كيف يمكن لشركة كوفنت جاردن لإدارة الممتلكات أن تساعد الملاك
كوفنت غاردن هي منطقة تسوق شهيرة في لندن وتشتهر بأهميتها الثقافية. لها تاريخ غني يعود إلى القرن السابع عشر عندما كانت موقعًا لسوق الفواكه والخضروات. طوال القرن التاسع عشر ، أصبحت مركزًا ترفيهيًا للمدينة ، مع قاعات الموسيقى والمسارح وأماكن أخرى. وهي اليوم وجهة سياحية شهيرة وتشتهر بالتسوق.
على مر السنين ، شهدت كوفنت جاردن العديد من التحولات. ومع ذلك ، فهي لا تزال موطنًا لبعض المباني التاريخية ، بما في ذلك دار الأوبرا الملكية. منذ افتتاحه في القرن الثامن عشر ، كان عنصرًا أساسيًا في كوفنت غاردن وجزءًا كبيرًا من التراث الثقافي للمنطقة.
اليوم ، تجعل حياة الشارع النابضة بالحياة والثقافة والهندسة المعمارية التاريخية في كوفنت غاردن مكانًا جذابًا للعيش أو الزيارة.
لماذا يحب المستأجرون كوفنت جاردن؟
في حين أن كوفنت غاردن قد تشتهر بالتسوق ، إلا أنها لا تزال مكانًا جذابًا للعيش في لندن. إن القرب من الأشياء التي يمكنك القيام بها ، وروابط النقل الممتازة ، وبالطبع ، كل هذا التسوق مباشرة على عتبة داركم ليست سوى بعض الأسباب الرئيسية التي تجعل الأمر يستحق الاستثمار في هذه المنطقة.
ويمكن لأصحاب العقارات رؤية عوائد ضخمة على استثماراتهم العقارية المؤجرة في كوفنت جاردن. يبلغ متوسط الإيجار الشهري لشقة استوديو 1421 جنيهًا إسترلينيًا ، بينما يمكنك الحصول على 2649 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا لشقة من غرفتي نوم.
يبلغ عدد سكان كوفنت جاردن 4659 نسمة ، ومعظم الناس الذين يعيشون هنا في الأربعينيات من العمر. ما يقرب من 40٪ من السكان حصلوا على شهادة جامعية ، في حين أن ما يزيد قليلاً عن 7٪ هم طلاب ، وما يزيد قليلاً عن 15٪ متقاعدون. معدلات الجريمة والبطالة منخفضة ، مما يجعلها منطقة جذابة للاستثمار أو الإيجار.
كيف يمكن لشركة إدارة الممتلكات في كوفنت جاردن المساعدة؟
سواء كنت تمتلك بالفعل عقارًا في كوفنت جاردن أو تتطلع إلى الاستثمار ، فهناك العديد من الأسباب التي تدفعك إلى التفكير في العمل مع إحدى شركات إدارة العقارات في كوفنت جاردن. يزداد الطلب على هذه المنطقة من لندن ، وليس من السهل دائمًا ضمان تميز عقارك عن الزحام.
يمكنك توقع الخدمات التالية من شركة إدارة وحماية الممتلكات في كوفنت جاردن:
دعاية
قد يستغرق تسويق عقارك عندما يكون فارغًا وقتًا طويلاً. قد يكون الأمر أيضًا أكثر صعوبة مما أدركته في البداية ، خاصة إذا كنت تواجه الكثير من العقارات المماثلة في المناطق المحيطة والمتاحة أيضًا للإيجار. لا تحتاج فقط إلى ضمان تسعير العقار بشكل تنافسي ، ولكن ستحتاج أيضًا إلى وضع قائمة جذابة وجذابة تجعل المستأجرين المحتملين يرغبون في معرفة المزيد. يمكن لشركة إدارة الممتلكات الجيدة في كوفنت جاردن أن تهتم بكل هذا من أجلك.
فحص المستأجرين
يمكن أن يصبح التأكد من حصولك على المستأجرين المناسبين من مسؤولية شركة إدارة الممتلكات. عند البحث عن مستأجرين ، من المهم دائمًا التأكد من أن الشخص الذي يعيش في ممتلكاتك في كوفنت جاردن هو شخص يمكنك الوثوق به. ليس من السهل دائمًا معرفة كيف سيكون المستأجر بمجرد مقابلته ، ولكن بمساعدة شركة إدارة ممتلكات جيدة في كوفنت جاردن ، يمكنك الحصول على مزيد من راحة البال. سيقومون بإجراء مجموعة من الفحوصات ، مثل الخلفية والقدرة على تحمل التكاليف والتوظيف والفحوصات المرجعية على المستأجرين المحتملين للتأكد من عدم وجود أي شيء مظلل في تاريخهم قد يجعلك خارج التأجير لهم.
صيانة
قد يستغرق الحفاظ على الممتلكات الخاصة بك بشكل جيد والوفاء بالمعايير القانونية الكثير من وقتك وجهدك كمالك. مع وجود شركة جيدة لإدارة الممتلكات في كوفنت جاردن ، يمكنك الجلوس والاسترخاء أثناء توليهم هذا الجانب من الوظيفة نيابة عنك. ستعتني شركات إدارة الممتلكات في كوفنت جاردن بجميع جوانب تنظيف العقار بين المستأجرين ، والتأكد من أن الديكور جديد ، وترتيب جميع فحوصات السلامة اللازمة والمطلوبة قانونًا مثل اختبار شهادة EICR وفحوصات سلامة الغاز حسب الحاجة.
مكالمات الطوارئ
بصفتك مالكًا للعقار ، فإن آخر شيء تريده هو اكتشاف وجود حالة طوارئ في ممتلكاتك في كوفنت جاردن ، ولكنها تحدث - وغالبًا في أوقات غير مناسبة. ربما لم تكن فكرة الاستثمار في عقار مؤجر فكرة جيدة إذا كنت في أي وقت مضى في موقف استيقظت فيه في منتصف الليل على مكالمة بخصوص انفجار أنبوب أو حالة طوارئ مماثلة. مع وجود شركة جيدة لإدارة العقارات في كوفنت جاردن ، لا داعي للقلق بشأن هذا الموقف. سيكون لديهم رقم هاتف مخصص وفريق يمكن للمستأجرين الاتصال به بشأن أي مشكلة. لدى العديد منهم أرقام طوارئ يتم تشغيلها على مدار الساعة وسيكون بمقدورهم الاستجابة بسرعة لحالات الطوارئ بينما لا تفقد نومك.
الجوانب القانونية
يمكن أن يكون هناك الكثير للتعامل معه عندما يتعلق الأمر بالقوانين واللوائح التي تحتاج إلى اتباعها كمالك. وهذه الأمور تتغير دائمًا - في الآونة الأخيرة فقط ، تم تغيير القوانين المتعلقة باستئجار عقار في المملكة المتحدة وتشديدها. البقاء على اطلاع دائم معهم ليس بالأمر السهل دائمًا ، وقد تجد نفسك في موقف صعب إذا لم تكن على دراية بالتغييرات ولم تتصرف.
عند العمل مع شركة لإدارة العقارات في كوفنت جاردن ، سيتم الاهتمام بكافة الجوانب القانونية لاستئجار عقار. وهذا لا يشمل فقط التأكد من أن العقار جاهز من حيث المتطلبات القانونية ، مثل الترخيص والفحوصات المنتظمة ، ولكن أيضًا التعامل مع أي مشكلات قانونية قد تنشأ. على سبيل المثال ، يمكن أن يؤدي إخلاء المستأجر السيئ إلى الكثير من الأعمال الورقية والروتين القانوني الذي لا يملك الكثير من الملاك الوقت للتعامل معه بمفردهم. قامت شركات إدارة الممتلكات في كوفنت جاردن بتخصيص موظفين يقومون بذلك كل يوم ويمكنهم الاعتناء به نيابة عنك.
سواء كنت جديدًا في الاستثمار في كوفنت جاردن أو ترغب في الحصول على المزيد من ممتلكاتك الحالية في المنطقة ، يمكننا مساعدتك. يثق المئات من الملاك في لندن في UpperKey بممتلكاتهم. إذا لم تكن متأكدًا من أين تبدأ ، أو لم تكن متأكدًا من الخطأ الذي حدث في الممتلكات الخاصة بك ، فاتصل بنا اليوم لترى كيف يمكننا مساعدتك في الوصول إلى أهدافك.
