بصفتك مالكًا يتطلع إلى تأجير عقارك من خلال وكالة إدارة العقارات في Airbnb ، فمن الطبيعي أن تتساءل عن متوسط الدخل المحتمل لمثل هذا المشروع. في لندن ، يمكن أن يختلف متوسط أرباح Airbnb اختلافًا كبيرًا اعتمادًا على عدة عوامل ، بما في ذلك الموقع ونوع العقار والموسمية.
وفقًا لبحث أجرته AirDNA ، يبلغ متوسط السعر اليومي لـ Airbnb في لندن حوالي 119 جنيهًا إسترلينيًا. ومع ذلك ، يمكن أن يتقلب هذا الرقم بشكل كبير اعتمادًا على المنطقة. على سبيل المثال ، يمكن للمواقع الرئيسية مثل Westminster و Kensington و Chelsea الحصول على أسعار تزيد عن 200 جنيه إسترليني في الليلة ، بينما قد تكسب المناطق غير المرغوب فيها حوالي 80 جنيهًا إسترلينيًا في الليلة فقط.
بصرف النظر عن الموقع ، يمكن أن يؤثر نوع العقار الذي تقدمه على Airbnb أيضًا على أرباحك المحتملة. على سبيل المثال ، يمكن أن تكسبك شقة بغرفة نوم واحدة في وسط لندن ما يصل إلى 1500 جنيه إسترليني شهريًا ، بينما يمكن أن تجلب لك شقة أكبر مع المزيد من وسائل الراحة المزيد.
هناك عامل آخر يمكن أن يؤثر على أرباحك على Airbnb وهو الموسمية . تميل لندن إلى زيادة الطلب على إيجارات قصيرة الأجل خلال أشهر الصيف ، حيث يتدفق الزوار إلى المدينة للاستمتاع بأشعة الشمس والاستمتاع بالمهرجانات والفعاليات المختلفة التي تقام. خلال هذا الوقت ، يمكنك أن تتوقع أن تكسب أكثر من الأشهر الباردة عندما تميل السياحة إلى التباطؤ.
تجدر الإشارة إلى أنه بينما يمكن أن يكون Airbnb استثمار مربح ، كما أنه يأتي مع بعض المخاطر والتحديات. بصفتك مالكًا ، ستحتاج إلى التأكد من أن الممتلكات الخاصة بك يتم صيانتها جيدًا ، والتأمين عليها بشكل كافٍ ، ومتوافقة مع اللوائح المحلية. ستحتاج أيضًا إلى أن تكون مستعدًا للتعامل مع مشكلات مثل الإلغاءات والأضرار والضيوف الصعبين.
للتخفيف من هذه المخاطر وتعظيم أرباحك ، يُنصح بالعمل مع وكالة إدارة ممتلكات ذات خبرة في Airbnb. يمكنهم مساعدتك في إدارة الممتلكات الخاصة بك ، والتعامل مع اتصالات الضيوف والحجوزات ، والتأكد من أن مكان الإقامة الخاص بك دائمًا في أفضل حالة.
باختصار ، يمكن أن يختلف متوسط أرباح أحد ممتلكات Airbnb في لندن بشكل كبير اعتمادًا على عدة عوامل. ومع ذلك ، مع الموقع المناسب ونوع العقار وإدارته ، يمكنك كسب دخل كبير من الإيجارات قصيرة الأجل. من خلال العمل مع وكالة إدارة عقارات ذات خبرة في Airbnb ، يمكنك تقليل المخاطر والتأكد من أن استثمارك مربح.