اپنے پورٹوبیلو کو فلیٹ دینے کے بارے میں ایک مختصر گائیڈ
ایڈنبرا کے شہر کے مرکز سے صرف تین میل مشرق میں واقع ہونے کی وجہ سے، پورٹوبیلو شہر کا ایک مشہور سیاحتی مضافاتی علاقہ ہے۔ تاریخی طور پر، پورٹوبیلو اپنے طور پر ایک قصبہ تھا لیکن آج یہ دراصل ایڈنبرا کا ایک مضافاتی علاقہ ہے اور اس طرح اسے قصبے سے زیادہ پڑوس سمجھا جائے گا۔ شاندار سمندری نظارے اور سال کے کسی بھی وقت ساحلی پٹی کے میلوں کی وجہ سے، پورٹوبیلو میں فلیٹوں کی بہت زیادہ مانگ ہے۔ ایک بڑے میٹروپولیٹن علاقے کے اتنے قریب ایک مضافاتی علاقے میں رہنے سے بہتر زندگی اور کیا ہو سکتی ہے لیکن سمندر کے کنارے ریزورٹ کے ماحول کے ساتھ جو آپ کو ایک طویل اور سخت کام کے ہفتے کی مشقت سے آگے نکلنے میں مدد دے سکتا ہے؟ اس وجہ سے اور بہت ساری چیزوں کی وجہ سے، کوئی بھی شخص جو اپنے فلیٹوں کو محفوظ طریقے سے اور محفوظ طریقے سے چھوڑنا چاہتا ہے، ہو سکتا ہے کچھ اہم نکات کو دیکھنا چاہے جن سے آگاہ ہو۔
پورٹوبیلو لیٹنگز کے لیے ایک اہم علاقہ کیوں ہے
ایک چیز جو ممکنہ کرایہ داروں تک پہنچنے کے لیے اہم 'فروخت' پوائنٹ ہے وہ یہ ہے کہ صرف چند سال قبل، پورٹوبیلو کو لندن میں 2020 اربنزم ایوارڈز میں "برطانیہ اور آئرلینڈ میں بہترین پڑوسی" کا نام دیا گیا تھا۔ اس وقت سے، یہ اپنی اچھی شہرت کے مطابق رہا ہے جس نے پڑوس کو اس جیسے ایوارڈ سے نوازا۔
ملاحظہ کرنے والوں اور رہائشیوں کے لیے یکساں یوکے کے بہترین ساحلوں میں سے ایک اور اس پٹی کے ساتھ دکانوں اور ریستوراں کی وسیع اقسام کے ساتھ، دیکھنے اور کرنے کے لیے ہمیشہ کچھ نہ کچھ ہوتا ہے۔ اگرچہ سردیاں ساحل پر جانے کے لیے 'تھوڑی سی' سردی ہو سکتی ہیں، لیکن اب بھی ایسے لوگ موجود ہیں جو ساحل پر چہل قدمی کرنا پسند کرتے ہیں تاکہ سمندری پرندوں کو اڑان بھرتے اور ساحل کے ساتھ اترتے ہوئے دیکھ سکیں۔ اس طرح کے ایک باوقار ایوارڈ کے ساتھ، UpperKey آپ کو اپنا فلیٹ کرایہ داروں کو دینے میں مدد کر سکتا ہے جو ہمیں لگتا ہے کہ یہ آپ کی پراپرٹی کے لیے بہترین ہے۔
فلیٹوں کو اجازت دینے کے کچھ اہم طریقوں پر ایک نظر
فلیٹ کے مالک کے طور پر، آپ ہمیشہ اشتہارات پوسٹ کر سکتے ہیں اور پھر کرائے کی درخواست جمع کروانے والے کسی بھی شخص کے حوالہ جات کی جانچ پڑتال کے لیے اپنی مستعدی سے کام کر سکتے ہیں۔ تاہم، یہ بالکل سامنے جانا چاہیے کہ ہر ایک درخواست دہندہ کے ساتھ بہت زیادہ کام کرنا ہے، اس لیے آپ کو اپنے فلیٹ کو باہر جانے کے لیے کوئی مناسب فرد یا خاندان ملنے سے پہلے، اگر زیادہ نہیں تو ہفتوں لگ سکتے ہیں۔ .
پھر پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیاں ہیں جو آپ کے لیے اس عمل کا حصہ لیتی ہیں۔ وہ تقریباً ہمیشہ ہی کرایہ جمع کریں گے، آپ کا کرایہ آپ کو دینے سے پہلے اپنا 'کٹ' لیں گے۔ ان میں سے بہت ساری پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیاں جو پورٹوبیلو نے رجسٹرڈ کی ہیں وہ دیکھ بھال اور عمومی دیکھ بھال کی خدمات بھی پیش کریں گی۔
پھر اپر کی ہے اور ہماری توجہ مذکورہ بالا تمام چیزوں سے بالاتر ہے۔ ہم آپ کے ساتھ ایک قیمت پر اتفاق کریں گے اور بالآخر آپ کے کرایہ دار ہوں گے۔ وہاں سے، ہم آپ کا فلیٹ کرایہ داروں کو دیں گے جن کی اچھی طرح جانچ کی گئی ہے۔ وہ براہ راست ہمیں کرایہ کی ادائیگی کرتے ہیں، لیکن آپ اس عمل میں بالکل شامل نہیں ہیں۔ چاہے ہم نے فلیٹ کو ذیلی اجازت دی ہے یا یہ خالی ہے، آپ پھر بھی اپنا کرایہ جمع کریں گے کیونکہ ہم آپ کے کرایہ دار ہیں۔
UpperKey ایک پورٹوبیلو پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی ہے جو کسی بھی دوسرے پراپرٹی مینجمنٹ پورٹوبیلو کی پیش کش سے مختلف ہے۔ یہی وجہ ہے کہ بہت سارے پراپرٹی مالکان ہمارے ساتھ کام کرنا پسند کرتے ہیں۔ فلیٹ کرائے پر دیا جائے یا نہ ہو، وہ پھر بھی کرایہ پر رضامندی حاصل کر لیتے ہیں اور اس لیے مہینوں کی ادائیگی کے بغیر کوئی خطرہ نہیں ہے۔
اپنے فلیٹ کے لیے صحیح کرایہ داروں کی تلاش
چونکہ UpperKey ممکنہ کرایہ داروں کے لیے تمام اشتہارات کرتا ہے، اس لیے ہمارا مقصد ہر فلیٹ کے لیے موزوں ترین سامعین کو ہدف بنانا ہے۔ پورٹوبیلو ایڈنبرا کا مضافاتی علاقہ ہونے کی وجہ سے، ہم لفظی طور پر آپ کے ذہن میں کسی بھی آبادیاتی کو رکھ سکتے ہیں۔ اگر آپ اپنی پراپرٹی میں کاروباری پیشہ ور افراد کے ساتھ سب سے زیادہ آرام دہ محسوس کرتے ہیں، تو یہی وہ مارکیٹ ہے جس کے بعد ہم جائیں گے۔
کچھ املاک کے مالکان پرانے ہجوم کو پورا کرنا پسند کرتے ہیں کیونکہ ان کے پورے لیز پر رہنے کا امکان زیادہ ہوتا ہے اور اکثر اس سے زیادہ دیر تک رہیں گے۔ تاہم، اس کے ساتھ ہی، امتیازی سلوک کے خلاف قوانین موجود ہیں اور بعض اوقات یہ ٹھیک لائن پر چلنے کے مترادف ہے۔ آپ مختلف نسلی پس منظر والے لوگوں کو مسترد نہیں کر سکتے کیونکہ یہ امتیازی سلوک ہے اور شناخت کرنے کی آسان ترین شکلوں میں سے ہے۔
بعض اوقات، زمیندار بچوں کے ساتھ خاندانوں کو جھنجھوڑ دیتے ہیں لیکن یہاں آپ بھی پھسلن میں پھسل رہے ہیں۔ چونکہ بہت سارے متغیرات ہیں، اس لیے آپ کو اپنے دفاع میں قانونی ٹیم کے ساتھ عدالت میں پیش کرنے کے لیے صرف ایک شکایت درکار ہے۔ پورٹوبیلو پراپرٹی مینجمنٹ اور پروٹیکشن ٹیم کے ساتھ کام کرنا واقعی بہتر ہے جو قانون کی مختلف باریکیوں کو سمجھتی ہو۔ ہم بغیر کسی امتیازی سلوک کے اصول و ضوابط کو توڑے مناسب کرایہ دار تلاش کر سکتے ہیں۔ یہ ایک اہم فرق ہو سکتا ہے، صحیح کرایہ داروں کی تلاش میں آپ کا وقت اور پیسہ بچاتا ہے۔
مختصر اور طویل مدتی لیز کے درمیان انتخاب کرنے کی ضرورت نہیں ہے
چونکہ پورٹوبیلو ایک سمندر کے کنارے ریزورٹ کا علاقہ ہے، اس لیے اپنے فلیٹ کی اجازت دینے کے طریقے تلاش کرتے وقت ایک اور غور کرنا ضروری ہے۔ اوپر ہم نے پراپرٹی مینجمنٹ کے اختیارات پر تبادلہ خیال کیا لیکن پھر طویل یا مختصر مدت کے لیٹنگز کے ساتھ جانے کا آپشن موجود ہے۔ یہ کہے بغیر کہ Airbnb کے ذریعے فلیٹ کی اجازت دینے سے بہت زیادہ نرخ مل سکتے ہیں لیکن ان شرحوں کے ساتھ قبضوں کے درمیان بہت زیادہ کام آتا ہے۔ مہمانوں کے اگلے گروپ کے آنے سے پہلے ہمیشہ صفائی اور جراثیم کشی کی جاتی ہے، لہذا جب تک آپ قریب نہیں رہتے اور فلیٹ کی تیاری میں پوری لگن سے وقت گزارتے ہیں، یہ اس کی قیمت سے زیادہ پریشان کن ہو سکتا ہے۔
پورٹوبیلو پراپرٹی مینجمنٹ ٹیم کے پاس ہر وقت دیکھ بھال اور صفائی کا عملہ موجود ہوتا ہے لہذا وہ اس قسم کی پراپرٹی کو سنبھالنے کے لیے شاید بہترین آپشن ہوں گے۔ اس کے ساتھ ہی، یہ UpperKey میں ہمارے ساتھ بات کرنے کی چیز ہے کیونکہ ہم چاہتے ہیں کہ آپ اس طریقے سے مطمئن رہیں جس میں ہم آپ کے فلیٹ کا انتظام کرتے ہیں اور اجازت دیتے ہیں۔ ہمارے پاس وہ ہے جو اشتہار دینے، تیار کرنے اور اپنے فلیٹ کی ادائیگی کے بارے میں فکر کیے بغیر دینے کے لیے لیتا ہے۔ ہم کرایہ دار ہیں لہذا آپ کو یقین دلایا جا سکتا ہے کہ آپ کا فلیٹ اسی طرح دیا جائے گا جس میں آپ سب سے زیادہ آرام دہ ہوں گے اور یہ کہ آپ کو معاوضے کے معاہدے کے مطابق ادائیگی کی جائے گی۔ یہ سب کے لیے ایک جیت ہے۔