لتوليد الدخل من خلال الإيجارات الموسمية ، تظل منصة Airbnb ضرورية. للأسف ، قد تمر بتجربة سيئة بسبب تدهور ممتلكاتك أو أثاثك ، فضلاً عن معاناتك من السرقة. في مواجهة هذه المخاطر المحتملة ، من الممكن الاستئجار بأمان تام من خلال تقديم وديعة Airbnb.
لماذا تقوم بإعداد وديعة على Airbnb؟
في الأساس ، هناك ضمان مضيف يصل إلى 800000 يورو في حالة حدوث ضرر. ولكنه ضمان جزئي وبالتالي لا تنطبق التغطية على جميع المواقف ، لا سيما الأشياء المسروقة. بالإضافة إلى ذلك ، لا يأخذ إيداع الإيجار الافتراضي لشركة Airbnb في الاعتبار عمليات الاحتيال المالية. تمامًا مثل سرقة الأعمال الفنية أو المجوهرات.
هذا هو السبب في ضرورة اتخاذ احتياطات معينة ، مثل عدم عرضها في صور إعلانك. بالإضافة إلى ذلك ، لا ينطبق ضمان Airbnb على حيوانك الأليف.
تطبيق مبدأ الاحتياط لاستباق جميع المواقف الجنائية. على سبيل المثال ، إذا كان لديك معقم ، فمن الأفضل أن توضح ذلك للمستأجرين حتى يتمكنوا من إحداث فرق مع المراحيض التقليدية. تضع ملصقًا على جهازك وتوضحه في لوائح الإسكان ولا تتردد في تكراره بصوت عالٍ.
من بين الاحتياطات الأخرى ، لا تترك أشياء ثمينة داخل مسكنك ، خذ وسيلة الدفع وأوراق الهوية الخاصة بك.
كيف يعمل الإيداع على Airbnb؟
بالنسبة للمضيف ، يظل ضمان Airbnb مطمئنًا ، لأنه تعهد بالثقة. إنه ضمان مالي وفقًا لالتزام محدد مسبقًا وبالطبع خلال فترة زمنية معينة. ببساطة ، إنه تأمين بين المالك والمستأجر خلال وقت الإيجار.
بالطبع ، هناك شروط مختلفة لعمل الضمان. من البداية ، تقوم بتحديد الميزانية ويجب أن يكون المبلغ متاحًا في الحساب المصرفي للمستأجر. خلاف ذلك ، لا يمكن إكمال الحجز. إذا حدث ضرر Airbnb أثناء الإقامة ، فسيتم استخدام الوديعة لإدارة الإصلاحات.
ومع ذلك ، من الضروري الاعتراف بمسؤولية المسافر. خلافًا لذلك ، لن يتم خصم وديعة Airbnb بالمبلغ المحدد من الحساب المصرفي. إذا لم يصل تفويض الخصم المباشر قبل 48 ساعة من طلب الخصم ، فسيتم إلغاء الحجز.
معلومات إضافية بخصوص التأمين والإيداع
تأمين والإيداع والطلب الودي هي الأنظمة الثلاثة المنفصلة في حالة تعرض ممتلكاتك لأضرار. فيما يتعلق بالإيداع ، فهو ليس إلزاميًا ، لأن تأمين Airbnb ينطبق وفقًا لنفس الشروط تمامًا وهذا هو الذي سيتم تطبيقه. لذلك يفضل بعض الناس عدم إيداع وديعة لتجنب تخويف المستأجرين المحتملين.
ومع ذلك ، لا يتم أخذ وديعة Airbnb إلا في مواقف محددة جدًا وعندما يفترض المستأجر النزاع. إذن ، إنها موافقة مسبقة على طريقة الدفع التي يستخدمها المستأجر. لذلك من الضروري أن يكون لدى الأخير الرصيد الضروري إذا كان لابد من صرف الوديعة. لسوء الحظ ، فإن الإيجار ، حتى بمبلغ 500 يورو ، يخاطر بردع المستأجرين المحتملين ، لأنه من الصحيح أن القليل من العقارات تستخدم هذه العملية على منصة Airbnb.
ومع ذلك ، لا يزال الوديعة مطمئنة للمالكين. لذا ، إذا كنت ترغب في إعداد واحدة ، فاقصر نفسك على سعر معقول يقابل سعر ليلة أو ليلتين.
كيف تتصرف في حالة حدوث نزاع؟
يتعامل مركز حل Airbnb مع طلبات النزاع ويجب عليك الإبلاغ عن الحادث في غضون 48 ساعة. بمجرد مغادرة المستأجرين ، خذ الوقت اللازم لإجراء جرد. ثم تطلب التعويض عن التدهور المؤكد. يتمتع بعض المستأجرين بحسن نية وسيقومون بطبيعة الحال بما هو ضروري.
لجعل المشكلة أكثر وضوحًا ، ننصحك بشدة بإرفاق الصور. إذا كان ذلك ممكنا من عدة زوايا لرؤية النزاع بشكل أفضل. لسوء الحظ ، لن يستجيب بعض المستأجرين لطلبك أو سيرفضون ببساطة الاعتراف بمسؤوليتهم. يظل طلب التأمين مع منصة Airbnb ممكنًا ويجب عليك تحديد الخيار "إشراك Airbnb".
إذا احتاج النظام الأساسي إلى أجزاء إضافية ، فسيعود إليك. لا تنس أن تكون متفاعلًا وأن تقدم ردًا إضافيًا في أسرع وقت ممكن. في بعض الأحيان ، يؤدي عدم استجابتك إلى إغلاق الملف عندما لا يتم حله. لكن لا تنس أن الإيداع هو قبل كل شيء تحكيم وسيتعين عليك الترافع في قضيتك.
كيف يمكنني تحديد مبلغ الإيداع عبر Airbnb؟
إذا كنت تتساءل عن مكان العثور على وديعة Airbnb ، فاعلم أنه يمكنك إصلاحها بنفسك. سيظهر في علامة التبويب "السعر" ثم "التكاليف الإضافية". من القائمة ، يمكنك إضافة أو تعديل مقدارها. لكن احذر ، يجب إبلاغ المسافر بالمبلغ بشكل إلزامي. بشكل عام ، يتراوح بين 100 و 5000 يورو.
تقوم بالتعديل وفقًا لمدة الإيجار وقيمة الممتلكات الخاصة بك. لكن لا تنس أن المبلغ الكبير جدًا يظل رادعًا للمستأجرين المحتملين.
لتحسين أمان أماكن الإقامة ، يحدث أحيانًا أن تفرض منصة Airbnb وديعة. يتم التحقق من جميع القوائم من قبل الإدارة المعنية وحيث توجد ميزات معينة ، تتخذ Airbnb تدابير أمنية إضافية من خلال طلب إيداع.
كيف تدير UpperKey إيداع Airbnb؟
ماذا لا تعهد تأجير الممتلكات الخاصة بك لبواب UpperKey لدينا؟ نحن ندير جميع جوانب الإيجار الموسمي وبالطبع وديعة Airbnb. نقدم لك خدمة كاملة مع إدارة إعلانك وبشكل أكثر تحديدًا وصفه واستخدام الصور الاحترافية. نختار المسافرين ونهتم بالدخول والمغادرة.
الأمر نفسه ينطبق على خدمة التنظيف والصيانة مع دفع ودائع الركاب. هذه ميزة لا يمكن إنكارها ، لأنه لم يعد لديك ما يدعو للقلق.
إذا كان الضرر ملحوظًا بعد مغادرة المستأجرين ، فسيكون بوابنا منتبهًا بشكل خاص وسنقدم تقريرًا على الفور. وبالتالي ، تقوم منصة Airbnb بإجراء الفحوصات اللازمة مع خصم الإيداع في بعض الأحيان. لا داعي للقلق ، يطبق خبراؤنا متابعة دقيقة لهذه المراحل المختلفة.