प्रॉपटेक आधुनिक संपत्ति उद्योग में नवीनतम और सबसे बड़े चर्चा वाले शब्दों में से एक है। यह एक नए नवाचार चालक के रूप में जाना जाता है, और कई लोग इसे संपत्ति एजेंटों और संपत्ति उद्योग में अन्य पेशेवरों के लिए एक उपाय मानते हैं जो अव्यवस्थित रिकॉर्ड और कागजी कार्रवाई के बड़े ढेर को बनाए रखने के लिए संघर्ष कर रहे हैं। संक्षेप में, संपत्ति प्रौद्योगिकी या प्रॉपटेक उन सभी विभिन्न तकनीकी उपकरणों को संदर्भित करता है जिनका उपयोग संपत्ति पेशेवर अब लोगों द्वारा विभिन्न प्रकार की संपत्तियों को खरीदने, बेचने, शोध करने और विपणन करने के तरीके को अनुकूलित करने के लिए करते हैं। उन्हें रियल एस्टेट टेक, रीटेक या रियलटेक भी कहा जा सकता है।
प्रॉपटेक उद्योग के इस हिस्से में विभिन्न प्रकार के उपकरण और उपयोगिताएँ शामिल हैं जैसे बंधक ऋणदाता सॉफ़्टवेयर, संपत्ति प्रबंधन उपकरण, रियल एस्टेट समापन उपकरण, और ऋण और वित्तपोषण प्रबंधन प्रणाली। दूसरी ओर, CRETech सेक्टर में ऐसे उपकरण और प्रोग्राम शामिल हैं जो कंपनियों और वाणिज्यिक रियल एस्टेट पेशेवरों के लिए गोदामों, औद्योगिक भवनों, रेस्तरां, कार्यालयों और अन्य वाणिज्यिक भवनों जैसी वाणिज्यिक संपत्तियों को खोजने, बेचने, किराए पर देने या प्रबंधित करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। .
प्रॉप्टेक और एनएफटी
क्या आप जानते हैं कि एनएफटी प्रॉपटेक क्षेत्र में भी अपनी पहचान बना रहे हैं? शायद आपने सुना हो कि कोई व्यक्ति वास्तव में अपने घर को एनएफटी के रूप में सफलतापूर्वक बेचने में कामयाब रहा है।
वर्तमान में एनएफटी रियल एस्टेट दो प्रकार के हैं: आभासी और भौतिक। भौतिक अचल संपत्ति के स्वामित्व को टोकनाइजेशन के माध्यम से एनएफटी से जोड़ा जा सकता है, जबकि दूसरी ओर, आभासी अचल संपत्ति आम तौर पर जमीन का एक भूखंड है जिसे डिजिटल दुनिया के भीतर खरीदा जा सकता है जिसे मेटावर्स के रूप में जाना जाता है।
जब लोग एनएफटी रियल एस्टेट के बारे में बात करते हैं, तो हर कोई एक ही चीज़ के बारे में बात नहीं करेगा। उदाहरण के लिए, एक एनएफटी अपार्टमेंट भौतिक अचल संपत्ति हो सकती है जिसे एनएफटी के रूप में बेचा जा रहा है, जबकि अन्य एनएफटी के साथ अचल संपत्ति खरीदने के विकल्प को आभासी दुनिया के भीतर डिजिटल रियल एस्टेट के रूप में संदर्भित कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, भौतिक अचल संपत्ति में एनएफटी के साथ एक अपार्टमेंट खरीदने या स्मार्ट अनुबंध के साथ अचल संपत्ति खरीदने का विकल्प शामिल हो सकता है। यह या तो संपूर्ण परिसंपत्ति के रूप में टोकनीकरण द्वारा या आंशिक स्वामित्व के माध्यम से किया जा सकता है।
ऐसा करने के लिए, संपत्ति को एक कानूनी इकाई में 'लिपटा' दिया जाता है, और इकाई के स्वामित्व को एनएफटी या विशिष्ट संख्या में टोकन द्वारा दर्शाया जाता है। अनिवार्य रूप से, रियल एस्टेट एनएफटी किसी भी अन्य एनएफटी की तरह ही काम करते हैं। आप उन्हें क्रिप्टोकरेंसी के साथ खरीद सकते हैं, और वे एक डिजिटल वॉलेट में रखे जाते हैं।
निवेशकों के लिए प्रॉपटेक के लाभ
वाणिज्यिक या आवासीय संपत्ति में निवेशक अधिक सटीक निर्माण योजना से लाभान्वित हो सकते हैं जो PropTech टूल्स द्वारा लाई गई है। इनसे निर्माण प्रक्रिया में समय सीमा चूक जाने के परिणामस्वरूप प्रक्रिया में किसी भी बड़ी त्रुटि या रुकावट को कम करने या कुछ मामलों में पूरी तरह से बचने में मदद मिली है। इससे बड़ी मात्रा में धन खोने का जोखिम कम हो जाता है जिससे संपत्ति डेवलपर्स को लाभ होता है।
इसके अलावा, संपत्ति प्रौद्योगिकी उपकरणों ने संपत्ति निवेशकों और डेवलपर्स को अधिक गहन बाजार अनुसंधान तक बेहतर पहुंच प्रदान की है, जिसका उपयोग विशिष्ट क्षेत्रों में निवेश, विकास, बिक्री, खरीद और किराये के अवसरों पर नज़र रखने के लिए किया जा सकता है। संपत्ति निवेशकों ने भी किसी तीसरे पक्ष की भागीदारी की आवश्यकता के बिना अनुबंध सुरक्षित करने के आसान तरीके के रूप में प्रॉपटेक टूल का उपयोग करना शुरू कर दिया है।
प्रॉपटेक ने किराये को कैसे बदल दिया है
प्रॉप्टेक ऑटोमेशन ने सबसे बड़े रियल एस्टेट क्षेत्रों में से एक में कई बदलाव किए हैं; किराये का उद्योग. अब ऐसे कई उपकरण उपलब्ध हैं जो मकान मालिकों और किरायेदारों के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, जिन्होंने दोनों के बीच बातचीत करने के तरीके में सुधार किया है।
किराए पर लेने वाले उद्योग के लिए कई प्रॉपटेक उपकरण मकान मालिकों और किरायेदारों के बीच संचार को आसान बनाने के साथ-साथ एजेंटों, ठेकेदारों और अन्य संपत्ति पेशेवरों के साथ संचार को आसान बनाने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि जानकारी नवीनतम और अद्यतित रखी जाए और गलत संचार से बचा जा सके। विभिन्न प्रॉपटेक उपकरण उपलब्ध हैं, जिन्होंने मकान मालिकों को स्वचालित अपडेट के साथ अपनी संपत्तियों के बारे में बेहतर जानकारी प्राप्त करने का अवसर दिया है और किरायेदारों के साथ सीधे बातचीत करने की कोई आवश्यकता नहीं है।
दीर्घकालिक और अल्पकालिक किराये की संपत्तियों के मकान मालिकों के लिए, आज बाजार में उपलब्ध उपकरणों में स्मार्ट उपकरणों और सेंसर के नेटवर्क शामिल हैं जो मकान मालिकों को मरम्मत और आपात स्थिति जैसे किसी भी मुद्दे के बारे में अपडेट प्रदान करने के लिए पूरी संपत्ति में रखे जाते हैं। किरायेदार को रिपोर्ट करने की जानकारी नहीं हो सकती है। उदाहरण के लिए, इनमें से कुछ सेंसर संपत्ति में आने से बहुत पहले ही लीक का पता लगा सकते हैं, जिससे मकान मालिकों को यह निर्धारित करने की अनुमति मिलती है कि इससे पहले कि वे खराब हो जाएं और निपटना अधिक महंगा हो जाए, क्या मरम्मत की जानी चाहिए।
प्रॉप्टेक के मुख्य लाभ क्या हैं?
प्रॉपटेक विघटनकारी समाधानों की एक लहर है नवीन प्रौद्योगिकियों का उपयोग करें. ऐसे कई तरीके हैं जिनसे वे समग्र रूप से रियल एस्टेट उद्योग को लाभ पहुंचा सकते हैं। वे न केवल निवेशकों और डेवलपर्स के लिए उपयोगी हैं, बल्कि खरीदारों, विक्रेताओं, मकान मालिकों, किरायेदारों और यहां तक कि अल्पकालिक किराए और अवकाश किराये के मालिकों के लिए भी उनके पास कई उत्कृष्ट लाभ हैं। प्रॉपटेक टूल्स से कंपनियां और उपयोगकर्ता दोनों लाभान्वित हो सकते हैं और यहां तक कि लाभ भी कमा सकते हैं। तो, कुछ मुख्य लाभ क्या हैं?
उच्च संपत्ति मूल्य
जो इमारतें प्रॉपटेक का उपयोग करती हैं, उनके उच्च गुणवत्ता से जुड़े होने की अधिक संभावना होती है और उन इमारतों की तुलना में अधिक मूल्यवान मानी जाती हैं जिनमें ये उपकरण नहीं होते हैं। उदाहरण के लिए, एक मकान मालिक जो एक नई निवेश संपत्ति खरीदना चाहता है, वह ऐसे घर के लिए अधिक भुगतान करने को तैयार हो सकता है जिसमें सेंसर का एक नेटवर्क लगा हो जो मकान मालिक को संपत्ति की स्थिति पर स्वचालित अपडेट प्रदान करेगा और उन्हें सचेत करेगा। ऐसी समस्याएँ जिन्हें यथाशीघ्र ठीक करने की आवश्यकता है।
बेहतर संचार
अपरकी जैसी कई प्रॉपटेक कंपनियां ऐसी सेवाएं प्रदान करने पर केंद्रित हैं जो मकान मालिकों और किरायेदारों के बीच संचार को बेहतर बनाती हैं। यदि आपने कभी किराये का घर किराए पर लिया है या उसके मालिक हैं, तो आपको पता होगा कि कभी-कभी इन दोनों पक्षों के लिए प्रभावी ढंग से संवाद करना मुश्किल होता है। इस उद्देश्य के लिए कई प्रॉपटेक प्लेटफॉर्म दावा रिपोर्टिंग, प्रासंगिक दस्तावेजों और संपत्ति के बारे में अधिक जानकारी के लिए फॉर्म तक पहुंच प्रदान करते हैं जिसकी किरायेदार को आवश्यकता होगी। वे मकान मालिकों को एक उपकरण भी प्रदान करते हैं जिसका उपयोग वे किसी भी अनुरोध का त्वरित और आसानी से जवाब देने के लिए कर सकते हैं।
बेहतर संपत्ति संवर्धन
आज, ऐसे कई उपकरण हैं जिनका उपयोग संपत्ति पेशेवर बिक्री या किराए के लिए संपत्ति को बेहतर ढंग से बढ़ावा देने के लिए कर सकते हैं। उन्नत गैलरी और फ़्लोरप्लान से लेकर आभासी वास्तविकता में किसी संपत्ति के दौरे तक, संपत्ति एजेंटों के लिए संभावित खरीदारों या किरायेदारों से व्यक्तिगत रूप से मिले बिना मौजूदा संपत्तियों या आगामी विकास को बढ़ावा देना अधिक संभव होता जा रहा है।
बेहतर अधिभोग दरें
कई प्रॉपटेक उपकरण संपत्ति उद्योग में प्रशासनिक प्रक्रियाओं को डिजिटल बनाने के मुख्य लक्ष्य के साथ डिज़ाइन किए गए हैं। आज अलग-अलग किराये के ऐप और प्लेटफ़ॉर्म हैं जहां मकान मालिक और किरायेदार आसानी से एक-दूसरे को ढूंढ सकते हैं, रिक्तियों को कम कर सकते हैं और लोगों को घरों से जोड़ सकते हैं। इसके साथ ही, प्रॉपटेक में डिजिटल एक्सेस प्रबंधन समाधान भी शामिल हैं जो संपत्ति प्रबंधकों के लिए अधिक लचीलेपन और कम समय की आवश्यकता के साथ व्यक्तिगत कमरों को बेहतर ढंग से आवंटित करना आसान बनाता है।
अधिक पारदर्शिता
प्रॉप्टेक में ब्लॉकचेन या बड़े डेटा जैसी आधुनिक तकनीकों का उपयोग बेहतर पारदर्शिता प्राप्त करने में सक्षम है। इन दिनों, संपत्ति उद्योग में शामिल कोई भी व्यक्ति अब विभिन्न उपकरणों तक पहुंच प्राप्त कर सकता है जो लोगों को संपत्ति लेनदेन को आसानी से ट्रैक करने में मदद करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। इसमें शामिल प्रत्येक पक्ष प्रत्येक लेनदेन को देख सकेगा, जो अंततः अधिक पारदर्शिता में बदल जाएगा।
बढ़ा हुआ नवाचार
प्रॉपटेक तेजी से प्रॉपर्टी उद्योग में लहरें बना रहा है। लेकिन इसमें उन उपकरणों के अलावा भी बहुत कुछ है जिनका अधिक से अधिक संपत्ति पेशेवर उपयोग करना शुरू कर रहे हैं। संपत्ति उद्योग में बिग डेटा तेजी से आम होता जा रहा है, जो अधिक जानकारीपूर्ण निर्णय लेने के लिए आवश्यक ज्ञान और जानकारी प्रदान करता है, जिसके परिणामस्वरूप अंततः अधिक संपत्तियां खरीदना और बेचना अधिक व्यावहारिक हो जाता है। सेंसर नेटवर्क, बिग डेटा, मार्केट रिसर्च और डेटा एनालिटिक्स सभी प्रत्येक क्षेत्र में रियल एस्टेट बाजार में अधिक नवाचार को सक्षम कर रहे हैं।
प्रॉपटेक या प्रॉपर्टी टेक्नोलॉजी रियल एस्टेट की दुनिया में तूफान ला रही है और इसकी गति धीमी होने के कोई संकेत नहीं दिख रहे हैं। मकान मालिकों और किरायेदारों के लिए संचार उपकरणों से लेकर संपत्ति एनएफटी और निवेशकों के लिए बेहतर शोध तक, यह क्षेत्र संपत्ति उद्योग को बदल रहा है जैसा कि हम जानते हैं। यदि आप अधिक जानना चाहते हैं, तो आज ही अपरकी से संपर्क करें।