لا يمكن إنكار أن شقة Haussmann مدعومة من قبل مدينة باريس. يتميز بواجهة حجرية وشرفة ومدفأة وأرضية خشبية و PMC الشهير. إذا كنت تمتلك شقة Haussmann ، فقد تكون مهتمًا بتأجيرها. لذلك ، سوف نقدم لك كل النصائح اللازمة.
أين تجد شقق هوسمان في باريس؟
إذا كنت تعرف العاصمة الفرنسية قليلاً ، فأنت تعلم أن شقة Haussmann في باريس تقع في أحياء معينة أكثر من غيرها. لفهم هذا التوزيع ، من الضروري التركيز على السيد Hausmann. رجل نظام يحب الخطوط المستقيمة والمنظورات. كان هدفها المضي قدمًا في تهوية مدينة باريس من خلال تفضيل المحاذاة بدلاً من توسيع الشوارع. لذلك ، كانت لديه فكرة تحقيق اختراقات كبيرة ومستقيمة في المباني القائمة من خلال تعويض الملاك بشكل واضح.
ميزة أخرى محددة هي أنه تم الحفاظ على عرض الشوارع ، مما يسهل على الفرسان التنقل. يجب أن تعلم أيضًا أن شقق هوسمان تقع على محاور تربط المحطات الست الرئيسية لمدينة باريس. احتلت شبكة السكك الحديدية مكانًا بارزًا في وقت بنائها. ومن هنا تأتي الحاجة إلى ربطهم بالجادات والطرق والساحات والشوارع. إنها شبكة كثيفة بشكل خاص تركز على مناطق معينة إلى الغرب من باريس.
لماذا يزداد الطلب على شقق هوسمان؟
من وجهة النظر الخارجية ، يمكن التعرف على شقة Haussmann على الفور. في الواقع ، إنها تخضع لوحدة معمارية دقيقة مع تجانس معين في الإنشاءات. تعتمد الضرورة الأولى على استخدام الحجر المقطوع. كانت مخصصة سابقًا للآثار ، وتم استخدامها الآن للإسكان. عنصر مميز آخر ، واجهات المباني دائمًا ما يكون لها نفس الارتفاع.
يجب أن تكون الأخيرة متناسبة مع عرض الشارع ولا تزيد عن 18 م لمبنى من ستة طوابق. بصريًا ، تحصل على عرض رائع وتوازن خارجي حقيقي. هذا جانب يجذب الكثير من المستثمرين.
ولكن هذا ليس كل شيء ، فبالنظر إلى السطح ، سترى دائمًا ألواح الزنك. مادة ميسورة التكلفة يسهل التعامل معها وقطعها. لكنها أيضًا مادة جديدة في ذلك الوقت وبالتالي فهي علامة على الحداثة. مع إضاءة الإطار ، تظهر غرفة جديدة: غرفة الخادمة.
أخيرًا ، من المستحيل عدم ذكر الزخرفة الموحدة مع محاكاة المفاصل بين الأحجار للعب بشكل منهجي على الخطوط الأفقية. إنه جانب نموذجي لأسلوب Haussmann وتزيد خصائصه الجمالية من جاذبية المستأجرين المحتملين.
أسلوب Haussmann يروق لكثير من الناس
في السابق ، كنا نتحدث عن المظهر الخارجي المميز. ولكنك ستجد أيضًا عناصر نموذجية داخل شقة Haussmann . بدءًا من الباركيه الصلب ، وأحيانًا بنمط متعرج أو متعرج أو متعرج. طلاء يضفي بشكل طبيعي لمسة من السحر والأناقة على العقار. لكن يجب أن تعلم أنه بمرور الوقت ، قد يكون الباركيه قد تعرض لتشوهات معينة وعندما تمشي تسمع صريرًا.
لا يمكن فصل القوالب الشهيرة أيضًا عن أسلوب هوسمان . هذه زخارف من الجبس أو الخشب تجدها على طول الجدران أو في زوايا السقف. إنه أسلوب نموذجي لهندسة آرت ديكو أو بأسلوب لويس الخامس عشر. على أي حال ، فهذه عناصر صغيرة تُحدث الفرق حرفياً وتؤكد على النمط المميز للوقت.
العنصر الأخير الذي يروق بشكل خاص لـ المستأجرين المحتملين . هي مدخنة هوسمان. تجد في العديد من الشقق هيكلًا رخاميًا ، لكنه قد لا يعمل بعد الآن. في السابق ، كان لديها طاقة كافية لتدفئة المنزل بأكمله. لكن في الوقت الحاضر ، أصبح عنصرًا زخرفيًا سيؤكد مرة أخرى سحر أسلوب هوسمان.
هل من الحكمة الاستثمار في شقة Haussmann؟
وبالمثل ، ستجد شقق Haussmann في الدائرة 17 في منطقة Rochechouart وفي منطقة Ternes. أثناء سيرك في الدائرة التاسعة ، ستجدهم أيضًا في منطقة Invalides و École Militaire. نفس الملاحظة في الجزء السابع والدائرة السادسة بالقرب من مقاطعة مونبارناس.
ليس من المستغرب أن تكون هذه مناطق شائعة بشكل خاص وبالتالي يظل سعر المتر المربع مرتفعًا. ومع ذلك ، إذا كانت لديك الميزانية اللازمة للاستثمار في عقار Haussmann في هذا القطاع ، فستحصل على ربحية ممتازة. إذا كانت ميزانيتك محدودة ، فمن الأفضل الاعتماد على الأحياء الأقل تكلفة للمتر المربع.
لا سيما في حي Montrouge في الدائرة 14 من باريس. ولكن أيضًا في منطقة Saint-Vincent-de-Paul في الدائرة العاشرة وكذلك في منطقة Salpêtrière في القرن الثالث عشر.
لماذا تستثمر في شقة Haussmann؟
إذا كان لديك بالفعل عقار بهذا النمط ، فإن مسألة الاستثمار لا تثار ويمكنك تأجيرها. خلاف ذلك ، اسأل نفسك الأسئلة الصحيحة ، لأن الميزانية الأولية ليست مهملة. في بعض الأحياء ، يمكن أن ترتفع الأسعار بسهولة فوق 14000 يورو للمتر المربع. نتيجة لذلك ، لا تزال هناك حاجة إلى ميزانية كبيرة للاستثمار في العقارات.
ومع ذلك ، فإن الربحية موجودة ، لأن الشقق الفاخرة عمومًا هي التي ستجذب عملاء النخبة. سيكون الخيار المثالي هو العثور على سعر مرضٍ للمتر المربع بالنسبة للحي. بالإضافة إلى ذلك ، قد تكون بعض أعمال التطوير ضرورية في بعض الأحيان ، وبالتالي سيكون من الضروري توفير مظروف إضافي للميزانية.
ثق في كونسيرج UpperKey لاستئجار شقة Haussmann
بدلاً من الانطلاق إلى سوق لا تتقنه ، استفد من خبرة كونسيرج UpperKey . لديها معرفة كاملة بالسوق الباريسي ولديها جميع المفاتيح اللازمة لاستئجار ناجح. منذ البداية ، تستفيد من الدعم المخصص ، وبالطبع مشورة الخبراء. ونتيجة لذلك ، فأنت في أفضل وضع ممكن لتنمية استثمارك العقاري بأسلوب Haussmann.