계절 임대를 통해 수익을 창출하려면 Airbnb 플랫폼이 필수적입니다. 불행하게도 재산이나 가구의 노후화로 인해 좋지 않은 경험을 하고 도난을 당할 수 있습니다. 이러한 잠재적인 위험에 직면했을 때 에어비앤비 보증금을 도입하면 완전히 안전한 임대가 가능합니다.
에어비앤비에 보증금을 설정하는 이유는 무엇인가요?
기본적으로 손상 시 최대 €800,000의 호스트 보증이 있습니다. 그러나 이것은 부분적인 보증이므로 모든 상황, 특히 도난 물품에 적용되지 않습니다. 또한 에어비앤비의 기본 임대 보증금은 금융 사기를 고려하지 않습니다. 예술품이나 보석을 훔치는 것과 같습니다.
그렇기 때문에 광고 사진에 표시하지 않는 등의 주의가 필요합니다. 또한 반려동물에게는 에어비앤비 보장이 적용되지 않습니다.
모든 범죄 상황을 예상하기 위해 예방 원칙을 적용하십시오. 예를 들어, 세면대가 있는 경우 세입자에게 표시하여 기존 화장실과 차이를 만들 수 있도록 하는 것이 좋습니다. 장치에 스티커를 붙이고 주택 규정에 표시하고 주저하지 말고 큰 소리로 반복하십시오.
기타 주의 사항 중 귀중품을 숙소에 두지 마시고 결제 수단과 신분증을 지참하시기 바랍니다.
에어비앤비에서 보증금은 어떻게 작동하나요?
호스트에게 에어비앤비 보증은 신뢰의 서약이기 때문에 안심할 수 있습니다. 미리 정의된 약정에 따라 물론 주어진 기간 내에 재정적으로 보장되는 것입니다. 간단히 말해서 임대 기간 동안 소유자와 임차인 간의 보험입니다.
물론 보증인이 일할 수 있는 조건은 다릅니다. 처음부터 예산을 정의하고 합계는 테넌트의 은행 계좌에서 사용할 수 있어야 합니다. 그렇지 않으면 예약이 완료되지 않습니다. 숙박 중 에어비앤비 파손이 발생하면 보증금은 수리 관리에 사용됩니다.
그러나 여행자의 책임을 인식하는 것이 필수적입니다. 그렇지 않으면 설정된 금액의 에어비앤비 보증금이 은행 계좌에서 인출되지 않습니다. 자동이체 승인서가 자동이체 요청 48시간 전까지 도착하지 않으면 예약이 취소됩니다.
보험 및 보증금에 관한 추가 정보
재산 피해를 입었을 경우 보험, 보증금, 우호적 청구는 3가지 별도 시스템입니다. 보증금과 관련하여 에어비앤비 보험이 정확히 동일한 조건에서 적용되기 때문에 의무 사항은 아닙니다. 그래서 어떤 사람들은 잠재적 세입자를 겁내지 않기 위해 보증금을 내지 않는 것을 선호합니다.
그러나 에어비앤비 보증금은 매우 특정한 상황과 임차인이 분쟁을 가정하는 경우에만 청구됩니다. 그래서 임차인이 사용하는 결제 수단으로 사전 승인을 받은 것입니다. 따라서 보증금을 현금화해야 하는 경우 후자에 필요한 잔액이 있어야 합니다. 불행하게도 500유로의 임대료라도 잠재적 임차인을 단념시킬 위험이 있습니다. 에어비앤비 플랫폼에서 이 프로세스를 사용하는 숙소가 거의 없기 때문입니다.
그럼에도 불구하고 보증금은 소유자를 안심시킵니다. 따라서 하나를 설정하려면 1박 또는 2박 가격에 해당하는 합리적인 가격으로 자신을 제한하십시오.
분쟁 발생 시 대처 방법은?
에어비앤비 해결 센터에서 분쟁 요청을 처리하며 48시간 이내에 사건을 신고해야 합니다. 임차인이 떠나면 인벤토리를 수행하는 데 필요한 시간을 가지십시오. 그런 다음 입증된 성능 저하에 대한 보상을 요청합니다. 일부 임차인은 선의로 필요한 일을 자연스럽게 할 것입니다.
문제를 보다 명확하게 하기 위해 사진을 첨부할 것을 강력히 권고합니다. 가능한 경우 여러 각도에서 분쟁을 더 잘 볼 수 있습니다. 불행히도 일부 세입자는 귀하의 요청에 응답하지 않거나 단순히 자신의 책임을 인정하지 않을 것입니다. 에어비앤비 플랫폼을 통한 보험 요청은 여전히 가능하며 "에어비앤비 참여" 옵션을 선택해야 합니다.
플랫폼에 추가 부품이 필요하면 다시 돌아올 것입니다. 반응하고 가능한 한 빨리 추가 응답을 제공하는 것을 잊지 마십시오. 때로는 응답성이 부족하여 파일이 해결되지 않은 경우 파일이 닫히는 경우가 있습니다. 그러나 예치금은 무엇보다도 중재이며 귀하는 귀하의 사건을 변호해야 한다는 점을 잊지 마십시오.
에어비앤비 보증금 금액은 어떻게 결정하나요?
에어비앤비 보증금을 어디서 찾을 수 있는지 궁금하시다면 직접 고칠 수 있다는 사실을 알아두세요. "요율" 탭에 표시된 다음 "추가 비용"에 표시됩니다. 메뉴에서 금액을 추가하거나 수정합니다. 단, 반드시 여행자에게 그 금액을 알려야 합니다. 일반적으로 100~5,000€ 사이입니다.
임대 기간과 자산 가치에 따라 조정합니다. 그러나 너무 많은 금액이 잠재적 임차인에게 억지력으로 남아 있음을 잊지 마십시오.
숙소의 보안을 강화하기 위해 에어비앤비 플랫폼에서 보증금을 부과하는 경우가 가끔 발생합니다. 모든 숙소는 관련 부서에서 확인하며 특정 기능이 있는 경우 에어비앤비는 보증금을 요구하는 추가 보안 조치를 취합니다.
어퍼키는 에어비앤비 보증금을 어떻게 관리하나요?
귀하의 부동산 임대를 당사의 UpperKey 컨시어지에게 맡기시지 않겠습니까? 계절별 임대와 에어비앤비 보증금의 모든 측면을 관리합니다. 우리는 귀하의 광고 관리, 특히 광고 설명 및 전문 사진 사용과 함께 완벽한 서비스를 제공합니다. 우리는 여행자를 선택하고 입국과 출국을 처리합니다.
승객 보증금을 지불하는 청소 및 유지 보수 서비스에도 동일하게 적용됩니다. 더 이상 걱정할 필요가 없기 때문에 이것은 부인할 수 없는 이점입니다.
세입자 퇴실 후 손상이 관찰되는 경우 컨시어지가 특히 주의를 기울이고 즉시 보고합니다. 따라서 Airbnb 플랫폼은 때때로 보증금 인출로 필요한 확인을 수행합니다. 걱정할 필요가 없습니다. 전문가가 이러한 여러 단계에 대해 세심한 후속 조치를 적용합니다.