एडिनबर्ग यूके के सबसे लोकप्रिय शहरों में से एक है, और पिछले कुछ वर्षों में इसने सभी उम्र के लोगों के लिए एक पर्यटक और सांस्कृतिक गंतव्य के रूप में अपनी स्थिति अर्जित की है और इसे मजबूत किया है। एडिनबर्ग एक ऐसा शहर है जहां छात्रों से लेकर संगीत-प्रेमियों, वास्तुकला प्रशंसकों, फिल्म प्रेमियों और थिएटर प्रशंसकों तक हर किसी के लिए कुछ न कुछ है। इस शहर में आने वाले आगंतुकों की उच्च संख्या के कारण, एडिनबर्ग की संपत्तियां अल्पकालिक किराये के मकान मालिकों और संपत्ति प्रबंधकों के लिए लगातार अच्छे परिणाम देती हैं। नवंबर 2022 में Airbnb के आंकड़ों के अनुसार, एडिनबर्ग में प्रति कमरा औसत दैनिक दर £119 से £202 प्रति सीजन के बीच है, मेजबान औसत मासिक राजस्व £2,500 से थोड़ा अधिक लाते हैं।
हालाँकि, यदि आप वर्तमान में एडिनबर्ग में Airbnb का प्रबंधन कर रहे हैं या भविष्य में ऐसा करने की योजना बना रहे हैं, तो एडिनबर्ग में अल्पकालिक किराये के लिए 2022 में लाए गए महत्वपूर्ण कानून परिवर्तनों से अवगत होना महत्वपूर्ण है। जनवरी 2022, शॉर्ट-टर्म लेट्स कानून को स्कॉटिश संसद द्वारा अनुमोदित किया गया था, और एडिनबर्ग काउंसिल ने अक्टूबर की शुरुआत में शॉर्ट-टर्म लेट्स लाइसेंसिंग योजना लागू की थी।
एडिनबर्ग में अल्पकालिक लेट नियंत्रण क्षेत्र
अक्टूबर 2022 तक, अपरकी समझती है कि दूसरी संपत्तियों वाले किसी भी होस्ट को वे एडिनबर्ग में
एयर बी और बी एडिनबर्ग: इन नियमों से कौन प्रभावित है?
अल्पकालिक लेट नियंत्रण क्षेत्र नियम केवल उन मेज़बानों पर लागू होते हैं जो अपने कुछ प्राथमिक निवास को किराए पर देने के बजाय पूरी संपत्ति किराए पर दे रहे हैं। अगर आप अपने घर में एक कमरा या कई कमरे किराये पर दे रहे हैं तो आप पर इसका असर नहीं पड़ेगा. आपको नियोजन अनुमति के लिए केवल तभी आवेदन करना होगा यदि आप उस संपत्ति में नहीं रहते हैं जिसे आप अल्पकालिक पट्टे के रूप में विज्ञापित कर रहे हैं।
एडिनबर्ग में अल्पकालिक लेट्स के लिए योजना अनुमति के लिए आवेदन कैसे करें?
यदि आपके पास वर्तमान में एडिनबर्ग में अल्पकालिक किराये के लिए एक संपत्ति स्थापित कर रहे हैं, तो आपको संपत्ति को कानूनी रूप से संचालित करने के लिए आवेदन करने और योजना की अनुमति प्राप्त करने की आवश्यकता होगी, अपर की का कहना है। आप एडिनबर्ग काउंसिल की वेबसाइट पर उपलब्ध आवेदन फॉर्म के साथ, आसानी से ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं।
अपने निर्णय लेने में, परिषद विकास योजना और आपके आवेदन के लिए प्रासंगिक समझे जाने वाले किसी भी अन्य भौतिक विचार पर विचार करेगी। जिस संपत्ति को आप अल्पकालिक आधार पर किराए पर देना चाहते हैं, उसके बीस मीटर के भीतर के किसी भी पड़ोसी संपत्ति के मालिक और कब्जाधारियों को योजना अनुमति आवेदन के एक भाग के रूप में इन योजनाओं के बारे में सूचित किया जाएगा।
अल्पकालिक एडिनबर्ग: योजना अनुमति आवेदन
अपरकी की रिपोर्ट है कि अल्पकालिक रेंडरिंग के लिए योजना अनुमति आवेदन के लिए एक शुल्क देय है। यह संपत्ति के आकार पर आधारित है. 100 वर्ग मीटर तक के सकल फर्श स्थान वाली संपत्ति के लिए शुल्क £600 है। 100 और 4,000 वर्ग मीटर के बीच की संपत्तियों के लिए, शुल्क भी £600 है, साथ ही 4,000 वर्ग मीटर तक प्रत्येक 100 वर्ग मीटर के लिए अतिरिक्त £600 है। 4,000 वर्ग मीटर से अधिक के सकल फर्श स्थान वाली संपत्तियों में योजना अनुमति के लिए £24,000 का शुल्क है, साथ ही 4000 से ऊपर प्रति 100 वर्ग मीटर पर अतिरिक्त £300 है।
यदि एडिनबर्ग प्रबंधन द्वारा मेरा आवेदन अस्वीकार कर दिया जाता है तो मैं क्या कर सकता हूं?
यदि आपका नियोजन आवेदन परिषद द्वारा खारिज कर दिया जाता है या आपको आवेदन जमा करने के दो महीने के भीतर एडिनबर्ग में अपने अल्पकालिक किराये के संबंध में निर्णय नहीं मिलता है, तो आप अपील प्रक्रिया से गुजर सकते हैं। एक बार योजना की अनुमति मिल जाने के बाद, या तो आवेदन के परिणामस्वरूप या अपील प्रक्रिया से गुजरने के परिणामस्वरूप, यह संपत्ति का एक हिस्सा बन जाएगा और यदि आप इसे बेचने का निर्णय लेते हैं तो भविष्य के खरीदारों सहित किसी के भी द्वारा इसका उपयोग किया जा सकता है। भविष्य में संपत्ति.
यदि किसी संपत्ति के पास योजना की अनुमति नहीं है तो क्या होगा?
नए योजना कानून के तहत, एडिनबर्ग काउंसिल को शहर में गैर-अनुमोदित अल्पकालिक किराये के संचालन को रोकने के लिए प्रवर्तन कार्रवाई लागू करने के लिए अधिकृत किया गया है। यदि आप एडिनबर्ग में एक अल्पकालिक किराये की संपत्ति चला रहे हैं और आपके पास इसके लिए योजना अनुमति नहीं है, तो आपको संभवतः एक प्रवर्तन नोटिस मिलेगा जो आपको इस उद्देश्य के लिए संपत्ति का संचालन बंद करने का आदेश देगा। नोटिस का अनुपालन करने के लिए आपको जो समय सीमा दी जाएगी, वह परिषद के विवेक के आधार पर भिन्न हो सकती है, लेकिन उन्हें आपको कम से कम 28 दिन देने की आवश्यकता होगी। संपत्ति के मालिक जो प्रवर्तन नोटिस का पालन करने में विफल रहते हैं और अल्पकालिक किराये के लिए अपनी संपत्तियों का संचालन जारी रखते हैं, उन्हें परिषद से एक निश्चित दंड नोटिस दिया जा सकता है। आमतौर पर, इसमें £2,000 तक का जुर्माना देना शामिल है। अधिक गंभीर मुद्दों या बार-बार अपराध करने वालों के लिए £20,000 तक का जुर्माना लगाया जा सकता है।
शॉर्ट टर्म लेट एडिनबर्ग: ये कानून क्यों लागू हैं?
संपत्ति मालिकों के लिए उनकी उच्च लाभप्रदता और हाल ही में COVID-19 महामारी के कारण अल्पकालिक आधार पर किराए पर दी जाने वाली संपत्तियों की संख्या में गिरावट के बावजूद, प्रमुख शहरों में आवास पारिस्थितिकी तंत्र पर अल्पकालिक किराये का प्रभाव पड़ा है। पूरे यूरोप और ब्रिटेन में लंबे समय से एक गहन बहस का मुद्दा रहा है।
पिछले कुछ वर्षों में, संबंधित अधिकारियों ने दुनिया भर के प्रमुख शहरों में अल्पकालिक संपत्ति किराये में भारी उछाल को रोकने के लिए संघर्ष किया है, और डेटा की कमी ने उनके लिए संख्या पर सीमा लागू करना मुश्किल बना दिया है। आवास की समस्या का प्रबंधन करने के लिए, छुट्टियों के दिनों या किराये के दिनों के लिए उपयोग की जाने वाली इमारत में संपत्तियाँ।
जुलाई 2021 में, Airbnb पर पेरिस की एक अदालत द्वारा आठ मिलियन यूरो से अधिक का जुर्माना लगाया गया था, क्योंकि प्लेटफ़ॉर्म पर अपार्टमेंट अल्पकालिक अवकाश पर स्थानीय नियम। बार्सिलोना जैसे अन्य यूरोपीय शहरों ने निजी कमरों के अल्पकालिक किराये पर प्रतिबंध लगाने जैसे प्रबंधन के तरीके अपनाए हैं, लेकिन पूरे अपार्टमेंट या घर को अल्पकालिक आधार पर किराए पर देने की अनुमति दी है, जब तक कि मालिक के पास उपयुक्त लाइसेंस हो।
एडिनबर्ग एकमात्र ऐसा शहर नहीं है जो अल्पकालिक किराये पर कड़ी सीमाएं और नियम लागू कर रहा है। उदाहरण के लिए, एम्स्टर्डम में, संपत्ति खरीदने के संबंध में नए नियमों का मतलब है कि एक निश्चित मूल्य से अधिक की संपत्तियों को केवल अल्पकालिक पट्टे वाले निवेशकों के बजाय मालिक-कब्जेदारों को बेचने की अनुमति है।
एडिनबर्ग अल्पकालिक यात्राओं के लिए एक उत्कृष्ट क्षेत्र है, हर साल इस शहर में लाखों पर्यटक आते हैं। लेकिन यदि आप वर्तमान में इस प्रमुख स्कॉटिश शहर में अल्पकालिक किराये पर रहने की योजना बना रहे हैं या चलाने पर विचार कर रहे हैं, तो उन नवीनतम नियमों से अवगत होना महत्वपूर्ण है जिनका आपको अनुपालन करना होगा।