لتحسين تأجير Airbnb الخاص بك ، يظل التعاون مع وكالة متخصصة هو الحل. وبشكل أكثر تحديدًا خدمة الكونسيرج من أجل إبراز الممتلكات الخاصة بك وبالتالي تحقيق أفضل دخل محتمل.
ما هو الكونسيرج؟
خدمة الكونسيرج للأفراد هي وكالة مستقلة متخصصة في إدارة الإيجارات الموسمية. إنه يعمل نيابة عنك مع العديد من الخدمات مثل الاستقبال والتنظيف واستقبال المسافرين ووضع إعلانك على الإنترنت ونشر الصور والتواصل بالطبع مع المسافرين.
غالبًا ما نستخدم مصطلح خدمات الكونسيرج من خلال ربطه بمنصة Airbnb. نتيجة لذلك ، تفهم على الفور مهمتها الأساسية. ومع ذلك ، سيكون من التبسيط للغاية التفكير في أن الكونسيرجيري يهتم فقط بخدمة الإدارة. في الواقع ، إنها تعتني بجميع الإيجارات الموسمية.
في الواقع ، هناك العديد من وسائل الإعلام على الإنترنت لتقديم الإقامة لقضاء العطلات. لضمان أفضل رؤية ممكنة ، يستخدم الكونسيرج خبرته ومعرفته. لذلك ، هذا مدير تأجير فعال للغاية على Airbnb.
لماذا يستحق استخدام خدمة كونسيرج عبر الإنترنت؟
أنت تعرف كيف تجيب على سؤال "ما هو الكونسيرجيري". لكن ربما تتساءل عن فوائد الفوائد. عندما تمارس الإيجار الموسمي ، فأنت تريد أن تدر دخلاً مريحًا. إنها طريقة لكسب المال عندما لا تشغل العقار.
بفضل هذا الإيجار ، يمكنك تمويل مشاريع أخرى مثل سداد قرض أو شراء سيارة أو عطلاتك المستقبلية. هذا هو السبب في أن هذا النهج لا يزال شائعًا بشكل خاص لجميع المالكين الذين يرغبون في جعل استثماراتهم مربحة بسرعة.
الميزة الأخرى تتعلق بغياب التدخل من جانبك. في الواقع ، التأجير ليس سهلاً دائمًا ، وحتى إذا ظلت منصة Airbnb مريحة ، فهناك العديد من الخيارات التي يجب معرفتها. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من الضرورات الإدارية موجودة أيضًا. حتى تلعب ورقة الصفاء ، هناك حل بسيط للغاية مع الكونسيرج.
قبل كل شيء ، لا تقلل من شأن العمل الجوهري في كثير من الأحيان. يظل التواصل مع المستأجرين ضروريًا وغالبًا ما يكون عملية تستغرق وقتًا طويلاً. يجب أن تكون حاضرًا أيضًا لضمان تسليم المفاتيح ، ولتنفيذ تقرير الخروج والتكيف مع تنوع الجداول الزمنية. تشمل الخدمات الضرورية الأخرى تغيير البياضات وإدارة جميع النزاعات والصيانة العامة للممتلكات.
بالتأكيد ، سيكون بإمكانك تنفيذ هذه الطلبات المختلفة ، بشرط أن يكون لديك الوقت اللازم وأن تكون قريبًا من عقارك المستأجر. ولكن إذا لم يكن الأمر كذلك ، فإن الكونسيرج يظل بلا شك الحل الأفضل للإدارة الفعالة لمكان إقامتك.
الكونسيرج: ما هذا؟
في الوقت الحالي ، تظهر العديد من الخدمات عبر الإنترنت التي تتجنب الاتصال الجسدي. علاوة على ذلك ، فإن منصة Airbnb هي المثال المثالي. على الرغم من أن خدمة الكونسيرج عبر الإنترنت هي قبل كل شيء خدمة رقمية ، إلا أن الخدمات مادية للغاية. ستكون شقتك نظيفة ويتم صيانتها بشكل صحيح بفضل حركة فريق متخصص في هذا المجال.
الخدمة تحت تصرفك إذا كانت لديك أي أسئلة وستكون متاحة أيضًا للمسافرين. وبالتالي ، سيتم توفير جميع المتطلبات الرقمية والاحتياجات المادية مباشرة من قبل الكونسيرج.
هل من المربح أن تذهب من خلال خدمة كونسيرج عبر الإنترنت؟
بالطبع الخدمة ليست مجانية وسيتم خصم نسبة من دخلك من الإيجارات الموسمية. الأسعار مجانية وبالتالي تختلف من وكالة إلى أخرى. سيضمن لك بعض الكونسيرج الدخل بغض النظر عما إذا كان منزلك متاحًا للإيجار. لكن الغالبية ستعرض الدفع على العمولة.
تبلغ أسعار خدمة الكونسيرج العاملة بالعمولة حوالي 20٪. في البداية ، قد تكون لديك بعض الشكوك حول فائدتها ، لأنك لا تريد أن تفقد 20٪ من دخلك.
ومع ذلك ، ستضمن الخدمة ربحية ممتازة ، خاصة عندما لا يمكنك التواجد لضمان الإدارة الموسمية لممتلكاتك. بالإضافة إلى ذلك ، تقوم بتفويض إدارة العقار بالكامل على كل من منصة Airbnb ، ولكن أيضًا من وجهة نظر مادية مع تغيير الكتان وصيانة مكان الإقامة وتنظيفه وبالطبع خصومات المفاتيح.
تكلفة الخدمة لها ما يبررها تمامًا نظرًا لحجم العمل الذي يتعين القيام به. بالإضافة إلى ذلك ، تتم إدارة خدمات الكونسيرج عبر الإنترنت من قبل متخصصين في التأجير الموسمي الحقيقي. لديهم معرفة كاملة بالسوق الحالي لتحسين معدل الحجز. إذا كنت تدير عقارك بنفسك بمعدل حجز 60٪ بسعر ليلة واحدة بسعر 100 يورو ، فسوف تدر دخلاً أقل بكثير من معدل 90٪ وسعر الليلة الواحدة 120 يورو. لا تزال هذه النتيجة ممكنة إذا قررت أن تثق في كونسيرج عبر الإنترنت.
لماذا يجب عليك الاتصال بخدمة UpperKey Concierge؟
إذا كنت ترغب في استئجار عقارك على أساس مخصص أو منتظم ، فسيكون خادم UpperKey بجانبك. سوف تكتشف إدارة متكاملة لمكان إقامتك ، دون أدنى تدخل من جانبك. مبادرة شيقة للغاية لتوليد دخل إضافي ، دون القلق بشأن التواصل مع المسافرين.
في UpperKey ، تظل الصرامة هي القاعدة مع خدمة مصممة خصيصًا للتعامل مع كل من التأجير على Airbnb وعلى موقع متخصص آخر مثل Booking.com. تحت تصرفك ، سيكون لديك خبراء حقيقيون سيساعدونك في الخطوات التي يجب اتخاذها. بالإضافة إلى ذلك ، سيتم الاهتمام بجميع المهام اللوجستية وهي وظيفة مشابهة نسبيًا لوظيفة وكالة عقارية.
لذلك لمزيد من المعلومات حول خدمة الكونسيرج UpperKey ، ندعوك للاتصال بنا على الفور.