دبئی میں شارٹ ٹرم لیٹنگز مارکیٹ کتنی مضبوط ہے؟

دبئی میں رہائش کی بڑھتی ہوئی طلب کو پورا کرنے کے لیے اس کا عروج۔

قلیل مدتی خطوط کی ترقی

حالیہ برسوں میں، دبئی کی قلیل مدتی کرائے کی مارکیٹ میں نمایاں ترقی ہوئی ہے۔ AirDNA کے مطابق، مختصر مدت کے رینٹل ڈیٹا اور تجزیات کے ایک سرکردہ فراہم کنندہ، دبئی میں 2019 سے 2020 کے درمیان فعال مختصر مدت کے کرایے کی فہرستوں کی تعداد میں اضافہ ہوا ہے، پوری دنیا میں سیاحت کی صنعت پر COVID19 وبائی امراض کے اثرات کے باوجود۔

اس ترقی اور طلب کے پیچھے ایک محرک وجوہات میں سے ایک لچک ہے جو مختصر مدت کے لیٹنگز پیش کرتے ہیں۔ مسافر مختلف مقامات پر اور مختلف قیمتوں پر جائیدادوں کی وسیع رینج میں سے انتخاب کر سکتے ہیں، جس سے ان کے لیے اپنے قیام کو اپنی مخصوص ضروریات، ترجیحات کے مطابق بنانا آسان ہو جاتا ہے۔ اس کے علاوہ، مختصر مدت کے کرایے اکثر روایتی ہوٹل کے کمروں کے مقابلے میں زیادہ جگہ اور سہولیات فراہم کرتے ہیں، جو انہیں خاندانوں اور دوستوں کے گروپس کے لیے ایک پرکشش اختیار بناتے ہیں جو ایک ساتھ سفر کرتے ہیں۔

ڈیجیٹل پلیٹ فارمز کا عروج جس نے پراپرٹی کے مالکان کو اپنے گھر کرائے پر دینا دبئی میں قلیل مدتی کرائے کے بڑھنے کا ایک اور عنصر ہے۔ Airbnb جیسے پلیٹ فارم ایک صارف دوست، آسان انٹرفیس پیش کرتے ہیں جہاں رئیل اسٹیٹ کے مالکان کو اپنی جائیدادوں کی فہرست، بکنگ کا انتظام کرنے کے ساتھ ساتھ مسافروں کو بغیر کسی پریشانی کے بکنگ کا تجربہ فراہم کرنا چاہیے۔

مختصر مدتی خطوط کے ضوابط

یہ بات قابل غور ہے کہ دبئی کی قلیل مدتی رینٹل مارکیٹ ریگولیشن کے تابع ہے۔ 2016 میں، دبئی کے محکمہ سیاحت نے ایسے ضوابط متعارف کرائے جن کے تحت تمام جائیداد کے مالکان کو اجازت نامہ حاصل کرنے کے لیے قلیل مدتی بنیادوں پر اپنے گھر کرائے پر لینے کی ضرورت ہوتی ہے۔ ضوابط یہ بھی تقاضا کرتے ہیں کہ پراپرٹیز صحت اور حفاظت کے کچھ معیارات پر پورا اتریں، اور یہ کہ رئیل اسٹیٹ کے مالکان مناسب انشورنس کور فراہم کریں۔

اگرچہ یہ ضوابط جائیداد کے مالکان کے لیے پیچیدگی کی ایک اضافی پرت کا اضافہ کرتے ہیں، لیکن وہ اس بات کو یقینی بنانے میں بھی مدد کرتے ہیں کہ مہمانوں کو متحدہ عرب امارات میں ایک محفوظ، پرلطف تجربہ حاصل ہو - ان کے واپس آنے کے امکانات کو بڑھاتے ہیں۔

مستقبل برائے قلیل مدتی خطوط

کے باوجود COVID-19 وبائی امراض کا اثر، قلیل مدتی لیٹنگز مارکیٹ نے پچھلے کچھ سالوں میں کافی لچک اور ترقی ظاہر کی ہے۔ قلیل مدتی کرائے کی مارکیٹ میں مسلسل ترقی کے ساتھ، Airbnb جیسے پلیٹ فارمز نے رئیل اسٹیٹ کے مالکان کے لیے اپنے گھر کرائے پر لینا پہلے سے کہیں زیادہ آسان بنا دیا ہے، قلیل مدتی کرائے کی مارکیٹ کا مستقبل روشن نظر آ رہا ہے۔

گزشتہ کچھ سالوں میں قبضے کی شرح اور رات کے نرخوں میں اضافہ ہوا ہے، دبئی اپنی سیاحت کی صنعت میں سرمایہ کاری جاری رکھے ہوئے ہے، جس کی وجہ سے قلیل مدتی کرائے کی مانگ میں مزید اضافہ ہوا ہے۔

دبئی کی سیاحت کی سرمایہ کاری قلیل مدتی کرائے کی مانگ کو ہوا دیتی ہے۔

دبئی میں Airbnb چلانا

Airbnb ایک ایسا پلیٹ فارم ہے جو لوگوں کو اپنے گھر یا جائیدادیں مسافروں کو کرائے پر دینے کی اجازت دیتا ہے۔ لیکن جب Airbnb دبئی کی فہرست بنانے کے لیے بہترین سائٹ کی بات آتی ہے، تو غور کرنے کے لیے کئی اختیارات موجود ہیں۔ Airbnb کے علاوہ، میزبان اپنی پراپرٹیز کو مختلف سائٹس پر درج کر سکتے ہیں جن میں Airbnb کے حریف دبئی جیسے Booking.com، Vrbo، اور Expedia شامل ہیں۔

Airbnb قلیل مدتی کرایے کے لیے سب سے مقبول پلیٹ فارم ہے، جس میں ایک وسیع صارف کی بنیاد اور اچھی طرح سے قائم شہرت ہے۔ اس کے ساتھ، Airbnb میزبانوں کو بہت سے ٹولز اور خدمات فراہم کرتا ہے، جیسے قیمتوں کے تعین کی تجاویز، بکنگ کا انتظام، اور مہمانوں کے مواصلاتی ٹولز جو ان کی کمائی کو بہتر بنانے اور کسٹمر کے بہترین تجربات فراہم کرنے میں ان کی مدد کرتے ہیں۔

اپنی جائیداد کو کرائے پر درج کرنے سے پہلے، مارکیٹ کی تحقیق کرنا اور اس پلیٹ فارم کا انتخاب کرنا بہتر ہے جو آپ کے ہدف کے سامعین کے لیے موزوں ہو۔ متعدد پلیٹ فارمز پر اپنی فہرست کا نظم کرنے کے لیے یہ Airbnb مینجمنٹ سروسز دبئی جیسے UpperKey کے ساتھ کام کرنے کے قابل بھی ہے۔

دبئی میں Airbnb مینجمنٹ سروسز کا فائدہ اٹھانا۔

Airbnb میزبانوں کو کون ادائیگی کرتا ہے؟

Airbnb کتنا فیصد لیتا ہے؟

اگر آپ دبئی میں Airbnb کے میزبان بننے پر غور کر رہے ہیں، تو آپ کو یاد رکھنا چاہیے کہ Airbnb 3% سروس فیس ہر بکنگ کے لیے۔ اس کے ساتھ، اگر آپ Airbnb کا پیمنٹ پروسیسنگ سسٹم استعمال کرتے ہیں، تو آپ سے ادائیگی کی پروسیسنگ فیس بھی لی جائے گی۔

اوسط Airbnb کا مالک کتنا کماتا ہے؟

AirDNA کی ایک رپورٹ کے مطابق، دبئی میں Airbnb کے کرایے کی اوسط یومیہ شرح $172 کے قریب ہے، اور اوسط قبضے کی شرح 60% ہے۔ ان اعداد و شمار کی بنیاد پر، ایک اوسط Airbnb میزبان ہر ماہ تقریباً 1,940 ڈالر کمانے کی توقع کر سکتا ہے۔

تاہم، یہ بات قابل توجہ ہے کہ دبئی میں Airbnb کے میزبان کے طور پر آپ کتنا کما سکتے ہیں اس کا انحصار اس پراپرٹی کے محل وقوع، پراپرٹی کا سائز، اور موصول ہونے والی بکنگ کی تعداد جیسے عوامل پر ہوگا۔ اس کے ساتھ، دبئی میں Airbnb مینجمنٹ سروسز استعمال کرنے والے میزبان اپنی فہرستوں کو بہتر بنانے، قیمتوں کا انتظام کرنے اور اپنے مہمانوں کو کسٹمر سروس کا بہترین معیار فراہم کر کے زیادہ کما سکتے ہیں۔

دبئی میں Airbnb کی آمدنی کو متاثر کرنے والے کلیدی عوامل کے طور پر مقام، سائز اور بکنگ کی تعداد۔

کیا آپ کو Airbnb کے لیے انشورنس کی ضرورت ہے؟

دبئی میں ایک Airbnb میزبان کے طور پر، یہ زیادہ ضروری ہے کہ آپ کے پاس اپنے مہمانوں کی وجہ سے ہونے والے کسی حادثے یا نقصان کی صورت میں اپنی جائیداد اور اپنے آپ کی حفاظت کے لیے انشورنسہو۔ Airbnb ایک ہوسٹ پروٹیکشن انشورنس پروگرام پیش کرتا ہے جو بنیادی طور پر ذمہ داری کی کوریج فراہم کرتا ہے۔ تاہم، آپ کو کوریج اور اخراج کو سمجھنے اور اس بات کا تعین کرنے کے لیے کہ یہ آپ کے لیے صحیح ہے یا نہیں، انشورنس پالیسی کے ہمیشہبغور مطالعہ کریں۔

اس کے علاوہ، میزبان اضافی انشورنس کوریج حاصل کرنے پر غور کرنا چاہیں گے، جیسے کہ جائیداد کو پہنچنے والے نقصان کا بیمہ، ذاتی ذمہ داری کا بیمہ، یا مالک مکان کی انشورنس اپنی حفاظت کے لیے۔

میزبانوں کے لیے اضافی کوریج جیسے املاک کو پہنچنے والے نقصان، ذاتی ذمہ داری، یا بہتر تحفظ کے لیے مالک مکان کی انشورنس پر غور کرنے کا اختیار۔

کیا آپ اپنا Airbnb چلانے کے لیے کسی کو حاصل کر سکتے ہیں؟

ہاں، آپ اپنا Airbnb چلانے کے لیے ایک Airbnb مینیجر دبئی یا Airbnb ایجنٹ دبئی کی خدمات حاصل کر سکتے ہیں۔ یہ وہ پیشہ ور افراد ہیں جو دبئی کے قلیل مدتی کرایے کا انتظام کرنے کا تجربہ رکھتے ہیں اور آپ کی فہرست ترتیب دینے سے لے کر مہمانوں کے مواصلات کا انتظام کرنے، بکنگ کو سنبھالنے، اور اس بات کو یقینی بنانے کے لیے کہ آپ کی جائیداد صاف ستھری اور مہمانوں کے لیے تیار ہے، ہر چیز میں آپ کی مدد کر سکتے ہیں۔

دبئی کے Airbnb مینیجرز آپ کے کرایے کی آمدنی کو بہتر بناتے ہیں۔

دبئی میں، Upperkey دبئی، ایک بہترین Airbnb مینجمنٹ سروسز فراہم کنندگان میں سے ایک۔ ہم رینٹل پراپرٹی مینجمنٹ سروسز دبئی اور دبئی میں ماہر پراپرٹی مینجمنٹ پیش کرتے ہیں، بشمول بہترین Airbnb دربان دبئی سروس۔ ہماری پیشہ ور افراد کی ٹیم اس بات کو یقینی بنانے کے لیے سخت محنت کرتی ہے کہ آپ اپنی کمائی کو زیادہ سے زیادہ بنائیں اور اپنے مہمانوں کو اعلیٰ درجے کی کسٹمر سروس فراہم کریں۔ ہم چیک ان اور چیک آؤٹ، صفائی ستھرائی اور دیکھ بھال اور مہمانوں سے رابطے میں مدد کر سکتے ہیں۔ ہم Airbnb ثالثی دبئی کی خدمات بھی فراہم کرتے ہیں، جس سے آپ کو طویل مدتی بنیادوں پر پراپرٹی کرائے پر لے کر اور اسے Airbnb پر سبلیٹ کرکے پیسہ کمانے کی اجازت ملتی ہے۔

مجموعی طور پر، دبئی کی قلیل مدتی لیٹنگز مارکیٹ اس ملک میں جائیداد کے مالکان اور مسافروں کے لیے ایک امید افزا اور منافع بخش آپشن ہے۔ مختصر مدت کے خطوط ایک منفرد، ذاتی نوعیت کا تجربہ پیش کرتے ہیں جو مسافر کی انفرادی ضروریات اور ترجیحات کے مطابق ہوتا ہے۔

اگر آپ دبئی میں Airbnb چلانے میں دلچسپی رکھتے ہیں تو UpperKey مدد کر سکتی ہے۔ ہم آپ کو بکنگ کو زیادہ سے زیادہ کرنے، آمدنی بڑھانے، اور آپ کے قلیل مدتی کرایے کی ساکھ بنانے میں مدد کے لیے قلیل مدتی پراپرٹی مینجمنٹ کی خدمات پیش کرتے ہیں۔ اپنی ضروریات پر بات کرنے اور مزید جاننے کے لیے آج ہی ہم سے رابطہ کریں۔

دبئی کے بارے میں مزید جانیں۔