مضمون إيجار الرعاة بوش المعلومات
- Luisa Dong
- 28 أكتوبر 2022
- 5 دقائق قراءة
تاريخ التحديث: 24 أبريل 2023
تأمين ضمان الإيجار هو نوع من التأمين على المالك عندما يكون الإيجار مضمونًا كل شهر إذا كان المستأجرون لديك غير قادرين على اللعب. هناك مستويات مختلفة من التغطية والشروط والأحكام مع سياسات ضمان الإيجار المختلفة. ستكون أفضل حزم تأمين إيجار المالك هي الأكثر شمولاً والأغلى. تختلف مخططات ضمان الإيجار قليلاً ولكنها تخدم نفس الغرض. إنهم يحمون الملاك إذا فقدوا الوصول إلى الدخل الحيوي من خلال عمليات إخلاء المستأجرين أو المدفوعات الفائتة أو الإيجار غير المدفوع. يوفر تأمين UpperKey تغطية كاملة لممتلكاتك المستأجرة.
مخطط الإيجار المضمون هو المكان الذي يبدأ فيه الملاك في تحصيل الإيجار من اللحظة التي يعطون فيها مفاتيح العقار للوكيل. يعمل الوكيل بصفته المستأجر ، ويضمن حصول المالك على إيجاره طوال مدة عقد الإيجار ، بغض النظر عما إذا كان العقار فارغًا. مع نظام إيجار مضمون ، سيكون لديك دفعة الإيجار إلى حسابك شهريًا. سيتولى الوكيل أيضًا أي نفقات قانونية وتكاليف الإخلاء ومتأخرات الإيجار إذا لزم الأمر. إن معرفة ما يجب البحث عنه أمر بالغ الأهمية لضمان تجربة إيجابيات أكثر من سلبيات.
راحة البال مع مخطط إيجار مضمون
أنشأت UpperKey دليلاً لمساعدة الملاك على اختيار مزود إيجار مضمون. هناك بعض الامتيازات والمزايا التي يجب أن تتوقع الحصول عليها بصفتك مالك العقار. أيضًا ، لا داعي للقلق بشأن إجراء أي فحوصات أو فحوصات صيانة لممتلكاتك. تتضمن بعض العقود تكاليف الصيانة تحت مسؤولية الطرف الثالث. مع وجود نظام إيجار مضمون ، فإن حالات الطوارئ مثل الفيضانات أو الحرائق تقع عادة تحت مسؤولية الطرف الثالث. هناك بعض سلبيات مخططات الإيجار المضمون ، لذلك من الأفضل البحث عن مخطط يدرك ماهية هذه الأنظمة وكيفية اكتشافها.
يشير الإيجار المضمون إلى عندما يأخذ فرد أو شركة مصلحة في عقار ويضمن دفع إيجار ثابت لمالك العقار. هناك عدة طرق يمكن من خلالها تأجير العقار من الباطن بما في ذلك مخططات الإيجار المضمون واتفاقيات الإدارة والإيجارات التجارية أو الشركات وغير ذلك. إذا كنت تبحث عن إيجار مضمون. ستشركك شركة Shepherds Bush عادةً بصفتك المالك في إبرام عقد مع طرف ثالث مثل المجلس المحلي أو وكيل التأجير أو شركة إدارة الممتلكات. ثم سيتولون السيطرة على العقار ويصبحون مستأجرك.
يفكر المزيد من الملاك الذين يشترون من أجل التأجير في تشيلسي في خطط ضمان الإيجار. تأمين ضمان الإيجار هو نوع من بوليصة التأمين التي يتخذها المالك وسيغطي دخل الإيجار إذا فشل المستأجرون في دفع الإيجار. يمكن أن تكون أيضًا طريقة جيدة للتأكد من أنك معرض لخطر أقل لمشكلات متأخرات الإيجار. سيكون المجلس فعليًا هو المستأجر الذي يدفع لك الإيجار. خيار آخر هو تأجير الممتلكات الخاصة بك إلى Airbnb وشركات الإجازات مثل UpperKey ، التي ستدفع الإيجار الثابت كل شهر أثناء الإعلان عن عقارك للإيجار للإيجار قصير الأجل أو إقامات العطلات.
GLI هو اختصار يستخدم لـ Garantie des loyers impayés. إنها بوليصة تأمين يتخذها الملاك لحماية أنفسهم من الإيجار غير المدفوع. في فرنسا ، تعتبر ضمانات الإيجار إلزامية لجميع عقود الإيجار الجديدة الموقعة بعد 1 يوليو 2009. يمكن لـ GLI أيضًا تغطية الأضرار الناجمة عن الإهمال أو أحداث القوة القاهرة. بموجب القانون الفرنسي ، يجب على جميع الملاك الحصول على تأمين المستأجر لتغطية مخاطر الإيجار غير المدفوع.
التأمين = راحة البال
هناك العديد من الخيارات المختلفة في السوق ، لذلك قد يكون من الصعب اختيار الخيار المناسب لك. ستغطي بعض السياسات التكاليف القانونية بينما يغطي البعض الآخر فقط الأضرار التي لحقت بممتلكاتك. عليك أن تقرر ما إذا كنت تريد سياسة تغطي جميع المستأجرين أو مستأجر واحد فقط. تأكد من قراءة التفاصيل الدقيقة لفهم ما تفعله كل سياسة وما لا تغطيه. يوفر تأمين الإيجار بشكل عام تغطية للإيجارات غير المدفوعة ومخاطر الإيجار (أضرار المياه ، والحريق ، وما إلى ذلك).
كان ضمان الإيجار غير المدفوع إلزاميًا في فرنسا منذ عام 1989. ويغطي هذا التأمين مخاطر عدم دفع الإيجار من قبل المستأجر ويسمح للمالك بالاستمرار في تلقي الإيجار ، حتى لو تخلف المستأجر عن السداد. يمكن تغطية الضمان من خلال وديعة يقوم بها المستأجر.
المستأجرون مسؤولون عن دفع الإيجار كما هو متفق عليه في عقد الإيجار. هناك العديد من السيناريوهات التي قد يكون فيها إيجار العقار مفقودًا أو متأخرًا. تحمي مخططات الإيجار المضمون الملاك من الممتلكات الشاغرة وأي متأخرات قد تحدث من خلال شركة خارجية. يمكن أن يتأثر الملاك إذا فشل المستأجر في دفع الإيجار في الوقت المحدد. هناك خطوات قانونية يمكن للمالك اتخاذها لحماية أنفسهم من متأخرات الإيجار.
دفعات إيجار ثابتة
يمكن أن تضمن مخططات الإيجار مثل مبادرة الدخل الإيجاري المضمون دفع الأموال في الوقت المحدد ، بغض النظر عن المستأجر. يعتبر الإيجار هو النتيجة الأكثر أهمية لأي مالك ، لذا فإن اتخاذ خطوات للحماية والتأكد من وصوله يبدو أنه أذكى خطوة يجب اتخاذها. مخططات ضمان الإيجار هي سياسة وطنية يمكن تطبيقها في جميع أنحاء البلاد في أي عقار يتم استبعاده من الناحية القانونية للتأجير.
يضمن المالك مبلغ إيجار متعاقد عليه ، كل شهر ، سواء كان العقار مشغولاً أم لا. يمكن أن يستمر العقد لمدة لا تقل عن 6-12 شهرًا حتى 5 و 10 سنوات. هذا الإيجار مضمون من قبل مدير العقارات أو شركة إدارة الممتلكات. يمكن أن يكون تأمين ضمان الإيجار المنقذ إذا فشل المستأجرون في دفع الإيجار. يمكن أن تكلف بوليصة التأمين النموذجية ما لا يقل عن 100-200 جنيه إسترليني سنويًا ، بحد أقصى للمطالبة يبلغ حوالي 25 ألف جنيه إسترليني.
مبلغ مدفوعات الإيجار
بالنسبة للممتلكات التي يبلغ إيجارها السنوي 60 ألف جنيه إسترليني ، يمكن أن يظل دخلك 54 ألف جنيه إسترليني. يعد تأمين ضمان الإيجار وسيلة ممتازة لأصحاب العقارات الذين يعتمدون على دخل الإيجار لدفع الرهن العقاري. إنه يقلل من مخاطر قبول مستأجرين جدد ويفتح السوق للمستأجرين ذوي الدخل الأقل استقرارًا ، مثل العاطلين عن العمل أو العاملين بعقود مؤقتة.
يمكن أن يصبح امتلاك واستئجار العقارات وظيفة بدوام كامل بسرعة. ستتولى شركة إيجار مضمون إدارة الممتلكات نيابة عنك. ستقوم الشركة أيضًا بدفع إيجار شهري لك. يمكن أن يستمر عقد الإيجار المضمون في أي مكان من ستة أشهر إلى عقود طويلة الأجل تتراوح بين خمس وعشر سنوات. قبل الدخول في مخطط دينهان SW16 4EU الإيجار المضمون ، يجدر التفكير في مقدار الأموال التي تريد جنيها من عقارك كل شهر.
أعمال تأجير مجانية على المدى الطويل
إذا كنت تريد إيجارًا مضمونًا من المستأجرين على المدى الطويل الذين يعيشون في العقار كمنزل خاص بهم ، فقد يكون من المفيد التفكير في المجلس المحلي. يمكن أن تدر الإيجارات قصيرة الأجل أيضًا المزيد من الدخل حيث سيدفع الناس سعرًا أعلى للبقاء في مكان ما لبضعة أيام. مع وجود مخطط إيجار جيد ومضمون ، لن تكون مسؤولاً عن أي صيانة للعقار بصفتك مالك العقار. الطرف الثالث أو شركة الإيجار المضمون هي المسؤولة عن الحفاظ على العقار في حالة جيدة ، وإدارة الصيانة المنتظمة والتأكد من أن العقار يتماشى مع لوائح الصحة والسلامة. لم تعد مسئوليتك مسئولية التأكد من أن الممتلكات مغطاة بالنوع الصحيح من التأمين على المباني. قد تكون قادرًا على الدخول في اتفاقية حيث يكون لدى الطرفين تأمين على الممتلكات أو تنص على نوع التأمين الذي تريده في العقد.
UpperKey - سيقوم وكلاؤك العقاريون بتعيين أعمال الإيجار الخاصة بك والمساعدة في كل مشكلة مثل ضريبة المجلس وما إلى ذلك
هل كنت تعلم؟
هل كنت تعلم؟ نحن مدرجون في قوائم عطلات لندن الكبرى في travellistings.org ، يمكنك الاطلاع على المزيد هنا: https://www.travellistings.org/England/Gictures-London/C1-17-1-0.htm "> الضمانات اتصل بنا
تواصل معنا وقم بإعداد عقارك الإيجاري مع وكلاء العقارات
تفاصيل الاتصال - المكتب المسجل
الاتصال بالمكاتب: 73 Cornhill، London EC3V 3QQ،
رقم هاتف المملكة المتحدة: +44 7782 502628
البريد الإلكتروني: owner@theupperkey.com
رقم 1 خدمة إدارة الممتلكات مع نظام الإيجار المضمون
مؤسسو Upperkey:
Benoit lam @benoit__lam
جوهان حاجي @ HotelMarket20
اعتن بخطة الإيجار المضمونة الخاصة بك
