top of page

تحديد قيمة إيجار الممتلكات الخاصة بك

دليل أصحاب Airbnb: كيفية استئجار وإدارة المنزل بشكل فعال

إذا كنت مالك العقار، لديك كل الأسباب التي تجعلك مهتمًا بالإيجارات الموسمية. خاصة على منصة Airbnb، لأنها تمثل وسيلة رائعة للترويج لمكان إقامتك. لكن بعض التوضيحات ضرورية لمعرفة عادات وعادات الموقع.


إدارة الممتلكات وخدمات الكونسيرج عبر Airbnb

كيف تضع مسكنك على Airbnb وما هي المعايير الواجب احترامها؟

لتتمكن من استئجار عقارك موسميًا، يجب أن يكون لديك حساب على Airbnb. لا داعي للذعر إذا لم يكن لديك واحدة، فالعملية مجانية تمامًا ولن تستغرق سوى بضع دقائق. في الواقع، سوف تكتشف واجهة بديهية ومريحة. بعد التحقق من صحة حسابك، انتقل إلى قسم الإعلانات لإضافة حسابك.

نوصيك بإيلاء أكبر قدر ممكن من الاهتمام لتفاصيل مكان الإقامة فيما يتعلق بموقعه وخصائصه الفنية. لا تنس إضافة صور عالية الجودة، وإلا فلن يتمكن المستأجرون المحتملون من رؤية إعلانك.


إير بي إن بي
لوضع عقارك على Airbnb للتأجير الموسمي، أنشئ حسابًا مجانيًا وأضف تفاصيل مكان الإقامة وصورًا عالية الجودة.

كيف تعمل Abritel لصالح الملاك مقارنةً بـ Airbnb؟

Airbnb وAbritel هما منصتان عبر الإنترنت متخصصتان في الإيجارات الموسمية. يختلف النهج قليلاً بين عملاقي الصناعة. تقدم Abritel المزيد من خدمات إيجارات العطلات الطويلة. يتم الحجز مباشرة مع المالكين وعلى المنصة، تشير إلى مواعيد التوفر والمعدات الموجودة وسعر الحجز.


تظل Airbnb الشركة الرائدة عالميًا في إيجار قصير الأجل، حتى لو كان بإمكانك استئجار عقار بشكل مثالي لعدة أسابيع. تعمل الشركة الأمريكية العملاقة على تكثيف اتصالاتها حول أماكن الإقامة الفريدة من أجل تجربة إقامة لا تُنسى. ومن الجدير بالذكر أيضًا مرونة نموذج التسعير الذي يمكنك تعديله وفقًا للموسم.


ما هي مزايا إنشاء خدمة كونسيرج للإيجارات الموسمية؟

يظل إنشاء خدمة الكونسيرج للإيجارات الموسمية أمرًا مثيرًا للاهتمام بشكل خاص ونتيجة لذلك، ستستفيد من العديد من المزايا. بدءًا من الإدارة المبسطة، حيث لم يعد هناك ما يدعو للقلق بشأن تسجيل الوصول والحجوزات والتنظيف والتواصل مع الضيوف. إنها طريقة لتحسين تجربة العملاء. ونتيجة لذلك، سوف تتلقى المزيد من التقييمات الإيجابية، مما يشجع على الحجز. كما يضفي الكونسيرج لمسة من الاحترافية لطمأنتك أنت وضيوفك.


إن خدمة الكونسيرج هي خدمة مرنة يمكنها تلبية احتياجاتك على أكمل وجه. أنت تحدد الخدمات المفيدة وتلك التي لا تهمك. وأخيرًا، ستستفيد من توفير الوقت والمال، لأن الكونسيرج بجانبك لتحسين أسعار الإيجارات المؤقتة. ضرورة تعظيم دخلك وبالتالي استهلاك استثمارك في أسرع وقت ممكن.


كيف تعرف ما إذا كان الإيداع مطلوبًا لإدراج بياناتك على Airbnb؟

يعد استئجار الممتلكات الخاصة بك مصدرًا للقلق. أنت خائف من أنها ستعاني من تدهور المسافرين عديمي الضمير. لا داعي للذعر، فهناك حلول ملموسة من خلال توجيهك إلى الإيداع على Airbnb.


إنه إجراء أمني لمنع الظلم والإساءة مثل التلف أو السرقة. إنه ضمان للثقة من أجل إقامة رابطة دائمة بينك وبين المسافر. في وقت الحجز، يجب أن تكون الميزانية المحددة متاحة في الحساب البنكي للمسافر الخاص بك.


كن مطمئنًا، لا يتم أخذ الوديعة إلا في حالة وجود نزاع لتعويض الأضرار التي لحقت بممتلكاتك. قبل كل شيء، حدد مبلغ الوديعة فيما يتعلق بمدة الحجز وخاصة بسعر الإقامة. ومن جانبه، يقبل المستأجر إمكانية خصم المبلغ إذا حدث ضرر ملحوظ على الممتلكات الخاصة بك.


نصائح وحيل لتجربة Airbnb ناجحة

يجب الاهتمام بكل التفاصيل في إعلانك لتجنب أي خيبة أمل من المستأجر المؤقت الخاص بك. لذلك، كن صادقًا قدر الإمكان واجعل نفسك متاحًا للإجابة على أي أسئلة قد تكون لديك. لتسهيل الاستقبال، قم بإعداد كتيب خاص يجمع كل المعلومات المفيدة عن مكان الإقامة.


ولكن يمكنك الذهاب إلى أبعد من ذلك من خلال الإشارة إلى الأماكن الأساسية في منطقتك مثل المطاعم أو الحانات أو الأماكن غير التقليدية أو حتى المعالم التاريخية.


إير بي إن بي
نصائح لتجربة Airbnb ناجحة: انتبه للتفاصيل، وكن صادقًا ومتاحًا، وشارك عوامل الجذب المحلية.

كيف يمكنني الوصول إلى حسابي على Airbnb وإدارة حجوزاتي؟

أمامك خياران لإدارة الحجوزات. من تطبيق Airbnb أو عن طريق تسجيل الدخول إلى الموقع. على أية حال، تحتاج إلى تعريف هويتك باستخدام عنوان البريد الإلكتروني وكلمة المرور الخاصة بك. بمجرد اتصالك بالواجهة الخاصة بك، كل ما عليك فعله هو الانتقال إلى قسم "الحجوزات".


توضح الصفحة التالية تفاصيل الحجوزات المنظمة التي تقوم بتصفيتها حسب تاريخ الوصول. ومن هذا المكان يمكنك إدارة حجوزاتك بشكل صحيح.


كيفية إلغاء حجز على Airbnb مجانًا؟

لتجنب العقوبات بعد إلغاء الحجز، يجب عليك تبرير قرارك. وإلا فلن يكون أمامك خيار سوى تحمل تكاليف الإلغاء. من بين الأسباب الصحيحة، سبب خارج عن إرادتك تمامًا. كنت تعاني من تلف المياه أو لديك تسرب للغاز. ويُعترف أيضًا بالمرض الخطير باعتباره سببًا عادلاً. نفس السيناريو إذا كنت تعتقد أن المسافر ينوي كسر قواعد المنزل.


ناهيك عن حالات القوة القاهرة مثل القيود الحكومية أو الوباء أو حالة الطوارئ. من الممكن أيضًا الإلغاء المجاني عندما لا تكون الإقامة مناسبة لاحتياجات المسافر. وأخيرًا، السيناريو الأخير يتعلق بالقلق الذي ينتابك بسبب تراكم التعليقات السلبية من المسافر.


ما هي بعض الأمثلة على التعليقات التي يجب تركها للمضيف بعد إقامتك؟

عندما تسير التجربة على ما يرام، يُنصح بشدة بترك تعليق إيجابي. فيه، ببساطة تصف تجربتك ومشاعرك. من ناحية أخرى، يمكنك إثارة عناصر سلبية، لكن ضع في اعتبارك أنه لا ينبغي أبدًا استخدام التعليقات كمحكمة. لذلك كن معتدلاً دائماً في تعليقاتك وعندما تواجه مشكلة تقوم بتسويتها على انفراد مع الشخص المعني والمنصة.


إير بي إن بي
اترك تعليقًا إيجابيًا بعد تجربة Airbnb الجيدة وحل المشكلات على انفراد، وتجنب التقييمات السلبية.

كيفية الحصول على تعويض من Airbnb في حالة حدوث مشكلات؟

للتعامل مع النزاعات وطلبات استرداد الأموال، يظل مركز حل النزاعات في Airbnb هو نقطة البداية الأساسية. أولاً، ابدأ المناقشة مع الشخص المعني وإذا رأيت أنه لا يمكنك إيجاد أرضية مشتركة، فيمكنك تقديم طلب في مركز الحلول. قم بتسجيل الدخول إلى حسابك على Airbnb من موقع الويب أو التطبيق واتبع التعليمات لطلب استرداد الأموال.


كيفية الإعلان على Airbnb؟

للترويج لإعلانك على Airbnb، يمكنك استخدام أدوات التسويق المضمنة في النظام الأساسي، مثل العروض الخاصة أو خصومات الإقامة الممتدة. خارج النظام الأساسي، يمكنك مشاركة إعلانك على وسائل التواصل الاجتماعي، أو إنشاء موقع ويب مخصص، أو حتى استخدام الإعلانات المدفوعة للوصول إلى جمهور أوسع.


إدارة الممتلكات وخدمات الكونسيرج عبر Airbnb

Determine your property's rental value with UpperKey as your tenant

bottom of page