لقد أصبح مركز دبي المالي العالمي سريعًا مركزًا ماليًا رائدًا في منطقة الشرق الأوسط وجنوب آسيا وأفريقيا. وهو أحد المشاريع الطموحة التي حولت دبي إلى لاعب في الاقتصاد الإقليمي والعالمي ويحكمه نظام قضائي مستقل وقوانين خاصة. كما أنها وجهة ممتازة للمستثمرين والمستأجرين على المدى القصير والطويل والسياح. سيخبرك دليل UpperKey الخاص بمركز دبي المالي العالمي بكل ما يجعله ملاذًا لا بد من زيارته وموقعًا مثاليًا للمستثمرين العقاريين.
يشهد مركز دبي المالي العالمي نموًا هائلاً
مع صعود دبي إلى المركز الأول إقليميًا في مؤشر المراكز المالية العالمية، شهد مركز دبي المالي العالمي نموًا معه أيضًا. وهي تستضيف الآن العديد من الشركات العاملة التي تقود مهمة خلق فرص العمل في المنطقة. لهذا السبب، هناك طلب هائل على المساحات التجارية والسكنية حيث تحتاج هذه الشركات إلى مكاتب، ويحتاج عمالها إلى مكان للعيش فيه.
أفضل الخدمات في دبي
تتمحور مدينة دبي حول الرفاهية، ويجسد مركز دبي المالي العالمي هذا الشعور بشكل جيد للغاية. أطلق المركز مركزًا يدعم الشركات العائلية والأفراد الأثرياء لمساعدتهم على بناء الثروة والتخطيط لتراثهم وخلافتهم.
يوفر المركز أيضًا خدمات التواصل المتطورة والتعليم والتدريب وحل النزاعات والخدمات الاستشارية وخدمات الكونسيرج. كل هذا يجعل المركز أكثر جاذبية المستأجرين الذين يريدون وسائل الراحة في الحياة مع القدرة على ممارسة الأعمال التجارية والعيش فيها رفاهية.
العديد من عوامل الجذب
يشتهر مركز دبي المالي العالمي بمعالمه السياحية العديدة. وتشمل هذه الأماكن متحف المستقبل، وقرية بوابة مركز دبي المالي العالمي، وأبراج الإمارات. تقع البوابة بجوار القرية المسورة، وهي المركز الترفيهي والثقافي للمنطقة بأكملها. أبراج الإمارات المالية عبارة عن برجين توأم مكونين من 24 طابقًا مع مساحة تجارية رئيسية للشركات المحلية والدولية.
وتشمل عوامل الجذب الأخرى معرض الأوبرا والربع الخالي الذي يستضيف معروضات تتضمن صورًا لفنانين مشهورين عالميًا. كما يضم المركز العديد من المتنزهات، بما في ذلك حديقة دبي جاردن جلو، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالطبيعة والمناظر الطبيعية في دبي.
أنواع مختلفة من الممتلكات
يتميز مركز دبي المالي العالمي بخيارات إقامة وأنواع مختلفة من العقارات التي ترضي المستثمرين. وتشمل هذه الشقق متعددة غرف النوم وشقق الاستوديو وشقق البنتهاوس الفاخرة.
تستوفي جميع هذه الشقق أعلى معايير الإقامة وتتميز بطراز عصري، مما يجعلها مثالية للإقامات الطويلة الأمد والإقامات القصيرة عبر Airbnb. تطل جميع هذه العقارات على أفق مركز دبي المالي العالمي، مما يجعلها جميعها عقارات رئيسية t يمكن أن يساعدك المفتاح العلوي في الإدارة.
بالنسبة للمستثمرين التجاريين، هناك العديد من المكاتب للبيع أو الإيجار. ومع ذلك، تفضل العديد من الشركات شراء مساحة لاستخدامها الخاص، خاصة إذا كانت ترغب في تأسيس وجود إقليمي لها.
الكماليات الحديثة
مثل بقية أنحاء دبي، يتمتع مركز دبي المالي العالمي بوسائل الرفاهية الحديثة التي ستسعد كل من يزورها أو يقيم فيها. يمكن للزوار الاستمتاع بالقهوة أو الغداء أو العشاء في أحد المطاعم العالمية العديدة والاستمتاع بقضاء وقت متأخر من الليل وسط ضجيج الأشخاص الآخرين الذين يرغبون في رؤية المركز بين الأضواء والنجوم.
تخدم المنطقة أيضًا خيارات النقل الحديثة، حيث يستطيع السكان الوصول من وإلى المركز عبر محطات مترو دبي الموجودة في المركز المالي وأبراج الإمارات. ونظرًا لأن المركز مفتوح ومنظم جيدًا، فمن السهل التجول فيه متى شئت.
وتخدم المنطقة أيضًا الحافلات التي تمر عبرها والمدينة، ويمكن لأولئك الذين يحبون الخيار الشخصي استخدام خدمات سيارات الأجرة. يوجد أيضًا موقف عام واسع للسيارات، على الرغم من أنه يمكنك استخدام مواقف السيارات المدفوعة.
أين يمكن شراء العقارات في دبي 2023؟
تشمل بعض أفضل الأماكن لشراء العقارات في دبي نخلة جميرا، ووسط مدينة دبي، وشوبها هارتلاند، ومرسى دبي، وقرية جميرا الدائرية. تقدم كل منطقة شيئًا مختلفًا، مما يجعلها مناسبة لأنواع مختلفة من المستثمرين.
ما هي أغلى خدمة Airbnb في دبي؟
تشمل المناطق التي يوجد بها أغلى Airbnbs مركز دبي المالي، نخلة جميرا ووسط مدينة دبي. بسبب موقعها، فإن الطلب على هذه المناطق مرتفع، حيث يقيم السياح ورجال الأعمال وحتى الدبلوماسيون في بعض من Airbnbs الخاصة بهم. أفضل شيء هو أن شركة إدارة العقارات مثل UpperKey يمكن أن تساعدك على تحقيق أقصى قدر من الأرباح إذا كنت تمتلك عقارًا في هذه المناطق.
هل تحتاج إلى ترخيص لممارسة Airbnb في دبي؟
إذا كنت مالكًا فرديًا، فأنت بحاجة إلى التسجيل لدى دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي، وستحتاج إلى تصريح منزل لقضاء العطلات. إذا كنت ترغب في إدارة أكثر من 8 وحدات، فأنت بحاجة إلى تسجيل شركة والحصول على الترخيص المناسب من دائرة التنمية الاقتصادية في دبي. يحتاج المشغلون المحترفون والكيانات التجارية إلى ترخيص من دائرة التنمية الاقتصادية في دبي.
كيف أعرف ما إذا كانت Airbnb مربحة في منطقتي؟
سوف تحتاج إلى تحديد سعر الإيجار في موقعك أولاً من خلال البحث عن عقارات مماثلة في المنطقة. بعد ذلك، قم بإجراء بحث إضافي لمعرفة متوسط معدل الإشغال للعقارات المماثلة وضرب متوسط المعدل بمتوسط معدل الإشغال لمعرفة المبلغ الذي سيحققه العقار.
بعد ذلك، قم بجمع كافة النفقات المتوقعة معًا واخصم المبلغ من تقدير الدخل. إذا حصلت على رقم موجب، فهذا يعني أن Airbnb ستكون مربحة في هذا المجال.
هل Airbnb أفضل في دبي؟
نعم هو كذلك. دبي هي الأكثر موقع Airbnb المربح في العالم وفقًا لمصادر متعددة. يمكنك شراء عقار في دبي واستخدامه لصالح Airbnb والحصول على مشروع مربح للغاية.
هل يمكنني تأجير شقتي من الباطن على Airbnb في دبي؟
يمكنك تأجير شقتك من الباطن لشركة Airbnb في دبي، لكنك تحتاج إلى الحصول على إذن المالك. إذا كنت تنوي القيام بذلك، فأنت بحاجة إلى عقد يتضمن شرط التأجير من الباطن، وسند الملكية، وخطاب عدم ممانعة من مالك العقار، وفاتورة هيئة كهرباء ومياه دبي، وبطاقة الهوية الإماراتية للمالك أو نسخة من جواز سفره.
يعد مركز دبي المالي العالمي مناسبًا تمامًا للمستثمرين نظرًا لاختلاف أنواع العقارات المتاحة للإيجار أو الشراء. كما أن هناك طلبًا مرتفعًا على العقارات السكنية والتجارية، ويرجع ذلك أساسًا إلى مكانة المركز في منطقة الشرق الأوسط ومناطق الجذب العديدة داخله وحوله.
