هل فكرت يومًا في تأجير عقارك على Airbnb؟ إذا كان الأمر كذلك ، فأنت لست وحدك. على مدى السنوات القليلة الماضية ، استخدم الكثير من الناس Airbnb لتأجير منازلهم - وفي بعض الحالات ، حتى شققهم - لكسب دخل إضافي. ولكن ماذا لو قلنا لك أنه يمكنك كسب دخل بدوام كامل من خلال تأجير عقارك على Airbnb؟ في منشور المدونة هذا ، سنوضح لك كيفية القيام بذلك بالضبط.
120 ليلة على Airbnb ، ما هذا؟
ربما سمعت عن منصة Airbnb ، لكنك لا تعرف ما هي بالضبط. أو ربما تكون بالفعل أحد مستخدمي Airbnb ، لكنك تتساءل عما تعنيه كلمة "120 ليلة" بالضبط. في هذه المقالة ، سنكتشف معًا ماهية Airbnb ولماذا تحظى المنصة بشعبية كبيرة اليوم. Airbnb عبارة عن منصة عبر الإنترنت تتيح للأفراد تأجير منازلهم أو شققهم للمسافرين من جميع أنحاء العالم. تأسست Airbnb في عام 2008 وتم إطلاقها رسميًا في عام 2009. واليوم ، تمتلك Airbnb أكثر من 2 مليون قائمة في أكثر من 190 دولة. يستخدم المسافرون Airbnb للعثور على أماكن إقامة فريدة أرخص من الفنادق التقليدية. يستخدم مالكو المنازل Airbnb لتحقيق الدخل من استثماراتهم العقارية أو لزيادة دخلهم عن طريق إتاحة منزلهم أو شقتهم للمسافرين في جميع أنحاء العالم. في فبراير 2017 ، أطلقت Airbnb برنامجها "120 ليلة". يوفر هذا البرنامج لأصحاب المنازل الفرصة لكسب ما يصل إلى 10000 يورو سنويًا من خلال إتاحة منزلهم أو شقتهم للمسافرين على منصة Airbnb. للمشاركة في برنامج "120 ليلة" ، يجب على أصحاب المنازل حجز منازلهم على Airbnb لمدة 120 ليلة على الأقل في السنة. يمكن لأصحاب المنازل اختيار المشاركة في برنامج 120 ليلة لمدة 12 شهرًا أو طوال مدة عقدهم مع Airbnb.
يوفر برنامج "120 ليلة" في Airbnb لأصحاب المنازل الفرصة لكسب ما يصل إلى 10000 يورو سنويًا من خلال إتاحة منزلهم أو شقتهم للمسافرين على منصة Airbnb. للمشاركة في برنامج "120 ليلة" ، يجب على أصحاب المنازل حجز منازلهم على Airbnb لمدة 120 ليلة على الأقل في السنة. يمكن لأصحاب المنازل اختيار المشاركة في برنامج 120 ليلة لمدة 12 شهرًا أو طوال مدة عقدهم مع Airbnb. إذا كنت تمتلك عقارًا - سواء كان منزلًا أو شقة أو حتى غرفة - فيمكنك تأجيره/ا على Airbnb للحصول على دخل إضافي. وإذا قمت بذلك بشكل صحيح ، فيمكنك بالفعل تحقيق دخل بدوام كامل عن طريق تأجير ممتلكاتك على Airbnb على مدار العام. إليك الطريقة:
كيف تستأجر عقارك على Airbnb على مدار السنة
1. اختر الموقع الصحيح.
أحد أهم العوامل في كسب المال عن طريق تأجير الممتلكات الخاصة بك على Airbnb هو اختيار الموقع الصحيح. لذلك ، إذا كنت ترغب في الاستثمار في عقار للإيجار على مدار العام ، اسأل نفسك هذا السؤال قبل الشراء! من الناحية المثالية ، اختر موقعًا يحظى بشعبية لدى السياح و / أو المسافرين من رجال الأعمال. سيعطيك هذا أفضل فرصة لاستئجار عقارك على مدار السنة.
2. أعلن عن الممتلكات الخاصة بك بشكل صحيح.
بمجرد اختيار الموقع المناسب لممتلكاتك ، فقد حان الوقت لبدء الإعلان بشكل صحيح. أفضل طريقة للقيام بذلك هي إنشاء قائمة على Airbnb تتضمن صورًا عالية الجودة ووصفًا دقيقًا لممتلكاتك ووسائل الراحة الخاصة بها.
3. تحديد السعر المناسب.
هناك عامل مهم آخر في جني الأموال من تأجير الممتلكات الخاصة بك على Airbnb وهو تحديد السعر المناسب لإيجارك. مرة أخرى ، تريد تحقيق توازن بين توليد دخل كافٍ لتغطية تكاليفك وجعل إيجارك جذابًا للضيوف المحتملين. لا تتردد في تفحص العقارات الأخرى للتأكد من أن الإيجار المطلوب في النطاق السعري المناسب. على سبيل المثال ، إذا كنت تستثمر في منطقة باريس ، فاتبع هذه النصائح لتقدير الإيجار.
4. تقديم خدمات ووسائل راحة إضافية.
تتمثل إحدى طرق جعل إيجارك أكثر جاذبية للعملاء المحتملين في تقديم خدمات ووسائل راحة إضافية. على سبيل المثال ، يمكنك تقديم خدمة الاستقبال / التوصيل من المطار أو خدمة الخادمة اليومية مقابل رسوم إضافية.
5. تقديم خدمة عملاء ممتازة.
أخيرًا ، أحد أهم مفاتيح كسب المال عن طريق تأجير ممتلكاتك على Airbnb على مدار العام هو تقديم خدمة عملاء ممتازة. هذا يعني الاستماع إلى احتياجات الضيوف وأسئلتهم والتأكد من أن إقامتهم ممتعة. يعد كسب المال عن طريق تأجير ممتلكاتك على Airbnb على مدار العام طريقة رائعة لكسب دخل إضافي ، أو حتى استبدال دخلك الحالي إذا لعبت أوراقك بشكل صحيح. باتباع النصائح الواردة في منشور المدونة هذا ، يمكنك زيادة فرصك في النجاح. و من يعلم؟ قد ينتهي بك الأمر إلى ترك عملك اليومي!
فيما يلي بعض النصائح حول كيفية تحقيق أقصى استفادة من Airbnb واستئجارها على مدار العام!
1. استخدام صور عالية الجودة
من أول الأشياء التي يراها المستأجرون المحتملون عندما ينظرون إلى Airbnb هي الصور. استخدم صورًا عالية الجودة وجيدة الإضاءة تُظهر أفضل ميزات التأجير. من المرجح أن يتم حجز عقارات Airbnb التي تحتوي على صور احترافية أكثر من تلك التي تحتوي على صور ذات جودة منخفضة، لذلك من الجدير الاستثمار في كاميرا جيدة أو الاستعانة بمصور محترف لتحقيق أقصى استفادة من إعلانك.
2. كتابة وصف مقنع
وصف الإيجار الخاص بك هو عامل مهم آخر في التأجير. تأكد من إبراز جميع الميزات التي تجعل عقارك مميزًا ، بما في ذلك وسائل الراحة الفريدة أو القرب من مناطق الجذب السياحي. سيساعد الوصف المقنع المستأجرين المحتملين على تصور إقامتهم في عقارك وزيادة احتمالية حجزهم له.
3. تحديد سعر تنافسي
عند تحديد سعر الإيجار ، ابحث عن Airbnbs أخرى في المنطقة. تريد تسعير إيجارك بشكل تنافسي بحيث يكون جذابًا للمستأجرين المحتملين مع تحقيق إيرادات لك. بمجرد تحديد السعر ، تأكد من ذكر أي خصومات أو عروض ترويجية خاصة على الأسعار في وصف قائمتك حتى يكون المستأجرون المحتملون على علم بها. يمكن أن يكون تأجير الممتلكات الخاصة بك على Airbnb طريقة رائعة لتوليد الدخل ، ولكن الأمر يتطلب عملاً للتأكد من تأجيره على مدار العام. باستخدام صور عالية الجودة ، وكتابة وصف مقنع، وتحديد سعر تنافسي ، يمكنك زيادة فرصك في تأجير Airbnb على مدار العام! تأكد أيضًا من قراءة 12 نصيحة لأصحاب المنازل المستأجرين على Airbnb.