تشتهر دبي بالذهاب إلى أبعد الحدود، وينطبق الشيء نفسه على مرسى دبي المليء بناطحات السحاب. يعد هذا الحي ذو الواجهة البحرية نقطة جذب ترفيهية وسكنية رائعة. يوجد في قلب المجتمع ممشى مليء بأشجار النخيل يبلغ طوله حوالي 4.3 ميل، وتصطف على جانبيه المطاعم والمحلات التجارية وأماكن الترفيه والفنادق والمجمعات السكنية، مما يجعله وجهة مثالية لأصحاب العقارات للاستفادة من الاقتصاد السياحي المزدهر في دبي. .
الخلفية
توجد دبي مارينا منذ عام 2003، وأصبحت واحدة من أفضل الأحياء. يمتد المرسى الاصطناعي على مساحة تزيد عن 50 مليون قدم مربع ويقع على الواجهة البحرية مباشرةً. ستجد في هذا الحي الفاخر مجموعة مختارة من المباني التي تدغدغ السحب.
المعالم السياحية
تشتهر دبي بعظمتها، خاصة عندما يتعلق الأمر بالمعالم السياحية. في مرسى دبي، لا يوجد نقص في الأنشطة لجذب المستأجرين. على سبيل المثال، يأخذ أطول مسار انزلاقي في مدينة في العالم الباحثين عن الإثارة من برج أمواج في جميرا بيتش ريزيدنس على طول الطريق عبر مارينا مول.
الخصائص الفريدة
تحتوي مرسى دبي على كل شيء عندما يتعلق الأمر بالعقارات. ستجد كل شيء بدءًا من الدوبلكس والفيلات وحتى الشقق الفاخرة المفروشة بالكامل. هناك أيضًا الكثير من العقارات المناسبة للعائلات أو الأفراد، بما في ذلك الشقق والاستوديوهات التي تحتوي على أربع غرف نوم.
موقع ممتاز
قرية دبي للمعرفة، ومدينة دبي للإنترنت، ومدينة دبي للإعلام كلها قريبة من هذا الحي، مما يجعلها المكان المثالي للمغتربين للاستقرار بحثًا عن نمط حياة أفضل.
روابط النقل
تتمتع دبي باتصالات جيدة للغاية، حيث تتوفر خدمات النقل العام الجاهزة لنقل المستأجرين إلى مناطق الجذب القريبة مثل برج خليفة. ومع ذلك، فإن ما يجعل مرسى دبي فريدًا من نوعه هو الحافلة المائية التي تخدم المناطق المحيطة بالمرسى.
الطعام والشراب
تنتشر في جميع أنحاء ناطحات السحاب العديدة مجموعة متنوعة من المطاعم والبارات وأماكن الترفيه الأخرى، مما يزيد من جاذبية مرسى دبي. لتناول الطعام مع مناظر خلابة للخليج العربي، هذا هو الحي المناسب لك.
فوائد إدارة العقارات في مرسى دبي
يمتلك الفريق هنا في UpperKey معرفة إدارة العقارات في دبي، ولدينا سجل حافل في زيادة الإيرادات. مع استمرار تزايد الاهتمام بدبي مارينا، اسمح لنا بأن نصبح أعظم أصولك.
تعظيم عائد الاستثمار
إن عرض دبي مارينا للفخامة والرقي يسمح لها بجذب المستأجرين الذين يبحثون عن أفضل العقارات فقط. من خلال السماح لـ UpperKey بإدارة الممتلكات الخاصة بك، فإنك تقول نعم لفتح الباب أمام هؤلاء العملاء. نحن نعرف كيفية تعيين الإيجار لضمان حصولك على أفضل عائد والمستأجرين يحصلون على سعر عادل.
ما هي المنطقة الأفضل في دبي من حيث دخل الإيجار؟
تتمتع دبي بالعديد من المناطق التي تقدم فرصًا فريدة لأصحاب العقارات، ولكن مرسى دبي
لماذا يعد مرسى دبي باهظ الثمن؟
تشير الإحصائيات إلى ارتفاع كبير في مبيعات العقارات خلال عام 2022 بنسبة زيادة قدرها 23%. في المجمل، تم استثمار مبلغ مذهل قدره 21.5 مليار درهم في مرسى دبي، وهو ما يقارب 6 ملايين دولار أمريكي. وبعد الزيادة السريعة في اهتمام المستثمرين العقاريين المحليين والأجانب، ارتفع متوسط السعر في المنطقة بنحو 10%، لكن عائد الإيجار يبلغ حوالي 6% (161% للإيجارات قصيرة الأجل).
لماذا الاستثمار في دبي مارينا؟
السبب الرئيسي للاستثمار في مرسى دبي، وسبب جاذبيتها لزيادة الاستثمار العقاري هو موقعها المتميز واتصالها الممتاز ببقية أنحاء دبي. وبصرف النظر عن الأسباب العملية، ستحقق مرسى دبي أعلى عائد من امتلاك Airbnb.
كيف تمتلك موقع Airbnb في دبي؟
يتمتع الفريق هنا في UpperKey بمعرفة واسعة بإدارة العقارات في دبي، ولكن تخصصنا الحقيقي هو إدارة العقارات عبر Airbnb، ولهذا السبب يمكننا إخبارك كيف يمكن لأصحاب العقارات في دبي أن يصبحوا أفضل مضيف ممكن على Airbnb. ومع ذلك، سنبدأ من الأسفل تتيح لك معرفة كيفية امتلاك Airbnb في دبي.
تعد لوائح دبي لمضيفي Airbnb معقدة ومعقدة، لذلك ستحتاج إلى فهم كيفية تسجيل الأعمال التجارية والتراخيص التي ستحتاج إليها. الخطوة الأولى هي تسجيل عملك، والذي يمكن القيام به عبر الإنترنت من خلال الموقع الإلكتروني لدائرة التنمية الاقتصادية في دبي. بالإضافة إلى ذلك، ستحتاج إلى الحصول على تراخيص مختلفة من دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي (DTCM). يعتمد الترخيص الذي تحتاجه على نوع العقار الذي تمتلكه.
قبل الحصول على القبول للحصول على ترخيص، تأكد من أن الممتلكات الخاصة بك تلبي معايير الجودة والسلامة الخاصة بدائرة السياحة والتسويق التجاري.
ما المبلغ الذي يمكنني تحقيقه عبر Airbnb دبي؟
يختلف دخل Airbnb حسب المنطقة، لكن إحصائياتنا تشير إلى أن مرسى دبي يوفر أفضل العوائد. ويبلغ متوسط سعر الليلة في مرسى دبي 702 درهماً إماراتياً، وتبلغ نسبة الإشغال في شقة مكونة من غرفة نوم واحدة عبر Airbnb 67%، أي ما يعادل عائداً قدره 16.1% وإجمالي إيرادات يبلغ 8,704 دراهم.
ما هي الرسوم الضريبية على Airbnb في دبي؟
يجب على جميع المضيفين في دبي تحصيل رسوم السياحة بالدرهم من كل ضيف، والتي يتم إرسالها بعد ذلك إلى دائرة السياحة والتسويق التجاري. مرة أخرى، تعتمد الرسوم المطلوبة إلى حد كبير على العقار و مدة الإقامة، ولكن يجب تحصيلها لمدة 30 يومًا كحد أقصى.
كيف تدير شركة Airbnb في دبي؟
إن كونك مضيفًا على Airbnb هو التزام بدوام كامل يأتي مع مسؤوليات مهنية وفهم واضح للتنقل في المشهد القانوني لإدارة العقارات في دبي. هناك متابعة أعمال الصيانة والتنظيف وإيجاد طرق لتحسين. علاوة على ذلك، يتعين عليك فحص المستأجرين والاتصال بهم بكل احترام للتأكد من أنهم يتركون تعليقات رائعة.
العمل مع UpperKey لتحقيق أقصى استفادة من ممتلكاتك في خور دبي
تعد مرسى دبي وجهة مرغوبة لأصحاب العقارات، وخاصة مضيفي Airbnb الذين يتطلعون إلى الحصول على أعلى عائد على الاستثمار. سواء كنت تتطلع إلى الاستثمار في العقارات في مرسى دبي أو كنت تواجه بالفعل الحياة المجهدة لكونك مالكًا للعقارات الفاخرة، ابدأ محادثة مع UpperKey اليوم لتحقيق أقصى قدر من إمكانات الممتلكات الخاصة بك.
