يتمتع مالكو Airbnb بمستوى كبير من المسؤولية والضغط لضمان حصول الضيوف المقيمين في ممتلكاتهم على إقامة سلسة وخالية من الهموم. هناك الكثير من المخاطر في قطاع العقارات ، وإيجارات فترة الإجازة هي فئتها الخاصة بالكامل. يجب أن يكون كل شيء آمنًا ومحاسبًا ، ويشمل ذلك عملية تبادل المفاتيح بالغة الأهمية. مع وضع ذلك في الاعتبار ، قام هذا المنشور بتجميع بعض النصائح المهمة لخدمة مفتاح airbnb والمزيد ، لمالكي Airbnb.
ما هو Airbnb؟
قبل أن نذهب إلى أبعد من ذلك ، دعنا نتعرف على ماهية Airbnb. Airbnb ، كما هو موضح هنا من قبل UpperKey ، هي خدمة تأجير العقارات. يمكن لأصحاب العقارات تأجير ممتلكاتهم للضيوف المحتملين. يمكن أن يكونوا موجودين في العقار بترتيب على طراز المبيت والإفطار ، أو يمكنهم ترك مكان الإقامة شاغرًا للضيف - على الرغم من أن اللوائح تختلف من بلد إلى آخر.
ضيوف Airbnb الديموغرافيون
تحظى Airbnb بشعبية عبر مجموعة سكانية واسعة بما في ذلك رجال الأعمال والعائلات والأزواج ومجموعات الأصدقاء نظرًا لوجود مجموعة متنوعة من الخصائص ومنصة عالمية لها. إنها توفر طريقة حقيقية لتجربة البلد ويوفر خيار إقامة على طراز المنزل.
كيف يعمل للمالكين؟
يُنشئ الضيوف المحتملون حسابًا على موقع Airbnb الإلكتروني. يمكنهم بعد ذلك تصفح الخصائص المدرجة لوجهتهم المختارة. توفر جميع القوائم الكثير من التفاصيل حول الممتلكات المحتملة والمضيف والمنطقة والمزيد. يتوفر خيار الكتاب الفوري لبعض المضيفين ، ولكن ليس جميعهم.
تحقق في تأكيد
تتطلب بعض القوائم وقت انتظار للتأكيد. بعد تأكيد الحجز ، سيتصل المضيف (مالك العقار) بشأن ترتيبات الترحيب ، أو يمكن للضيف الاتصال بهم من خلال ملف تعريف Airbnb.
نصائح إدارة المفاتيح
أحد الاهتمامات والتحديات الرئيسية لمضيفي Airbnb هو سلامة ممتلكاتهم. وغني عن القول إن الضيوف بحاجة إلى الوصول ، ولكن كيف يمكنك تقديم المفاتيح مع الحفاظ على أمن المبنى أيضًا؟
تسليم المفتاح الشخصي
تبادل المفاتيح
خيار شائع للمضيفين هو الترحيب بالضيوف في مكان الإقامة في وقت وصول متفق عليه. يوافق الكثير من المالكين على هذه الطريقة لأنها تعني أن المفاتيح لا تُغفل أبدًا. بدلاً من ذلك ، يتم تمرير تبادل المفاتيح مباشرة إلى حوزة الضيف. إنها أيضًا طريقة لجعل وجودهم محسوسًا والإجابة على أي أسئلة للحصول على تجربة إقامة أكثر خصوصية ورعاية. لا تنسَ ، يتم تصنيف المضيفين بناءً على مهاراتهم في الاستضافة على منصة Airbnb ، لذلك يمكن للاجتماع الشخصي أن يعزز هذه النتيجة فقط (إذا تم ذلك بشكل صحيح) بقدر هدية صغيرة للضيوف. العلاقة الجيدة معهم هي مفتاح النجاح.
صاحب المفتاح أو شخصيا في الاختيار؟ تسجيل الوصول Slef أصبح أكثر شيوعًا
مزايا
راحة البال: في هذا النوع من الأعمال ، هناك قلق لا مفر منه حول من سيصنع نفسه في المنزل خلال فترة الإيجار. لذلك ، فإن الاجتماع وجهاً لوجه لاستكمال تبادل مفاتيح Airbnb يتيح فرصة لكلا الطرفين لتيسير الأمور. آمن: يضمن أيضًا عدم اختلال المفتاح وأن المستلم المقصود هو الوحيد الذي يحصل عليه. علاوة على ذلك ، هناك تأكيد إضافي بعدم وجود مشكلات في الوصول ، كما أنه يوفر الحاجة إلى تخزين المفتاح في مكان ضعيف قبل تسجيل الوصول. أنيق: القدرة على إظهار وجهك وتقديم مقدمات تقطع شوطًا طويلاً نحو مراجعة إيجابية. كما أنه يمنح الضيف بعض الطمأنينة بأنك قريب منك لحل أي استفسارات أو مشاكل.
سلبيات
هذا الخيار ، رغم أنه مفضل للبعض ، له بعض العيوب الفورية التي تتبادر إلى الذهن: الوصول المتأخر: إذا وصل الضيف متأخرًا بسبب تأخيرات في السفر أو غير ذلك ، فسيشعر المضيف بالإزعاج على الفور. يمكن أن تستمر هذه التأخيرات لساعات ، وقد لا يكون مكان الإقامة بالقرب من المرافق أو بالقرب منها. عدم الحضور: على غرار الوافدين المتأخرين ، لا يحضر الضيوف من وقت لآخر. هذا يعني أنهم لا يحضرون في الموعد المتفق عليه أو على الإطلاق لقضاء إجازتهم. على الرغم من حماية المضيفين من حيث الأموال من خلال أجندة Airbnb ، فإن وقتهم متروك لهم لإدارته. حواجز اللغة: توجد طرق للتغلب على حواجز اللغة ، لكنها بالتأكيد تجعل التواصل أكثر صعوبة. هذا يعني أن نقل المعلومات الأساسية للضيوف قد يضيع في الترجمة ، وحتى يساء تفسيره. غير مريح: بعض الضيوف يحجزون ليلة واحدة فقط ، لذا تصبح الإدارة الرئيسية للإيجارات قصيرة الأجل بهذه الطريقة غير واقعية. قد يعني ذلك أن المضيف يجب أن يحضر إلى العقار بشكل يومي ، لا سيما فيما يتعلق بالتزامات العمل والحياة ، وإذا كان العقار يقع بعيدًا ، فهذا ليس خيارًا قابلاً للتطبيق.
خيار الصندوق الآمن
خيار آخر قابل للتطبيق يميل العديد من المضيفين إليه وهو خيار الصندوق الآمن (تخزين المفاتيح). هذا صندوق بأسلوب آمن (حامل مفتاح) يوضع خارجيًا في مكان خفي حول مكان الإقامة. يحتوي هذا المربع على رمز يجب كتابته لإلغاء قفل المفتاح. ثم يتم تخزين المفتاح بالداخل. يفضل بعض المضيفين إضافة طبقة مزدوجة من التشفير عن طريق إضافة المفتاح داخل صندوق داخل الصندوق الخارجي. تتم مشاركة هذا الرمز مع الضيوف الذين دفعوا بالكامل وتفاصيل وصول مؤكدة.
أقفال ذكية
هناك فكرة رائعة أخرى للتبادل السريع للمفاتيح وتسجيل الوصول الذاتي ، وهي تركيب أقفال ذكية احترافية على الباب الأمامي لشقتك. يمكنك العثور على القفل الذكي في كل متجر يوفر معدات منزلية
مزايا
سريع: تتم إدارة تبادل المفاتيح بين الحجوزات من خلال الضيف باتباع الإرشادات الواردة في التبادل الترحيبي. يتم إدخال الرمز ويتم ترك المفتاح في موقع الصندوق الآمن المختار. الأمر بهذه السهولة ، ولا داعي لانتظار ظهور أي من الجانبين أو الحاجة إلى أي اتصال على الإطلاق. تأكد من أن التعليمات واضحة تمامًا وخالية من الغموض وأن كل شيء يجب أن يعمل بسلاسة. ملائمة: تلغي هذه الطريقة الحاجة إلى أي تفاعل مادي ، وهو أمر مفيد بشكل خاص إذا كان العقار يقع على مسافة ما من المكان الذي يعيش فيه المضيف. يمكن للضيف القيام بكل شيء بشكل مستقل ويمكن تأكيد وجود المفتاح بواسطة طاقم التنظيف أو ما شابه. آمن: من الصعب للغاية فتح هذه الأنواع من الصناديق الآمنة بدون رمز مرور. هذا يعني أن اقتحام أحدهم سيستغرق الكثير من الوقت والقوة والتخطيط.
سلبيات
ضعيف: على الرغم من أنها آمنة للغاية ، لا يزال هناك خطر اقتحامها. قد يراقب اللصوص الممتلكات ويبحثون عن أنماط ويحصلون على رمز المرور ، أو قد ينكسرون باستخدام القوة والأدوات المادية. على الرغم من أن هذا نادر الحدوث ، إلا أنه يمكن أن يحدث.
غير شخصي: كما ذكرنا أعلاه ، يزدهر مضيفو Airbnb من خلال المراجعات الإيجابية. بدون الاجتماع وجهًا لوجه ، قد تبدو التجربة بأكملها غير شخصية إلى حد ما - وهو ما يناسب بعض الضيوف دون الآخرين!
خيارات الاستقبال
إذا كان العقار في مجمع أكبر مثل مبنى سكني أو ما شابه ، فقد يكون هناك خيار لترك المفتاح في مكان آمن في مكتب الاستقبال. لا يحتوي كل مجمع سكني على استقبال مأهول ، لكن الكثير منها يفعل ذلك - خاصة في الخارج. يبدو أن هذا هو الخيار الأكثر ملاءمة للعقارات التي تندرج ضمن هذه الفئة.
مزايا
موثوقة: معظم الأماكن التي يوجد بها حارس أمن أو التي تتم إدارتها ، يكون فيها شخص ما في الخدمة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. هذه أخبار رائعة لمالكي Airbnb الراغبين في الاشتراك في طريقة تبادل المفاتيح هذه ، حيث يعني ذلك أنه سيكون هناك دائمًا شخص ما حولك ، بغض النظر عن وقت تسجيل وصول الضيف المطلوب.
آمن: المفتاح ، عندما لا يكون قيد الاستخدام ، ستتم حمايته في جميع الأوقات بواسطة محطة مأهولة. سيتم قفله وتأمينه حتى يتم الاحتياج إليه وسيكون التسليم شرعيًا ومهنيًا. يتعين على الضيوف عادةً إظهار وثائق الهوية في هذه المواقف ، للوصول.
سلبيات
تكلفة إضافية: قد تكون هناك تكلفة إضافية مرتبطة باستخدام هذه الأنواع من الخدمات. سيكون لدى الشخص في مكتب الاستقبال مسؤوليات بالفعل في هذا الدور ، وعلى الرغم من أن مدير الشقة قد يسمح بالإدارة الرئيسية في العقد ، فمن المحتمل أن تكون هناك تكلفة إضافية يجب مراعاتها.
شركات إدارة مفاتيح معينة في Airbnb
أخيرًا ، هناك خيار الاستعانة بمصادر خارجية لكل شيء لـ UpperKey. ستكلف هذه الخدمات مالًا ، لكن لديها امتيازاتها وتناسب بعض المضيفين أكثر من غيرهم. يتم الاعتناء بكل شيء بدءًا من تسجيل الوصول إلى التنظيف والصيانة إلى إدارة المفاتيح.
استضافة Airbnb لخدمة طرف ثالث | توفير الوقت بلمسة شخصية
مزايا
كل شيء يتم الاهتمام به: ينعكس السعر الذي تدفعه في الخدمة التي تتلقاها. هذه واحدة من أكثر الطرق ملاءمة وأقلها استهلاكا للوقت لإدارة شركة Airbnb ويمكنك اختيار واختيار المنتجات التي تريد التسجيل فيها.
سلبيات
مكلفة: هناك تكلفة مميزة للحصول على هذه الخدمات. سيتم أخذ جزء من رسوم الإيجار الخاصة بك ، لذلك عليك أن تأخذ ذلك في الاعتبار في هامش الربح الإجمالي حيث سيتم استنفاده بشكل طبيعي.
استنتاج
لدى مضيفي Airbnb الكثير ليفكروا به ويخططوا له. إنه ليس قريبًا من البساطة مثل شراء عقار وتأجيره فقط. يجب مراعاة أمن المبنى على جميع الجبهات ، وتشكل الإدارة الرئيسية جزءًا كبيرًا من هذه العملية. يحتاج الضيوف إلى الوصول إلى المفتاح بما يتماشى مع أوقات وصولهم ويختار الكثير من الأشخاص استخدام Airbnb لأنه يتيح درجة أكبر من المرونة. بشكل عام ، تعد lockboxes واحدة من أكثر الخيارات شيوعًا. على الرغم من أن بعض المضيفين ما زالوا يفضلون التعامل مع كل شيء شخصيًا.
اشتر راحة بالك مع مديري العقارات لدينا | اجازة تأجير الخدمات المهنية تحقق في
هل تعلم؟
هل تعلم؟ نحن مدرجون في قوائم عطلات لندن الكبرى في travellistings.org ، يمكنك الاطلاع على المزيد هنا: https://www.travellistings.org/England/Gictures-London/C1-17-1-0.htm "> للضمانات قم بالتواصل معنا تواصل معنا وابدأ في تأجير airbnb اليوم 73 كورنهيل ، لندن EC3V 3QQ ، المملكة المتحدة رقم الهاتف: +44 7782 502628
البريد الإلكتروني: owner@theupperkey.com مديري العقارات المحترفين رقم واحد لكل مضيف في airbnb مؤسسو Upperkey: بينوا لام @benoit__lam جوهان حجي @HotelMarket20
خدمة احترافية لتأجير عقارك. الجلوس والاسترخاء. كفاءة الوقت والانطباعات الأولى الرائعة. دع شركة الطرف الثالث تعمل من أجلك