كانت إدنبرة مدينة شهيرة للسياح والأشخاص الذين يمرون بها بسبب العديد من الوجهات السياحية والثقافية. يجذب عشاق الهندسة المعمارية ، وهواة الأفلام ، وعشاق المسرح ، ومحبي التاريخ ، والعديد من الأنواع الأخرى من الناس ، وبالتالي فهي وجهة شهيرة للناس من جميع أنحاء العالم. نظرًا لعدد الأشخاص الذين يزورون هذه المدينة المذهلة ، هناك طلب كبير على عقارات ووحدات Airbnb.
تغييرات في التشريعات
تؤثر التغييرات على اللوائح في إدنبرة على جميع مالكي العقارات في Airbnb. تنطبق اللوائح الجديدة على مالكي العقارات الذين لديهم منزل ثان يستخدمونه في Airbnb. يفرضون أن يتقدم أصحاب العقارات هؤلاء للحصول على إذن التخطيط للمضي قدمًا. تنطبق اللوائح على مدينة إدنبرة والمناطق الواقعة ضمن حدودها.
يُعفى أصحاب المنازل الذين استخدموا منزلهم الثاني كمؤجر لأكثر من 10 سنوات من التقدم بطلب للحصول على إذن التخطيط. نظرًا لأن Airbnb يبلغ من العمر حوالي 14 عامًا وقت كتابة هذا التقرير ، فإن معظم الأشخاص الذين يستخدمون منازل ثانية للتأجير قصير الأجل في إدنبرة لم يفعلوا ذلك لأكثر من 10 سنوات ، وبالتالي فإن التغييرات تؤثر تقريبًا على كل شخص يمتلك إيجارًا قصير الأجل ملكيات.
تحضير العقار
تتمحور استضافة Airbnb حول الملكية وعملائك. يجب أن يكون لديك عقار يهتم الناس بالبقاء فيه ويجب أن يكون لديك طريقة للعثور على هؤلاء الأشخاص. قبل أن نذهب إلى هناك ، من المهم تحضير العقار أو الوحدة أولاً.
ابدأ بالتفكير فيما تتوقعه إذا كنت ضيفًا في هذا العقار. ربما تريد تجهيزات وأجهزة حديثة أو تحتاج إلى منطقة للاسترخاء فيها وأنت تشاهد غروب الشمس. أيضًا ، فكر في الإصلاحات والترقيات التي يحتاجها العقار. ربما يسمح الباب والنوافذ بدخول تيار هوائي في الليل ؛ أصلح هذا. ربما لديك أرضية صرير ، لذا أصلحها.
إذا كان المنزل بحاجة إلى أثاث أو ديكور جديد ، ففكر في الحصول على استثمار في عملك الجديد ، خاصة إذا كنت تريد السماح للناس باستخدام إدنبرة Airbnb بدوام كامل.
من المهم أيضًا جعل الملكية فريدة من نوعها. ما تفعله لجعل العقار فريدًا ومميزًا سيكون عرض القيمة الخاص بك عندما تبدأ في تسويق موقع Edinburgh Airbnb.
فهم الضيوف المحتملين
ضيوفك هم العنصر الآخر في الحصول على طيران إدنبرة ناجح. ابدأ بالتفكير في من سيكون مناسبًا تمامًا للممتلكات. ربما سيكون مكان الإقامة مناسبًا جدًا للعائلات الصغيرة أو الأزواج أو حتى الأشخاص الذين يمرون للتو. يعد الحصول على هذه المعلومات أمرًا بالغ الأهمية عند البدء في تسويق عقارك والعثور على مستأجرين لممتلكاتك المستأجرة.
افتح حساب Airbnb
لا يمكنك إدراج الممتلكات الخاصة بك على Airbnb إذا لم يكن لديك حساب معهم. والخبر السار هو أن القيام بذلك سهل إلى حد ما حيث أن كل ما عليك فعله هو زيارة موقع الويب الخاص بهم أو تنزيل تطبيق الهاتف المحمول الخاص بهم. سيُطلب منك تقديم بعض التفاصيل الشخصية والتجارية ، لذا تحقق من موقع الويب أو التطبيق وقم بإعداد ما تحتاجه.
بمجرد حصولك على هذه التفاصيل ، انتقل من خلال عملية التسجيل حيث سيُطلب منك أيضًا إضافة تفاصيل حول العقار.
قم بإعداد صور قائمتك
من المهم جدًا أن تكون مستعدًا قبل إنشاء قائمة لممتلكاتك. خذ وقتك هنا للتأكد من حصولك على قائمة تجذب الضيوف. ربما يكون الجزء الأكثر أهمية في بطاقة بياناتك هو صور مكان الإقامة الخاص بك.
نظرًا لأنها أول ما ينظر إليه معظم الأشخاص عندما يصادفون قائمتك ، فمن المهم التأكد من أنها ذات جودة عالية جدًا. ابدأ بالتأكد من أن العقار أو المساحة أو الوحدة التي ترغب في استئجارها مرتبة ومنظمة. من الأفضل تجنب وجود متعلقات شخصية في كل مكان.
بعد ذلك ، تأكد من أن الشمس مضاءة أو أن لديك ضوءًا كافيًا. عادةً ما تبدو الغرف المضاءة جيدًا أفضل ، بمعنى أنها دافئة ومريحة وجذابة أكثر. تجنب التقاط الصور عندما يكون هناك ضوء شمس مباشر داخل العقار لأن ذلك قد يؤدي إلى صور سيئة.
خذ ما لا يقل عن خمس صور. نظرًا لأن معظم الأشخاص لا يلتقطون صورًا جيدة إلا إذا كانوا محترفين ، فمن الأفضل التقاط أكبر عدد ممكن ثم اختيار أفضل الصور. تتوقع Airbnb خمس صور ، لكن يمكنك إضافة ما يصل إلى عشرين صورة.
أخيرًا ، تأكد من أن الصور ذات دقة عالية بما يكفي حتى لا تكون ضبابية.
جهز نسخة بطاقتك
الشيء التالي الذي تحتاجه هو عنوان ووصف. يجب أن يكون العنوان جذابًا ولكن صادقًا. حاول استخدام الكلمات الوصفية والتأهيلية لإعطاء الأوصاف بعض الوزن ولكن تجنب الزخرفة لأن الناس لا يحبون ذلك. للحصول على الوصف ، كن صريحًا بشأن ميزات وميزات العقار.
إنها لفكرة جيدة أيضًا التحدث عن مناطق الجذب والمرافق القريبة من مكان الإقامة. أي Airbnb بالقرب من إدنبرة أو في المدينة قريب من معلم سياحي واحد على الأقل لأن المدينة بها الكثير. قم بتمييز الأقرب إلى الممتلكات الخاصة بك في وصفك. إذا كانت الأحداث قادمة ، قم بإضافتها أيضًا.
حدد السعر الخاص بك
يمكن للسعر أن يجعل قائمتك أو يكسرها ، لذلك من المهم جدًا التفكير مليًا في الأمر. إدنبرة هي موطن للعديد من Airbnbs. تحقق من قائمة Airbnb Edinburgh UK المشابهة لك للحصول على فكرة عن السعر الذي يجب تحديده.
تحديد السعر هو عملية موازنة لأن تحديد السعر منخفض جدًا يعني أنك ستتنافس مع الآخرين على السعر وتعيينه مرتفعًا جدًا يعني أن ضيفك قد يكون لديه توقعات لا يمكنك تلبيتها.
راقب القوائم الأخرى لترى كيف تتغير أسعارها خلال المواسم المختلفة وفترات الذروة لمعرفة السعر الذي يجب تحديده اعتمادًا على الموقف.
ضع في اعتبارك شركات إدارة الممتلكات
يمكنك القيام بكل ما سبق بنفسك وحتى تسويق عقارك للأشخاص المناسبين إذا كنت تمتلك عقارًا واحدًا فقط. ومع ذلك ، إذا كنت تمتلك أكثر من Airbnb Edinburgh UK ، فقد يكون الأمر صعبًا. هذا هو السبب في أنه من الجيد التفكير في خدمات شركة إدارة الممتلكات في Airbnb. تقدم شركات مثل UpperKey خدمات كونسيرج Airbnb التي تمنحك راحة البال وتساعدك على جني المزيد من الأموال من Airbnb.
يجب أن يوصلك الدليل أعلاه إلى النقطة التي تبدأ فيها تسويق العقار على وسائل التواصل الاجتماعي أو من خلال وسائل أخرى. تعتبر عملية استضافة Airbnb في إدنبرة بسيطة جدًا ، ولكن يمكنك التحدث إلى الخبراء أو شركات إدارة الممتلكات مثل UpperKey إذا واجهت أي صعوبات في البدء.