کارپوریٹ لیٹنگز کو دنیا بھر میں زمینداروں کے لیے مکینوں کا مقدس مقام سمجھا جاتا ہے۔ زیادہ کرایہ، بہتر معیار کے کرایہ دار، توسیع شدہ لیز، اور محفوظ آمدنی کے سلسلے، جائیداد کے مالک یا سرمایہ کار کو اپنے مہمانوں سے ہر وہ چیز پیش کرتے ہیں جس کی خواہش ہوتی ہے۔ لیکن آپ ان کا سراغ کیسے لگاتے ہیں، اور ان سے آپ کی جائیداد کو کسی اور کی جگہ پر لینے کے لیے کیا کرتے ہیں؟
کارپوریٹ اسٹیٹ ایجنٹس اور بین الاقوامی نقل مکانی کے ماہرین ایسی صورت میں جائیداد کے سرمایہ کار کے لیے کلیدی شراکت دار ہیں۔ کارپوریٹ لیز کے لیے 3 سال کی مدت کا امکان نقل مکانی کرنے والوں کے لیے مثالی ہے، اور مختصر یا درمیانی مدت کے اختیارات بالکل اعلیٰ معیار کی قسم فراہم کرتے ہیں جس کی زیادہ تر کاروباری صارفین تلاش کر رہے ہیں۔
اگر آپ ماہر صنعت کا مشورہ چاہتے ہیں، تو یہ ہے:
اگر آپ چاہتے ہیں کہ کوئی کام صحیح طریقے سے ہو — اسے خود نہ کریں — کسی ماہر سے پوچھیں۔
ان کے منتخب کردہ شعبے میں ایک ماہر کے پاس سالوں کا تجربہ، رابطے اور کام کو کسی اور سے بہتر طریقے سے انجام دینے کے لیے صحیح اہلیت ہے، تو آپ کیوں سوچیں گے کہ آپ خود اس کام کو انجام دے سکتے ہیں؟
1۔ کارپوریٹ نقل مکانی کے ماہرین
کارپوریٹ ری لوکیشن ایکسپرٹ نے پہلے ہی سخت محنت کی ہے، ان کاروباروں کے ساتھ تعلقات قائم کر لیے ہیں جنہیں آپ کی طرح پراپرٹی کی ضرورت ہے، اور آپ کو کئی مناسب پارٹنرز کے ساتھ ملنے میں مدد ملے گی۔
انہیں ایسے کاروباروں میں HR محکموں اور نقل و حرکت کے مینیجرز کے ساتھ کام کرنے کا تجربہ ہے جو ایک ماہ سے 3 سال تک کے بین الاقوامی قیام کے لیے باقاعدگی سے گھر کے ملازمین، کلائنٹس، کنسلٹنٹس، ڈائریکٹرز کو منتقل کرتے ہیں۔
کارپوریٹ ری لوکیشن ماہر کی طرف سے فراہم کردہ ایک عام سروس میں شامل ہوں گے:
· اعتراضی مشاورت: اپنے اور آپ کی جائیداد کے بارے میں سب کچھ جاننا، یہ سمجھنا کہ آپ اور اپنے نئے ساتھی کے لیے بہترین ممکنہ مماثلت کیسے تلاش کی جائے۔
· مناسب کاروباروں کی مکمل تلاش کرنا: وہ اپنے نیٹ ورک سے پہلے سے موجود اختیارات رکھتے ہیں یا متبادل ڈیٹا فنل سے زیر تفتیش مزید امکانات کا پیچھا کر سکتے ہیں۔
· مختص مختصر اور طویل مدتی کرایہ داری شراکت دار
· دیکھنے کو منظم کریں: مقامی شاخیں اپنے آپ کو ممکنہ کرایہ داروں، HR محکموں کے مینیجرز، یا عالمی نقل و حرکت کے منتظمین کے ذریعے دیکھنے کے لیے دستیاب کرائیں گی۔
· کرایہ داری کی بات چیت اور معاہدہ بنانے میں مدد: اس میں تمام بین الاقوامی قانون سازی اور تعمیل شامل ہونی چاہیے۔
· پورے عمل میں مسلسل تعاون: اعلیٰ سطح پر کام کرنے والے ماہر کے طور پر، آپ کو ہر قدم پر ذاتی مدد، مشورہ اور رہنمائی حاصل کرنی چاہیے۔
کارپوریٹ نقل مکانی کے ماہرین ان پراپرٹیز کی مستقل تلاش میں رہتے ہیں جو ان کے کسی بھی معیار کو پورا کرتی ہیں۔ ان کے پاس پہلے سے ہی کرایہ داروں اور جائیدادوں کا ڈیٹا بیس موجود ہوگا—ان کا کردار مزید کرایہ داروں اور مالک مکانوں کو ان کے سسٹم میں شامل کرنا، اور انہیں ایک دوسرے سے ملانا ہے۔
2. ماہر کارپوریٹ اسٹیٹ ایجنسیاں
ایک کارپوریٹ اسٹیٹ ایجنسی رابطے اور کلائنٹس کی موجودہ فہرست رکھے گی۔ اس قسم کا کاروبار مکمل طور پر کارپوریٹ کلائنٹس کو کرایہ کی جائیدادوں سے ملانے کے لیے چلتا ہے۔
اپارٹمنٹس کے پورٹ فولیو والے سرمایہ کاروں کو اپنی سرمایہ کاری کی ہر جائیداد کو بھرنے کے لیے مکینوں کے باقاعدہ ٹرن اوور کی ضرورت ہوگی، اور اس کا مطلب ہے کہ کلائنٹس کے کافی پورٹ فولیو کے ساتھ ایک پارٹنر کو ملازمت دینا۔ ان کی ضروریات کے لیے بہترین فٹ تلاش کرنے کا مطلب ہے کسی ایسے پارٹنر کو تلاش کرنا جس کے ساتھ مناسب کرایہ داروں کی فہرست موجودہ یا مسلسل اپ ڈیٹ ہوتی رہے۔
3. ریلوکیشن اور کارپوریٹ سپیشلسٹ ڈیپارٹمنٹس کے ساتھ اسٹیٹ ایجنٹ
ماہر کارپوریٹ اسٹیٹ ایجنسیوں کے ساتھ ساتھ، آپ کسی بھی مین اسٹریم اسٹیٹ ایجنٹ کے ساتھ بھی مشغول ہوسکتے ہیں جس کے پاس ایک فعال ری لوکیشن یا کارپوریٹ لیٹنگز کا شعبہ ہے۔
اس قسم کی ایجنسی زیادہ متمول علاقوں میں کام کرتی ہے، جہاں مالک مکان کو اعلیٰ درجے کے اور زیادہ مطلوبہ کرایہ دار کی ضرورت ہوتی ہے، یا صنعت کے ان علاقوں میں جو کارکنوں اور ماہرین کی مستقل رہائش کا مطالبہ کرتے ہیں جو ان کے کاروبار کا دورہ کرتے ہیں اور ان کے ساتھ کام کرتے ہیں۔
اپنے مخصوص ایجنڈے کے حصے کے طور پر، ایسے کسی بھی ایجنٹ نے پہلے سے ہی ریلوکیشن ایجنٹس، HR اہلکاروں، اور عالمی نقل و حرکت کے منتظمین کے ساتھ تعلقات قائم کر لیے ہوں گے۔
4. گلوبل موبلٹی مینیجرز اور HR پرسنل
کسی بھی مالک مکان کے لیے جو کسی کارپوریٹ کو خود ہی چھوڑنے کا کام انجام دینے کی امید رکھتا ہے، ایک ایسا شعبہ جس کے لیے ان کا مقصد کسی بھی کمپنی کے ساتھ تعلقات بنانا ہے جس کی ٹیم میں گلوبل موبلٹی مینیجر ہو۔ عالمی نقل و حرکت کے منتظمین کو ان کی بین الاقوامی نقل مکانی اور رہائش کو منظم کرنے کے لیے رکھا جاتا ہے۔ تاہم، وہ ایجنسیوں اور پیشہ ور افراد سے نمٹنے کے لیے استعمال ہوں گے۔
امکانات یہ ہیں کہ وہ کسی بھی DIY نقطہ نظر کو مسترد کر دیں گے — جب تک کہ آپ انہیں اس بات پر قائل نہیں کر سکتے کہ آپ کے پاس ان شراکت داروں سے ملنے کا وسیع تجربہ ہے جن کے ساتھ وہ کام کرنے کے عادی ہیں یا ایسی پراپرٹی اور قیمت جس کی وہ مزاحمت نہیں کر سکتے۔<
5. کرایہ دار سے ملنے والے پلیٹ فارمز
مارکیٹ کا ایک حالیہ دعویدار کچھ ڈیجیٹل پلیٹ فارمز کا استعمال کرے گا جو کرایہ داروں کو جائیدادوں سے مماثل بنانے کے لیے بنائے گئے ہیں۔ ایسے کسی بھی آن لائن ایجنٹ کے ساتھ اپنے اپارٹمنٹ (یا اپارٹمنٹس) کی فہرست بنا کر، آپ کسی بھی HR ڈیپارٹمنٹ یا موبلٹی مینیجر کے ذریعے مطلوبہ جگہ پر مناسب پراپرٹیز تلاش کرنے کے لیے تیار ہیں۔
کرایہ داروں اور جائیدادوں کی جانچ پڑتال اور تصدیق کی جاتی ہے، معاہدوں اور ادائیگیوں کا آن لائن انتظام کیا جاتا ہے، معاملات کو آسان بناتے ہوئے اور اس کے نظام کے اندر تمام قانونی شرائط شامل ہیں۔
ان پلیٹ فارمز کو ابھی تک کارپوریٹ لیٹس کے لیے قابل قبول نظام کے طور پر نہیں سمجھا جاتا ہے — روایتی طریقے اب بھی میدان میں سرکردہ کھلاڑی ہیں۔ تاہم، جیسے جیسے ٹیکنالوجی ترقی کرتی ہے اور اس قسم کے نظام کو زیادہ وسیع پیمانے پر قبول کیا جاتا ہے، اس کے سنبھالنے سے پہلے یہ صرف وقت کی بات ہو سکتی ہے۔ ذرا دیکھیں کہ Airbnb نے ہر بجٹ کے لیے مختصر چھٹیوں کے وقفوں کے لیے کیا کیا جبکہ قلیل مدتی کرایے کے مالکان کو زیادہ ممکنہ مہمانوں کو راغب کرنے اور اضافی آمدنی حاصل کرنے کی اجازت دی ہے۔
Airbnb پراپرٹی مینجمنٹ زیورخ، Airbnb Concierge Service پیرس اور لندن Airbnb مینجمنٹ
مذکورہ بالا شہروں میں سے ہر ایک کاروباری مسافروں کے لیے پرکشش ہے جو مختصر مدت کے کرائے کی تلاش میں ہیں جب وہ کام کے لیے سڑک پر ہوں تو کہاں رہنا ہے۔ مہمانوں کے اچھے تجربے کے لیے پراپرٹی کا مقام کلیدی حیثیت رکھتا ہے، یہی وجہ ہے کہ UpperKey صرف سب سے مشہور محلوں میں چھٹیوں کے کرائے کا انتخاب کرتا ہے۔
UpperKey کو اپنے لیے صحیح مہمان تلاش کرنے دیں—کارپوریٹ یا دوسری صورت میں
ہم اپنے شعبے کے ماہر ہیں۔ UpperKey کے پاس اعلیٰ درجے کے کرایہ داروں کو اعلیٰ درجے کی خصوصیات سے مماثل کرنے کا برسوں کا تجربہ ہے ، ہر کونے میں یورپی دارالحکومتوں اور شہروں میں۔ ہمارے پراپرٹی پورٹ فولیو میں کچھ بہترین مختصر مدت کے رینٹل اپارٹمنٹس ہیں
اگرچہ ہم کیا بہتر کرتے ہیں، کیا ہم صرف آپ کو کرایہ دار نہیں ڈھونڈتے، ہم عمل کے ہر آخری مرحلے کا خیال رکھتے ہیں۔ ہمارے کارپوریٹ کرایہ داروں کے ڈیٹابیس کو استعمال کرتے ہوئے اپنے مہمانوں کی جانچ کرنا ہمارا کام ہے، تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ ہم آپ کے اپارٹمنٹ کو سال کے زیادہ سے زیادہ دنوں تک انسانی طور پر بھریں۔
آپ کسی ایک کمپنی سے منسلک نہیں ہیں یا تو کرایہ داری کی اجازت دیتے ہیں، ہوسٹنگ کے بہتر تجربے کے لیے۔ اگر آپ کو مختصر مدت کے لیے ذاتی استعمال کے لیے اپنے گھر میں رہنے کی ضرورت ہے، تو ہم آپ کے لیے اپنے کیلنڈر کو آسانی سے بلاک کر سکتے ہیں۔
UpperKey Concierge Services
ہمارے کام کرنے کے طریقے کی وجہ سے، ہم اپنے بہت سے کارپوریٹ پارٹنرز سے ہر قسم کے کاروبار سے مہمانوں کو جگہ دیتے ہیں تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ آپ کو بطور UpperKey کے مالک کے پاس اعلیٰ معیار کا کرایہ دار ہے جس کی آپ کو ضرورت ہے۔ ہم لندن میں Airbnb انتظامی خدمات پیش کرتے ہیں، جنیوا اور زیورخ، اور Paris Airbnb مینجمنٹ۔
ہم آپ کے قلیل مدتی رینٹل مینجمنٹ کے تمام پہلوؤں کا خیال رکھتے ہیں، کارپوریٹ گیسٹ کمیونیکیشن سے لے کر صفائی کی خدمات، شائع شدہ پراپرٹی کی فہرستوں کو مکمل کرنے، چیک ان، اوسط یومیہ نرخوں کی قیمتوں کا انتظام اور فیس کا ڈھانچہ، روزانہ کی کارروائیاں، کرایہ کی آمدنی کی رپورٹنگ، مہمانوں کی اسکریننگ، خصوصیات کی کارکردگی کا تجزیہ اور بہت کچھ۔
اور اگر ہم سال بھر آپ کی جائیداد کو بھرنے کا انتظام نہیں کرتے ہیں؟ ٹھیک ہے، آپ اب بھی اچھے ہاتھ میں ہیں کیونکہ آپ کو ابھی بھی ادائیگی ملتی ہے۔ ہم آپ کے کرایے کی ضمانت دیتے ہیں آپ کو ذہنی سکون دینے کے لیے جو کام خود کرنا کبھی نہیں دے سکتا۔ آپ کو ہمارے جیسا کوئی ماہر نہیں ملے گا۔ اگر آپ اس بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں کہ ہم جو کچھ کرتے ہیں وہ کیسے کرتے ہیں — اور ہم اسے اتنی اچھی طرح سے کیسے کرتے ہیں — ہمیں کال کریں، اور ہمارے مشیروں میں سے ایک آپ کے کسی بھی سوال کا جواب دے کر خوش ہو گا۔