Airbnb کے ذریعے سیاحوں کے کرایے کے حوالے سے جوڑوں کے شہر کے لیے مخصوص سفارشات ہیں۔ اپنی پراپرٹی کو مارکیٹ میں دستیاب کروانے سے پہلے آج ہی وہ سب کچھ تلاش کریں جو آپ کو جاننے کی ضرورت ہے! مختلف منظرنامے ہیں جن کی ہم تفصیل کریں گے تاکہ آپ پیرس شہر میں Airbnb قانون سازی کے بارے میں سب کچھ جان سکیں۔
جب آپ پیرس میں گھر سے دور ہوں تو اپنی مرکزی رہائش کرایہ پر لیں
Airbnb پر کسی بھی پراپرٹی کو کرائے پر لینا شروع کرنے سے پہلے، یہ سمجھنا ضروری ہوگا کہ پلیٹ فارم پر پہلے پیرامیٹرز کو کیسے ترتیب دیا جائے۔ لہذا، شروع کرنے کے لیے، آپ تلاش کر سکتے ہیں < span style="color: #0000ff;">Airbnb پر اپنا پہلا اپارٹمنٹ کرایہ پر لینے کا طریقہ ۔
جائیداد کے مالکان کے لیے پیرس میں Airbnb کے ضوابط
اگر آپ کے پاس ان انتظامات میں سے کسی ایک میں اہم رہائش ہے تو، پیرس میں Airbnb قانون سازی آپ سے کچھ شرائط کو پورا کرنے کا تقاضا کرتی ہے۔
ابتدائی طور پر، کرائے کی جائیداد آپ کے لیے سال کے کم از کم 2/3 دستیاب رہے گی۔ درحقیقت، 1 سال سے زیادہ کا مکمل کرایہ زیادہ سے زیادہ 120 دنوں کا ہونا چاہیے۔ اس پر عمل درآمد کرنے میں کوئی دشواری نہیں ہے کیونکہ قوانین نے اس اقدام کو 2019 میں نافذ کیا تھا۔ Airbnb پلیٹ فارم اس قانون سازی سے چوکنا ہے اور 120 دنوں کے بعد آپ کے شیڈول کو بلاک کر دے گا۔
بلدیہ یا ضلع کی سطح پر اس اقدام کو کنٹرول کرنے کے لیے، آپ کو ٹاؤن ہال میں اپنی رہائش کا اندراج بھی کرنا ہوگا۔ یہ پیرس میں Airbnb رہائش کے ذریعہ وضع کردہ قواعد میں ایک ضروری قدم ہے، کیونکہ یہ اس شمار کے فکسچر کی انوینٹری پر عمل کرنا ممکن بناتا ہے۔ اس عمل کو انجام دینا بہت مشکل نہیں ہے اور اسے چند مراحل میں آن لائن کیا جا سکتا ہے۔
کرایہ داروں کے لیے Airbnb پیرس کے ضوابط
اگر آپ اپنی پراپرٹی کرائے پر لے رہے ہیں، تو آپ اپنے اپارٹمنٹ کو مدتوں کے دوران سبلیٹ کر سکتے ہیں جب آپ نہیں ہیں۔ اس طرح، آپ کے پاس پہلے اپنے مالک مکان کا معاہدہ ہونا ضروری ہے، لیکن یہ بھی چیک کریں کہ اس نے تمام اقدامات اوپر کی طرف کیے ہیں۔ ایک بار پھر، احترام کے اصول ہیں جن کا خیال رکھنا ضروری ہے۔ مثال کے طور پر، آپ کو اس سے زیادہ قیمت پر اچھی پیشکش نہیں کرنی چاہیے جو آپ عام طور پر ادا کرتے ہیں۔ یہ سمجھنا بھی ضروری ہے کہ سب لیٹنگ کے حوالے سے پیرس میں Airbnb قانون سازی صرف مخصوص سماجی رہائش پر لاگو ہوتی ہے۔درحقیقت، یہ حالات ہو سکتے ہیں، لیکن یہ دارالحکومت میں موسمی کرایے کے ضوابط کے تابع ہیں۔ ایک بار پھر، 120 دن کی مدت لاگو ہوتی ہے: آپ کے لیے پورے سال کے لیے کسی پراپرٹی کو سبلیٹ کرنا ممکن نہیں ہے۔ تاہم یہ صورت حال اس مالک کے لیے ایک اچھا متبادل ثابت ہو سکتی ہے جس نے اپنے کرایہ دار کے نہ ہونے کے دوران اپنی رہائش کرایہ پر لی ہے۔ مزید برآں، اسے کسی شخص کو تلاش کرنے کے لیے ضروری تحقیق کرنے کی ضرورت نہیں ہے کیونکہ اسے تلاش کرنا موجودہ کرایہ دار پر منحصر ہے۔ مزید یہ کہ، یہ اسے آنے والے کرایہ کی قیمت کو کم کرنے میں مدد کرنے کے لیے تھوڑا سا پیسہ کمانے کی اجازت دے سکتا ہے: ہر کوئی فاتح ہے۔آپ کو معلوم ہو سکتا ہے کہ کرائے پر لینے سے پہلے Airbnb خریدنا زیادہ دلچسپ ہے۔ تمام فوائد یہاں دریافت کریں ۔
پیرس
پیرس میں Airbnb کے ضوابط ایک ایسی پراپرٹی سے متعلق ہیں جو آپ کی اصل رہائش نہیں ہے، ثانوی رہائش کے معاملے میں مختلف ہیں۔ یہ ٹاؤن ہالز تک محدود ہے جو سال بھر رہنے والوں کی مستقل تعداد کو برقرار رکھنے کی کوشش کرتے ہیں۔ اس طرح، کسی بھی پراپرٹی کو ثانوی کرائے کے طور پر سمجھا جاتا ہے اگر اس کا مرکزی مالک وہاں سال میں 8 ماہ سے کم رہتا ہے۔ اس لیے یہ سمجھنا ممکن ہے کہ کئی اثاثے رکھنے والے شخص کے پاس صرف ایک اہم جائیداد ہو سکتی ہے۔ UpperKey ماہرین آپ کو اٹھانے والے اقدامات کے بارے میں سب کچھ سمجھنے میں مدد کرتے ہیں۔
پیرس میں Airbnb کے قواعد کا احترام کرنے کے لیے اہم اقدامات
بنیادی رہائش کے برعکس، پیرس میں دوسرے گھر کے کرایے کے حوالے سے Airbnb کے قوانین زیادہ پیچیدہ ہیں۔ لہذا آپ کو مختلف اجازت ناموں تک رسائی حاصل کرنے کی ضرورت ہوگی جیسے معاوضے کے ساتھ استعمال کی تبدیلی۔ پیرس شہر اپنی میونسپلٹیوں میں مرکزی رہائش گاہ کے نقصان کی تلافی کے لیے جائیداد کی قیمت کے کچھ حصے کو "واپس خرید کر" دینے کی کوشش کر رہا ہے۔
اس کا مطلب ہے کہ اگر آپ اپنی جائیداد کو موسمی کرایہ کے طور پر کرائے پر لینے کا انتخاب کرتے ہیں، تو میئر آپ سے اپنی جائیداد کی سطح کے برابر رقم ادا کرنے کو کہے گا۔ آپ کو اپنے گھر کی منزل بھی بدلنی پڑے گی۔ درحقیقت، آپ اسے Airbnb کے ساتھ زیادہ دیر تک کرائے پر لے سکیں گے کیونکہ اس پراپرٹی کو اب نجی رہائش کے طور پر نہیں سمجھا جائے گا، بلکہ اسے ہوٹل کی رہائش کے طور پر سمجھا جائے گا۔ایک بار پھر، میونسپلٹی کے ٹاؤن ہال کے ساتھ رجسٹر ہونا ضروری ہو گا تاکہ وہ آپ کے گھر میں لوگوں کی تبدیلیوں پر عمل کر سکیں۔ یہ رجسٹریشن نمبر ایک فارم بھر کر انٹرنیٹ پر آسانی سے حاصل کیا جا سکتا ہے۔ اگرچہ مجموعی عمل طویل اور زیادہ مہنگا ہے۔ یہ رہائش پیرس میں موسمی کرایے کے لیے قانون سازی کے تابع ہو گی اور اس لیے مزید توجہ کی ضرورت ہے۔وہ جائیدادیں جنہیں آپ Airbnb کے ذریعے کرایہ پر دے سکتے ہیں آپ کو کم و بیش اہم اضافی آمدنی لا سکتے ہیں۔ اس پلیٹ فارم کے ساتھ اپنی پراپرٹیز کرائے پر لینے کے اور بھی بہت سے فوائد ہیں جنہیں آپ تلاش کر سکتے ہیں یہاں ۔
ایسی پراپرٹی دستیاب کرائیں جس کا کوئی رہائشی استعمال نہ ہو
ایئر بی این بی پلیٹ فارم کو نہ صرف رہائش کرایہ پر لینے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، بلکہ یہ دوسری جائیدادیں بھی دستیاب کرانا ممکن ہے، مثلاً تجارتی احاطے۔ یہ ایک غیر معمولی صورت حال ہے اور کافی پیچیدہ معلوم ہوتی ہے۔ تاہم، یہ اس سے آسان ہے کہ اگر آپ کا پیرس میں دوسرا گھر ہو۔ یہ آپ کی جائیداد کی تجارتی قیمت کو بہتر بنانے کا ایک بہترین موقع ہے۔
تاہم، اس کے لیے بڑی سرمایہ کاری کی ضرورت ہے کیونکہ عام طور پر عمارت کے کئی حصوں کو تبدیل کرنا ضروری ہوتا ہے۔ درحقیقت، اسے رہنے کے قابل ہونا چاہیے اور مثال کے طور پر اس میں باتھ روم اور باورچی خانہ ہونا چاہیے۔ اس لیے بعض اوقات ان خالی جگہوں کو تبدیل کرنا مشکل ہوتا ہے جو مثال کے طور پر دفاتر کے طور پر استعمال کی جا سکتی ہیں۔ درحقیقت، آپ نے جائیداد کی مارکیٹیبلٹی پہلے ہی حاصل کر لی ہے، ایک بار اس میں تبدیلی ہو جانے کے بعد، آپ اسے بغیر کسی پابندی کے سارا سال کرایہ پر دے سکتے ہیں اور اس طرح گھر کے کرایے میں پائے جانے والے بہت سے مسائل کو دور کر سکتے ہیں۔
درحقیقت، آپ کو صرف احاطے کی منزل کو تبدیل کرنے اور ٹاؤن ہال کی ویب سائٹ پر اس رہائش کو رجسٹر کرنے کی ضرورت ہوگی۔ یہ متبادل آپ کو Airbnb پر دوسرے سامعین کو نشانہ بنانے کی اجازت دیتا ہے: پیشہ ور۔ اس طرح، آپ کے اگلے کرایے پر بھروسہ کرنے والی کمپنیوں کے بہت سے فوائد ہیں، انہیں دریافت کریں یہاں ۔
رقم کے سلسلے میں رقم پر ایک نقطہ
یہ ایک سرمایہ کاری ہے جسے آپ کو یہ دیکھنے کے لیے کرنا پڑے گا کہ آیا آپ فائدہ اٹھانے والے بن گئے ہیں۔ جمع کی جانے والی رقوم کے بارے میں مزید جاننے کے لیے، یہ مضمون دریافت کریں اس لنک کو فالو کرکے ۔ آپ اپنی سرمایہ کاری میں صحیح انتخاب کرنے میں آپ کی مدد کرنے کے لیے ہمارے UpperKey ماہرین کے لکھے ہوئے مشورے تلاش کر سکیں گے۔ اس کے بعد آپ اپنے اگلے حصول کے لیے خریدنے یا سبلیٹ کرنے کے لیے بہترین پراپرٹی تلاش کر سکتے ہیں۔آپ جو بھی پراپرٹی کرایہ پر لے سکتے ہیں، یہ ضروری ہے کہ آپ پلیٹ فارم کے ذریعے کمائی جانے والی ہر چیز کا اعلان کریں۔ لہذا اگر آپ کی کمائی 23,000 یورو سالانہ سے زیادہ ہے تو آپ کو سماجی شراکت ادا کرنا ہوگی۔ پیرس کے نافذ کردہ قوانین کو Airbnb پر مدنظر رکھا جاتا ہے اور پلیٹ فارم اس ٹیکس کا انتظام کرتا ہے اور جو ضروری ہوتا ہے اسے براہ راست لیتا ہے۔ اگر آپ کے پاس ایک یا زیادہ جائیدادیں ہیں جو منافع بخش ہو جاتی ہیں، تو آپ کو انکم ٹیکس بھی ادا کرنا پڑ سکتا ہے۔ زیادہ تر معاملات میں، وہ رہائش جس کی سالانہ آمدنی 760 یورو سے زیادہ نہ ہو ان چارجز سے مستثنیٰ ہو سکتی ہے۔
قواعد کی تعمیل کرنے میں ناکامی یا یہ ثابت کرنے میں ناکامی کہ آپ کے پاس ضروری دستاویزات ہیں آپ کو جرمانے کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔ یہ ایک جرمانہ ہے جو مسئلہ کے لحاظ سے 10,000 یورو تک جا سکتا ہے۔ عام طور پر، Airbnb کسی بھی مسائل سے بچنے کے لیے آپ کے اعمال کی نگرانی بھی کرے گا۔
اس طرح، یہ دیکھنا ممکن ہے کہ Airbnb کرایے سے متعلق پیرس کی قانون سازی کو سمجھنا آسان ہے۔ اس کے باوجود، اپنی پہلی سرمایہ کاری کرنے سے پہلے اس پر غور کرنا ضروری ہے۔ درحقیقت، آپ کے پاس موجود جائیداد سے پوری طرح مستفید ہونے کے لیے، آپ کو اب بھی درخواستیں کرنی ہوں گی اور قانونی اجازتیں حاصل کرنی ہوں گی۔ اس لیے ان اقدامات میں وقت لگ سکتا ہے اور یہ آپ کے اخراجات کی رپورٹ کو بہت تیزی سے بڑھا سکتے ہیں۔ اس لیے پیشہ ور افراد سے مشورہ لینا یاد رکھیں اور شروع کرنے سے پہلے مزید جانیں!