بدأت شركة Airbnb في كاليفورنيا في عام 2007. ومنذ ذلك الحين ، أصبحت شركة عالمية تبلغ قيمتها حوالي 74.79 مليار دولار (59.95 مليار جنيه إسترليني). في المتوسط ، هناك حوالي 800 مليون إقامة للضيوف ، مما يعني أن هناك سوقًا ضخمًا يمكن الاستفادة منه. إذا كنت لا تعرف بالفعل ، فإن Airbnb عبارة عن سوق سكن عبر الإنترنت يسمح "للمضيفين" بإدراج مساحتهم.
هناك جميع أنواع العقارات السكنية على Airbnb ، بدءًا من الغرف الاحتياطية إلى المنازل المفروشة بالكامل. إذا كان لديك عقار احتياطي (أو غرفة) يجمع الغبار بشكل أساسي ، فيمكنك التعرف على كيفية بدء نشاط تجاري على Airbnb أدناه.
الطلب على Airbnb
هناك طلب واضح على Airbnb ، ومن المتوقع أن ينمو أكثر. على الرغم من أن الوباء العالمي أوقف نمو Airbnb ، فقد دخلنا الآن فترة تختلف فيها احتياجات العطلات بين الناس. على سبيل المثال ، بدلاً من اختيار الإقامة في فندق أو نزل ، يختار العديد من الأشخاص الإقامة في Airbnb قائمة بذاتها. بالإضافة إلى ذلك ، حيث انهارت أجزاء أخرى من صناعة السفر أثناء الوباء ، ازدهرت Airbnb بسبب زيادة الرحلات الداخلية.
كسب إمكانات استضافة Airbnb
سيعتمد كسب الإيرادات كمضيف على Airbnb على مدى شعبية قائمتك ومقدار مصاريفك الشهرية بدون ضيوف. لذلك ، وفقًا للبيانات التي جمعتها Airbnb ، يمكن للمضيفين كسب ما يتراوح بين 800 و 8000 جنيه إسترليني شهريًا.
بطبيعة الحال ، فإن الطريقة التي تقرر بها إدارة أعمالك على Airbnb ستحدد مقدار ربحك. على سبيل المثال ، إذا كنت تهتم بكل شيء من التسويق إلى الصيانة ، فقد تكسب أقل لأن وقتك يمتد أكثر.
بينما ، إذا اخترت استخدام شركة إدارة Airbnb مثل UpperKey ، فيمكنك أن تطمئن إلى أن إيجارك مغطى لفترة محددة وسيتم استخدام الممتلكات الخاصة بك وصيانتها إلى أقصى حد.
كيف تعمل استضافة Airbnb؟
قبل البدء في مشروع Airbnb ، عليك أن تفهم كيف يعمل كل شيء. الخطوة الأولى هي تعلم كيفية إدراج الممتلكات الخاصة بك على منصة Airbnb للمضيفين. ستحتاج إلى جعله يبدو رائعًا من خلال التقاط صور جيدة الإضاءة ، وإدراج ميزاته المذهلة ، وذكر سبب كونه موقعًا رائعًا.
بعد ذلك ، عليك أن تقرر مقدار التكلفة التي يجب أن تتقاضاها مقابل الممتلكات الخاصة بك ، والتي يمكن أن تتقلب حسب الوقت من العام / التغيرات في الطلب. داخل النظام الأساسي ، ستكتشف أدوات ذكية ستعمل تلقائيًا على تعديل سعر الإيجار وفقًا للمنطقة. لا توجد تكلفة لنشر إعلان على Airbnb ، ولكن سيتم تحصيل عمولة بنسبة 3-5٪ بمجرد إجراء الحجز.
لتغطية الأضرار المحتملة لممتلكاتك ، تمتلك Airbnb معدل تغطية قياسيًا لجميع المضيفين. ومع ذلك ، قد ترغب في النظر في إضافة غطاء إضافي أو استكشاف طرق أخرى. على سبيل المثال ، إذا كنت تستخدم UpperKey ، فإن AirCover تقدم حماية من تلف المضيف تصل إلى مليون دولار.
اعتبارات قبل البدء
ليس هناك من ينكر أن Airbnb أتاحها المضيفون ، مما يعني أنك بحاجة إلى قياس مستوى التزامك والتفكير بجدية فيما إذا كان لديك القدرة على النجاح. أولاً ، تحتاج إلى التأكد من أن لديك الوقت لتكريسه لإنجاح Airbnb الخاص بك ، والذي سيتضمن الرد على استفسارات الحجز ، وتسجيل الوصول ، وتنظيف العقار ، والصيانة المستمرة.
إذا لم يكن لديك الوقت ، فلا تخف من تأمين مضيف مشارك لممتلكاتك. إذا كنت مضيفًا مشغولًا ، فيمكنك دائمًا إضافة الأشخاص المصرح لهم إلى قائمتك ، مما سيسمح لهم بالوصول إلى النظام الأساسي المضيف. يمكن أن يكون المضيف المشارك الخاص بك أي شخص تثق به ، ولكن يمكن أن يكون أيضًا مزود إدارة Airbnb مثل UpperKey.
بعد أن تعلمت كيفية بدء عمل على Airbnb في المملكة المتحدة ، ستدرك أن هناك تكاليف كبيرة متضمنة. قبل الدخول في شراكة مع Airbnb ، عليك التأكد من أنك على دراية كاملة بجميع التكاليف المحتملة. على سبيل المثال ، اعتمادًا على كيفية إعداد Airbnb الخاص بك (سواء كان مكان إقامتك أم لا) ، ستكون مسؤولاً عن دفع ضريبة الدخل أو معدلات العمل.
بالنظر إلى أن هذه تكلفة إضافية بالإضافة إلى إدارة Airbnb الخاصة بك ، فإن الأمر يستحق استخدام UpperKey ، والذي يضمن دفع الإيجار الخاص بك ويوفر عليك دفع تكاليف صيانة الممتلكات والتسويق وكل شيء آخر يتعلق بتأمين أفضل الضيوف الممكنة .
لإنجاح عملك على Airbnb ، ستحتاج إلى اتخاذ تدابير للتغلب على منافسيك وإدارة غضبك بعناية. في بقية هذه المقالة ، سنخبرك بالخطوات التي ستحتاج إلى اتباعها لبدء نشاطك التجاري.
تحضير القيد
تحتاج قائمتك إلى إعطاء الضيوف المحتملين سببًا للنقر على "احجز الآن" ، مما يعني التعمق في معلومات الغرفة الأساسية والصور. على سبيل المثال ، إذا كنت تريد أن يعرف الأشخاص أن ملكيتك يمكن الوصول إليها بنسبة 100٪ ، فأخبرهم بالتدابير القائمة. على سبيل المثال ، أماكن وقوف السيارات بالقرب من الباب ، والمنحدرات ، والمصاعد.
عندما يتعلق الأمر بالتقاط الصور ، عليك تلبية احتياجات ضيوفك. إذا التقطت صورة غامضة في غرفة مزدحمة ، فلن تستعرض أفضل أصولها. لذلك ، تأكد من تنظيف الستائر وفتحها والعثور على النقطة المثلى لالتقاط الصورة.
تعزيز تقييمك
للتغلب على المنافسين على Airbnb ، تحتاج إلى تقديم تقييمات إيجابية لتعزيز تقييمك. وفقًا لـ Airbnb ، فإن جوانب الممتلكات الخاصة بك التي ستجلب تقييمات إيجابية هي جودة وسائل الراحة ، والنظافة ، ودقة القوائم ، وعمليات تسجيل الوصول السلس ، والتواصل المختصر.
للحصول على أفضل التقييمات ، ستحتاج إلى بناء علاقة مناسبة مع ضيوفك. قم بالاتصال قبل وصولهم لتقديم نفسك ، وكرر القواعد الخاصة بك (لا توجد أطراف) ، واكتشف ما إذا كان لديهم أي أسئلة أو طلبات خاصة. يتيح لك إجراء الاتصال الأولي هذا جمع مستوى الاتصال الذي يرغبون في المضي قدمًا به.
ازدهار العمل
بعد الدخول في تدفق الاستضافة عبر Airbnb ، سواء كان ذلك يدير الممتلكات بنفسك أو باستخدام مضيف مشارك مثل UpperKey ، يمكنك البدء في التفكير في التوسع. على سبيل المثال ، إذا كنت ترغب في جني المزيد من الأرباح من Airbnb ، فيمكنك وضع أي عائد في الاستثمار في عقارات إضافية لإضافتها إلى قائمتك. بدلاً من ذلك ، يمكنك التركيز على الممتلكات الحالية الخاصة بك عن طريق إضافة المرافق وملحقات المبنى.
بغض النظر عن الطريقة التي تخطط بها لتنمية عملك ، من المهم التأكد من أن لديك خطة عمل فعالة ، والتي ستبقيك على أسس وتضمن لك إمكانية تحمل النفقات الإضافية.
الآن بعد أن عرفت كيفية استضافة Airbnb وكيفية بدء شركة Airbnb في المملكة المتحدة ، حان الوقت لبدء إنشاء قائمة الممتلكات الخاصة بك ، واختيار نوع الضيوف الذين ترغب في جذبهم ، وتحديد كيفية إدارة العقار ، والشروع في رحلة مربحة.