मेज़बानों के लिए Airbnb का सर्वोत्तम विकल्प

संपत्ति के मालिक आमतौर पर अल्पकालिक किराये पर पैसा कमाने के लिए Airbnb की ओर रुख करते हैं। इस मार्ग पर जाने के इच्छुक संपत्ति प्रबंधकों के लिए Airbnb एक लोकप्रिय विकल्प हो सकता है, लेकिन यह एकमात्र विकल्प नहीं है। विकल्प संपत्ति मालिकों और प्रबंधकों के लिए अलग-अलग चुनौतियाँ प्रस्तुत करता है क्योंकि उन्हें आय की किसी भी गारंटी के बिना अपनी संपत्तियों के प्रबंधन का कठिन काम करना पड़ता है, खासकर जब वे अपनी संपत्तियों का प्रभावी ढंग से विपणन करने में सक्षम नहीं होते हैं। अच्छी खबर यह है कि कई Airbnb विकल्प ऐसी स्थितियों के लिए पर्याप्त रूप से उपयुक्त हैं।

संपत्ति मालिकों और प्रबंधकों के पास वैकल्पिक विकल्प हैं जो उनकी आवश्यकताओं के अनुरूप हैं और आय की गारंटी प्रदान करते हैं।

अपरकी

अपरकी एक उच्च स्तरीय संपत्ति प्रबंधन कंपनी है जो आधुनिक यात्रियों और किरायेदारों के लिए सुविधाजनक जीवन अनुभव प्रदान करती है। वे संपत्ति मालिकों को उनकी पूरी संपत्ति पट्टे पर देकर और प्राथमिक किरायेदार बनकर पूर्ण दरबान सेवाएं प्रदान करते हैं। एक बार जब वे ऐसा कर लेते हैं, तो वे लीज अवधि के लिए आपके किराए की गारंटी देते हैं।

एयरबीएनबी सेवाओं के विपरीत, संपत्ति के मालिक को ग्राहक ढूंढने या संपत्ति का प्रबंधन करने की आवश्यकता नहीं है क्योंकि अपरकी उनके लिए यह काम करेगा। उनकी सेवाएँ विभिन्न शहरों में संपत्ति और इमारतों तक फैली हुई हैं, जिनमें ज़रूरतों, आवश्यकताओं और समझौतों के आधार पर अनुबंध तीन साल तक चलते हैं।

उनकी पूर्ण-सेवा संपत्ति प्रबंधन व्यवस्था का मतलब है कि आपको संपत्ति की देखभाल के बारे में कभी भी चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। बिजली बिल का समय पर भुगतान सुनिश्चित करने से लेकर समय पर रखरखाव तक हर चीज का ख्याल अपरकी रखेगी।

आरंभ करने के लिए, संपत्ति प्रबंधक और मालिक मूल्यांकन के लिए अपरकी तक पहुंच सकते हैं। यदि संपत्ति कुछ मानदंडों को पूरा करती है, तो UpperKey एक देखने की व्यवस्था करेगा जिससे मूल्यांकन प्रक्रिया शुरू हो जाएगी। उन संपत्तियों के प्रबंधक और संपत्ति मालिक जो मूल्यांकन में उत्तीर्ण होते हैं और इसमें शामिल होने का विकल्प चुनते हैं, वे छह महीने का अग्रिम किराया और उसके बाद एक स्थिर मासिक आय की उम्मीद कर सकते हैं।

अपरकी चुनने के लाभ

अपरकी संपत्ति मालिकों को गारंटीकृत आय से परे कई लाभ प्रदान करता है। पहला यह कि उन्हें किरायेदारों की कोई स्क्रीनिंग नहीं करनी होगी। यदि आप Airbnb के लिए अपनी संपत्ति का उपयोग करने का निर्णय लेते हैं, तो आपको इसमें रहने वालों की स्क्रीनिंग करनी होगी या ऐसा करने के लिए प्लेटफ़ॉर्म पर निर्भर रहना होगा। यह एक आदर्श से कम व्यवस्था है क्योंकि आप नहीं जानते कि संपत्ति को कौन पट्टे पर देता है या कब्ज़ा कर लेता है।

आपको आने वाली किसी भी समस्या को स्वयं ही संभालना होगा और यहां तक कि ऐसे मामलों में जहां एयरबीएनबी हस्तक्षेप करता है, हो सकता है कि वे उस मामले से उस तरह से न निपटें जैसा आप चाहते हैं। अपरकी जैसा एकल प्राथमिक किरायेदार होने से, आपको इन मुद्दों के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं होगी। कंपनी अपने स्तर पर संभावित रहने वालों और ग्राहकों की स्क्रीनिंग भी करेगी ताकि उनके सिर दर्द को खत्म किया जा सके जो आपके सामने आ सकता है।

संपत्ति मालिकों को मरम्मत और रखरखाव की आपात स्थितियों से भी नहीं जूझना पड़ता है। इस प्रकार की आपातस्थितियाँ किसी भी समय उत्पन्न हो सकती हैं, विशेष रूप से पुरानी इमारतों में या एयरबीएनबी जैसी घूमने वाली इमारतों में। अपरकी आपके लिए इन चीजों को संभालेगा, यह सुनिश्चित करते हुए कि सभी मरम्मत और रखरखाव कार्य योग्य और अनुभवी पेशेवरों द्वारा पूरा किया जाएगा।

अपरकी आपकी संपत्ति को अंतरराष्ट्रीय ग्राहकों के लिए और अधिक आकर्षक बना देगा। अंतर्राष्ट्रीय ग्राहक सर्वोत्तम सेवाएँ चाहते हैं, चाहे वे किसी होटल में रह रहे हों या अल्पकालिक किराये पर। यह सुनिश्चित करके कि आपकी संपत्ति बेहतरीन स्थिति में है, कंपनी इसे इस प्रकार के ग्राहकों के लिए और अधिक आकर्षक बनाएगी।

अपरकी के साथ गारंटीकृत आय, किरायेदार स्क्रीनिंग और चिंता मुक्त मरम्मत और रखरखाव का आनंद लें।

Vrbo

Vrbo एक ऑनलाइन प्लेटफ़ॉर्म और संपत्ति प्रबंधन कंपनी है जो घर मालिकों को छुट्टियों के किराये से जोड़ती है। वे आम तौर पर उन लोगों की सेवा करते हैं जो होटल या एयरबीएनबी के अलावा कुछ और ढूंढ रहे हैं।

पहले और बाद वाले के बीच एक अंतर यह है कि जहां Airbnb कब्जे वाले स्थानों के लिए किराये और अधिभोग समझौते प्रदान करता है, वहीं Vrbo ऐसा नहीं करता है। इसके बजाय, यह व्यक्तियों या परिवारों के लिए व्यक्तिगत स्थान प्रदान करता है।

Vrbo उन संपत्ति मालिकों के लिए संपत्ति प्रबंधन सेवाएं भी प्रदान करता है जो Airbnb पर अपनी संपत्तियों को सूचीबद्ध करने में रुचि नहीं रखते हैं। इस प्रयोजन के लिए, उनके पास एक ऐसी सेवा है जो आपकी संपत्ति को किसी अन्य सूचीबद्ध सेवा से उनकी सेवा में स्थानांतरित करने में आपकी सहायता करती है।

एक्सपीडिया का हिस्सा होने से व्रबो को उन लाखों यात्रियों और छुट्टियों पर जाने वाले लोगों को प्रॉपर्टी एक्सपोज़र देने की अनुमति मिलती है जो पहले से ही अपनी छुट्टियों की योजना बनाने के लिए एक्सपीडिया का उपयोग करते हैं।

Airbnb की तरह, Vrbo कोई आय गारंटी नहीं देता है, लेकिन वे आपको एक अनुमान देंगे कि आप क्या उम्मीद कर सकते हैं। वे आपकी संपत्ति के लिए किरायेदारों या रहने वालों को ढूंढने के लिए सक्रिय रूप से अपने रास्ते से बाहर नहीं जाते हैं, बल्कि उनके लिए ऐसा करने के लिए अपनी ऑनलाइन उपस्थिति पर भरोसा करते हैं।

अगोडा

अगोडा एक अन्य ऑनलाइन प्लेटफ़ॉर्म है जो लोगों को होटल, घर और निजी आवास ढूंढने की अनुमति देता है। Vrbo की तरह, यह आपकी संपत्ति में लोगों की दिलचस्पी जगाने के लिए अपनी मुख्य वेबसाइट पर निर्भर है, लेकिन यह आपके लिए संपत्ति का प्रबंधन नहीं करेगा। यह Airbnb से बहुत अलग नहीं है।

मुख्य अंतर यह है कि Agoda लिस्टिंग के लिए कोई शुल्क नहीं लेता है। यह अपनी वेबसाइट पर साइन अप करने, सूचीबद्ध करने और विभिन्न संपत्ति प्रबंधन टूल का उपयोग करने के लिए कमीशन नहीं लेता है। वे संपत्ति मालिकों को उनकी संपत्तियों के मूल्य निर्धारण के साथ-साथ अन्य प्रबंधन सुविधाओं और कार्यों पर पूर्ण नियंत्रण देते हैं।

अगोडा संपत्ति मालिकों को उनकी संपत्तियों को एकल या एकाधिक संपत्तियों (फ्लैट, अपार्टमेंट, आदि) के रूप में सूचीबद्ध करने की सुविधा भी देता है।

यदि आप Airbnb विकल्प की तलाश कर रहे हैं, तो Agoda के पास इसके लिए केवल एक ही चीज़ है, वह है इसका शून्य कमीशन। आपको अभी भी बुकिंग का प्रबंधन करना होगा, मेहमानों के साथ संवाद करना होगा, आने वाले मुद्दों से निपटना होगा और आम तौर पर प्राथमिकता का ध्यान रखना होगा।

यह एक Airbnb विकल्प के रूप में काम करता है, लेकिन संपत्ति प्रबंधक और मालिक जो संपत्ति प्रबंधन के लिए व्यावहारिक दृष्टिकोण नहीं रखते हैं, उनके लिए अपरकी या Vrbo बेहतर रहेगा।

स्पेयररूम

स्पेयररूम कुछ अलग सेवा है जो Airbnb और प्रबंधित संपत्ति के बीच बैठती है। स्पेयररूम लोगों को अपने अतिरिक्त कमरे किराए पर देने में मदद करता है और अन्य लोगों को ये कमरे ढूंढने में मदद करता है। उनका प्राथमिक कार्य लोगों के दो समूहों का मिलान करना है, यह सुनिश्चित करने के लिए लोगों की जांच करना है कि उनके उपयोगकर्ता सुरक्षित हैं और फिर अंदर जाने की सुविधा प्रदान करना है।

एयरबीएनबी के रूप में काम करते समय, यह लोगों को कमरे ढूंढने और और अल्पकालिक अधिभोग, भले ही वे एक रूममेट के साथ रह रहे हों। एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी के रूप में, यह आपके कमरे या संपत्ति को सूचीबद्ध करने में मदद करती है ताकि अन्य लोग इसे ढूंढ सकें।

बाद के लिए, आप अपनी संपत्ति को लिव-इन मकान मालिक, लिव-आउट मकान मालिक, फ्लैटमेट या वर्तमान किरायेदार और मकान मालिक या संपत्ति के मालिक का प्रतिनिधित्व करने वाले एजेंट के रूप में सूचीबद्ध कर सकते हैं। संपत्ति के मालिक या फ्लैटमेट से अपेक्षा की जाती है कि वह संपत्ति के प्रबंधन से संबंधित हर चीज का ध्यान रखे।

संपत्ति के मालिक बिना किसी मौजूदा फ्लैटमेट के अपनी पूरी संपत्ति को एक ही अनुबंध पर सूचीबद्ध कर सकते हैं। ऐसा करने पर, कंपनी द्वारा मकान मालिकों या रूममेट्स को संपत्ति में किसी भी उपलब्ध स्थान पर कब्जा करने के लिए लोगों को ढूंढने में मदद करने की कोशिश करने के बजाय यह व्यवस्था एक संपत्ति प्रबंधन व्यवस्था बन जाती है।

लिव-इन मकान मालिकों से लेकर संपत्ति मालिकों के लिए संपत्ति प्रबंधन व्यवस्था तक, विभिन्न लिस्टिंग विकल्पों की खोज करें।

होमस्टे

होमस्टे काफी हद तक स्पेयररूम के समान है जिसमें यह यात्रियों को जहां भी वे यात्रा कर रहे हों . वे यात्रियों को सस्ता आवास ढूंढने में मदद करने में गर्व महसूस करते हैं। हालांकि यह मुख्य लाभ है, कुछ लोग इन व्यवस्थाओं से सहज नहीं हैं।

होमस्टे उन लोगों को भी अतिरिक्त आय अर्जित करने की अनुमति देता है जिनके पास अतिरिक्त कमरा है। वे इस जगह को अलग-अलग अवधि के लिए उन पर्यटकों, अंतरराष्ट्रीय छात्रों और पेशेवरों को पट्टे पर दे सकते हैं जो कुछ दिनों या यहां तक कि कुछ महीनों के लिए रहना चाहते हैं।

जैसा कि Airbnb और कुछ अन्य विकल्पों पर हमने ऊपर गौर किया है, संपत्ति मालिकों को अपनी संपत्ति से जुड़ी हर चीज़ का प्रबंधन करना होगा। उन्हें कीमतें तय करनी होती हैं, अपने ग्राहकों से संपर्क करना होता है और शिकायतों या मुद्दों का ध्यान रखना होता है।

एयरबीएनबी एक बेहतरीन प्लेटफॉर्म है, लेकिन इसमें कई कमियां हैं जो लोगों को विकल्प तलाशने पर मजबूर करती हैं। संपत्ति प्रबंधकों के लिए, व्यावहारिक दृष्टिकोण और कोई आय गारंटी चिंता का विषय नहीं है, खासकर धीमे मौसम में। आवास की तलाश करने वालों के लिए, लागत मुख्य कारकों में से एक है जो आपको विकल्प तलाशने पर मजबूर करती है।

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