مزايا التعاقد مع شركة إدارة عقارات محلية في لندن بريدج
يعد جسر لندن أحد أكثر الأماكن إثارة للاهتمام للعيش في لندن. إنه مليء بالتاريخ ، مع شوارع هادئة ووصلات نقل رائعة. لهذه الأسباب ، تجذب المنطقة الكثير من المتخصصين في الشؤون المالية والمصرفية ، والأشخاص الذين يتشاركون الشقق ، والذين يعملون في وظائف فنية وإبداعية. كل هؤلاء الأشخاص يحتاجون إلى سكن وهذا هو سبب وجود طلب قوي على العقارات في جسر لندن. عادة ما يعمل مالكو العقارات مع شركات إدارة المشاريع للعثور على المستأجرين المناسبين ولضمان دخل إيجار جيد. دائمًا ما يكون العمل مع شركة إدارة عقارات محلية هو الخيار الأفضل ، وإليك أهم أسباب ذلك.
خبرة في قوانين وأنظمة الإيجارات المحلية
تلتزم إدارة الممتلكات بالقواعد واللوائح المختلفة لأصحاب العقارات والمستأجرين والملاك. على الرغم من أنها لا تتغير في كثير من الأحيان ، إلا أن التنقل بينها قد يكون صعبًا لأنه غالبًا ما تحتوي على جمل مختلفة يصعب تتبعها.
الشركة المحلية لإدارة الممتلكات على دراية بالقواعد واللوائح المحلية المتعلقة بالممتلكات وإدارة الممتلكات. سيضمنون امتثالك دون الحاجة إلى التفكير في الأمر. من خلال القيام بذلك ، يمكن لشركات إدارة العقارات في London Bridge مساعدتك في تجنب عواقب إغفال بعض القواعد واللوائح التي تحكم تأجير العقارات.
فحص شامل للمستأجر
فحص المستأجر أمر بالغ الأهمية لأسباب مختلفة. أولاً ، لا يرغب أصحاب العقارات في تأجير ممتلكاتهم للأشخاص الذين يعانون من مشاكل. على الرغم من أن العديد من المهنيين في London Bridge لا يقدمون مثل هذه المشكلات ، إلا أن بعض الأشخاص الذين ينجذبون إلى المنطقة قد يتخلفون عن مدفوعاتهم أو يكونون مصدر إزعاج. يساعد فحص مستأجر العقار على تجنب ذلك.
شيء آخر يساعد على تجنبه المستأجر هو المستأجرين مع القليل من التجاهل للممتلكات. بعض المستأجرين لا يهتمون بالممتلكات التي يشغلونها وينتهي بهم الأمر بهدمها بعد مغادرتهم. يجب على شركة إدارة الممتلكات أو مالك العقار العناية بها.
غالبًا ما تكون شركة إدارة الممتلكات المحلية على اتصال بشركات أخرى ، وبالتالي يمكنها الوصول إلى البيانات الخاصة بالمستأجرين الذين تم الإبلاغ عنهم من قبل مالكي أو مديري العقارات الآخرين. يصعب جمع مثل هذه البيانات المحلية لشركات إدارة الممتلكات الكبرى التي ليس لها آذان على الأرض.
يمكن بعد ذلك دمج هذه البيانات المحلية مع البيانات من مصادر أخرى مثل فحوصات الخلفية والسجلات الائتمانية لضمان أن العقار مشغول فقط من قبل المستأجرين المتميزين.
أوقات استجابة أسرع
الشركة التي تتولى إدارة العقارات في London Bridge ولها حضور محلي هناك من المرجح أن تقدم استجابة أسرع من تلك التي ليس لديها مثل هذا الوجود المحلي. يرغب المستأجرون في معرفة أنه سيتم التعامل مع أي مشكلة طارئة أو متعلقة بالصيانة بسرعة.
إن وجود شخص ما على الأرض في اليوم التالي يمنح المستأجرين الثقة في أنه سيتم الاهتمام بقضاياهم. هذا يحسن الثقة والرضا ، مما قد يؤدي إلى تجديد المستأجرين لعقود الإيجار الخاصة بهم واتخاذ قرار بالبقاء لفترة أطول. والنتيجة هي انخفاض معدل الشغور وارتفاع معدل الإشغال. كلاهما يمكن أن يؤدي إلى دخل إيجار أفضل وحتى تقييم أعلى للممتلكات إذا قرر مالك العقار البيع.
الوصول إلى مزودي الخدمة المحليين
الوصول إلى أفضل مزودي الخدمة المحليين عامل أيضًا في أوقات الاستجابة الأسرع. من خلال شبكة من المقاولين والشركات المحلية التي تقدم خدمات متنوعة ، يمكن لشركات إدارة الممتلكات المحلية London Bridge ضمان وجود شخص ما في العقار للتعامل مع ما يجب التعامل معه في أسرع وقت ممكن.
يقوم مقدمو الخدمات المحليون أيضًا بأداء العمل المطلوب بكفاءة وبطريقة مناسبة للميزانية. بالإضافة إلى ذلك ، يفهم مقدم الخدمة المحلي كيف تم بناء العقارات في المنطقة وما يحتاجون إليه إذا احتاجوا إلى الخدمة أو الصيانة. هذا يعني أنه يمكنهم إكمال العمل بشكل أسرع ووفقًا للمعايير المطلوبة.
معرفة قوية بالسوق المحلي
إن العمل مع شركة إدارة عقارات محلية يعني أيضًا العمل مع شركة لديها فهم شامل للسوق المحلي. فهم السوق المحلي أمر بالغ الأهمية لسببين ؛ العثور على المستأجرين المناسبين ومعرفة مقدار الإيجار المطلوب.
كل عقار مختلف ، وبالتالي فإن أفضل المستأجرين قد لا يكون مناسبًا تمامًا لآخر. في London Bridge ، العديد من العقارات مناسبة للمهنيين الذين يعيشون هناك ، ولكن بعضها مناسب أيضًا للمشاركين والعائلات الصغيرة. تعني هذه الاختلافات أنه لا يمكن تسويقها بنفس الطريقة أو استهدافها لنفس أنواع المستأجرين.
تدرك شركات إدارة الممتلكات المحلية هذا وتعرف بالضبط من تستهدفها وأين تستهدفها لضمان شغل العقار من قبل المستأجرين المثاليين. تتمتع شركة إدارة العقارات المحلية بفهم عميق لاتجاهات الإيجارات المحلية ، مما يمكنها من تقديم رؤى ونصائح قيمة حول كيفية زيادة دخل الإيجار إلى الحد الأقصى.
سوف يفهمون أيضًا مدى تنافسية جسر لندن ، وبالتالي ، لا يمكنهم زيادة الأسعار أو تقويض أنفسهم من السوق أو الأرباح. تتفهم شركات إدارة العقارات London Bridge أيضًا تحركات السوق لتسعير العقار وفقًا لذلك وضمان الحد الأقصى من الإشغال والدخل في ظل ظروف معينة.
خدمة شخصية
يمكن أن تمنحك خدمة إدارة الممتلكات ذات التواجد المحلي لك وللمستأجرين لديك وضيوفك تجربة شخصية. بالنسبة لأصحاب العقارات ، فهم يفهمون السوق والمستأجرين المحتملين حتى يتمكنوا من إنشاء اتفاقيات تراعي كليهما.
بالنسبة للمستأجرين والضيوف ، تعتمد الخدمة الشخصية على نوع العقار واحتياجات العميل. بسبب التركيبة الديموغرافية لجسر لندن ، تعرف شركات إدارة الممتلكات المحلية بالفعل ما يجب تقديمه داخل العقار لتلبية هذه الديموغرافية.
إنهم يفهمون أيضًا أنواع الأشخاص الذين يزورون المنطقة للعمل ، وبالتالي يمكنهم إنشاء خدمات Airbnb مخصصة لمن يحتاجون إليها. ينطبق هذا على مالكي العقارات الذين يختارون إدارة عقارات Airbnb للاستفادة من ترتيبات الإيجار قصيرة ومتوسطة وطويلة الأجل.
العلاقة مع المجتمع
يمكن أن تساعدك شركة إدارة العقارات المحلية في بناء علاقات إيجابية مع المستأجرين لديك والمجتمع المحلي ، مما يخلق سمعة إيجابية لأعمال تأجير الشقق الخاصة بك.
يعد العمل مع شركة لإدارة الممتلكات أمرًا رائعًا ، ولكن من الأفضل بكثير العمل مع شركة محلية. إنهم يفهمون الاحتياجات والاتجاهات المحلية بشكل أفضل ، ويمكنهم جلب معرفتهم بالمنطقة المحلية إلى الطاولة لمساعدة مالكي العقارات على زيادة أرباحهم.