كيف تجد مستأجرين جيدين ومستأجرين جيدين
بفضل شركات مثل Airbnb ، التي تطورت لتحويل العقارات المؤجرة قصيرة الأجل إلى خيار أعمال ضيافة جديد أكثر جدوى ، تتوسع صناعات proptech و iRenting. أحد أهم الموضوعات لمساعدتك على البدء هو كيفية العثور على مستأجرين ، بغض النظر عما إذا كان لديك عقار كامل وتأجير عدة غرف لضيوف مختلفين ، أو شقة صغيرة يمكن تأجيرها لضيف واحد في كل مرة ، أو غرفة احتياطية في منزلك يمكنك استضافة الضيوف فيها.
أهم النصائح حول العثور على مستأجر جيد
بفضل مجموعة متنوعة من خدمات الإدراج على المدى القصير والأسواق المصممة لربط المضيفين وأصحاب العقارات بالزوار والمستأجرين ، أصبح العثور على مستأجرين لإيجارك قصير الأجل الآن أسهل من أي وقت مضى. فيما يلي بعض التوصيات من UpperKey لتبدأ إذا كنت ترغب في تحويل مساحتك الإضافية أو الممتلكات الأخرى إلى عمل تجاري ناجح.
اشترك في Airbnb
قائمة الإيجار
على Airbnb ، التي نمت لتصبح واحدة من أكبر الأسواق وأكثرها شهرة عبر الإنترنت لربط مضيفي العقارات بالضيوف المحتملين ، يمكنك التسجيل بسرعة وإدراج مكان الإقامة الخاص بك مجانًا. يوفر لك Airbnb فرصة لتحقيق حالة المضيف المتميز أو Airbnb Plus من خلال تلبية متطلبات معينة ، مما يضع قائمتك أمام المزيد من الضيوف ويساعدك في الحصول على المزيد من الحجوزات. تتقاضى Airbnb عمولة بنسبة 10 في المائة على كل حجز تقوم به ويمكن أن تساعدك في تنمية أعمال تأجير منزلك. اعتمادًا على المكان الذي تعيش فيه ، قد تحتاج إلى الحصول على رقم ترخيص Airbnb والالتزام باللوائح القانونية الأخرى قبل استخدام المنصة للتفاعل مع الزوار والمستأجرين المحتملين للإيجارات قصيرة الأجل في منزلك.
فكر في مواقع تأجير أخرى
إلى جانب Airbnb ، قد يستخدم الملاك والمضيفون أيضًا مجموعة متنوعة من مواقع التأجير قصيرة الأجل الأخرى ، مثل Booking.com ، التي يحبها الأشخاص الذين يبحثون عن مكان للإقامة لإقامة قصيرة أو طويلة الأجل للسفر أو عمل.
توفير عقود إيجار طويلة الأجل
عقد إيجار طويل الأجل ما هو؟ تعمل الإيجارات طويلة الأجل لمدة شهر أو أكثر على عكس الإيجارات قصيرة الأجل ، والتي غالبًا ما تكون لبضعة أيام أو حتى بضعة أسابيع. يتم استخدام هذه الإيجارات بشكل أكثر شيوعًا من قبل أولئك الذين يخططون للبقاء لفترة أطول في المنطقة ، أو يسافرون بين المواقع ، أو يحتاجون إلى البقاء هناك للعمل. إنها تتفاعل مع المستأجرين مثل الطلاب أو أولئك الذين يطالبون بمزايا السكن. يمتلك الملاك والمضيفون خيار تأجير ممتلكاتهم لفترة قصيرة من الوقت أو لفترة طويلة من الزمن أو كليهما.
كيف تجد مستأجراً جيداً هذه الأيام لممتلكاتك الشاغرة | المستأجر الذي يدفع الإيجار
الترويج الشفهي
قد يكون الإعلان الشفهي هو أفضل صديق لك إذا كنت قد أنشأت مؤخرًا عقارًا للإيجار قصير الأجل وترغب في البدء بتحديد موقع المستأجرين الأوائل. إذا كنت تعرف أي شخص يبحث عن عقار للإيجار قصير الأجل في منطقتك ، فاطلب من عائلتك وأصدقائك وزملائك في العمل والمعارف الآخرين أن يضعوك في اعتبارك.
الإنطباعات الأولى
تذكر أن هناك فرصة واحدة فقط لترك انطباع أول جيد. نظرًا لأن الإعلان الشفهي غالبًا ما يكون أحد أكثر الطرق موثوقية للتعرف على أي شيء جديد ، فإن العديد من الأفراد لا يزالون أكثر ميلًا لاختيار بديل تم إخبارهم به من قبل صديق أو قريب أكثر من شيء عثروا عليه عبر الإنترنت. يمكن أن يكون هذا أسلوبًا رائعًا للبدء.
استخدام وسائل التواصل الاجتماعي
نظرًا لوجود المليارات من مستخدمي وسائل التواصل الاجتماعي اليوم ، فلا ينبغي أن يكون مفاجئًا أن هذا قد يكون أحد أفضل الطرق للبدء في العثور على مستأجرين لممتلكاتك المستأجرة. على سبيل المثال ، يسمح لك جزء Marketplace في Facebook بتسويق الممتلكات الخاصة بك والترويج لها من أجل الإيجارات قصيرة الأجل القريبة.
قبل التحقق من ائتمان الإيجار طويل الأجل أمر غير منطقي | الإشارة إلى المستأجر ، المستأجر المرتقب
ابحث عن مستأجرين عبر الإنترنت
إذا كنت ترغب في جذب الزوار من مناطق مختلفة من الدولة أو حتى من العالم ، يمكنك أيضًا تحديد الأماكن التي تريد أن تظهر الممتلكات الخاصة بك للمستخدمين. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الترويج لعنصرك على Facebook ومنصات الوسائط الاجتماعية الأخرى سيساعد في الوصول إلى المزيد من المسافرين المحتملين. يمكنك أيضًا تشجيع أصدقائك ومتابعيك على نشر الكلمة حول هذا الموضوع بشكل أكبر. أخيرًا وليس آخرًا ، فكر في إنشاء ملفات تعريف وصفحات وسائط اجتماعية محددة لاستئجارك حيث يمكن للزوار معرفة المزيد عنها وطرح الأسئلة والارتباط بموقع الويب الخاص بك أو الإدراج في موقع الحجز.
تقديم خصومات
قد يكون تقديم خصم استراتيجية رائعة لجذب المزيد من المستأجرين إذا كنت تروج لمنزلك للإيجار قصير الأجل على مواقع الويب مثل Airbnb و Booking.com لأن المنازل ذات الخصومات والعروض الخاصة تظهر في كثير من الأحيان أعلى في صفحات نتائج البحث.
دفع الإيجار وتوفير المال
بالإضافة إلى ذلك ، فإن إغراء الأموال من الحجز وفرصة توفير المال على إقامتهم ستجذب بشكل متكرر المزيد من الزائرين والمستأجرين المحتملين للنقر للوصول إلى قائمتك ، مما يزيد من احتمالية تلقي المزيد من الحجوزات.
اطلب تقييمات من الضيوف
يمكن إنشاء مستقبلك كمضيف أو مالك للعقارات المؤجرة قصيرة الأجل من خلال المراجعات التي ينشرها المستأجرون القلائل الأوائل. عندما تبدأ مبدئيًا ، قد يكون من الصعب الحصول على مستأجرين إذا لم يكن للعقار الخاص بك مراجعات لأنه ، من المفهوم تمامًا ، يهتم الأشخاص أكثر بتأجير الأماكن التي يمكنهم قراءة المراجعات عليها للحصول على صورة أفضل لما يمكن أن يكون عليه للبقاء هناك.
أرسل كل المعلومات
ضع في اعتبارك طلب مراجعة مباشرة وجعل الأمر بسيطًا عن طريق إرسال بريد إلكتروني به رابط يمكن للزوار النقر عليه سريعًا وترك آرائهم ، بالإضافة إلى منح المستأجرين والزائرين تجربة رائعة لتشجيعهم على كتابة تقييم لطيف.
يمكن لوكلاء التأجير المحترفين مساعدتك في العثور على مستأجر محتمل | السماح للوكلاء
إنشاء قائمة مثالية
أصبحت حجوزات العقارات عبر الإنترنت الخيار الأكثر شيوعًا للزوار والمستأجرين لحجز منزل إيجار قصير الأجل إما لأغراض العمل أو الترفيه ، وذلك بفضل iRenting. عادةً ما يكون لدى الضيف بطاقة البيانات للمتابعة عند تحديد ما إذا كان هذا هو العقار الصحيح أم لا.
أشياء تحتاج إلى معرفته
من خلال تقديم أكبر قدر ممكن من المعلومات وإعطاء جولة شاملة في المنزل ، يمكنك زيادة عدد المستأجرين الذين تجذبهم عن طريق قضاء الوقت في تحسين إعلانك. بالإضافة إلى ذلك ، كلما كانت قائمتك أكثر شفافية ومباشرة ، قل احتمال حصولك على تعليقات سلبية من الزوار الذين لم يكونوا مستعدين لما تلقوه عند وصولهم.
صور عالية الجودة
يعد تصوير الممتلكات الخاصة بك بشكل احترافي مع الضوء الطبيعي فكرة رائعة. قم بتضمين صور الحي وقدم أكبر قدر ممكن من المعلومات ، ليس فقط حول الخدمات المقدمة في مكان الإقامة ولكن أيضًا حول الأشياء التي يمكن للضيوف القيام بها في مكان قريب.
التعاون مع الشركات المحلية
يمكن أن يكون العمل مع الشركات المجاورة الأخرى مفيدًا في كثير من الأحيان لأصحاب العقارات والمضيفين الذين يتطلعون إلى جذب مستأجرين وزوار إضافيين. ضع في اعتبارك التعاون مع المطاعم أو مناطق الجذب القريبة ، على سبيل المثال ، للترويج لأعمال بعضنا البعض من خلال تقديم خصومات للزوار والعكس صحيح. ضع في اعتبارك سؤال حانة مجاورة ، على سبيل المثال ، عما إذا كانوا على استعداد لمنح العملاء صفقة أو مشروبًا مجانيًا مقابل قيامك بنشر نشرات إعلانية حول إنشائهم في جميع أنحاء المنزل.
قم بشراء رمز ثقة
يعتمد نجاح أي عمل تجاري عبر الإنترنت بشكل متكرر على وجود إشارات ثقة ، وهذا صحيح أيضًا بالنسبة لقطاع iRenting. يمكن لرموز الثقة المختلفة إقناع الزائرين والمستأجرين باختيار إيجارك قصير الأجل فوق المنافسة عندما يسعون للحصول على إيجار قصير الأجل للحجز.
احصل على المزيد من المستأجرين المحتملين
يعد الحصول على حالة المضيف المتميز على Airbnb أحد أفضل الطرق للقيام بذلك. هذا لا يضمن فقط أن تكون قائمتك من بين أولى القوائم التي يتم عرضها ، ولكنها توضح أيضًا للزوار المحتملين أنك تقدم تجربة متفوقة. أنت بحاجة إلى تصنيف 4.8 نجمة أو أعلى ، ووقت استجابة سريع ، وعدد قليل من الإلغاءات لتصبح لقب المضيف المتميز الخاص بك وتحتفظ به. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لمؤشرات الثقة الإضافية مثل تصنيف موقع TripAdvisor أن تمنح الزوار ضمانًا أكبر لحجز مكان الإقامة الخاص بك عند البحث في مكان آخر.
ضمان تجربة رائعة
من الأهمية بمكان التركيز على جذب ضيوف جدد عند تأجير قطعة من الممتلكات أو غرفة في منزلك على أساس قصير الأجل ، ولكن لا تتغاضى عن الاحتفاظ بالضيوف أيضًا! يمكنك الاستفادة من حقيقة أن العديد من المستأجرين والزوار يختارون البقاء في مكان ما مألوفًا بدلاً من تجربة مكان جديد في كل مرة يزورون فيها موقعًا معينًا من خلال الذهاب إلى أبعد الحدود لإرضاء زوارك.
ثق بغريزة مالك العقار
بغض النظر عن طول أو قصر إقامة الزائر ، فإن سهولة الوصول إليه ، والاستيعاب ، والود ستعمل على تحسين فرصك في جعله يحجز مرة أخرى في المرة القادمة التي يزورون فيها المنطقة. يمكن للإيماءات البسيطة مثل ترك حزم الترحيب للضيوف ، والحفاظ على مكان الإقامة مجهزًا جيدًا بالضروريات ، وتوفير شواحن هاتف إضافية أن تقطع شوطًا طويلاً. تزيد التجربة الإيجابية من احتمالية أن يوصي المستأجر بالعقار لأي شخص يعرفه ويبحث عن سكن ، حتى لو لم يعد ويبقى معك مرة أخرى.
بناء سجل إيجار
قد يكون بناء قاعدة الضيوف والمستأجرين تحديًا سواء كنت تستأجر غرفة أو شقة أو منزلًا كاملاً. لاكتساب المستأجرين الأوائل وتأسيس سمعة قوية ستساعدك على تأمين المزيد من الحجوزات المستقبلية ، ضع في اعتبارك هذه الاقتراحات.
اعثر على مستأجرين جيدين معنا | مستأجرين جيدين لـ airbnb | تانانت المحتملين
هل كنت تعلم؟
هل كنت تعلم؟ نحن مدرجون في قوائم عطلات لندن الكبرى في travellistings.org ، يمكنك الاطلاع على المزيد هنا: https://www.travellistings.org/England/Gictures-London/C1-17-1-0.htm "> الضمانات اتصل بنا
تواصل معنا وقم بتنمية أعمالك في مجال تأجير العقارات وإيراداتك من الإيجارات
73 كورنهيل ، لندن EC3V 3QQ ، رقم هاتف المملكة المتحدة: +44 7782 502628 البريد الإلكتروني: owner@theupperkey.com رقم 1. مديري العقارات للإيجار. قم بإعداد عقد الإيجار الخاص بك معنا مؤسسو Upperkey: Benoit lambenoit__lam جوهان حاجي @ HotelMarket20 كيف تعد عقد الإيجار الخاص بك وتجد تأمين المالك المناسب؟ أهم النصائح للعديد من الملاك الذين يبحثون عن مستأجر جديد
تحقق أيضا
Comments