了解贝尔格莱维亚的物业管理公司提供的服务
在贝尔格莱维亚的业主，谁想要让他们的财产有两个主要的选择来管理他们：自我管理和聘请物业管理公司。对于希望完全控制自己的房产和租户的业主来说，自我管理是一个选择，但它也是耗时和繁琐的。物业管理通常是更好的选择，因为它为业主节省了时间，并消除了处理物业和租户各方面问题的压力。
什么是物业管理？
物业管理是与贝尔格莱维亚物业管理公司的安排，以监督出租物业的所有方面。像UpperKey这样的物业管理公司负责寻找租户，确定和收取租金，处理检查和维修，以及管理物业的维护。对于正在考虑聘请物业管理公司的贝尔格莱维亚的业主来说，以下是您可以期待的服务。
处理法律和安全问题
物业管理公司雇用有多年处理有关物业的法律和安全问题经验的专业人士。他们通过定期检查和维护，确保建筑物始终符合标准。他们与各种承包商的联系，其中一些人已经合作了数年或数十年，有助于他们处理这些问题。
他们在处理房东的法律义务方面也有经验，以确保他们管理的房产符合所有义务。如果没有专家的帮助，跟上最新的规则和法规是非常具有挑战性的，这就是为什么最好把它交给别人来做。
制定租金标准和保证租金收入
在贝尔格莱维亚有大约2000处房产可供出租，每处房产都有不同的租金要求。房间和卧室的数量以及房产的类型等因素都是影响该区租户支付租金的因素。该区对租赁物业的需求也相对较高，这也是影响租金的因素。将所有这些因素放在一起，决定收取的最佳租金，对于自我管理的业主，特别是那些没有房地产交易经验的业主来说，是很困难的。
贝尔格莱维亚的物业管理公司已经有了统计数据和数字，可以帮助设定正确的租金，以获得最佳的租金收入。然后他们利用这些信息对他们所管理的房产设定租金。与UpperKey合作，可以确保您的房产以合适的价格出租，并保证您的收入。
这是因为UpperKey成为你的主要租户。在检查和接受他们给业主的交易后，他们保证长达6个月的租金收入，并保证此后每个月都有。这是不考虑入住率的。
租户筛选
除了管理物业，业主还必须管理租户。租户管理的一个关键部分是筛选。背景和其他检查有助于提供关于租户的身份和他们的租赁历史、信用记录和收入的信息，这对收集租户所需的信息至关重要。
租户筛选是物业管理公司提供的贝尔格莱维亚物业管理和保护服务的一部分。通过尽早剔除不良租户，物业就不会被有问题的租户占用，那些租约到期后拒绝离开的租户，或者那些知道自己被驱逐后破坏物业的租户。
租户筛选也是确定正确租金的一个重要部分。知道房产只租给高质量的租户，如国际商务人士，可以给你一些余地，收取适当的租金。要做到这一点，房产必须有足够高的标准。
物业维护
如果房产破旧，没有得到适当的照顾，物业管理公司就无法收取合适的租金。为此，公司会进行检查，看看他们在做维护时需要重点关注哪些方面。
当贝尔格莱维亚的物业管理公司这样做时，他们会确保现有租户满意，新租户对该物业印象深刻。物业维护还可以减少租户的投诉。租户，特别是短期租户，如果他们觉得他们居住的物业没有得到照顾，他们的投诉没有被听到，他们就更有可能离开。
一旦注意到这些问题，业主就不必处理，因为物业管理公司会处理这些问题。他们与一个广泛的承包商网络合作，这些承包商都有执照和保险。
租金收取管理
确保租户按时支付租金是至关重要的。物业管理人通过提供收租服务来确保这一点。请记住，这些租金收取管理服务与你从UpperKey获得的租金收入协议是相辅相成的。
驱逐和租金上涨
这两件事对大多数租户来说都是非常敏感的，所以很多业主不愿意处理这些问题。他们可以将这些任务委托给物业管理公司，由他们寻找更好的租户或告诉现有的租户租金上涨。
物业管理公司还负责处理驱逐问题。驱逐租户的原因有很多，几乎所有租户都是自愿离开的。然而，有些人需要推动，这是物业管理Belgravia公司可以帮助的一个领域。
提高物业价值和吸引力
虽然这不是贝尔格莱维亚物业管理公司积极做的事情，但这往往是他们服务的结果。一旦与像UpperKey这样的物业管理公司的协议结束，物业所有者可能会考虑出售。投资者关注的一个重要指标是入住率和平均停留时间。
一座出租率高、租期长的建筑更有价值。这两个因素表明，该物业是有吸引力的，得到了照顾，并提供了租客乐意继续支付的服务。物业对投资者来说变得更有吸引力，这导致了更高的估价和报价。
物业管理公司提供的许多好处和服务使其成为自我管理的明显选择。最重要的是不必处理租户和保证租金收入。这些好处也减少了房产所有者的工作量，增加了安心感。