بصفتك مالكًا في دبي يتطلع إلى استئجار عقارك من خلال Airbnb ، قد تتساءل عن المبلغ الذي يمكن أن تتوقع أن تربحه من خلال منصة تأجير الإجازات الشهيرة هذه. في حين أن المبلغ المحدد الذي يمكنك كسبه سيعتمد في النهاية على عوامل مثل موقع مكان الإقامة الخاص بك وحجمه ووسائل الراحة ، إلا أن هناك بعض الاتجاهات والنصائح العامة التي يمكن أن تساعدك على زيادة أرباحك إلى أقصى حد بصفتك مضيفًا على Airbnb.
وفقًا لبيانات من AirDNA ، يبلغ متوسط سعر الليلة لاستئجار Airbnb في دبي حوالي 113 دولارًا (415 درهمًا إماراتيًا). ومع ذلك ، هذا مجرد متوسط ، وقد تكون قادرًا على تحصيل رسوم أكثر أو أقل اعتمادًا على موقع مكان الإقامة الخاص بك ، والوقت من العام ، وعوامل أخرى. على سبيل المثال ، قد تتمكن العقارات الواقعة في مناطق سياحية شهيرة أو بالقرب من مناطق الجذب الرئيسية من الحصول على أسعار أعلى ، في حين أن تلك الموجودة في الأحياء الأقل جاذبية قد تحتاج إلى تسعير إيجاراتها بشكل أكثر تنافسية.
أحد أكبر العوامل التي يمكن أن تؤثر على أرباحك كمضيف Airbnb هي معدل الإشغال. لتعظيم أرباحك ، ستحتاج إلى التأكد من أن عقارك مشغول قدر الإمكان. وهذا يعني الحفاظ على تحديث التقويم الخاص بك ، والاستجابة بسرعة للاستفسارات وطلبات الحجز ، والحفاظ على مستوى عالٍ من إرضاء النزلاء من خلال التواصل الممتاز ، والنظافة ، والضيافة.
هناك طريقة أخرى لزيادة أرباحك بصفتك مضيفًا على Airbnb وهي تقديم وسائل راحة فريدة ومرغوبة تجعل عقارك بعيدًا عن المنافسة. قد يشمل ذلك أشياء مثل حمام السباحة على السطح أو صالة الألعاب الرياضية أو مركز اللياقة البدنية أو شرفة خاصة أو تراس أو حتى مطبخ مجهز بالكامل للضيوف الذين يفضلون طهي وجباتهم الخاصة. من خلال تقديم وسائل الراحة الجذابة مثل هذه ، يمكنك جذب المزيد من الضيوف وربما تحصيل أسعار أعلى مقابل إيجارك.
بالطبع ، بصفتك مضيفًا على Airbnb ، ستحتاج أيضًا إلى احتساب تكاليف إدارة ممتلكاتك المستأجرة. يمكن أن يشمل ذلك أشياء مثل رسوم التنظيف والصيانة والإصلاحات ورسوم إدارة الممتلكات إذا اخترت العمل مع وكالة إدارة ممتلكات محترفة في Airbnb. ومع ذلك ، حتى مع أخذ هذه التكاليف في الاعتبار ، يجد العديد من مالكي العقارات في دبي أن تأجير ممتلكاتهم من خلال Airbnb يمكن أن يكون وسيلة مربحة ومجزية لتوليد دخل إضافي.
في النهاية ، سيعتمد المبلغ الذي يمكنك كسبه كمضيف على Airbnb في دبي على مجموعة متنوعة من العوامل ، بما في ذلك موقع مكان الإقامة الخاص بك وحجمه ووسائل الراحة ، بالإضافة إلى قدرتك على جذب وإرضاء الضيوف. من خلال مواكبة أحدث الاتجاهات وأفضل الممارسات في صناعة تأجير الإجازات ، ومن خلال العمل مع شركة حسنة السمعة وذات خبرة وكالة إدارة ممتلكات Airbnb ، يمكنك زيادة أرباحك وتحقيق نجاح طويل المدى كمضيف على Airbnb .