Airbnbのプロパティマネジメント。もしあなたがAirbnbのホストをしていた時期があるのなら。それで成功したのであれば、より多くの別荘でレンタルポートフォリオを拡大することを考えるかもしれません。他人の物件を管理しようと考えているかもしれません。さらに、不動産管理サービスも提供しています。
言い換えれば、あなたはやりがいのある職業を持ち、Airbnbのプロパティマネージャーとして働くことで多くのお金を稼ぐことができるかもしれません。短期賃貸市場は常に拡大しているため、ビジネスで不動産管理料を取るのは良いアイデアです。それはかなり有益である可能性を秘めている低リスク、低投資の試みです。
でも、何から始めればいいの？
Airbnbプロパティマネジメントについて知っておくべきことすべてをご紹介します。テナント探しからバケーションレンタルソフトウェアを使ったビジネスの成長まで、このブログ記事でカバーします。
Airbnbのプロパティマネージャーは何をするのか？
Airbnbのプロパティマネージャーの業務は、1つ以上のコンドミニアムや一軒家の運営と維持管理を行うことです。さらに、日々の清掃やストック、鍵の交換など多くの業務と。自宅の宣伝、予約の増加、宿泊のスケジュール管理も担当します。
それは非常に有益で満足のいくプロのパスかもしれないにもかかわらず、公園で散歩ではありません。特に成長するにつれて、多くの努力をすることを期待します。
Airbnbのプロパティマネージャーは、次のような責任を負っています。
ホームオーナーとのコネクションの育成
予約の確認とゲストとのコミュニケーション
メンテナンスと清掃作業のスケジュール管理と監督
チェックインとチェックアウトのプロセスを処理する
Airbnbのようなサイトに賃貸物件を配信する。
Airbnbの物件管理はどのように学べばよいですか？
Airbnbの家を管理するためには、正式な教育が必要ではありません。そして、多くの人が高卒の資格だけでこのポジションで成功しています。所有する不動産を貸し出すつもりなら、効率的な家電製品を備えた、好立地の家やアパートが必須です。プロパティマネージャーになるには、リスティングを作成するのと同じくらい簡単です。素晴らしい写真や説明を盛り込み、訪問者に卓越したサービスを提供します。
中等教育後の学校教育は、あなたのAirbnbのプロパティの収益性を向上させるために支援することができます。正式な卒業証書は必要ないとしても。マーケティングを学べば、より多くの人に情報を伝え、より多くの予約を取る方法を学ぶことができます。インテリアデザインのコースワークでは、興味を引くために物件を装飾する方法を学ぶことができます。そして、ビジネスのコースワークは、あなたの会社を管理するための最良の方法を教えることができます。さらに、記録を残し、必要な税金や法的書類を提出するのにも役立ちます。
また、短期レンタルやホリデーレンタルなど、不動産管理の経験があることも有益でしょう。懸念事項を予見する能力がより高まります。不動産管理の仕事で雇用主のために働く場合、問題のあるゲストを発見し、一般的な問題に対処することができます。このため、ホテルやアパートメントビルで働くことができます。あるいはロンドンの不動産管理は、Airbnbの家を最善の方法で扱い、維持する方法を教育してくれるかもしれません。
これらのホストを見つけるには、多くの方法があります。
ネットワークに参加する。あなたが他のAirbnbホストを知っている可能性があります。あなたがホストであれば、あなたの個人的なネットワークやビジネスネットワークで。彼らのバケーションレンタル物件の管理に共同ホストやあなたを雇うことに興味があるかどうか問い合わせることから始めてください。
オンラインで顧客を探す。あなたがすでに知っている人たちに加えて、Airbnbのプロパティマネージャーを探しているかもしれない家の所有者をオンラインで探してください。あなたのコミュニティのFacebookグループのメンバーに尋ねることで、Airbnbのホストを探すことができます。そのため、ホテルやアパートメントビル、不動産管理会社で働くと教育されることがあります。Airbnbの家を最適な方法で扱い、維持する方法。
UpperKeyのような大規模な不動産管理会社がいくつかあります。これらの組織は、何百もの別荘を監督してきた長年の専門知識を持っています。なぜ不動産所有者は、彼らのプロパティを管理するためにあなたを選択する必要がありますか？
利点は、事前のAirbnbホスティングの知識を持っていることです。結局のところ、バケーションレンタルマネージャーとしてのあなたの職務の大部分は、優れたゲスト体験を提供することでしょう。個々のホストも達成しなければならないことです。
その際、あなたが得た素晴らしい評価の一部を、潜在的な顧客に提供することを忘れないでください。Airbnbの利用者が話すことほど、あなたの優れたホストスキルを証明する方法はありません。Airbnbのスーパーホストであることをアピールしましょう。
Airbnbのレンタルを管理するためのビジネス戦略には、次のようなことが書かれているはずです。
メンテナンスと清掃はどのように行いますか？自分で処理するのか、それとも他者からサービスを委託するのか？Airbnbのために清掃を自動化できるソリューションを検討しましたか？
チェックインはどのように専門家が対応するのですか？ミート＆グリートを個人的に行うのか、外注するのか？Airbnbのセルフチェックインをまだ利用していない場合、スマートロックを設置するよう不動産オーナーをどのように説得するのでしょうか？
また、住宅所有者のためにリスティングをどのように宣伝しますか？より多くのビジネスを獲得し、より多くの顧客の注目を集め、滞在してもらい、友人に伝えてもらうためにはどうすればいいでしょうか？
Airbnbで上位にランクインする方法を学ぶのは良いスタート地点です。
次のステップは、様々な予約サイトでホームオーナーのリスティングを広報することです。さらに、Airbnbを超える彼らのバケーションレンタルウェブサイトに。
Instagramでバケーションレンタルを販売し、FacebookでAirbnbのリスティングを宣伝するソーシャルメディアプランを作成し、さらに一歩踏み込んでみましょう。
訪問者とどのように交流するのか？どのような時間節約ツールやAirbnbメッセージのテンプレートを採用しますか？
オーナーに課す手数料は何パーセントにするか？
サービス内容にもよりますが、Airbnbのプロパティマネジメント会社は予約1件につき10%から50%の手数料を請求する場合があります。
バケーションレンタルソフトウェアを活用し、作業を自動化しましょう。
Airbnb不動産管理会社を成長させるにつれ、自動化が効率化の秘訣であることが分かってくるでしょう。そして、他の人の家を管理するようになったら、さらに繰り返しの業務を自動化して時間を節約する必要があります。さらに、自分の家だけでなく。
その後に、どのように作業を自動化するかを考える必要があります。それは休暇の賃貸物件の管理中に最も時間がかかる。このようなチャネルのカレンダーを更新し、価格を変更し、ゲストにテキストを送信するように。
HomeAwayヘルプセンター
Airbnbのアカウントを活用する上でサポートが必要な場合、Airbnbヘルプセンターは常に最初の場所であるべきです。Airbnbヘルプセンターでは、Airbnbに関する質問に答えるために、非常に丁寧な地域別のFAQセクションを提供しています。
ホストとして働いていると、急なトラブルに見舞われることがあります。そんな時はAirbnbのカスタマーサポートにお問い合わせください。あらゆるコミュニケーションに対応可能です。
Airbnb管理ソフトウェア
プロフェッショナルなオールインワンのバケーションレンタルソフトウェアソリューションです。Airbnb Management Softwareは人気のあるプラットフォームと直接つながっています。その中にはAirbnbやHomeAway/Vrboがあります。自動的なゲストとのコミュニケーションなど、多くの機能を備えています。そしてレビュー、チーム管理、多数のアカウントを同期させるチャンネルマネージャー。財務報告など、Airbnb管理ソフトウェアは、包括的なAirbnb管理ソフトウェアを提供します。
まとめとして
なによりも、Airbnbビジネスの管理は確かに多くの労力を伴います。しかし、多くの優れたツールやAirbnb管理ソフトが役に立つかもしれません。最も重要なのは、いくつもの物件を急いで管理する必要がないことです。自動化することで、繰り返される業務や義務の終わりのないサイクルから逃れられるかもしれません。