يمكن أن تستهلك إدارة أحد ممتلكات Airbnb بنجاح الكثير من الوقت والجهد. ومع ذلك ، لا يدرك العديد من مضيفي Airbnb أنه يمكنهم العمل مع شركة متخصصة في إدارة الممتلكات لمساعدتهم على تحقيق المزيد من استثماراتهم. وحتى أولئك الذين هم على دراية بهذه الخدمة قد لا يكونوا متأكدين من كيفية المضي قدمًا في العثور على شركة إدارة ممتلكات جيدة ستعتني بالممتلكات بنفس الطريقة التي يفعلونها وتساعدهم في تحقيق ربح. إذا كنت قد قررت مؤخرًا البدء في تأجير عقار على Airbnb أو لديك عدة عقارات ، فمن المحتمل أنك تعلم الآن أن هذا يمكن أن يتحول بسهولة إلى وظيفة بدوام كامل. بالطبع ، إذا كان هذا هو التزامك الوحيد ، فقد يكون الأمر أسهل ، ولكن بالنسبة لمعظم مالكي Airbnb ، ليس هذا هو الحال لأن العديد منهم لديهم وظائف أخرى يتعين عليهم الذهاب إليها والتزامات عائلية بالوفاء بها. لهذا السبب يلجأ المزيد من المضيفين إلى إدارة الممتلكات في Airbnb لتسهيل الأمور عليهم عند التعامل مع الحجوزات والعملاء.
لماذا تستخدم مدير عقارات في Airbnb؟
هناك عدة أسباب لاستخدام شركة إدارة Airbnb في ميامي. يقوم العديد من المضيفين الذين يستخدمون إدارة Airbnb في ميامي بذلك من أجل راحة البال ولتوفير وقتهم الخاص. إن العمل مع إدارة ممتلكات Airbnb في ميامي يعني أنك لست مضطرًا إلى التركيز باستمرار على مكان الإقامة والتأكد من صيانته جيدًا والترحيب بالضيوف. يمكن أن تتولى شركة الإدارة الكثير من المهام نيابة عنك بما في ذلك مقابلة الضيوف وتحيةهم وتنظيف الممتلكات والاستجابة لحالات الطوارئ والإصلاحات والصيانة وغير ذلك الكثير. يمكن أن يتيح لك أيضًا الجري وكسب المال من ممتلكات Airbnb أثناء العيش في بلد مختلف تمامًا.
الفوائد الرئيسية
عندما تستخدم شركة تقدم إدارة ممتلكات Airbnb ، ستحصل على خدمة احترافية من البداية إلى النهاية. يمكن أن تساعدك شركة إدارة الممتلكات في العثور على المزيد من الضيوف للبقاء في مكان الإقامة الخاص بك من خلال الاهتمام بالتصميم الداخلي وكتابة قوائم احترافية والتقاط صور احترافية لجذب المزيد من الضيوف ومساعدتك في الحصول على المزيد من الحجوزات لزيادة إيراداتك. بالنسبة لأصحاب العقارات ، هذا يعني أنه لم يعد عليك الاتصال في جميع ساعات النهار أو الليل. إذا واجه الضيوف أي مشاكل ، فسيتم توجيههم للاتصال بشركة إدارة الممتلكات التي يمكن أن يكون لديها موظفين يعملون على مدار الساعة للتعامل مع هذه المشكلات ، بدلاً من إيقاظك في منتصف الليل أو إبعادك عن التزام آخر بالتعامل معها. مع معظم شركات إدارة الممتلكات لـ Airbnb في ميامي ، يمكنك أن تتوقع تضمين خدمات مثل مراقبة الأسعار والإصلاحات الطفيفة والصيانة وفحص الضيف كمعيار قياسي. يمكن لمدير الممتلكات الخاص بك أيضًا الإشراف على جميع أعمال التدبير المنزلي والتنظيف وإعادة التخزين للضيوف الجدد ، إلى جانب الحصول على صفقات أفضل عند العمل مع الشركات التي تقدم هذه الخدمات. هذا لأنه على عكس العمل لدى مالك عقار واحد ، فإن شركات التدبير المنزلي والتنظيف التي تعمل لدى مدير عقارات قد تقدم خصمًا بسبب تعيينها للعمل في عدد أكبر من عقارات Airbnb.
ما هي مسؤوليات مدير العقارات في Airbnb؟
هناك الكثير من الاحتمالات المختلفة عندما يتعلق الأمر بالإدارة الخارجية لخصائص Airbnb. يمكنك اختيار العمل مع أفراد العائلة أو الأصدقاء للاستضافة المشتركة لممتلكاتك المستأجرة قصيرة الأجل. ومع ذلك ، يمكن أن يأتي هذا في كثير من الأحيان مع مجموعة المشاكل الخاصة به. بالنسبة لمضيفي Airbnb الجادين في التأكد من حصول ضيوفهم على أفضل تجربة وأنه يمكنهم زيادة الإيرادات من ممتلكاتهم إلى أقصى حد ، فإن العمل مع شركة محترفة يمكنها التعامل مع إدارة الممتلكات نيابة عنك هو أفضل خيار لك. سيتم تخصيص مدير الممتلكات لمهام مثل التعامل مع الحجوزات ، والاجتماع مع الزوار ، والتأكد من أن المعاملات خالية من الإجهاد. يمكنك العثور على مديري الخدمات الكاملة الذين يقدمون خدمة شاملة ، بما في ذلك كل شيء من إنشاء قوائم العقارات إلى استئجار عمال النظافة وتقديم خدمة الكونسيرج. أو يمكنك العثور على مديري عقارات في Airbnb يتخلصون من متاعب مهام معينة مثل تسليم المفتاح ، بينما تكون مسؤولاً عن الإدراج وصيانة الممتلكات.
لماذا يقوم المزيد من مضيفي Airbnb بتعيين مديري العقارات
الآن بعد أن أصبحت لديك فكرة أفضل عما يمكن أن يفعله لك مدير عقارات Miami Airbnb ، ما هي المزايا الرئيسية لاستخدام خدماتهم؟ يقرر العديد من مالكي العقارات في Airbnb العمل مع شركة إدارة عقارات في ميامي لإدارة تأجيرهم قصير الأجل لمجموعة من الأسباب. تتضمن بعض الفوائد الأكثر شيوعًا التي تقنع مضيفي Airbnb بأن هذا هو الخيار الأفضل لهم ما يلي:
القوائم المهنية
يعد Airbnb سوقًا تنافسيًا ، خاصة في مناطق مثل بريكل وميامي التي تحظى بشعبية كبيرة بين الضيوف. يرغب الضيوف بالطبع في الحصول على أفضل قيمة ممكنة مقابل المال عندما يتعلق الأمر بإقامتهم ، ويمكن أن تحدث طريقة ظهور مكان الإقامة الخاص بك في القائمة فرقًا كبيرًا فيما إذا كان الضيوف يقررون حجزه أو الذهاب إلى مكان آخر أم لا. مع وجود المزيد والمزيد من الخصائص التي يتم إدراجها على Airbnb على أساس يومي ، لم يكن الحصول على قائمة جذابة وجذابة أكثر أهمية من أي وقت مضى. يمكنك تعيين مدير عقارات في Airbnb للمساعدة في كل ما يتعلق بإنشاء قائمتك بما في ذلك التصوير الفوتوغرافي وتصميم الممتلكات للصور وكتابة النصوص وتصوير الفيديو وغير ذلك لمساعدة مكان الإقامة الخاص بك على التميز من بين الحشود على Airbnb وجذب المزيد من الضيوف للحجز. يمكن أن تساعد القائمة المهنية في تحسين أداء الممتلكات والحفاظ على مستوى مهنتك مرتفعًا.
التنظيف والتدبير المنزلي
سيهتم بعض مديري العقارات في Airbnb في ميامي مثل UpperKey أيضًا بالوظائف التي تستغرق وقتًا طويلاً والتي قد تواجهها كمضيف في Airbnb: التدبير المنزلي والتنظيف. ستحدث نظافة مكان الإقامة ودقته فرقًا كبيرًا في التقييمات التي تتلقاها ، لذا فأنت تعرف مدى أهمية وصول الضيوف إلى مكان إقامة نظيف ومرحّب. يعد التنظيف بين الضيوف مهمة ضرورية قد تستغرق الكثير من وقتك إذا كان لديك معدل إشغال مرتفع. يعني تعيين مدير عقارات في Airbnb أنه يمكنهم الحصول على خدمات تنظيف احترافية للعناية بهذه المهام ومنحك راحة البال بشأن حالة عقارك.
الدعم والمراقبة
يمكن للعديد من مديري العقارات في Airbnb المساعدة في مجموعة متنوعة من المهام المتعلقة بممتلكاتك. قد يشمل ذلك مراقبة الأسعار للتأكد من أن أسعارك تنافسية مع السوق المحلي وأحدث الأسعار وإدارة الحجز والتواصل مع الضيوف قبل الوصول وفحص الضيوف قبل قبول الحجز والإصلاحات الطفيفة والصيانة والصيانة للممتلكات.
وفر الوقت
يبدأ العديد من مضيفي Airbnb بتأجير عقار ثان للإيجارات قصيرة الأجل كطريقة لكسب بعض المال الإضافي. ومع ذلك ، إذا كان لديك وظيفة بدوام كامل ، أو إذا كنت تدير العديد من ممتلكات Airbnb ، فستعرف أن أعمال الصيانة والإدارية لكل عقار يمكن أن تتراكم بسرعة. سيساعدك العمل مع محترف يمكنك تكليفه بإدارة ممتلكاتك على توفير الكثير من الوقت ، مما يتيح لك مواصلة عملك المعتاد ، أو قضاء المزيد من الوقت مع العائلة ، أو القيام بأشياء تستمتع بها كثيرًا. لن تضطر بعد الآن إلى أن تكون جاهزًا لاستقبال الضيوف للاتصال بك في أي ساعة من النهار أو الليل إذا كانت لديهم مشكلة ، وستكون حراً في وضع الخطط في أي وقت حيث ستتمتع براحة البال التي تأتي مع معرفة مكان الإقامة ستضمن شركة الإدارة أن مكان الإقامة الخاص بك جاهز دائمًا للضيوف والحجوزات ، وأن يكون لدى الضيوف شخص موثوق به ومختص للاتصال به إذا احتاجوا إلى المساعدة. يمكن أن يبدأ تشغيل أحد ممتلكات Airbnb في ميامي في الشعور وكأنه وظيفة بدوام كامل. يمكن أن يساعدك العمل مع شركة إدارة ممتلكات لموقع Airbnb الخاص بك على توفير الوقت والحصول على المزيد من الحجوزات وتوفير تجربة ضيف أفضل. اتصل بـ UpperKey لمعرفة المزيد.