سواء كنت تستأجر على المدى الطويل أو على أساس موسمي ، فأنت تعلم أن هناك قواعد محددة يجب احترامها. ومع ذلك ، قد تواجه صعوبات مالية عندما لا يدفع المستأجر إيجاره. لتجنب هذا النوع من المواقف ، هناك حل بسيط للغاية عن طريق الاشتراك في تأمين إيجار غير مدفوع.
كيف تجد أفضل تأمين إيجار؟
بصفتك المالك ، يمكن أن تكون خسارة الدخل كبيرة عندما يفشل المستأجر في دفع الإيجار في الوقت المحدد. بالإضافة إلى ذلك ، قد تشعر أن اللجوء محدود ويستغرق وقتًا طويلاً. لذلك لتجنب الأحداث المؤسفة ، هناك حاجة إلى بعض الحماية عن طريق اختيار تأمين الإيجار.
تعريف تأمين الإيجار غير المسدد
إذا كنت ترغب في الاستئجار براحة البال ، فلا تسأل نفسك هذا السؤال وابحث في تأمين ضمان الإيجار. إنه نوع عملي من التأمين بشكل خاص ويمكنك التأكد من أنك ستتلقى دخلك حتى عندما يفشل المستأجرون في دفع الإيجار. كما هو الحال مع أي نوع من أنواع التأمين ، هناك شروط محددة مع خيارات مختلفة. لكن من المفترض أن تكون التغطية شاملة تمامًا وفي هذه الحالة تنطبق التغطية بغض النظر عن وضعك. تغطي بعض حزم التأمين جميع المواقف وكل ما عليك فعله هو دفع قسط إضافي مقدمًا. في جميع الحالات ، من المهم قراءة شروط وأحكام العقد بالتفصيل ومناقشتها مع أحد الخبراء.
ما هي الخدمات المختلفة التي يشملها تأمين الإيجار غير المدفوع؟
كما هو الحال مع أي عقد ، يجب أن تكون حريصًا منذ البداية للتأكد من أنك تسير في الاتجاه الصحيح. لذلك ، تحقق من مراجعات تأمين الإيجار لمعرفة ما إذا كانت شركة التأمين جديرة بالثقة. إذا كان الأمر كذلك ، فستستفيد من مختلف الخدمات المضمنة مباشرةً في GLI.
بادئ ذي بدء ، ستجد تعويضًا عن الإيجارات غير المدفوعة. بصفتك مالكًا ، فإنك تستفيد من دفعة مقدمة إذا وجدت نفسك في أي وقت مع مستأجر متخلف عن السداد.
لكن التأمين يذهب إلى أبعد من ذلك ، هذه المرة سيتم تعويضك إذا تعرضت لأي ضرر في الممتلكات. لسوء الحظ ، يمكن أن يحدث ضرر للممتلكات وهو عبء مالي ثقيل بشكل خاص. ولكن مع التأمين الخاص بك ، فأنت تعلم أن الترميم ينطبق.
ثم هناك الحماية القانونية. راحة البال الإضافية إذا كان لابد من اتخاذ إجراء قانوني ضد دافع سيئ. يشمل هذا كلاً من تكاليف تدخل الشرطة ، إذا كان لديك اللجوء إلى صانع الأقفال أو المحامي أو المحضر.
أخيرًا ، تجدر الإشارة إلى أن تأمين الإيجار غير المدفوع عملي بشكل خاص في حالة المغادرة المبكرة. مرة أخرى ، سيكون دور شركة التأمين حاسمًا تمامًا في تغطية الإيجار غير المدفوع. هذا هو الحال عندما يتم تسجيل المغادرة المبكرة أو في حالة الوفاة.
علاوة على ذلك ، من المهم معرفة أن الاشتراك في مثل هذا العقد ليس التزامًا. إنه خيار يجب مراعاته ، بتكلفة إضافية ، ولكن في حالة حدوث مشاكل ، يكون التأمين مربحًا.
ما هو ثمن تأمين الإيجار غير المدفوع؟
لقد عثرت على تأمين إيجار وترغب في معرفة تكلفته؟ بالطبع ، يجب أن تعلم أن التكلفة ليست ضئيلة ، حيث إنها تمثل عادة 2.5 إلى 5٪ من دخلك السنوي. ولكن في الأساس ، هناك معلمتان يجب مراعاتهما عند تحديد المبلغ. من الواضح أن مبلغ الإيجار الذي سيتم كتابته مباشرة في عقد الإيجار. من الواضح أن هذا يشمل التهم ، عند وجودها.
أخيرًا ، الخيارات التي تهتم بها ، أي الخيار الذي ستشترك فيه. إدارة والتحقق من ملف الإيجار أو ضمان التدهور. حتى لو لم تكن تكلفتها ضئيلة ، فإن تأمين GLI ضروري للغاية منذ اللحظة التي تحتاج فيها إلى إبرام عقد إيجار. في الواقع ، هناك دائمًا مخاطر في هذا النوع من الاستثمار ، خاصةً إذا صادفت دافعًا سيئًا. ولكن إذا حدث ذلك ، فسوف تشعر بارتياح كبير لأن التأمين سيساعدك على توقع المخاطر.
فرصة الثقة في UpperKey
إذا كنت ترغب في إجراء استثمار في أفضل الظروف الممكنة ، يمكنك التأكد من اختيار UpperKey. شركة متخصصة في إدارة الممتلكات. سواء كان الأمر يتعلق بممتلكات على Airbnb أو تأجير تقليدي ، ستجد شريكًا موثوقًا به يتكفل بتأجير الممتلكات الخاصة بك. لا داعي للقلق بشأن العثور على مستأجر ودراسة ملفه الشخصي وإدارة الخطوات الإدارية المختلفة. إنها خدمة متكاملة ستكون مرادفة لراحة البال. فرصة ممتازة لجعل استثمارك العقاري مربحًا. لذلك إذا كنت ترغب في مزيد من المعلومات حول وكالة UpperKey ، فلا تتردد في الاتصال بنا على الفور.
ما هي الطريقة الصحيحة للحصول على بوليصة تأمين إيجار غير مدفوعة؟
بالطبع ، قد تطلب شركة التأمين على المنزل شروطًا محددة للاشتراك في مثل هذا العقد. بادئ ذي بدء ، ستجد جميع الشروط والأحكام المتعلقة مباشرة بمكان الإقامة. إذا كان هو السكن الرئيسي للمستأجر ، فإن الضمان ينطبق أيضًا على المباني السكنية ، سواء كانت استوديو أو شقة أو جناحًا أو منزلًا. ومع ذلك ، لن يكون الاشتراك في مثل هذا العقد ممكنًا في المباني التجارية والمنازل الثانية ومساكن الشركة والإيجارات الموسمية. فيما يتعلق بمبلغ الإيجار المضمون ، سيتم تحديد سقف أقصى على أي حال من قبل شركة التأمين. بشكل عام ، يتراوح بين 2000 و 2500 يورو.
بعد ذلك ، تتعلق الضمانات الأخرى بملاءة المستأجر. في حالة عدم السداد من قبل الشاغل ، من الضروري أن يكون الأخير قادرًا على الوفاء. يجب على المستأجر تقديم مستندات مختلفة تتوافق مع قسائم الدفع الثلاثة الأخيرة ويجب أن تكون هذه المستندات أعلى بمقدار 2.85 مرة من مبلغ الإيجار. كما يجب عليه تحديد طبيعة عمله ، سواء كان ذلك في شكل عقد محدد المدة أو عقد دائم. ثم آخر إشعارين ضريبيين ، مستند هوية ، رقم حساب مصرفي وشهادة محددة عندما يستفيد الأخير من APL من CAF. إذا ذهبت من خلال وكالة تأجير جادة ، فسيتم تقديم هذه المستندات الداعمة المتنوعة في البداية. من ناحية أخرى ، إذا كان المستأجر متدربًا أو طالبًا ، فسيتم طلب التزام وديعة بدلاً من شهادات الراتب. الآن أنت تعرف كيف يعمل تأمين الإيجار غير المدفوع ومميزاته العديدة. عندما يتعلق الأمر بالتأجير ، فمن الأفضل عدم المخاطرة والحصول على ضمان إضافي لتجنب أي خيبة أمل. في هذا الصدد ، لا تتردد في طلب المساعدة من وكالة UpperKey. ستكون محاطًا بمتخصصين حقيقيين لن يواجهوا أي مشكلة في إدارة ممتلكاتك.