यदि आप अपने घर, एकाधिक घरों, याकमरों को Airbnb पर किराए पर देने के बारे में सोच रहे हैं तो इसके कई तरीके हैं आप इसके बारे में जा सकते हैं. आप सब कुछ स्वयं ही संभालने का निर्णय ले सकते हैं, या आप संपूर्ण संपत्ति प्रबंधन किसी तीसरे पक्ष को सौंप सकते हैं।
अल्पकालिक किराये वाली साइटों या दीर्घकालिक किराये पर संपत्ति की सूची आय वाले लोगों को लाभ हो सकता है। यदि आपको लगता है कि आप बुकिंग और Airbnb किराये के साथ आने वाली हर चीज की देखभाल करने में बहुत व्यस्त हैं, तो एक स्वतंत्र तृतीय-पक्ष Airbnb समर्पित खाता प्रबंधक के साथ काम करना एक बढ़िया विकल्प हो सकता है। यह उन लोगों के लिए भी एक बढ़िया विकल्प है जो खेल में नए हैं और गलतियाँ नहीं करना चाहते हैं। आइए एक नज़र डालें कि Airbnb अतिथि प्रबंधन सेवाएँ क्या करती हैं, उनके कुछ लाभ, और सर्वोत्तम लंदन Airbnb एजेंसी आपके लिए।
Airbnb प्रबंधन एजेंसियां क्या करती हैं?
Airbnb एजेंसियां जैसे अपरकी आपके Airbnb से जुड़ी लगभग हर चीज का ध्यान रख सकती हैं। व्यापार। वे आपके लिए एक आदर्श प्रोफ़ाइल बनाने में मदद कर सकते हैं और मेहमानों के साथ अतिथि संचार का प्रबंधन कर सकते हैं। वे आपूर्ति बहाल कर सकते हैं और साफ-सफाई और कपड़े धोने की व्यवस्था कर सकते हैं। इसके अलावा, कुछ आपको राजस्व अवसरों का लाभ उठाने में मदद करेंगे जिनके बारे में आपको पता भी नहीं होगा। वे आपको मार्केटिंग में भी मदद करेंगे, जिससे इस व्यवसाय में बहुत से नए लोग जूझ रहे हैं।
Airbnb प्रबंधन सेवा के साथ काम करने के क्या लाभ हैं?
लंदन में Airbnb एजेंसी के साथ काम करने का सबसे सीधा लाभ यह है कि आपका समय बचेगा। Airbnbs को चलाने में कई लोगों की कल्पना से कहीं अधिक काम शामिल है, भले ही वह एक कमरा ही क्यों न हो . आपको दर्जनों अलग-अलग मेहमानों के साथ आगे-पीछे जाना होगा और उनके Airbnb संपूर्ण प्रबंधन एडिनबर्ग (स्कॉटिश राजधानी) की समीक्षा और प्रोफाइल की जांच करनी होगी। मेहमानों के चले जाने पर आपको जगह भी साफ़ करनी पड़ती है, और यदि आपके पास लगातार नए अनुमान आते रहते हैं तो यह थकाऊ हो सकता है।
यदि आप कई इकाइयां या बड़ी संपत्ति किराए पर लेना चाहते हैं, तो उन सभी का प्रबंधन करना एक पूर्णकालिक नौकरी बन सकता है। इसलिए, यदि आपके पास पहले से ही एक है और आप छोड़ने के लिए तैयार नहीं हैं, तो Airbnb अल्पावधि किराया प्रबंधन लंदन कंपनी जैसेअपरकीके साथ जानाआपका एकमात्र विकल्पहो सकता है। पी>
लेकिन अगर कोई एक कारण है कि आपको किसी संपत्ति प्रबंधन कंपनी के साथ काम करने पर विचार करना चाहिए, तो वह उनकी विशेषज्ञता होनी चाहिए। कुशल कंपनियाँ हमेशा से Airbnbs का प्रबंधन करती रही हैं और जानती हैं कि मेहमान क्या देखना चाहते हैं।
एक नवागंतुक के रूप में आप यह मान सकते हैं कि आपका स्थान साफ-सुथरा दिखता है, लेकिन तुलना करने पर यह घटिया हो सकता है। बाज़ार तक। एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी हर चीज़ को साफ सुथरा रखेगी, लेकिन जगह को और अधिक आकर्षक बनाने के बारे में आपको कुछ सलाह भी दे सकती है। और आपके पास शुरुआत में सकारात्मक अतिथि समीक्षा प्राप्त करने का बेहतर मौका होगा, जो कि Airbnb के मामले में सब कुछ है।
एक और कारण जिसके लिए आपको लंदन की एयर बीएनबी एजेंसी को किराए पर लेने पर विचार करना चाहिए, वह यह है किस्थानीय बाजार कितना कठिन हो सकता है। सर्वश्रेष्ठ Airbnb प्रबंधन कंपनियाँ आवास बाज़ार और अल्पकालिक किराये बाज़ार को औसत संपत्ति मालिकों की तुलना में बहुत बेहतर जानती हैं और जानती हैं कि मौजूदा रुझानों के आधार पर समायोजन कैसे करना है। वे नए
अब जब आप Airbnb एजेंसियों के बारे में और उनके काम करने के तरीके के बारे में थोड़ा और जान गए हैं, तो आइए कुछ चीजों पर एक नज़र डालें जिन्हें आपको किराए पर लेते समय देखना चाहिए।
एयरबीएनबी प्रबंधन इन हाउस टीम लंदन: प्रतिष्ठा और वर्षों का अनुभव
सर्वश्रेष्ठ Airbnb प्रबंधन कंपनी को काम पर रखते समय आपको दो पहली चीज़ें जांचनी चाहिए, वह है उनका अनुभव और प्रतिष्ठा। एडिनबर्ग और लंदन समीक्षाओं में Airbnb संपत्ति प्रबंधन की खोज करना और यह देखना बुद्धिमानी होगी कि जिस एजेंसी पर आप विचार कर रहे थे वह सर्वोत्तम Airbnb प्रबंधन सेवा लंदन के सामने कैसे खड़ी है। एक बार जब आपको इस बात का अंदाज़ा हो जाए कि समुदाय के लोग उनके बारे में क्या सोचते हैं, तो आप उनके संचालन के बारे में अधिक गहन प्रश्न पूछना शुरू कर सकते हैं।
वे कितने समय से व्यवसाय में हैं? क्या वे केवल Airbnbs को ही संभालते हैं या वे नियमित संपत्ति प्रबंधन भी करते हैं? वे वर्तमान में कितने Airbnbs के साथ काम करते हैं? क्या वे अधिकांश काम घरेलू कर्मचारियों के साथ संभालते हैं या क्या वे उपठेकेदारों के साथ काम करते हैं, और यदि आप ऐसा करते हैं, तो क्या आप जान सकते हैं कि वे कौन हैं? ये सभी प्रश्न हैं जो आपको बेहतर विचार देंगे कि आप किसके साथ काम कर रहे हैं और आप उन पर कितना भरोसा कर सकते हैं।
लंदन एयरबीएनबी एजेंसी: उनकी लिस्टिंग देखें
यह बताने का एक और बढ़िया तरीका है कि आप किसी अच्छी कंपनी के साथ काम कर रहे हैं या नहीं, उनकी सक्रिय लिस्टिंग की जाँच करना है। इससे आपको अंदाजा हो जाएगा कि वे कितने पेशेवर दिखते हैं और क्या आप वास्तव में उनके द्वारा प्रबंधित की जा रही इकाइयों में से किसी एक को किराए पर लेना चाहेंगे।
आपको जिन चीजों पर ध्यान देना चाहिए उनमें विभिन्न कोणों से अच्छी उच्च गुणवत्ता वाली पेशेवर तस्वीरें और शानदार रोशनी, इकाई के बारे में विस्तृत जानकारी और एक आकर्षक विवरण शामिल है जो पाठक के साथ व्यक्तिगत संबंध बनाता है। सुनिश्चित करें कि प्रत्येक सूची अलग दिखे और ऐसा न लगे कि यह किसी टेम्पलेट से बनाई गई है। उदाहरण के लिए, अपरकी यह सुनिश्चित करेगा कि आपकी लिस्टिंग अद्वितीय है और उस प्रकार के लोगों को आकर्षित करती है जो आपकी प्रकार की संपत्ति को किराए पर लेने की कोशिश कर रहे हैं।
एयरबीएनबी होस्ट्स लंदन: उनके द्वारा दी जाने वाली सेवाओं को देखें
यह भी आवश्यक है कि आप एजेंसी की सेवा के दायरे को देखें। कंपनियों के बीच इस बात को लेकर बड़ा अंतर हो सकता है कि वे कितनी प्रीमियम एयरबीएनबी सेवाएं पेश करेंगी। कुछ कंपनियाँ एक सख्त न्यूनतम पेशकश करेंगी और केवल लिस्टिंग को ही संभालेंगी। अन्य कंपनियां
किसी भी चीज़ की तरह, आपको जो मिलेगा वह आम तौर पर आपके भुगतान के समानुपाती होगा। तो देखें कि आपको वास्तव में कितनी सेवा की आवश्यकता है और आप उनके लिए कितना भुगतान करने को तैयार हैं। उदाहरण के लिए, कुछ लोग केवल हाउसकीपिंग सेवाओं से ही ठीक हो सकते हैं। इस मामले में, आपको कंपनी की प्रबंधन सेवाओं की पूरी श्रृंखला के लिए भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होगी - अतिथि बुकिंग, सामान भंडारण, कुंजी विनिमयअतिथि प्रबंधन, किरायेदार संचार, लघु किराए पर संपत्ति प्रबंधन, रखरखाव के मुद्दे, अतिथि चेक इन इत्यादि। दूसरी ओर, यदि आप स्थानीय नहीं हैं, तो आप लंदन में एक Airbnb एजेंसी को विशेषाधिकार देना चाह सकते हैं जो पूरी तरह से व्यापक सेवा प्रदान करती है।
एयरबीएनबी प्रबंधन लंदन: क्या उनमें कोई विशेषता है?
एक और चीज़ जो आपको जांचनी चाहिए वह हैक्या कंपनी के पास कोई विशेषता है। इनमें से कुछ एजेंसियां शुद्ध प्रबंधकों द्वारा शुरू की गई थीं जो जानते हैं कि एयरबीएनबी शॉर्ट लेटिंग और किराये के व्यावसायिक पक्ष को कैसे संभालना है। ये लोग आपके व्यवसाय को बढ़ाने और हर चीज़ को नियंत्रण में रखने में आपकी मदद करने में बेहतर हो सकते हैं।
ऐसी अन्य कंपनियाँ हैं जो आतिथ्य पहलू में अधिक विशिष्ट हैं और आतिथ्य व्यवसाय के अंदर और बाहर के बारे में जानती हैं। ये ऐसी कंपनियाँ हैं जो जानती होंगी कि ऐसी लिस्टिंग कैसे बनाई जाए जो मेहमानों को लुभाए और एक शानदार अनुभव प्रदान करे। फिर आपके पास एक कंपनी है जो सफाई में विशेषज्ञ हो सकती है और रखरखाव। ये बहुत कम और मासिक प्रवास वाले लोगों के लिए बहुत उपयुक्त हो सकते हैं।
यह सब इस बात का सवाल है कि आप क्या प्राथमिकता देते हैं और आपके कौशल में कहां कमी हो सकती है। या ऐसे कार्य जिन्हें आप स्वयं करने में सहज महसूस करते हैं और जिन्हें आप सौंपना चाहते हैं।
अनुबंध और शुल्क संरचना देखें (एयरबीएनबी लंदन +15%)
एक बार जब आपको एक अच्छी कंपनी मिल जाए, तो उनकी शुल्क संरचना को देखने का समय आ गया है। आपको हमेशा पूछना चाहिए "एयरबीएनबी कंपनियां लंदन में कितना शुल्क लेती हैं?"
कुछ कंपनियां एक निश्चित मॉडल अपनाएंगी और अनुमान लगाएंगी कि वे एक वर्ष में आपकी इकाई से कितना कमा सकते हैं। फिर वे आपको प्रति वर्ष एक निश्चित राशि देंगे और बाकी सब कुछ संभाल लेंगे। यह उन लोगों के लिए सबसे अच्छा विकल्प है जो सुरक्षा की तलाश में हैं, लेकिन उच्च सीज़न के दौरान आप कितना कमा सकते हैं, यह देखकर आप ठगा हुआ महसूस कर सकते हैं।
फिर आपके पास ऐसी कंपनियां होंगी जो आपसे आपके Airbnb किराये के राजस्व का एक प्रतिशत शुल्क लेंगी। यह शुल्क संरचना का सबसे सामान्य प्रकार है और अधिकांश लोगों के लिए सबसे सरल है। यदि आपके पास कम मेहमान हैं तो आप कम भुगतान करेंगे और यदि आपने महीने के दौरान अधिक पैसा कमाया है तो आपको अधिक भुगतान करना होगा। आपको जो प्रतिशत भुगतान करना होगा वह आपके पास मौजूद इकाइयों की संख्या या राजस्व ब्रैकेट के आधार पर निर्भर हो सकता है।
आपके पास ऐसी कंपनियां भी हैं जो आपसे फ्लैट शुल्क लेंगी< /ए>. यदि आप जानते हैं कि आप कितना राजस्व अर्जित करने की उम्मीद कर सकते हैं तो एक समान शुल्क एक अच्छा विकल्प है। फिर आप यह अनुमान लगाने में सक्षम होंगे कि आप जिस प्रकार का लाभ कमाना चाहते हैं, उसके लिए कंपनी का शुल्क आपके लिए पर्याप्त है या नहीं।
हालांकि, इन सेवाओं से सावधान रहें, क्योंकि कुछ कंपनियां अंतिम कीमत बढ़ाने के लिए अतिरिक्त शुल्क छिपाती हैं। पूछें कि क्या कोई शुल्क जोड़ा जा सकता है और रद्दीकरण शुल्क किस लिए हैं। फिर आप यह तय कर सकते हैं कि क्या उनके लिए भुगतान करना या संबंधित कार्यों को स्वयं संभालना उचित होगा।
उनकी संचार शैली और तरीकों की जाँच करें
संचार बहुत महत्वपूर्ण है, न केवल आपके और कंपनी के बीच बल्कि कंपनी और मेहमानों के बीच भी। इसलिए, जांचें कि उन्होंने असंतुष्ट या आलोचनात्मक मेहमानों की शिकायतों को कैसे संभाला और उनके प्रति उनकी सामान्य नीति क्या है। यह भी जांचें कि आप उन तक और उनके संचार के पसंदीदा तरीकों तक कितनी पहुंच की उम्मीद कर सकते हैं।
निष्कर्ष
यदि आप लंदन में एक अच्छी Airbnb संपत्ति प्रबंधन कंपनी खोजने के लिए संघर्ष कर रहे थे या अपनी खोज शुरू करना चाहते थे लेकिन नहीं जानते थे कि कैसे, तो हमें उम्मीद है कि इस लेख से मदद मिली होगी। आप जिस भी कंपनी में नौकरी देने की सोच रहे हैं, उसके बारे में जितना हो सके पढ़ने के लिए हमेशा समय निकालें और सही प्रश्न पूछें ताकि यह पता चल सके कि आप किस प्रकार के लोगों के साथ काम कर रहे हैं। अधिक जानने के लिए आप अपरकी (एयरबीएनबी कंपनी लंदन) एयरबीएनबी कंसल्टेंट लंदन में से किसी एक से भी संपर्क कर सकते हैं।< /पी>
