ہاؤس مین اپارٹمنٹ کو بلاشبہ پیرس شہر کی حمایت حاصل ہے۔ اس میں پتھر کا اگواڑا، بالکونی، چمنی، لکڑی کی لکڑی اور مشہور PMC کی خصوصیت ہے۔ اگر آپ ہاؤس مین اپارٹمنٹ کے مالک ہیں، تو آپ اسے کرائے پر لینے میں دلچسپی لے سکتے ہیں۔ لہذا، ہم آپ کو تمام ضروری مشورے فراہم کریں گے۔
آپ کو پیرس میں Haussmann اپارٹمنٹس کہاں مل سکتے ہیں؟
اگر آپ فرانسیسی دارالحکومت کو تھوڑا سا جانتے ہیں، تو آپ جانتے ہیں کہ پیرس میں ہاسمین اپارٹمنٹ دوسروں کے مقابلے میں کچھ خاص محلوں میں واقع ہے۔ اس تقسیم کو سمجھنے کے لیے مسٹر ہاسمین پر توجہ مرکوز کرنا ضروری ہے۔ ایک منظم آدمی جو سیدھی لکیروں اور نقطہ نظر سے محبت کرتا تھا۔ اس کا مقصد سڑکوں کو چوڑا کرنے کے بجائے سیدھ میں لانے کے حق میں پیرس شہر کی وینٹیلیشن کے ساتھ آگے بڑھنا تھا۔ لہٰذا، اس کا خیال تھا کہ وہ موجودہ عمارتوں پر مالکان کو واضح طور پر معاوضہ دے کر بڑی درستی پیش رفت کرے۔
ایک اور خاص خصوصیت یہ ہے کہ گلیوں کی چوڑائی رکھی گئی ہے، جس سے گھڑ سواروں کے لیے گھومنا پھرنا آسان ہو گیا ہے۔ آپ کو یہ بھی معلوم ہونا چاہیے کہ ہاؤس مین اپارٹمنٹس پیرس شہر کے 6 مرکزی اسٹیشنوں کو جوڑنے والے محور پر واقع ہیں۔ ان کی تعمیر کے وقت، ریلوے نیٹ ورک ایک نمایاں جگہ پر قبضہ کر لیا. اس لیے انہیں بلیوارڈز، ایوینیو، چوکوں اور گلیوں کا استعمال کرتے ہوئے جوڑنے کی ضرورت ہے۔ یہ خاص طور پر ایک گھنا نیٹ ورک ہے جو پیرس کے مغرب میں مخصوص اضلاع پر توجہ مرکوز کرتا ہے۔
ہاؤس مین اپارٹمنٹس کی مانگ کیوں ہے؟
بیرونی نقطہ نظر سے، ہاؤس مین اپارٹمنٹ فوری طور پر قابل شناخت ہے۔ درحقیقت، یہ تعمیرات میں ایک خاص یکسانیت کے ساتھ ایک عین تعمیراتی یونٹ کی تعمیل کرتا ہے۔ پہلا لازمی کٹ پتھر کے استعمال پر مبنی ہے۔ پہلے یادگاروں کے لیے مخصوص تھا، اب اسے رہائش کے لیے استعمال کیا جاتا ہے۔ ایک اور خصوصیت والا عنصر، عمارتوں کے اگلے حصے کی اونچائی ہمیشہ ایک جیسی ہوتی ہے۔
مؤخر الذکر کو چھ منزلہ عمارت کے لیے 18 میٹر سے زیادہ کیے بغیر گلی کی چوڑائی کے متناسب ہونا چاہیے۔ بصری طور پر، آپ کو ایک قابل ذکر رینڈرنگ اور ایک حقیقی بیرونی توازن ملتا ہے۔ یہ ایک ایسا پہلو ہے جو بہت سے سرمایہ کاروں کو اپیل کرتا ہے۔
لیکن یہ سب کچھ نہیں ہے، چھت کو دیکھتے ہوئے آپ کو ہمیشہ زنک پلیٹیں نظر آئیں گی۔ ایک سستی مواد جس کے ساتھ کام کرنا اور کاٹنا آسان ہے۔ لیکن یہ اس وقت کے لیے ایک نیا مواد بھی ہے اور اس لیے جدیدیت کی علامت بھی ہے۔ فریم کی روشنی کے ساتھ، ایک نیا کمرہ نمودار ہوتا ہے: نوکرانی کا کمرہ۔
آخر میں، یہ ناممکن ہے کہ افقی خطوط پر منظم طریقے سے کھیلنے کے لیے پتھروں کے درمیان جوڑوں کی نقل کے ساتھ متحد سجاوٹ کا ذکر نہ کیا جائے۔ یہ Haussmann سٹائل کا ایک مخصوص پہلو ہے اور اس کی جمالیاتی خصوصیات ممکنہ کرایہ داروں کی کشش کو بڑھاتی ہیں۔
ہاؤس مین اسٹائل بہت سے لوگوں کو پسند کرتا ہے
پہلے، ہم خصوصیت کی ظاہری شکل کے بارے میں بات کر رہے تھے۔ لیکن آپ کو Haussmann اپارٹمنٹ کے اندر بھی مخصوص عناصر ملیں گے۔ ٹھوس لکڑی کے ساتھ شروع کرتے ہوئے، کبھی کبھی ہیرنگ بون، ہیرنگ بون یا ہیرنگ بون پیٹرن۔ ایک ایسی کوٹنگ جو قدرتی طور پر پراپرٹی میں دلکشی اور کیشٹ کا لمس لاتی ہے۔ لیکن آپ کو معلوم ہونا چاہیے کہ وقت گزرنے کے ساتھ، پارکیٹ میں کچھ خرابیاں ہو سکتی ہیں اور جب آپ چلتے ہیں تو آپ کو کریزیں سنائی دیتی ہیں۔
مشہور مولڈنگز بھی ہاؤس مین اسٹائل سے الگ نہیں ہیں۔ یہ پلاسٹر یا لکڑی کے زیورات ہیں جو آپ کو دیواروں کے ساتھ یا چھت کے کونوں پر ملتے ہیں۔ یہ آرٹ ڈیکو جیومیٹری کا ایک مخصوص انداز ہے یا لوئس XV کے انداز میں۔ کسی بھی صورت میں، یہ چھوٹے عناصر ہیں جو لفظی طور پر فرق پیدا کرتے ہیں اور وقت کے خصوصیت کے انداز کو نمایاں کرتے ہیں۔
آخری عنصر جو خاص طور پر کو اپیل کرتا ہے ممکنہ کرایہ دار۔ ہاس مین چمنی ہے۔ بہت سے اپارٹمنٹس میں آپ کو سنگ مرمر کا ڈھانچہ ملتا ہے، لیکن ہو سکتا ہے کہ یہ اب کام نہ کرے۔ پہلے، اس میں پورے گھر کو گرم کرنے کی کافی طاقت تھی۔ لیکن آج کل، یہ ایک آرائشی عنصر ہے جو ایک بار پھر ہاسمین طرز کی دلکشی کو اجاگر کرے گا۔
کیا ہاؤس مین اپارٹمنٹ میں سرمایہ کاری کرنا عقلمندی ہے؟
جب بات آتی ہے ریئل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری، مقام پر توجہ مرکوز کرنا ضروری ہے۔ درحقیقت، یہ ایک اہم عنصر ہے اور جانتے ہیں کہ جواب مثبت ہوگا۔ درحقیقت، ہاؤس مینیائی عمارتیں پیرس کے متعدد آراونڈسمنٹس میں واقع ہیں اور خاص طور پر آٹھویں میں a> Champs-Elysées ضلع میں یا Porte Maillot کے قریب۔
اسی طرح، آپ کو Rochechouart ضلع اور Ternes ڈسٹرکٹ میں 17ویں arrondissement میں Haussmann اپارٹمنٹس ملیں گے۔ جب آپ نویں آرونڈیسمنٹ سے گزریں گے، آپ انہیں Invalides اور École Militaire ڈسٹرکٹ میں بھی پائیں گے۔ ساتویں اور ضلع Montparnasse کے قریب چھٹے arrondissement میں ایک ہی مشاہدہ۔
حیرت کی بات نہیں، یہ خاص طور پر مقبول علاقے ہیں اور اس وجہ سے فی مربع میٹر قیمت زیادہ رہتی ہے۔ اس کے باوجود، اگر آپ کے پاس اس شعبے میں Hausmann پراپرٹی میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے ضروری بجٹ ہے، تو آپ کو بہترین منافع حاصل ہوگا۔ اگر آپ کا بجٹ محدود ہے، تو بہتر ہے کہ ایسے محلوں پر واپس جائیں جو فی مربع میٹر کم مہنگے ہوں۔
خاص طور پر مونٹروج ضلع میں پیرس کے 14 ویں بندوبست میں۔ لیکن 10 ویں آرونڈیسمنٹ میں سینٹ-ونسنٹ-ڈی-پال ضلع میں اور 13ویں میں سالپٹریری ضلع میں بھی۔
ہاؤس مین اپارٹمنٹ میں سرمایہ کاری کیوں؟
اگر آپ کے پاس پہلے سے ہی اس طرز کی کوئی پراپرٹی ہے تو سرمایہ کاری کا سوال ہی پیدا نہیں ہوتا اور آپ اسے کرائے پر لے سکتے ہیں۔ دوسری صورت میں، اپنے آپ سے صحیح سوالات پوچھیں، کیونکہ ابتدائی بجٹ نہ ہونے کے برابر نہیں ہے۔ کچھ محلوں میں، قیمتیں آسانی سے €14,000 فی مربع میٹر سے بڑھ سکتی ہیں۔ نتیجے کے طور پر، آپ کی رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے ایک اہم بجٹ ابھی بھی ضروری ہے۔
تاہم، منافع وہاں ہے، کیونکہ یہ عام طور پر لگژری اپارٹمنٹس ہوتے ہیں جو اشرافیہ کے گاہکوں کو اپنی طرف متوجہ کرتے ہیں۔ ایک مثالی آپشن محلے کے سلسلے میں فی مربع میٹر ایک تسلی بخش قیمت تلاش کرنا ہے۔ اس کے علاوہ، بعض ترقیاتی کام بعض اوقات ضروری ہوتے ہیں اور اس لیے اضافی بجٹ کا لفافہ فراہم کرنا ضروری ہو گا۔
Haussmann اپارٹمنٹ کرایہ پر لینے کے لیے اپرکی دربان پر بھروسہ کریں
اپنے آپ کو ایسی مارکیٹ میں لانے کے بجائے جس میں آپ مہارت نہیں رکھتے، UpperKey دربان۔ اسے پیرسیئن مارکیٹ کا مکمل علم ہے اور اس کے پاس کامیاب کرائے کے لیے ضروری تمام کلیدیں ہیں۔ شروع سے، آپ کو درزی کی مدد سے اور یقیناً ماہرین کے مشورے سے فائدہ ہوتا ہے۔ نتیجے کے طور پر، آپ Haussmann سٹائل میں اپنی رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کو بڑھانے کے لیے بہترین ممکنہ پوزیشن میں ہیں۔