بالنسبة لأصحاب العقارات الذين يرغبون في بدء أو توسيع نشاطهم في تأجير المنازل للعطلات، فإن معرفة رسوم المنصات المختلفة أمر بالغ الأهمية. تعد Vrbo واحدة من أفضل المنصات الإلكترونية لتأجير المنازل للعطلات، وتفرض على المضيفين رسوم خدمة لمساعدتهم في تسويق قوائمهم وإدارة الحجوزات. سيوفر لك هذا المقال نظرة واضحة على رسوم الاستضافة في Vrbo. من خلال قراءته، يمكنك تعلم كيفية تحسين استراتيجيتك التسعيرية وزيادة دخلك من التأجير.
النقاط الرئيسية
تقدم Vrbo هيكلين للرسوم للمضيفين: نموذج الدفع لكل حجز ونموذج الاشتراك السنوي.
نموذج الدفع لكل حجز يفرض عمولة تبدأ من 8٪ من مبلغ الحجز.
الاشتراك السنوي يكلف رسوم ثابتة قدرها 499 دولارًا، بغض النظر عن عدد الحجوزات.
يمكن للمضيفين اختيار النموذج الذي يناسب احتياجات أعمالهم وحجم الحجوزات المتوقع.
فهم الفروق الدقيقة في رسوم الاستضافة على Vrbo يمنح المضيفين القدرة على اتخاذ قرارات مبنية على البيانات لأعمال تأجير العطلات الخاصة بهم.
أساسيات ما هي رسوم استضافة VRBO؟
رسوم استضافة VRBO هي التكلفة المرتبطة باستخدام منصة VRBO لتأجير المنازل للعطلات. مثل وكالات السفر الإلكترونية الأخرى، تفرض VRBO هذه الرسوم لتغطية تكاليف مثل معالجة الدفع الآمن، دعم العملاء، وصيانة المنصة.
رسوم استضافة VRBO تتكون من جزأين رئيسيين:
رسوم الحجز (رسوم العمولة): وهي الرسوم المفروضة على كل حجز يتم عبر المنصة.
رسوم معالجة الدفع: هذه الرسوم تغطي تكلفة معالجة المدفوعات بشكل آمن.
تختلف قيمة هذه الرسوم بناءً على عدة عوامل، مثل نموذج الإدراج الذي تختاره وموقع العقار الخاص بك.
ما هو هيكل رسوم استضافة VRBO الحالي؟
تقدم VRBO للمضيفين نموذجين مختلفين للرسوم: خيار الدفع لكل حجز وخيار الاشتراك السنوي. فهم الفروق الدقيقة لكل نموذج سيمكنك من اختيار الخيار الذي يتماشى مع أهداف أعمالك وتوقعات الحجز.
1. الدفع مقابل كل حجز
في هذا النموذج، تدفع رسوم خدمة على كل حجز يتم عبر المنصة. الرسوم هي نسبة مئوية من إجمالي الحجز، والتي تشمل مبلغ الإيجار وأي رسوم إضافية مثل رسوم التنظيف.
الأفضل لـ: المضيفين الذين بدأوا للتو أو يتوقعون عددًا أقل من الحجوزات.
الميزة الرئيسية: لا توجد تكاليف مسبقة - تدفع فقط عندما تكسب المال.
كيفية العمل: تقوم بإدراج عقارك مجانًا وتدفع الرسوم بعد تأكيد كل حجز.
2. الاشتراك السنوي
يتطلب نموذج الاشتراك السنوي دفع رسوم ثابتة مرة واحدة في السنة، مما يتيح لك إدراج عقارك دون دفع رسوم إضافية على الحجوزات الفردية.
الأفضل لـ: المضيفين الذين يتوقعون حجوزات متكررة على مدار العام.
الميزة الرئيسية: فعال من حيث التكلفة للمضيفين الذين لديهم العديد من الحجوزات، حيث يلغي الحاجة إلى الدفع لكل حجز.
كيفية العمل: تدفع رسوم الاشتراك مقدمًا، مما يغطي جميع حجوزاتك طوال العام.
أي نموذج هو الأنسب لك؟
الحجوزات العرضية: إذا كنت غير متأكد من عدد الحجوزات أو كنت تختبر السوق، فإن نموذج الدفع لكل حجز يعد خيارًا منخفض المخاطر.
الحجوزات المتكررة: إذا كان الطلب على عقارك مرتفعًا وتوقعاتك تشير إلى الكثير من الحجوزات، فقد يوفر لك الاشتراك السنوي المال مع مرور الوقت.
استراتيجيات لتقليل رسوم VRBO
على الرغم من أن استخدام VRBO يتضمن رسومًا لا مفر منها، يمكن للمضيفين اتخاذ خطوات لتقليل تأثير هذه الرسوم على الأرباح.
من خلال التركيز على استراتيجيتين رئيسيتين، يمكن للمضيفين تحسين وضعهم. أولاً، يمكنهم العمل على تعزيز ظهور قوائمهم على VRBO. ثانيًا، يمكنهم تنويع منصات الحجز التي يستخدمونها. يساعد هذا النهج في تقليل الاعتماد على منصة واحدة وإدارة الرسوم بشكل أفضل.
تعزيز الظهور على VRBO
تحسين ظهور قائمتك يمكن أن يساعد في جذب المزيد من الضيوف وزيادة الحجوزات. ركز على:
الصور عالية الجودة: استخدم صورًا احترافية تسلط الضوء على أفضل ميزات عقارك.
الأوصاف الجذابة: اكتب أوصافًا تفصيلية وجذابة تعرض ما يجعل عقارك فريدًا.
تحسين محركات البحث (SEO): استخدم كلمات رئيسية ذات صلة بموقعك ووسائل الراحة لتحسين ترتيبك في نتائج البحث.
التعليقات الإيجابية: شجع الضيوف على ترك تعليقات واستجب لتقييماتهم.
تحديث التقويم والتسعير: حافظ على توفر الأسعار وتحديثها بانتظام لضمان ظهور قائمتك في نتائج البحث ذات الصلة.
التنويع عبر منصات متعددة
إدراج عقارك على منصات متعددة يقلل من الاعتماد على VRBO ويوسع من نطاق وصولك:
استخدام منصات أخرى: أدرج عقارك على Airbnb وBooking.com وغيرها للوصول إلى جمهور أوسع.
استخدام برامج إدارة القنوات: قم بمزامنة قوائمك لمنع الحجوزات المزدوجة والحفاظ على تحديث جداولك.
تشجيع الحجوزات المباشرة: أنشئ موقعًا إلكترونيًا للحجوزات المباشرة وقدم حوافز خاصة لتقليل رسوم العمولة.
المزيد من الأسئلة حول رسوم VRBO
قد تكون التنقل بين رسوم VRBO محيرًا للمضيفين الجدد وذوي الخبرة على حد سواء. من المهم معرفة كيفية عمل هذه الرسوم، وكيفية التعامل مع المدفوعات، وكيفية تحديد رسوم الضيوف. يمكن أن تساعدك هذه المعرفة في تحقيق نجاح أكبر عند الاستضافة على VRBO.
دعونا نلقي نظرة على بعض الأسئلة الشائعة لتوضيح الأمور.
إدارة الرسوم على تطبيق VRBO للمضيفين
يُسهّل تطبيق VRBO على أصحاب العقارات إدارة قوائمهم، ولكنه لا يسمح بإجراء تغييرات مباشرة على هيكل الرسوم. بدلاً من ذلك، يستخدم التطبيق للمهام التالية:
تحديث أسعار الإيجار
التواصل مع الضيوف
إدارة تقويم الحجز
يمكنك تعديل السعر الليلي، مما يؤثر على الرسوم بناءً على نموذج التسعير الذي اخترته – سواء الدفع لكل حجز أو الاشتراك السنوي. ومع ذلك، لإجراء تغييرات على هيكل الرسوم نفسه، ستحتاج إلى تسجيل الدخول إلى موقع VRBO الإلكتروني.
ومن المهم أيضًا ملاحظة أن VRBO يتولى جميع عمليات معالجة الدفع، لذلك لا يحتاج المضيفون إلى إعداد مزود دفع منفصل.
كيف تعمل المدفوعات؟
تُبسط VRBO عملية الدفع لكل من المضيفين والضيوف. عندما يحجز الضيف إقامة، تقوم VRBO بما يلي:
تحصيل رسوم من الضيف وخصم رسوم الخدمة
إرسال الرصيد المتبقي إلى المضيف
عادةً، يتلقى المضيفون المدفوعات في اليوم التالي لتسجيل دخول الضيف. قد يستغرق وصول الأموال إلى حساب المضيف البنكي من 5 إلى 7 أيام عمل. يمكنك تتبع أرباحك ومعاملاتك من خلال لوحة التحكم سهلة الاستخدام الخاصة بـ VRBO.
تُدرج خدمة معالجة المدفوعات هذه كجزء من رسوم استضافة VRBO، مما يسهل إدارة دخل الإيجار.
ما هي الرسوم التي يجب أن تفرضها على ضيوفك؟
عند تحديد رسوم الضيوف، من المهم إيجاد توازن بين تغطية التكاليف والبقاء تنافسيًا. تسمح VRBO للمضيفين بإضافة رسوم إضافية متنوعة بالإضافة إلى السعر الليلي، بما في ذلك:
رسوم التنظيف: لتغطية تكلفة تجهيز العقار لكل ضيف.
رسوم الضيوف الإضافيين: لفرض رسوم على شاغلين إضافيين.
رسوم الحيوانات الأليفة: لتغطية أي تنظيف أو صيانة إضافية مطلوبة عند إقامة الحيوانات الأليفة.
الشفافية بشأن رسوم الضيوف في وصف قائمتك أمر ضروري. يساعد ذلك في تجنب أي مفاجآت للضيوف عند الحجز. بالإضافة إلى ذلك، فكر في إضافة وديعة تأمين للحماية من أي أضرار محتملة، والتي يمكن إدارتها من خلال منصة VRBO.
الخلاصة
في الختام، معرفة رسوم استضافة VRBO أمر بالغ الأهمية لزيادة أرباحك كمضيف. يمكنك تحسين أرباحك على VRBO من خلال تحسين قائمتك، استخدام وسائل التواصل الاجتماعي، والبحث عن طرق لتقليل الرسوم. من المهم أن تظل على اطلاع دائم بأحدث تفاصيل الرسوم وأن تبحث عن طرق لخفض التكاليف مع الاستمرار في تقديم خدمة ممتازة لضيوفك. للحصول على مزيد من المعلومات والإجابات عن الأسئلة الشائعة حول رسوم VRBO، تحقق من قسم الأسئلة الشائعة أدناه.
إذا كانت لديك أي أسئلة إضافية أو تحتاج إلى مساعدة في فهم رسوم VRBO، فلا تتردد في التواصل مع UpperKey للحصول على مساعدة من الخبراء.
الأسئلة الشائعة
كيف يمكنني تقدير أرباحي بعد خصم رسوم VRBO؟
لحساب مقدار الأرباح التي ستحصل عليها، قم بخصم رسوم VRBO من إجمالي دخلك من الإيجار. تشمل هذه الرسوم رسوم العمولة التي تعتمد على سعر الليلة، بالإضافة إلى رسوم إضافية ورسوم معالجة الدفع. بهذه الطريقة، ستحصل على فكرة أفضل عن صافي أرباحك بعد دفع رسوم VRBO.
هل من الأفضل للمضيف اختيار الاشتراك السنوي بدلاً من الدفع لكل حجز؟
يعتمد قرار استخدام نموذج الاشتراك السنوي من VRBO أو نموذج الدفع لكل حجز على مقدار الحجوزات التي تتوقعها. إذا كنت تعتقد أنك ستحقق أكثر من 6250 دولارًا في السنة، فإن رسوم الإدراج السنوي من VRBO هي الخيار الأفضل. أما إذا كنت تتوقع حجوزات أقل، فإن خيار الدفع لكل حجز أكثر مرونة ولا يتطلب دفع رسوم اشتراك كبيرة مقدمًا.
هل يمكنني إدراج عقاري على VRBO بدون دفع رسوم مسبقة؟
نعم، يمكن لأصحاب العقارات إدراج عقاراتهم على VRBO دون دفع أي رسوم مسبقة. يمكنهم اختيار نموذج الدفع لكل حجز. في هذا النموذج، يتم فرض الرسوم فقط عند حدوث حجز من خلال المنصة.
ما هي الخدمات أو المزايا التي تتضمنها رسوم استضافة VRBO؟
تغطي رسوم استضافة VRBO خدمات مثل التسويق والوصول إلى عدد كبير من المسافرين. تشمل أيضًا معالجة الدفع الآمنة، دعم العملاء للمضيفين والضيوف، وأدوات لإدارة القوائم. تساعد هذه الخدمات مديري العقارات والمضيفين في تسهيل عملية تأجير العقارات.
هل هناك طرق لتقليل أو خفض رسوم استضافة VRBO؟
يمكن لأصحاب المنازل تقليل رسوم استضافة VRBO. يمكنهم القيام بذلك عن طريق الترويج للحجوزات المباشرة من خلال مواقعهم الإلكترونية أو عبر مواقع أخرى. إذا كان لديهم عدد كبير من الحجوزات، فقد يتمكنون أيضًا من التفاوض على نسبة عمولة أقل مع VRBO. من المهم البقاء على اطلاع دائم بسياسات VRBO، حيث يمكن أن تتغير هياكل الرسوم بمرور الوقت.
Commentaires