ما الذي يمكن لشركات إدارة الممتلكات في سنترو ستوريكو القيام به لفندقك؟
يعد Centro Storico ، روما ، أحد أجمل الأماكن وأكثرها ثراءً تاريخيًا في جميع أنحاء البلاد. مع وجود الكثير لتفريغه في إيطاليا ، من السهل التعثر في الأماكن التي تنضح بالعبقرية المعمارية ، ولا بد أن يكون هناك الكثير من الفنادق في المنطقة لعدد المسافرين الذين يمرون عبرها. لذلك ، من الطبيعي أن تتدخل شركات إدارة الممتلكات لضمان خدمة احترافية موثوقة للمنطقة.
ما يجب على سنترو ستوريكو تقديمه للسوق على المدى القصير
لذلك ، إذا كنت تبحث عن تجربة إيطالية أصيلة ، فإن Centro Storico هي واحدة من أكثر الأماكن شعبية للبدء. تعج بالتاريخ والثقافة والبراعة مع أكثر من 150 فندقًا وأكثر من 220 تأجيرًا خاصًا قصير الأجل ، من الآمن القول أن المنطقة تلبي احتياجات السكان السياحية بشكل جيد. إذا كنت مستثمرًا عقاريًا تتطلع إلى فهم القواعد واللوائح المتعلقة بالإيجارات قصيرة الأجل ، فإن شركة Upperkey لإدارة الممتلكات لديها المعلومات الأساسية لقراءتها. بالنسبة لأصحاب الفنادق ، هناك أيضًا الكثير من الأشياء التي يجب معرفتها حول المنطقة للتأكد من أن مكان الإقامة الخاص بك يعمل فوق اللوحة. حتى Airbnb لديها معدل اشتراك مرتفع في روما ، لذلك فإن الأمر يستحق استكشاف هذا الخيار أيضًا.
لماذا استخدام إدارة الممتلكات للفنادق وإيجارات قصيرة الأجل؟
تعني إدارة العقارات في Centro Storico أشياء متعددة لأصحاب الفنادق والمستثمرين على المدى القصير. بصرف النظر عن المزايا الواضحة المتعلقة بالراحة العامة ، هناك خمسة مجالات أخرى جديرة بالملاحظة.
كفاءة
أليس الحلم أن تكون لديك عمليات فعالة تمامًا تعمل بسلاسة بأقل قدر من المدخلات؟ حسنًا ، إذا اخترت السير في طريق إدارة الممتلكات ، فهذا ما تحصل عليه. يمكنك بشكل أساسي أن تأخذ خطوة كبيرة إلى الوراء وتترك السحر يحدث أمام عينيك بينما تستمتع بجميع المزايا في الخلفية. لا تزال أصولك هي أصلك وستحتفظ بالقيمة وتراكمها من خلال إرشادات الخبراء من المتخصصين الخارجيين.
احترافية
الاحتراف هو المفتاح في هذه الصناعة. لا يوجد مجال كبير للمناورة لفهم هذا الخطأ ، وإذا كان مكان إقامتك لا يصل إلى المستوى المتوقع ، فسيتم اعتبارك غير كفء أو غير كفء. هذا أمر يصعب الزحف منه ويمكن أن يكون ضارًا للغاية بالسمعة. تجنب كل هذا تمامًا عند الاستفادة من عروض إدارة وحماية الممتلكات في Centro Storico.
أسعار موثوقة
الأسعار الموثوقة هي ما يسعى إليه كل فندق ونموذج قصير الأجل. من المهم أن تكون ملائمًا للسوق وأن تتأكد من أن الأسعار عادلة ومتوافقة مع الخصائص الأخرى ذات المعيار الموازي. كل شيء تنافسي في مناطق سياحية عالية مثل هذه ، سواء كانت Airbnb ، أو بوتيكًا بديلًا ، أو فندقًا كبيرًا ، أو خاصًا قصير المدى. لذلك ، يجب أن يكون هناك اتساق وشكل من أشكال الحافة للتمييز بين القوائم. إذا حصلت على السعر الليلي بشكل صحيح ، فيمكنك التأثير على ثلاثة مجالات كبيرة لاستراتيجية العمل ، وكلها ضرورية تمامًا لنزاهة المكان وإمكانات نجاحه:
تحقيق معدلات عائد أعلى.
إعطاء دفعة اشتراك الإشغال.
يزيد الربح.
إن التأثير على هذه المجالات الثلاثة يعني أن أي استراتيجية عمل ستتأثر بشكل إيجابي. سيكون هناك مجال للنمو وتجميع الثروة التي يتم بناؤها من قاعدة ثابتة وأساس متين مدعوم بسياسة ومعايير مهنية.
انسايت الخبراء
لا تقلل أبدًا من قيمة البصيرة الخبيرة. بغض النظر عن مقدار الخبرة التي تعتقد أن لديك في مجال العقارات أو السياحة أو الإيجار قصير الأجل ، هناك شخص يعمل في فريق إدارة الممتلكات الذي يعرف المزيد. بالنسبة لأصحاب الشقق الذين يحتاجون إلى عائد مضمون ، أو أصحاب الفنادق الذين يتطلعون إلى تعزيز مصداقيتهم وحجوزاتهم ، يمكن لهذه الشركات العثور على الإجابة.
تسويق
من الجيد امتلاك عقار أو فتح فندق ، ولكن كيف يمكنك جذب الناس عبر الباب؟ الجواب الوحيد هو أنه يجب عليك بالطبع تنفيذ استراتيجية تسويق فعالة. التسويق هو كل شيء بالنسبة إلى نشاط تجاري أو أصل تحاول الاستفادة منه بطريقة ما. لكي ترى عائدًا قابلاً للتطبيق على استثمارك ، عليك أن تعرف كيف تبيعه. هذا هو التسويق 101 ، وهو شيء يمكن لأي شركة في إدارة العقارات في Centro Storico توفيره نيابة عنك.
هناك خمسة أسباب كبيرة تجعلك تستفيد من المدخلات الاحترافية في تسويق الممتلكات الخاصة بك سواء كان ذلك مخططًا لإدارة فنادق Centro Storrico البوتيك أو إدارة عامة لممتلكات Centro Storrico.
خبرة! السبب الأول الذي يجعل هذه الشركات تستحق وقتك هو أنها تتمتع بالخبرة اللازمة لوضع استراتيجية تسويق ممتازة.
الوصول المتخصصة. ثانيًا ، لديهم إمكانية الوصول إلى الأنظمة الأساسية التي لا تمتلكها. لذلك ، بصرف النظر عما إذا كنت فريقًا واحدًا أم فريقًا مكونًا من 100 شخص ، فإن ممتلكاتك ستصل إلى المزيد من الأشخاص.
الوصول العالمي. ليس هناك ما يجادله هنا. الوصول العالمي يعني أن الناس في جميع أنحاء العالم سيرون ما لديك لتقدمه للسفر والسياحة أو السماح للسوق قصير الأجل في هذا المكان الذي يزداد فيه الطلب.
السمعة. هناك شيء واحد ستتمتع به شركات إدارة الممتلكات التي يقع مقرها في سنترو ستوريكو ، وهو المكانة المرموقة والصناعية بفضل سمعتها الراسخة.
ميزانية. تمتلك هذه الوكالات ميزانية واضحة للإعلان على وجه التحديد ، وسيتجاوز هذا ما قد تفكر في وضعه في نفس الشيء.
المستأجر والضيف الاتصال
هناك الكثير الذي يمكن اكتسابه في هذا المجال أيضًا. المستأجرون والضيوف هم السوق المستهدف ، لذلك تحتاج إلى التأكد من أنه يتم الاعتناء بهم بشكل صحيح. تتعامل شركات إدارة الممتلكات مع كل شيء من الحجز الأولي إلى معالجة أي استفسارات تأتي أيضًا. يتضمن ذلك جميع عمليات الإدارة حول السماح قصير المدى والتعامل مع تبادل المفاتيح والتنظيف والأمان والصيانة أيضًا.
لدى سنترو ستوريكو الكثير لتقدمه للمسافرين من جميع أنحاء العالم. هناك شيء فريد من نوعه في هذه الشوارع المرصوفة بالحصى والواجهات العتيقة التي تخاطب روح الجماهير. ستستفيد إدارة العقارات من Upperkey حتى من أكثر الأماكن بوتيكًا ، ومن المفيد دائمًا أن تتمتع بميزة في سوق تأجير تنافسي.