عندما تكون مدير عقارات أو مالك عقارات ، فلا شك أن لديك قنوات متعددة للترويج لمنزلك وبالتالي جذب العملاء المحتملين. بالإضافة إلى ذلك ، كل قناة توزيع لها مزاياها ونظام الترويج الخاص بها. لكن اعلم أنه مع booking.com ستستمتع بالعديد من المزايا على منصة حجز بديهية جدًا للمالكين.
ضع قواعد المنزل حول العالم. استخدم Booking.com
Booking.Com ما هو؟
تم إنشاء هذه المنصة في أمستردام عام 1996. وهي اليوم شبكة عالمية تتمتع بسمعة ممتازة. في الواقع ، من الممكن استخدام الموقع بأكثر من 40 لغة وفي كل أسبوع يتم إجراء 4.5 مليون حجز في المتوسط من بين 29 مليون إعلان على المنصة.
ما هي مزايا منصة booking.com لمالك العقار؟
Booking.com هي وكالة سفريات متخصصة عبر الإنترنت تتمتع بخبرة تزيد عن 25 عامًا في هذا المجال. بالإضافة إلى مكاسب التصفح التي ستحصل عليها ، يمكنك الاعتماد على مزود خدمة جاد وموثوق يقدم العديد من المزايا:
إذا واجهت أدنى مشكلة مع مضيفيك ، فمن الممكن الانضمام إلى المنصة على مدار 24 ساعة في اليوم ، سبعة أيام في الأسبوع.
أنت تقرر معايير الإيجار لممتلكاتك بنفسك من أجل فحص الضيوف المحتملين. وبالتالي ، فإنك تحمي مسكنك على المدى الطويل.
مباشرة من Yahoo أو Bing أو Google ، يتم عرض إعلانك ويمكن إجراء الحجوزات دون أي متاعب على الهاتف المحمول.
لا تحتاج إلى توقيع أي عقد لالتزام طويل الأجل. بمجرد عدم رغبتك في استخدام خدمات الحجز ، يمكنك الإلغاء كما تريد.
لن يتم تحميل أي تكاليف إضافية على المسافرين من خلال منصة الحجز. خصوصية مثيرة للاهتمام ، لأن هذا ليس هو الحال بالنسبة لجميع وكالات السفر عبر الإنترنت.
يمكن أن يتضمن عرضك مزايا أخرى مثل تأجير السيارات أو برنامج الولاء للزوار
القليل من التوضيح بخصوص الحجز الفوري. في الواقع ، إنها ميزة إلزامية قدمتها booking.com. في الواقع ، بمجرد قيام شخص ما بحجز مكان إقامتك للإيجار الموسمي ، لا تحتاج إلى الموافقة على الطلب ، يتم إجراء الحجز على الفور. وبالتالي ، يتم تحديث التقويم تلقائيًا ويعتبر الحجز مسجلاً. بالطبع كل شيء يخضع أيضًا لسياسة الإلغاء المعمول بها
مدير قناة لأصحاب العقارات
هذه خصوصية ، لأن بعض المالكين يفضلون التمتع بحرية تأكيد الحجز أو عدمه. إذا كنت بحاجة إلى مزيد من المرونة ، بينما تتمتع براحة البال عند الحجز المناسب ، فاختر خدمة UpperKey الخاصة بنا. في الواقع ، أثبت وجودنا أنه مفيد للغاية في القضاء على التوتر فيما يتعلق بالإيجارات الموسمية ، مع دعمنا من قبل فريق من الخبراء في إدارة الممتلكات.
كيف تعمل منصة الحجز؟
لتعظيم أداء إعلانك على موقع booking.com ، من المهم إتقان العديد من ميزات النظام الأساسي.
استخدام قناة الحجز الفوري
كما هو موضح أعلاه ، يعد الحجز الفوري التزامًا على المنصة. لذلك عندما يهتم شخص ما باستئجار عطلتك ، فلديه خيار الحجز تلقائيًا وعدم انتظار التأكيد. حتى إذا كان بإمكانك رفض المستأجر المحتمل ، فكن على دراية بأنك ستتحمل تلقائيًا رسوم الإلغاء (سياسات الإلغاء).
أخطاء غير قابلة للاسترداد
إذا وجد المستأجر الذي رفضته موقعًا آخر أغلى من موقعك ، فيجب عليك ، بالإضافة إلى رسوم الإلغاء ، دفع الفرق بين السكن الجديد وموقعك. لتجنب استقبال أشخاص غير مرغوب فيهم ، حدد مباشرة على الموقع نوع الضيوف الذين ترغب في استقبالهم. سيوفر لك هذا تكاليف إضافية إذا قررت في أي وقت إلغاء الحجز.
عمولة موقع الحجز. رسوم الخدمة
تتقاضى العديد من مواقع الإعلانات على الإنترنت عمولة ضيف على المضيف. ولكن يجب أن تدرك أنه بالنسبة لـ booking.com ، فإن المالكين فقط هم من سيتم تحصيل الرسوم منهم. فيما يتعلق بالمبلغ ، سيختلف اعتمادًا على الحجز ، ولكن بشكل عام مبلغ يتراوح بين 10 و 15 بالمائة. هناك عوامل مختلفة تؤثر على النسبة المئوية التي تتخذها المنصة ، بما في ذلك مكان إقامتك. ومع ذلك ، فإن إنشاء إعلانك يظل مجانيًا تمامًا ولا تبدأ الفواتير إلا من الحجز الأول.
بعض التفاصيل الإضافية بخصوص وصف إعلانك
يتطلب الحجز معلومات مختلفة ، وإلا فسيتم رفض إعلانك تلقائيًا. يجب أن تشير إلى عدد الحمامات وعدد غرف النوم وسياسة الإلغاء المطبقة وكذلك مواعيد الوصول والمغادرة. كحد أدنى ، يجب عليك الإشارة إلى 10 خدمات و 10 معدات في مكان إقامتك وتقديم ما لا يقل عن 10 صور عالية الدقة. بالإضافة إلى ذلك ، سيتم تذكيرك بهذه الالتزامات المختلفة على أي حال عند إنشاء إعلانك. ولكن بخلاف الالتزامات الواجب احترامها تجاه موقع الحجز ، اختر كلماتك الرئيسية بشكل صحيح لجذب أكبر عدد ممكن من العملاء المحتملين. من خلال الاختيار الحكيم للكلمات التي تستخدمها ، ستستفيد من تحسين محركات البحث وبالتالي تحسين الرؤية.
كيف تعمل المدفوعات على الحجز؟ بطاقات الائتمان
إذا قررت استخدام منصة الحجز ، فسيتم قبول المدفوعات عبر الإنترنت مباشرة عبر بوابة الدفع. أنت من يقرر الأسعار التي تطبقها على إقامتك فيما يتعلق بعدد الليالي ولكل إقامة ولكل مسافر. وبالتالي ، يمكنك تكوين التسعير بنفسك وفقًا للخيارات ، بطريقة بديهية جدًا. يمكنك استخدام بطاقتك الائتمانية أو حوالات البنك أو بطاقة ائتمان افتراضية أو عبر خدمات الدفع الخارجية مثل حساب ستريب
كيف يعمل الإكسترانت الخاص بـ booking.com؟
الحجز: حساب المالك الخاص بي في البداية ، من الضروري إنشاء حساب الحجز الخاص بك عن طريق إرسال المعلومات المختلفة بشكل صحيح إلى النظام الأساسي. سيضمن فريق مخصص على وجه التحديد صحة المعلومات التي قدمتها. بعد ذلك ، ستتلقى ببساطة رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني.
عملية الحجز السهلة والطيور المبكرة والخدمات الإضافية
بمجرد التحقق من مؤسستك ، ستتمكن من استخدام كلمة المرور والبريد الإلكتروني الذي قمت بإعداده مسبقًا. باستخدام هذه المعلومات ، يمكنك الوصول إلى لوحة تحكم المسؤول. عند الحجز ، يُطلق على هذا الجدول اسم الإكسترانت. واجهة يمكن الوصول إليها سبعة أيام في الأسبوع و 24 ساعة في اليوم لإدارة عملك على النحو الذي تراه مناسبًا. في الواقع ، سوف تكون قادرًا على الحصول على معلومات الدفع ، والتحقق من توافر وأسعار مكان إقامتك وكذلك تحديث معلومات مؤسستك.
الحجز: تسجيل دخول المالك
بمجرد الحصول على حساب حجز المالك الخاص بك ، كل ما عليك فعله هو تسجيل الدخول إلى الإكسترانت. للقيام بذلك ، ستنتقل إلى الصفحة http://admin.booking.com/ وأدخل عنوان البريد الإلكتروني في حقل "اسم المستخدم". ثم تقوم بإدخال كلمة المرور الخاصة بك ويتم الاتصال تلقائيًا. إذا كان لديك تفضيل للغة ، فلا تتردد في الإشارة إليها ، مما يسهل التنقل بشكل كبير. عندما تكون هذه هي المرة الأولى التي تسجّل فيها الدخول إلى الإكسترانت على جهاز جديد ، فستكون المصادقة مطلوبة لأسباب أمنية.
لديك ثلاثة خيارات:
إرسال رسالة نصية قصيرة على شكل رمز مكون من ستة أرقام ستدخله على جهازك الجديد.
مكالمة هاتفية على شكل مكالمة تلقائية لإعطائك رمزًا مكونًا من ستة أرقام.
أخيرًا ، رمز التحقق من Pulse. لاستخدامه ، يجب تثبيت تطبيق Pulse لاسترداد رمز PIN الخاص بك من الإعدادات.
بدون تأكيد منك باستخدام رمز التحقق ، لن تتمكن من استخدام حجز الإكسترانت.
كيفية تحسين قائمتك على booking.com؟
من أجل تحسين وضعك عند الحجز ، من الضروري أن تنافسياً ومتجاوبًا.
قائمة التحقق المتقاطع | نتائج بحث أفضل
يجب أن يتلقى كل طلب استجابة فورية
عليك أن ترى منصة الحجز كقناة حجز فورية. لذلك ، عندما يتصل بك شخص ما ، استجب بأسرع ما يمكن بمعلومات دقيقة. يمكن أيضًا إعداد الردود التلقائية لتوفير الوقت. ومع ذلك ، إذا بدت هذه المهمة مملة للغاية ، لأنه ليس لديك بالضرورة الكثير من الوقت للكتابة إلى العميل المحتمل ، فمن الحكمة اختيار موقع UpperKey الخاص بنا. في الواقع ، لدينا فريق متخصص سيتولى الرد فورًا على كل طلب تتلقاه.
اجذب الضيوف بمراجعات أفضل
الحاجة إلى نقل المعلومات الصحيحة
حتى لو بدت الإجابات التلقائية ، للوهلة الأولى ، حلاً جيدًا ، فمن الضروري إعداد معلومات مفصلة عن إعلانك لتجنب تكرار الأسئلة. للقيام بذلك ، يجب أن تضع نفسك في مكان المسافرين والسوأل ما هي المعلومات التي ستكون مفيدة.
من خلال توفير معلومات كافية ، لن يضيع العميل المحتمل الوقت في الاتصال بك ، لأنه سيكون لديه بالفعل كل شيء تحت تصرفه.
استخدام أكبر عدد ممكن من الصور
عندما يبحث مسافر عن إيجار موسمي ، فإنه يحتاج إلى وضع نفسه في المنزل ورؤيته من جميع الزوايا. يتضمن ذلك استخدام صور عالية الدقة وإظهار كل ركن من أركان المسكن. عندما تكون المعدات موجودة ، طمئن عملائك بالصور.
أعظم عناية على تجهيزات المسكن
عند سرد الخدمات والمرافق المتاحة لاستئجار عطلتك ، تأكد من إدراجها جميعًا. حتى لو كانت معدات بسيطة وشائعة ، فقد ينشأ شك لدى العميل إذا لم يتم ذكرها. لا تتردد في إلقاء نظرة على الإعلانات المنافسة للحصول على فكرة واضحة عما هو متوقع. ولكن بشكل عام ، آراء المالك بشأن الحجز بالإجماع ، تظل المنصة سهلة الاستخدام للغاية ومربحة. فرصة لاغتنامها لتأجير الممتلكات الخاصة بك.
إدارة غرف الفنادق اللحظي | أفضل الصفقات مع مديري العقارات no1
هل تعلم؟
هل تعلم؟ نحن مدرجون في قوائم عطلات لندن الكبرى في travellistings.org ، يمكنك الاطلاع على المزيد هنا: https://www.travellistings.org/England/Gictures-London/C1-17-1-0.htm "> لضمانات قم بالإتصال بنا تواصل معنا وابدأ في تأجير العقارات اليوم وتحقق من أفضل نصائح airbnb 73 كورنهيل ، لندن EC3V 3QQ ، رقم هاتف المملكة المتحدة: +44 7782 502628 البريد الإلكتروني: owner@theupperkey.com مديري العقارات رقم واحد. كن مضيفًا على Airbnb معنا مؤسسو Upperkey: بينوا لام @benoit__lam جوهان حجي @HotelMarket20 حجوزات الفنادق معنا. حجز الرحلات لخيارات اللحظة الأخيرة
تحقق أيضا