تريد أن تبدأ على منصة Airbnb.fr ، لكنك على الأرجح تعلم أن هناك قواعد محددة جدًا يجب اتباعها. لكن كن مطمئنًا ، لا يزال الإيجار الموسمي متاحًا تمامًا لمعظم الناس. إذا قمت بذلك بالطريقة الصحيحة ، فستتمكن من الاستئجار بأمان. ولكن هذا يتضمن أيضًا اختيار تأمين Airbnb المناسب لنوع الإيجار واحتياجاتك.
تأمين Airbnb: هل من الضروري الحصول على تأمين؟
من وجهة نظر قانونية ، لست ملزمًا بالحصول على تأمين إضافي ، سواء كنت مستأجرًا أو مالكًا. هذا هو نفسه تمامًا عند استخدام منصة تأجير مثل Airbnb.fr. ومع ذلك ، كمالك ، فمن الأفضل أن تحصل على تأمين إضافي على المنزل لحماية نفسك من بعض المفاجآت غير السارة.
هل التأمين على المنزل من Airbnb كافٍ؟
إذا اخترت منصة تأجير عطلات معترف بها مثل Airbnb ، فإنها تتضمن تلقائيًا تأمينًا للمسافرين والمالكين. ومع ذلك ، يمكن أن يكون تنشيطها معقدًا في حالة المطالبة. توفر Airbnb تأمينًا للمضيف يغطي كلاً من المستأجر والمالك في حالة اتخاذ إجراء قانوني من قبل طرف ثالث. يمكن أن يغطي هذا الضرر المادي والإصابات الشخصية. ومع ذلك ، لا يعمل الضمان إلا في سياق الإقامة التي تم إنشاؤها من خلال النظام الأساسي. أخيرًا ، هناك ضمان الضيف ، والذي يغطي المستأجر والمالك في حالة حدوث ضرر في مكان الإقامة أو الممتلكات الشخصية أثناء الإقامة. بشكل افتراضي ، يغطي تأمين Airbnb ما يصل إلى 800000 يورو. على الرغم من أن تأمين المسافر على Airbnb مفيد ، إلا أنه ليس كافيًا ، لأنه لا يشمل السرقة ، والتي تعتبر فعلًا تطوعيًا. تظهر استثناءات أخرى تتعلق بالمناطق المشتركة والمسؤولية الشخصية والحيوانات الأليفة أو الأوراق المالية والنقد. علاوة على ذلك ، لا يتم تفعيل تأمين منصة Airbnb إلا كملاذ أخير ، ومن هنا تأتي أهمية اتخاذ جميع الاحتياطات الخاصة بك منذ البداية لضمان استثمار ناجح.
اتخذ احتياطات إضافية عن طريق طلب شهادة عطلة
إذا لم تكن قد سمعت عن هذا المستند من قبل ، فيجب أن تعلم أنه مفيد بشكل خاص إذا كنت مالكًا لعقار مؤجر. في هذه الحالة ، تطلب من المستأجر تزويدك بشهادة عطلة (من GMF أو homeassur أو شركة تأمين أخرى). بهذه الطريقة ، لديك دليل مادي على أن المستأجر لديه دليل على التأمين ، صالح فقط لمدة إقامته. إذا حدثت مطالبة خلال فترة إيجار العطلة ، فسيصبح التأمين ساري المفعول. ولكن كما يمكنك أن تتخيل ، يمكن أن تكون التعقيدات الإدارية عائقًا حقيقيًا أمام الاستثمار في إيجارات العطلات. ومع ذلك ، هناك حل بسيط للغاية عن طريق اختيار Upperkey. الشركة متخصصة في تأجير العقارات في باريس وفي جميع البلدات والمدن الفرنسية الأخرى. ستوفر على نفسك الكثير من المتاعب الإدارية ولن تحتاج إلى إدارة المستأجر ، أو حتى تحديد مبلغ الإيجار. سيتم دعمك من قبل فريق من الخبراء سيكونون قادرين على تقديم مقترحات ومرافقتك ، مهما كانت الظروف.
ما الهدف من اختيار تأمين إضافي عند استخدام منصة للتأجير الموسمي؟
إذا قمت بتأجير منزلك الرئيسي أو منزلك الثاني من وقت لآخر ، فمن الضروري الاتصال بشركة التأمين الخاصة بك لإبلاغهم بهذا الموقف. بهذه الطريقة ، إذا كنت تتمتع بالشفافية وتتخذ جميع الاحتياطات اللازمة ، فلن تضطر إلى الدفع من جيبك الخاص مقابل الأضرار المادية التي قد يكون سببها المستأجرون الخاص بك عن طريق الخطأ. الأمر نفسه ينطبق على التخريب والسرقة داخل الممتلكات الخاصة بك. أخيرًا ، تجدر الإشارة إلى أن الضرر الذي ينطوي مباشرة على مسؤوليتك المدنية الخاصة سيتم تغطيته بالطبع بموجب عقد التأمين الخاص بك. في حالة حدوث خسارة فادحة تجعل من المستحيل إعادة تأجير العقار ، يمكنك الاستفادة من عدة أنواع من التغطية. على سبيل المثال ، نقل المستأجرين الخاصين بك الذين كانوا حاضرين وقت الإقامة ، ولكن أيضًا تعويض يغطي خسارة الإيجار. مرة أخرى ، من المهم توخي الحذر بشأن البنود المختلفة ومستوى التغطية لديك.
لماذا يجب أن أحصل على ضمان المسافر للتأجير على Airbnb؟
إذا كنت مسافرًا ، فنحن نوصيك بشدة بالحصول على غطاء عطلة. بشكل عام ، لا يزال هذا مدرجًا في تأمين منزلك ، ولكن من الأفضل أن تكون يقظًا. لذلك ، إذا كان لديك أي شك ، اسأل شركة التأمين الخاصة بك على الفور. يجب أن يُنظر إلى تغطية العطلة على أنها مسؤولية مدنية لتغطية أي ضرر قد تسببه لأطراف ثالثة أثناء استئجار عطلتك. قد يكون هذا متعلقًا بانفجار أو حريق أو تلف بالمياه أو تلف المبنى والأثاث.
إذا أمكن ، لا تتردد في اختيار عقد المسؤولية المدنية ، أي تغطية الإجازة ، لتجنب أي قلق. لنفترض أنك تستخدم الغسالة أو التليفزيون ، وارتكبت خطأً يتسبب عن غير قصد في تعطل الجهاز. هذا هو الوقت الذي ستقدر فيه وجود تأمين في مكانه.
إمكانية الربط بين تأمين Airbnb والتأمين الخاص بك
هل لديك ممتلكات ثمينة في الممتلكات الخاصة بك؟ في أي فئة هي؟ هل من المحتمل أن تواجه مشاكل مع المستأجرين؟ هذه كلها أسئلة مشروعة يجب أن تطرحها على نفسك قبل الحصول على تأمين Airbnb. نظرًا لأن لديك متطلبات محددة لممتلكاتك واحتياجاتك ، فأنت بحاجة إلى تحديدها في البداية ثم اختيار بوليصة تأمين تكميلية. بمجرد استلامك للعرض من الشركة ، خذ الوقت الكافي لدراسة البنود. قد تكون هناك بعض البنود التي لن تناسبك. على أي حال ، من المهم إجراء استثمار سليم والقيام بذلك ، لا تنس طلب المساعدة من UpperKey. إنه لمن دواعي سروري أن يرافقك فريق من الخبراء في إدارة الممتلكات على المدى القصير.