مع الأساليب الصحيحة ، فإن الإدارة عن بُعد تمامًا لعقار الإيجار قصير الأجل هو عمل يمكن تنفيذه. لقد وصلت إلى الموقع الصحيح إذا كنت ترغب في كسب المزيد من المال في عام 2022. سيكون من الأسهل إدارة العقار بنجاح من أي مكان مع ضمان التدفق الثابت للنقود والضيوف الراضين إذا قمت بإنشاء ممارسات تجارية سليمة لإدارة أعمالك القصيرة- إيجار لأجل. ماذا تفعل إذا كنت تريد البدء في إدارة Airbnb عن بُعد وزيادة دخلك السلبي؟ تحقق من هذه المقالة.
تعتبر الخدمة الاحترافية أمرًا ضروريًا للحصول على عروض إيجابية لإيجارات النشاط التجاري | إدارة airbnb عن بُعد
تسجيل الوصول وتسجيل المغادرة دون عناء
يرغب زوار اليوم في تسجيل الوصول دون عناء ، وهو ما قد يبدو سهلاً بدرجة كافية ولكنه يكون أكثر صعوبة في كثير من الأحيان بالنسبة لمن هم بعيدون عن منازلهم. من الناحية الفنية ، بفضل الأقفال الذكية ، هذا ليس شيئًا كبيرًا. لكنهم يريدون أيضًا تلقي المعلومات الحيوية رقميًا قبل زيارتهم. سيتم تحديد توقعاتهم في اللحظة التي يشاهدون فيها قائمتك على الإنترنت وتقييمها بناءً على الصور والتعليقات من الزوار السابقين. أولوية الضيف المستأجر لقضاء الإجازة هي الوصول إلى منزل نظيف.
اعتني بضيوفك
يتمثل أهم جانب في الحفاظ على إيجار قصير الأجل في التأكد من تلبية جميع احتياجات الزوار على الفور وأنهم يتركون المحتوى مع أماكن إقامتهم (ونأمل أن يكونوا مستعدين للعودة في المستقبل). من أجل مساعدتك في ذلك ، نقدم هنا في UpperKey بعض النصائح التي قد يطبقها مالكو العقارات أينما كانوا في العالم للتأكد من أن منازلهم في حالة جيدة على مدار العام وأن الزوار يتلقون ما يتوقعونه.
أولاً ، مقدمة موجزة عن الإيجارات قصيرة الأجل
أعمال تأجير قصيرة المدى
الإيجارات قصيرة الأجل ، والمعروفة أيضًا باسم الإيجارات قصيرة الأجل ، هي منازل يتم تأجيرها لبضعة أيام فقط أو بضعة أسابيع في كل مرة. غالبًا ما يتم حجزها من قبل الزوار الذين سيكونون في المنطقة لفترة وجيزة فقط ، مثل أولئك الذين هم في إجازة أو رحلات عمل. قد تقوم بتأجير منزلك على أساس قصير الأجل للعائلات التي لديها أطفال يرغبون في زيارة المنطقة لمدة أسبوع أو نحو ذلك في إجازة أو لقضاء عطلة في المدينة ، أو لرجال الأعمال الذين يحتاجون إلى مكان للإقامة أثناء العمل في مكان قريب. فترة طويلة من الوقت ولكن يفضلون وسائل الراحة المنزلية على تلك الموجودة في الفندق.
تأجير طويل الأمد
الإيجار طويل الأجل ، بدلاً من الإيجار قصير الأجل ، يصف المنزل الذي يقيم فيه الزوار لفترات أطول من الوقت. عندما يقيم المستأجر في إيجار لمدة ستة أشهر أو أكثر ، غالبًا ما يُنظر إلى الإيجار على أنه طويل الأجل. ترتبط الإيجارات طويلة الأجل بشكل متكرر بالعقارات المؤجرة التي يستخدمها المستأجرون كمسكنهم الأساسي ، ومع ذلك يمكنك أيضًا توفير إيجار طويل الأجل للأشخاص الذين يحتاجون إلى إقامة مؤقتة بخلاف مكان إقامتهم الأساسي. على الرغم من أن النصيحة الواردة في هذه المقالة ستنطبق في الغالب على منازل الإيجار قصيرة الأجل ، إلا أن هناك العديد من الظروف التي قد تكون مفيدة أيضًا للعقارات المؤجرة على المدى الطويل.
استخدم البرامج للتأجير قصير الأجل لصالحك
برنامج تأجير الإجازات. برامج الويب
قد تكون الإدارة عن بُعد لأعمال تأجير الإجازات الخاصة بك صعبة عندما لا تكون حاضرًا شخصيًا. والخبر السار هو أن هناك الآن العديد من بدائل برامج PropTech المختلفة المتاحة لمساعدتك في أتمتة الإجراءات ، حتى لو كنت في منطقة مختلفة تمامًا من العالم. يمكنك الحصول على مساعدة من برامج التأجير قصيرة الأجل مثل Guesty ، مما يسهل عليك التعامل مع الحجوزات والتحكم في اتصالات الضيف عبر البريد الإلكتروني أو الرسائل القصيرة وتتبع أي تغييرات بنقرات قليلة فقط. هذا يجعل من الأسهل إدارة الحجوزات ، ومراقبة اتصالات الضيوف ، وإنشاء الفواتير ، وجمع الأموال للحجوزات والودائع التالفة ، من بين أشياء أخرى كثيرة.
استخدم نظام الدفع الذاتي بدون تلامس
تحقق في النفس
تزداد شعبية iRenting بشكل مطرد. من أجل العثور على عقار واستئجاره ، يعتمد مستخدمو iRenting على التكنولوجيا. يمكن استخدام الأقفال الذكية والأقفال الإلكترونية (الدخول بدون مفتاح) لهذا الغرض ، بالإضافة إلى صناديق تأمين المفاتيح التي تحتاج إلى رقم تعريف شخصي يجب على المضيفين توفيره للزائرين مسبقًا. لتسهيل إدارة تبادل المفاتيح عن بُعد ، هناك أيضًا مجموعة متنوعة من أدوات إدارة المفاتيح المتاحة ، مثل Keynest. يمكن استخدام هذه المفاتيح لتوزيع المفاتيح على الزائرين وكذلك عمال النظافة وموظفي الصيانة الآخرين الذين سيحتاجون إلى زيارة مكان الإقامة الخاص بك بين الحجوزات. البديل هو تعيين شخص ما للترحيب بالزائرين والتعامل مع عملية تسجيل الوصول. بالمقارنة مع تسجيل الوصول الذاتي ، قد يوفر لك هذا الخيار مزيدًا من راحة البال ، ولكنه غالبًا ما يكون أكثر تكلفة. من المهم أيضًا اختيار شخص يمكنك الاعتماد عليه للوصول بالمفتاح في الوقت المحدد ؛ خلاف ذلك ، فإنك تخاطر بالإضرار بسمعة شركة التأجير قصيرة الأجل الخاصة بك.
اجمع معلومات مهمة عند وصول الزوار
عند الوصول ، يمكن للزوار توقع تلقي جميع المعلومات التي يحتاجون إليها ، مثل إجراءات تسجيل الوصول والمغادرة ، وسياسات المنزل ، ومتطلبات الإيجار. ستقلل حزمة الترحيب الشاملة من حاجة الزوار إلى الاتصال بك للحصول على معلومات أثناء إقامتهم. بالإضافة إلى ذلك ، يحتاج كتاب الترحيب الخاص بك إلى تضمين معلومات مفيدة حول الحي ، مثل اقتراحات المطاعم القريبة والحانات ووكالات تأجير السيارات ومحطات النقل العام وسيارات الأجرة والصيدليات والمزيد. إذا كان ذلك ممكنًا ، ففكر في تزويد ضيوفك بقسائم أو خصومات لهذه المواقع باعتبارها لمسة خاصة. ضع هذه العناصر في كتاب الترحيب الخاص بك لاستخدامها. الأهم من ذلك ، تأكد من حصول زوارك على المعلومات التي سيحتاجون إليها بمجرد وصولهم ، مثل كلمة مرور Wi-Fi للإشارة اللاسلكية ونصائح استكشاف الأخطاء وإصلاحها في حالة وجود مشاكل في الاتصال بالإنترنت.
العمل مع شركة تنظيف محترفة
خدمة تنظيف محترفة ومنظفون محترفون
العمل مع شركة تنظيف متخصصة لهذا النوع من العقارات هو أفضل طريقة لتنظيف وتعقيم منزلك المستأجر على المدى القصير بين الإقامات. خدمة التنظيف أمر بالغ الأهمية بعد مغادرة الضيف. سيكونون قادرين على التأكد من اكتمال جميع الأنشطة المعتادة ، مثل التنظيف والغسيل والتطهير. إن العمل مع خدمة تنظيف احترافية متخصصة في إيجارات الإجازات له ميزة الاهتمام بالمناطق التي قد يتجاهلها عامل التنظيف غير المحترف. سيضمن ذلك أن يتضمن كل منعطف تنظيفًا شاملاً لجميع تلك المواقع التي يصعب الوصول إليها أو التي يتم نسيانها بشكل متكرر وسيوفر مثل هذه الأشياء الأساسية مثل ورق التواليت ويضع قواعد منزلك على مستوى عالٍ.
حدد مواقع أعمال صيانة موثوقة
تحتاج إلى اختيار شركة رعاية عقارية يمكن الاعتماد عليها وجديرة بالثقة إذا كنت ترغب في الحفاظ على إيجار إجازة قصيرة الأجل بسلام من مسافة بعيدة. اختر موردي الصيانة الذين يقدمون خدمة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لأنك بحاجة إلى معرفة أنه عندما لا تكون موجودًا فعليًا ، فإن الأفراد الذين اخترتهم لمساعدتك في الحفاظ على إيجارك قصير الأجل مستعدون للتعامل مع أي طلبات في أي ساعة من اليوم او الليل. لمجموعة متنوعة من خدمات الصيانة ، مثل العامل الماهر العام ، والمنظفات الاحتياطية لحالات الطوارئ ، والسباكين ، والكهربائيين ، وصانعي الأقفال ، والرسامين ، ومكافحة الآفات ، ومنظفات أحواض السباحة ، إذا لزم الأمر ، تأكد من سهولة الوصول إلى معلومات الاتصال. بائعي الصيانة تذكر أن مشاكل صيانة الممتلكات يمكن أن تحدث في أسوأ وقت ممكن. لا يرغب الزوار في الاستمرار في التعامل مع المشكلة لفترة أطول مما هو ضروري للغاية ، ويطالبون بحل المشكلة على الفور. يعد العمل مع الشركات التي لديها عدد كافٍ من الموظفين في متناول اليد حتى تتمكن دائمًا من الاعتماد عليهم في الحصول على شخص لإرساله في أي لحظة أمرًا ضروريًا ، على الرغم من أنه قد لا يكون من المعقول توقع أن يكون أخصائي الصيانة قادرًا على الظهور على الفور. . تأكد من أن لديك آلية للبقاء على اتصال مع زوارك حتى يتم إعلامهم بالصيانة وفهم ما يمكن توقعه كإصلاح.
كيف تجعل عقارك الإيجاري قصير الأجل يعمل بدون عوائق
من الأفضل معاملة الممتلكات الخاصة بك كشركة للتأكد من أنها تعمل بشكل صحيح عند تشغيلها عن بُعد. عند البدء ، ضع في اعتبارك جميع الضروريات وعملية العمل ، مثل رقم ترخيص مدينتك أو رقم تسجيل Airbnb إذا كنت تؤجر المنزل من خلال هذه القناة. قد تفكر أيضًا في منح الممتلكات الخاصة بك إلى شركة إدارة عقارات للإيجار قصير الأجل من أجل الإدارة الكاملة إذا بدا الأمر وكأنه يتطلب الكثير من العمل. يمنحك هذا الخيار مزيدًا من راحة البال ويضمن الاهتمام بكل شيء حتى تستمر في الاستفادة. كما ترى ، ليس من الصعب إدارة عقار مستأجر من مسافة بعيدة. يجب أن يكون لديك كل ما تحتاجه لتعمل بشكل جيد ، سواء كنت تأخذ مكان عمل تشتد الحاجة إليه وتبحث عن بعض الدخل الإضافي أو اخترت أخيرًا تأجير هذا العقار العائلي الثاني الذي تستخدمه مرة واحدة فقط في السنة. يمكنك البدء في تأجير الممتلكات الخاصة بك عن بُعد على الفور إذا كان لديك اتصال Wi-Fi قوي ومحرك للبدء.
افتح أبوابك الأمامية للمحترفين. سوف نعتني بكل شيء | إدارة airbnb عن بعد
هل كنت تعلم؟ هل كنت تعلم؟ نحن مدرجون في قوائم عطلات لندن الكبرى في travellistings.org ، يمكنك الاطلاع على المزيد هنا: https://www.travellistings.org/England/Gictures-London/C1-17-1-0.htm "> الضمانات اتصل بنا تواصل معنا وقم بإدارة airbnb عن بُعد 73 Cornhill، London EC3V 3QQ، UK رقم الهاتف: +44 7782 502628 البريد الإلكتروني: owner@theupperkey.com رقم 1 في خدمات الإدارة الاحترافية في إدارة Airbnb عن بُعد
مؤسسو Upperkey: Benoit lambenoit__lam جوهان حاجي @ HotelMarket20 إدارة فريق عن بعد مضيف airbnb احترافي. الجلوس والاسترخاء. دع شركة الإدارة تعمل من أجلك تحقق أيضا