Belgravia의 자산 관리 회사에서 제공하는 서비스 이해
자신의 재산을 관리하기 위한 두 가지 주요 옵션, 즉 자가 관리와 재산 관리 회사 고용을 허용하려는 Belgravia의 부동산 소유주입니다. 자가 관리는 자신의 부동산과 임차인에 대한 완전한 통제를 원하는 부동산 소유주에게 선택 사항이 될 수 있지만 시간이 많이 걸리고 지루한 작업이기도 합니다. 부동산 관리는 부동산 소유자의 시간을 절약하고 부동산과 이를 점유하는 임차인의 다양한 측면을 처리하는 스트레스를 없애기 때문에 종종 더 나은 선택입니다.
재산 관리 란 무엇입니까?
자산 관리는 임대 자산의 모든 측면을 감독하기 위해 Belgravia 자산 관리 회사와의 계약입니다. UpperKey와 같은 부동산 관리 회사는 임차인 찾기, 임대료 설정 및 징수, 검사 및 수리 처리, 부동산 유지 관리를 처리합니다. 자산 관리 회사를 고려하고 있는 Belgravia의 자산 소유자를 위해 기대할 수 있는 서비스는 다음과 같습니다.
법률 및 안전 문제 처리
자산 관리 회사는 자산과 관련된 법률 및 안전 문제를 다년간 처리한 경험이 있는 전문가를 고용합니다. 그들은 정기적인 검사 및 유지 보수를 수행하여 건물이 항상 표준에 부합하는지 확인합니다. 그들이 수년 또는 수십 년 동안 함께 일한 다양한 계약자들과의 연결이 이들에게 도움이 됩니다.
그들은 또한 그들이 관리하는 부동산이 모든 의무를 충족하도록 하기 위해 집주인의 법적 의무를 처리한 경험이 있습니다. 최신 규칙과 규정을 전문가의 도움 없이 따라가는 것은 매우 어려운 일이므로 다른 사람에게 맡기는 것이 좋습니다.
임대료 책정 및 임대수익 보장
Belgravia에는 약 2,000개의 부동산을 임대할 수 있으며 각각 임대 요건이 다릅니다. 방과 침실의 수, 부동산 유형과 같은 요소는 모두 해당 지구에서 임차인이 지불하는 임대료에 영향을 미칩니다. 이 지역은 또한 임대료에 영향을 미치는 임대 부동산에 대한 수요가 상대적으로 높습니다. 이러한 모든 요소를 종합하여 청구할 최적의 임대료를 결정하는 것은 자가 관리 부동산 소유자, 특히 부동산 거래에 경험이 없는 소유자에게는 어려울 수 있습니다.
부동산 관리 회사인 Belgravia는 이미 최적의 임대 수입을 위한 올바른 임대료를 설정하는 데 도움이 되는 통계와 수치를 가지고 있습니다. 그런 다음 이 정보를 사용하여 관리하는 부동산에 임대료를 설정합니다. UpperKey와 협력하면 귀하의 부동산을 적절한 가격에 임대하고 수입을 보장받을 수 있습니다.
이것은 UpperKey가 기본 테넌트가 되기 때문에 작동합니다. 부동산 소유자에게 제공하는 거래를 검토하고 수락한 후 최대 6개월의 임대 소득을 보장하고 그 이후에는 매월 보장합니다. 이는 입주율과 무관합니다.
세입자 심사
부동산 관리 외에도 부동산 소유자는 임차인도 관리해야 합니다. 임차인 관리의 중요한 부분은 심사입니다. 세입자의 신원, 임대 이력, 신용 이력 및 소득에 대한 정보를 제공하는 데 도움이 되는 배경 및 기타 확인은 세입자가 필요로 하는 정보를 수집하는 데 중요합니다.
임차인 심사는 자산 관리 회사에서 제공하는 Belgravia 자산 관리 및 보호 서비스의 일부입니다. 불량 세입자를 조기에 제거함으로써 문제가 있는 세입자, 임대 기간이 만료된 후에도 떠나기를 거부하는 세입자 또는 퇴거 대상이라는 사실을 알면서도 건물을 파괴하는 세입자가 건물을 점유하지 않게 됩니다.
임차인 심사도 올바른 임대료를 설정하는 데 필수적인 부분입니다. 국제 사업가와 같은 우수한 세입자만 부동산을 임대한다는 사실을 알면 적절한 임대료를 청구할 수 있는 여유가 생길 수 있습니다. 이를 위해서는 건물의 기준이 충분히 높아야 합니다.
재산 유지
부동산 관리 회사는 부동산이 노후화되고 제대로 관리되지 않으면 올바른 임대료를 청구할 수 없습니다. 이 때문에 회사는 유지보수 시 어느 부분에 중점을 두어야 하는지 점검을 실시할 예정이다.
자산 관리 회사인 Belgravia는 이를 통해 기존 임차인이 만족하고 새 임차인이 건물에 깊은 인상을 받도록 합니다. 재산 관리는 또한 세입자 불만을 줄입니다. 세입자, 특히 단기 세입자는 자신이 거주하는 건물이 제대로 관리되지 않고 있고 불만 사항이 무시되고 있다고 느끼면 떠날 가능성이 더 큽니다.
이러한 문제가 확인되면 건물 소유주는 건물 관리 회사에서 처리하는 것처럼 처리할 필요가 없습니다. 그들은 면허가 있고 보험에 가입된 광범위한 계약업체 네트워크와 협력합니다.
임대료 징수 관리
임차인이 제 시간에 임대료를 지불하는지 확인하는 것이 중요합니다. 부동산 관리자는 임대료 징수 서비스를 제공하여 이를 보장합니다. 이러한 임대료 징수 관리 서비스는 귀하가 UpperKey에서 받는 임대 소득 계약과 함께 진행된다는 점을 기억하십시오.
퇴거 및 임대료 인상
둘 다 대부분의 임차인에게 매우 민감하므로 많은 부동산 소유자가 거래를 원하지 않습니다. 그들은 더 나은 임차인을 찾거나 기존 임차인에게 임대료 인상을 알리는 자산 관리 회사에 이러한 작업을 위임할 수 있습니다.
부동산 관리 회사도 퇴거를 처리합니다. 세입자를 퇴거시키는 데는 여러 가지 이유가 있으며 거의 모든 세입자가 기꺼이 퇴거합니다. 그러나 일부는 부동산 관리 Belgravia 회사가 도울 수 있는 영역인 푸시가 필요합니다.
향상된 부동산 가치 및 매력
이것은 Belgravia 자산 관리 회사가 적극적으로 수행하는 것이 아니지만 종종 서비스의 결과입니다. 어퍼키와 같은 부동산 관리 회사와의 계약이 종료되면 부동산 소유자는 판매를 생각할 수 있습니다. 투자자들이 살펴보는 중요한 지표는 점유율과 평균 체류 기간입니다.
입주율이 높고 장기 임대 또는 체류가 가능한 건물이 더 가치가 있습니다. 두 가지 요인 모두 해당 부동산이 매력적이고 잘 관리되어 있으며 세입자가 기꺼이 계속 지불할 수 있는 서비스를 제공한다는 것을 나타냅니다. 이 부동산은 투자자들에게 더욱 매력적이며, 이는 훨씬 더 높은 가치와 제안으로 이어집니다.
자산 관리 회사가 제공하는 많은 혜택과 서비스로 인해 자가 관리보다 확실한 선택이 됩니다. 목록의 맨 위에는 임차인과 보장된 임대 소득을 처리할 필요가 없습니다. 이러한 혜택은 또한 부동산 소유자의 업무량을 줄이고 마음의 평화를 증가시킵니다.