효율적이고 즉시 문제를 해결해야 합니다. 외국어를 구사하는 손님을 위한 번역 문제가 있는 곳에서 중개자 역할을 할 수도 있습니다.
회사에 맡기는 장점
더 높은 요금과 더 나은 임차인
지금까지 우리는 회사에 맡기는 것이 많은 추가 작업과 책임처럼 들리도록 만들었습니다. 많은 기업이 이 렛에 구매하는 세금 혜택이 있어 생각보다 이러한 기업에 더 유리합니다. 국제 기업은 적절한 지역의 적절한 부동산에 대해 프리미엄을 지불할 것입니다. 아름답게 표현된 부동산이 얼마만큼의 임대료를 받을 수 있는지 알고 있습니다. 어떤 기간으로든 회사를 매수하면 지금까지 예상했던 것보다 프리미엄이 더해질 것입니다. 또한 프리미엄 수준의 게스트도 기대할 수 있어야 합니다.
회사는 장애물을 허용
임차인 찾기
아파트를 임대할 회사를 찾는 것은 단기 휴가나 관광 유형 세입자를 확보하는 것만큼 간단하지 않습니다. 프리미엄 옵션은 대행사 또는 전문 비즈니스 임대 에이전트에 접근하는 것입니다. 운이 좋은 휴식을 기대하면서 기업의 인사 부서에 전화를 걸면 영원히 걸릴 수 있으며 아무데도 갈 수 없습니다. 갈 준비가 된 기업 세입자 목록이 있는 에이전트 또는 재배치 전문가를 찾는 것은 부동산을 직접 마케팅하는 것보다 큰 이점을 제공합니다.
법률 업무 정리
회사는 전통적인 개인의 임대 계약을 준수하지 않습니다. 모든 문제로부터 모든 당사자를 보호하기 위해 임대 계약은 전문적으로 구성되고 작성되어야 합니다. 계약서를 작성하려면 적절한 변호사를 고용해야 합니다.
신용 확인 및 임대
개인 또는 공동 임대와 마찬가지로 새 고객에 대한 올바른 조사도 수행해야 합니다. 여기에는 신용 확인이 포함됩니다. 그것들이 용제이고 건강하며 새 배열에 잘 맞는지 확인하십시오. 사업체에서 임대료를 징수하는 것은 개인 세입자보다 약간 더 문제가 될 수 있습니다. 지불 및 수표는 현금 흐름이 가장 좋은 방식으로 작동하도록 하는 여러 가지 방법이 있는 부서 또는 회사 회계사가 서명합니다. 그들의 프로세스가 항상 귀하에게 이상적인 것은 아닙니다.
우리는 당신의 회사가 상상할 수 있는 가장 쉬운 방법을 만들 수 있도록 만듭니다.
많은 손님이 이 기사에서 논의된 우수한 도심 아파트를 찾고 있는 국제 비즈니스에서 왔습니다. 우리는 귀하의 아파트에 거주하기로 선택한 모든 손님이 정확히 누구인지 확인하고 함께 일하게 된 것을 자랑스럽게 생각합니다.
또한, 우리는 귀하의 재산을 가장 잘 관리하지 않습니다. 우리는 또한 모든 서류 작업, 비상 사태, 질문 및 손님의 요구 사항을 처리합니다.
사실, 당신은 손가락을 떼지 않아도 됩니다. 당신이 해야 할 일은 보장된 임대료 지불액이 매달 귀하의 계정에 도달하고 있는지 확인하는 것뿐입니다.