جمعت UpperKey هنا أفضل النصائح الخاصة بالعقارات الاستثمارية والمعلومات حول كيف يمكننا مساعدة المستثمرين على إدارة ممتلكاتهم بمجرد الحصول عليها لضمان دخل إيجار ثابت على مدار العام.
الأسئلة المتداولة حول إدارة الممتلكات والإيجارات والاستثمار في الممتلكات
هنا يلقي UpperKey نظرة على الأسئلة العقارية الشائعة مثل كيفية الاستثمار في عقار بدون أي أموال. سوف تتعلم ما يفعله مدير العقارات وكيف يمكن أن يكون مفيدًا لاستثمارك في العقارات المؤجرة. هل تساءلت يومًا ما الذي يجعل الاستثمار العقاري حكيمًا؟ لدينا الجواب. يمكنك أيضًا معرفة كيفية إدارة الممتلكات عن بُعد من مدينة أو ولاية أو حتى دولة أخرى.
كم من المال يجب أن تستثمر في العقارات؟
تنظر UpperKey إلى الاعتبارات الرئيسية التي يجب أن تكون على دراية بها عند دخول سوق الاستثمار. في الجزء الأول من هذا الدليل ، نلقي نظرة على كيفية تجميع الأموال التي ستحتاجها لتمويل استثمار عقاري. يوفر الرهن العقاري للشراء للتأجير نفس الاستثمار طويل الأجل ، وتدفق دخل ثابتًا وسيدفع عن نفسه عندما يكون دخل الإيجار أكبر من أقساط سداد الرهن العقاري. يوفر تطوير العقارات عائدًا سريعًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى إعادة البيع ، أو خيارًا طويل الأجل عند تطوير عقار مؤجر. كم يمكنك أن تنفق على الاستثمار العقاري الخاص بك؟ اكتشف مقدار الأموال المتاحة لديك للاستثمار في استثمار عقاري. استثمر في الأسهم والسندات والأسهم وأي شيء آخر يمكنك وضع يديك عليه لتحقيق رواتب الاستثمار الأساسية من أجلك. السبب النهائي للاستثمار العقاري هو كسب المال. يمكن أن يساعدك القرض الصغير في الصعود إلى السلم ، وكذلك الاستثمار من المقرضين النظراء. سيتعين تحديد تقسيم التمويل والأرباح بين الشركاء على أساس كل حالة على حدة. لا تنسَ تضمين خيارات لإعادة التفاوض عندما تبدأ الأرباح. تحقيق ربح من استثمارك العقاري
دليل للاستثمار في عقارات الشراء للتأجير في المملكة المتحدة
انقسم سوق العقارات المعروضة للبيع بغرض التأجير إلى قسمين. المالك الهواة يتراجع ويتجه نحو خيارات بديلة. هنا ، نلقي نظرة على ما يجب القيام به وما لا يجب فعله ، بالإضافة إلى بعض المخاطر لضمان استعدادك لتحقيق ربح. لا توجد ضمانات ، بغض النظر عن مدى جودة البحث في السوق ، لذا تأكد من التخطيط لجميع الاحتمالات. رسوم الطوابع هي ضريبة حكومية ، وتعتمد الحدود والمعدلات على الموقع وقيمة العقار. أسعار الفائدة للشراء من أجل السماح منخفضة في الوقت الحالي ، لكن ذلك لن يستمر إلى الأبد. يتطلع المستثمر الذي يشتري من أجل تأجيره إلى تحقيق أفضل عائد إيجار ممكن. هذه هي النسبة المئوية للإيجار مقابل قيمة العقار. يجب أن يكون العائد المعقول أكثر من 5٪ ، ولكن إذا انخفض إلى أقل من 7 أو 8٪ ، فهذا يعني أنك قد أنجزت واجبك المنزلي بشكل خاطئ. تختلف احتياجات زوجين شابين محترفين أو عائلة أو منزل مليء بالطلاب اختلافًا كبيرًا. يعتمد اختيار المستأجر لوضعه في عقارك على نوع العقار الذي تخطط لشرائه. يمكن لصندوق المرضى تحقيق عائد قوي بسبب عدد الإيجارات المتراكمة.
لماذا يجب عليك شراء عقار للتأجير على Airbnb؟
القيام باستثمار في Airbnb للحصول على مصدر دخل إضافي. عند شراء منزل جديد لـ Airbnb ، يجب أن يكون لديك حالة مستأجر مؤثث غير محترف. من المهم معرفة أن غالبية المستهدفين مهتمون باستئجار سكن مؤثث ، لأنه إقامة مؤقتة. يعد هذا حافزًا قويًا لإجراء استثمار إيجار على منصة Airbnb. إذا كنت لا ترغب في إضاعة الوقت والأعمال الورقية ، فلماذا لا تستأجر خدمة كونسيرج Airbnb مثل UpperKey؟ هل الاستثمار في Airbnb واعد؟ إذا كنت في شك ، فانتقل إلى بواب Airbnb ، حيث سيكونون قادرين على تزويدك بكل خبراتهم.