كثير من مستخدمي المواقع المتخصصة في التأجير بين الأفراد مثل Airbnb لا يعرفون ذلك، ولكن من الضروري إبرام عقد إيجار. هذا التزام تشريعي يجب احترامه ، ومن هنا تأتي الحاجة إلى اتخاذ جميع التدابير من خلال إبرام عقد Airbnb بشكل جيد ومناسب. من جانبك ، لقد فعلت ما يلزم لإنشاء حساب Airbnb الخاص بك. ولكن هناك ضرورات أخرى لإحترامها ، تحت طائلة التقصير في مواجهة التشريع.
ماذا يقول القانون عن اتفاقية تأجير Airbnb؟
أنت تعلم أن منصة Airbnb لديها العديد من الآراء الإيجابية وبالتالي تريد أن تعيش التجربة. ومع ذلك ، من المهم مراعاة المادة 324-2 مباشرة من قانون السياحة. ينص هذا بوضوح على أنه من الضروري إبرام عقد إيجار موسمي. هذه وثيقة تعاقدية بين الطرفين ويجب أن تكون مكتوبة وموقعة حسب الأصول. سيتم أيضًا تحديد معلومات مختلفة مثل تاريخ سريان عقد الإيجار وتاريخ الانتهاء. وسعر الإيجار بالإضافة إلى وصف المبنى. على الرغم من أن استئجار Airbnb يمكن أن يشمل ليلة واحدة فقط ، إلا أن هذا يقع مباشرة في نطاق الإيجار الموسمي. إيجار لا يمكن أن يتجاوز 90 يومًا وبالتالي من الضروري احترام القانون الفرنسي.
ما هي العقوبات المنصوص عليها في حالة المخالفة؟
أنت بالتأكيد تريد إدارة ممتلكاتك على Airbnb دون أي ضغوط. لذلك ، يظل الامتثال للقانون إلزاميًا من أجل الحصول على كل اليقين القانوني اللازم. تذكر أن توقيع عقد Airbnb يجب أن يتم قبل دفع الوديعة ، ومن الواضح أن هذا يجب ألا يتضمن فقرات غير صحيحة أو مخالفة للقانون. على سبيل المثال ، يحظر النص على أن المؤجر لن يعوض المستأجر في حالة الانسحاب.
ماذا تنص شروط وأحكام Airbnb؟
كجزء من منصة Airbnb.fr ، لديها شروط عامة. تنص على أنه عندما يختار المسافر استخدام منصته لحجز مكان للإقامة ، فإنك تقبل تلقائيًا العقد مع المضيف. لذلك ، يتم تشجيع مستخدمي النظام الأساسي على الامتثال لهذه الشروط المختلفة المحددة في الشروط العامة. ومع ذلك ، فإن قلة من المستخدمين يأخذون الوقت الكافي لقراءتها عند الضرورة. بالإضافة إلى ذلك ، لا يتم تضمين صياغة عقد الإيجار في رحلة المستخدم. يمكن تفسير ذلك من خلال انهيار عملية الرقمنة ، ولكن يجب أن تدرك أنه من الممكن توقيع عقد إلكترونيًا. علاوة على ذلك ، لمزيد من الراحة حول هذا الموضوع ، يمكنك تكليف إدارة الممتلكات على Airbnb بخدمات الاستقبال والإرشاد من UpperKey. بهذه الطريقة ، لن تضطر إلى التفكير أو التسويف في العديد من الإجراءات الإدارية والضريبية. تعتني خدمات الاستقبال والإرشاد بكل شيء بينما يبذلوا قصارى جهدهم لضمان حصولك على أفضل ربحية ممكنة.
مثال على عقد إيجار Airbnb
من اللحظة التي تستأجر فيها مسكنًا مفروشًا لمدة لا تتجاوز 90 يومًا ، من الضروري توقيع عقد إيجار. هذا هو الحال عند استخدام منصة Airbnb.fr ويجب أن يتم ذلك كتاباً. على الرغم من أنه من الممكن عمل نموذج إلكتروني ، إلا أن التفاصيل التي يجب أن تظهر في المستند هي نفسها بدقة. في البداية، سيكون من الضروري استخدام معالج الكلمات المفضل لديك من خلال الإشارة إلى اسم المالك واسم المستأجر. لا تتردد في تضمين وصف تفصيلي لممتلكاتك ، مما قد يشير إلى أي ضرر مستقبلي. يجب أيضًا إدخال تاريخ بداية ونهاية الإيجار ، بالإضافة إلى احتمال وجود ضريبة سياحية وسعر الإيجار. إذا تم طلب وديعة تأمين بالإضافة إلى دفعة مقدمة ، فيجب أيضًا تحديد هذه المعلومات المختلفة. إذا كنت تبحث عن نموذج عقد إيجار عبر Airbnb ، فسيسمح لك البحث البسيط على الإنترنت بالحصول على نموذج ، ولكن مقابل رسوم في بعض الأحيان.
من الذي يتأثر بعقد إيجار Airbnb؟
كما هو موضح في الفقرات السابقة ، يشارك كلا الطرفين في هذا العقد. وهذا يعني أن الضيف والمضيف يلعبان أدوارًا مختلفة ولكنها متكاملة. من جانب الضيف ، تحدد اتفاقية الإيجار المسؤوليات العامة أثناء الإقامة. هذا عنصر مهم بشكل خاص من أجل مراعاة التعليمات المحددة وكذلك استخدام الممتلكات. بالنسبة للمضيفين ، يتم تعريفه بعد ذلك بأنه المسؤول عن الإقامة. لذلك من الضروري تضمين العديد من التفاصيل مثل الحد الأقصى لعدد الأشخاص المصرح لهم ، إذا كانت هناك قواعد للملكية المشتركة يجب احترامها ، واستخدام محدد للأجهزة ، وما إلى ذلك.
لماذا من الضروري إعداد اتفاقية تأجير Airbnb؟
على الرغم من أنه يمكن اعتباره قيدًا إضافيًا ، إلا أن إنشاء اتفاقية تأجير Airbnb لا يزال ضروريًا. ومع ذلك ، يقرر العديد من المالكين تخطيه ، لتجنب الاضطرار إلى التعامل مع أعباء إدارية معينة. ومع ذلك ، لا يزال الجهد الأولي ضئيلًا ويظل الاهتمام واضحًا. أولا وقبل كل شيء لحماية الممتلكات الخاصة بك من خلال قواعد المنزل. إنها طريقة للمالك لتحذير مستأجريه المؤقتين حول كيفية التعامل مع العقار. إنها ليست مسألة وضع قائمة بالقيود ، بل بالأحرى دليل على القواعد الجيدة التي يجب احترامها. بهذه الطريقة ، يمكن للمالك طلب مطالبة بالتعويض في حالة حدوث نزاع.
كيف يجب أن يتصرف المستأجر عندما يطلب المضيف توقيع العقد
من الواضح أن منصة Airbnb.fr تقبل توقيع عقد بين الطرفين. بالنسبة للمالك ، هذه طريقة ممتازة لضمان احترام القواعد ، ولكن أيضًا حماية إضافية لممتلكاته. ولكن لا ينبغي بأي حال من الأحوال إنفاذ العقد ، حيث يجب تحديد هذا الشرط قبل الحجز. إذا لم يشعر المستأجر بالراحة في توقيع العقد ، فسيكون لديه إمكانية العثور على سكن آخر إذا لم تنجح المناقشة مع المضيف للأسف. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن تعلم أن توقيع العقد ليس إلزاميًا بمجرد إجراء الحجز إذا لم يقم المالك بإبلاغ المستأجر.
ما فائدة اتفاقية تأجير Airbnb لأغراض الصيانة؟
مرة أخرى ، تساعد اتفاقية تأجير Airbnb على تغطية توقعات كلا الطرفين. لا يعرف المستأجر المؤقت فقط ما هي الحالة التي يمكنه فيها العثور على المسكن ، ولكن أيضًا في الحالة التي يجب عليه مغادرتها قبل المغادرة. بصفتك مالكًا ، يجب ألا تتوقع توقعات سريالية ، لأنه عليك أن تضع في اعتبارك أن المستأجرين في إجازة. لن يرغبوا في قضاء الوقت في تنظيف شقتك أو منزلك بالكامل من الأعلى إلى الأسفل. ومع ذلك ، يمكنهم الامتثال تمامًا لقواعد معينة مثل وضع المناشف في مكان معين. تذكر أيضًا ترك رقم هاتفك وتقديم أرقام الطوارئ. بهذه الطريقة ، إذا واجه المستأجرون المؤقتون أدنى مشكلة تتعلق بسؤال أو مشكلة صيانة ، فيمكنهم الاتصال بك مباشرةً لتوضيح الموقف. كما ترى ، فإن اتفاقية تأجير Airbnb ضرورية للغاية لتجنب أي لبس. إذا كانت الإجراءات الإدارية تمثل مشكلة بالنسبة لك ، فاستعن بخدمات الاستقبال والإرشاد مثل UpperKey على الفور.