مالكو Corstorphine: ما يمكن أن تفعله إدارة الممتلكات من أجلك
إذا سافرت على بعد أربعة أميال فقط من وسط إدنبرة المزدحم ، فستصادف ضاحية كورستورفين ، التي توفر أسلوب حياة هادئًا نسبيًا. تتمتع Corstorphine بوصلات نقل رائعة إلى المدينة ، ولكن هناك أيضًا حركة مرور عالية من تدفق الأشخاص إلى وسط إدنبرة ، مما قد يمثل عائقًا أمام أصحاب العقارات الذين يحاولون إدارة ممتلكاتهم. مع وضع هذا في الاعتبار ، قد يكون من المفيد تأجيرها لشركة إدارة الممتلكات.
أسباب السماح بدخول Corstorphine
يتمتع Corstorphine بالكثير من الجاذبية للمقيمين على المدى الطويل والقصير. على سبيل المثال ، توجد هنا حديقة حيوان إدنبرة ، والتي تجلب موجات من السياح كل عام. بالإضافة إلى ذلك ، هناك تلة Corstorphine الجميلة ، والتي توفر إطلالات جميلة على إدنبرة. علاوة على ذلك ، سيستمتع المؤرخون الناشئون بزيارة Corstorphine Dovecote ، التي كانت ذات يوم جزءًا من القلعة.
يبلغ عدد سكان ضاحية كورستورفين حوالي 24880 نسمة ، مما يجعلها صغيرة نسبيًا مقارنة بإجمالي عدد سكان إدنبرة (554000). وفقًا لـ ESPC ، يبلغ متوسط سعر المنازل في Corstorphine 306013 جنيهًا إسترلينيًا ، وهو ما يتماشى مع بقية إدنبرة. عندما يتعلق الأمر بالتأجير ، فإن التكاليف تتراوح بين 450 جنيهًا إسترلينيًا و 3.3 ألف جنيه إسترليني من PCM.
أسلوب الحياة في كورستورفين هادئ وآمن نسبيًا ، حيث أظهرت إحصاءات الجريمة في المملكة المتحدة عدم وجود جرائم مُبلغ عنها في المنطقة في ديسمبر 2022. إلى جانب ذلك ، تعد مدرسة Corstorphine الابتدائية ومدرسة Craigmount الثانوية من المدارس الشهيرة القريبة ، مما يجعل هذه الوجهة مشهورة للعائلات .
أي نوع من التأجير؟
يعتبر التأجير قصير الأجل مثاليًا لمالك العقار الذي يتمتع بالمرونة ، ولكنه يأتي مع سلسلة من التحديات بما في ذلك فترات الإيجار المنخفضة ، والتنقل في اللوائح الجديدة ، والحاجة إلى التواجد لمقابلة ضيوف جدد. ومع ذلك ، هناك العديد من الصفات الجذابة للتأجير قصير الأجل ؛ على سبيل المثال ، لم يتم تقييدك في فترات إشعار طويلة ، ولديك تواريخ تسجيل وصول ومغادرة محددة بوضوح ، ويمكنك فرض إيجار أعلى ، ومن غير المرجح أن يقوم المستأجرون بتزيين أو تغيير التجهيزات.
تدوم الإجازات طويلة الأجل لأكثر من ستة أشهر ولها العديد من الفوائد الواضحة. على سبيل المثال ، ستتلقى مدفوعات إيجار منتظمة ، وسيكون لديك عدد أقل من الفواتير للدفع ، وستبني علاقة أقوى مع المستأجرين. ومع ذلك ، يمكن أن يفتح الباب أمام المزيد من المشكلات لأنك تحتاج إلى تقديم إشعار مدته 84 يومًا للإخلاء ، مما يترك للمستأجرين الساخطين الكثير من الفرص لإلحاق الضرر بممتلكاتك.
كيف ستفيدك شركات إدارة الممتلكات Corstorphine
قد يكون تولي مسؤوليات مضيف العقار في Corstorphine أمرًا مربكًا لأنك ستضطر إلى التواصل مع المستأجرين ، والحفاظ على الممتلكات ، والبقاء ملتزمًا ، وكتابة العقود ، وتسويق الممتلكات الخاصة بك ، والقائمة تطول. عندما تفكر في جميع المسؤوليات ، يمكن أن يجعل دور المالك يبدو أقل جدارة بالاهتمام ، خاصة إذا كنت لا تزيد الحجوزات أو تفرض الإيجار الأمثل. لحسن الحظ ، تأخذ UpperKey كل هذه المسؤوليات بعيدًا مع زيادة دخلك.
التنقل في قواعد إدنبرة القصيرة
ما لم يتم السماح بممتلكات Corstorphine الخاصة بك لأكثر من عشر سنوات ، تتطلب اللوائح الاسكتلندية الجديدة ذات الإيجارات القصيرة من الملاك التقدم بطلب للحصول على إذن التخطيط. هذه العملية ليست صعبة للغاية ، وبمجرد الموافقة على الطلب ، يمكن لمالكي العقارات في المستقبل استخدامها. إذا كنت تريد راحة البال من خلال ترك الأمر لخبراء الصناعة ، فيمكنك الوثوق في UpperKey.
زيادة قيمة الإيجار
ترتبط قيمة الممتلكات الخاصة بك بالجودة والتحولات في السوق العامة ، والتي قد يكون من الصعب التنقل فيها بدون خبرة وتجربة. إذا اخترت استخدام UpperKey لإدارة الممتلكات Corstorphine ، فسيستخدمون معرفتهم الصناعية الواسعة لتحسين الممتلكات الخاصة بك وتقديم أقصى إيجار ممكن. قد يشمل تحقيق ذلك تحديث التركيبات أو وضع طبقة طلاء جديدة أو ترقية السجاد.
ضمان إيجارك
كونك المالك يمكن أن يكون مرضيًا ويدفع جيدًا ، ولكن ماذا يحدث خلال المواسم المنخفضة عندما يكون العقار الخاص بك فارغًا؟ لسوء الحظ ، لا تتجمد الفواتير والحاجة إلى الصيانة الدورية ، مما يتركك في متناول اليد. لحسن الحظ ، يمكن لخدمة إدارة العقارات في Corstorphine أن تضمن UpperKey دخلك من خلال أن تصبح المستأجر الأساسي لك. في هذا الترتيب ، تحصل على رسوم إيجار عادلة لمدة تصل إلى ثلاث سنوات ويتم الاهتمام بكل جانب من جوانب إدارة الممتلكات.
توفير خدمة أفضل للضيوف
إذا سمحت لممتلكاتك على أساس قصير الأجل ، على سبيل المثال من خلال Airbnb ، فمن المحتمل أنك لا تملك القوة البشرية لتقديم خدمات شبيهة بالفنادق. ومع ذلك ، إذا تركت مكان الإقامة الخاص بك في أيدي أبر كي الماهرة ، فسيحصل ضيوفك على خدمة كونسيرج عالية الجودة تساعدك على التميز على العقارات المنافسة.
إجازة اللوائح للمهنيين
يتطلب تأجير العقارات في Corstorphine ، سواء كان ذلك على المدى القصير أو الطويل ، من الملاك اتباع مجموعة من اللوائح الصارمة. يمكن أن تكون هذه العملية مضيعة للوقت ومكلفة ، خاصةً إذا كانت الفحوصات الإلزامية تُرجع تقارير مليئة بالعمل المطلوب تنفيذه. يمكنك تجنب ضغوط جعل لوائح الممتلكات الخاصة بك متوافقة من خلال السماح لـ UpperKey بأن تصبح المستأجر الأساسي الخاص بك - فهم يعتنون بجميع خدمات إدارة وحماية الممتلكات Corstorphine لممتلكاتك.
الهروب من جهة اتصال المستأجر وجهاً لوجه
بصفتك مالكًا ، فأنت بحاجة إلى التواصل مع أشخاص من جميع مناحي الحياة وبناء علاقة إيجابية مع جميع المستأجرين. ومع ذلك ، لا ينجح جميع أصحاب العقارات في هذا الأمر ، وهذا يؤدي إلى احتكاك غير ضروري. لحسن الحظ ، إذا كنت تستخدم مواهب خدمة إدارة الممتلكات ، فيمكنك الاستمتاع بإيجار منتظم ولن تضطر إلى التحدث إلى أي من المستأجرين لديك.
استضافة أفضل العملاء
بصفتك مالكًا ، فأنت تريد أن تعرف أنه سيتم احترام عقارك والعناية به ، مما يعني فحص العملاء قبل التوقيع على الخط المنقط. ومع ذلك ، قد يكون من الصعب قياس نوايا المستأجر المحتمل وشخصيته من خلال تفاعلتين قصيرتين. وحيث أنه إذا تركت المستأجر في التوريد إلى UpperKey ، فستستفيد من اتصالاتهم الدولية لعملاء تم فحصهم بنسبة 100٪.
كورستورفين هي ضاحية جذابة في إدنبرة مع إمكانية أن تكون مربحة للغاية لأصحاب العقارات. ومع ذلك ، فإنه يمثل سلسلة من التحديات بما في ذلك مواجهة حركة السياحة واتباع لوائح التأجير الاسكتلندية. لذلك ، للحفاظ على تدفق الإيرادات الخاص بك وتحقيق أقصى استفادة من الممتلكات الخاصة بك ، يجب عليك تركها في أيد أمينة خدمة إدارة الممتلكات المتخصصة.