يمكن أن يوفر الاستثمار في عقار في المنزل أو في الخارج عائدًا ممتازًا على نفقاتك. يمكن أن يعني أيضًا الكثير من العمل الشاق للتأكد من الربح الذي تأمل في تحقيقه في نهاية اليوم. هذا هو المكان الذي نأتي إليه. تقدم UpperKey برامج إيجار مضمونة في روما وباريس ولندن ومجموعة مختارة من العواصم الأخرى في جميع أنحاء أوروبا. وبقدر ما يعود عليه عملاؤنا من دخل إيجار مضمون مثمر ، فهو نصف القصة فقط. توضح القصة الكاملة المجموعة الكاملة من الفوائد التي نقدمها لعملائنا.
تأجير في روما ، إيطاليا
ببساطة: نحن نهتم بكل شيء
بدءًا من الصيانة والخدمة والتسويق والعرض التقديمي لشقتك — إلى لقاء ضيوفك وتحيةهم ، والتغييرات ، وتقديم المعلومات ، وحل المشكلات. ليس عليك رفع إصبعك. السؤال الوحيد المتبقي هو: ماذا ستفعل بكل وقت فراغك المكتسب حديثًا؟
روما ، واحدة من أغلى المدن؟ | إيجار روما
روما: شخصية وثقافة بارزة في كل زاوية تخيل ذلك: احتساء فنجان من القهوة والاستمتاع بأجواء المدن الأوروبية الأكثر حميمية ، مع تقديم خلفية مبنية بشكل جميل من الكولوسيوم ومدينة الفاتيكان وفن مايكل أنجلو وكارافاجيو ورافائيل وبيرنيني. ستغفر لك إذا اعتقدت أنك انزلقت في مكان تصوير سينمائي. كل شيء من التصميم الذي لا تشوبه شائبة إلى الموقف والتراث والثقافة يصرخ بالرقي واللامبالاة والأناقة. يقوم السائحون والمقيمون على حد سواء بإغلاق أكياس عميقة من الملابس المصممة ، على أمل أن يقدموا هم أيضًا نفس الموقف الذي تنضح به المدينة. يجذب المطعم الإيطالي والمأكولات الإيطالية ذوقًا وأسلوبًا لا لبس فيه. ايطاليا هي مدينة التاريخ. من الاسلوب. من الفن. من الناس. من العامة. تنجذب أعداد كبيرة إلى الثقافة والروح الإيطالية السحرية عامًا بعد عام ، ويأمل كل منهم في الانغماس فيها والتغيير بواسطتها بطريقة ما. أن تكون إيطاليًا أكثر قليلاً وأقل اعتيادية. روما - واحدة من أجمل المدن الأوروبية.
الانتقال إلى روما؟ | إيجار في روما ، إيطاليا
الطبق الرئيسي؟ بيتزا | متوسط الإيجار في روما
الاستثمار العقاري في روما
روما هي المدينة الثالثة الأكثر زيارة في أوروبا والمرتبة 14 على مستوى العالم. يأتي طلب المشتري من كل من المستثمرين وأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال للأبد ؛ هذا هو رسم أسلوب حياتها وسحرها. كان هناك الكثير من التغيير الاقتصادي والسياسي في السنوات الأخيرة ؛ كل ذلك يؤثر على سوق العقارات ، لكن روما تستقر مرة أخرى. هناك المزيد من المعاملات السكنية ونمو الأسعار في المواقع المركزية. مع أسعار أقل بشكل ملحوظ من أسعار لندن ، و 45٪ أقل ، و 30٪ أقل من أسعار باريس ، تقدم شقة روما قيمة أعلى من العديد من المواقع المنافسة لها. التطورات الجديدة تتحقق لتتناسب مع الطلب على المساكن الجديدة. يبدي المشترون الدوليون اهتمامًا كبيرًا ، لا سيما تلك المشاريع التي تقع على مسافة صاخبة من المعالم السياحية. العقد الماضي لم يكن لطيفا مع إيطاليا. أدت المستويات المرتفعة من الديون والبطالة إلى حدوث ركود اقتصادي ، وانخفض متوسط الدخل بنحو 12٪. تراجعت أسعار العقارات ، ومع ذلك ، استمرت السوق في العمل ، ومعظمها محلي. ومع ذلك ، في روما ، لا يزال الطرف الأعلى من السوق يحمل الكثير من الاهتمام الدولي من المشترين الذين يبحثون عن أصول حصرية ومتميزة وشيء من شأنه تأمين حسابهم المصرفي.
المركز التاريخي | متوسط الإيجار في روما
هناك قيود عندما يتعلق الأمر بشراء عقار في إيطاليا
يجب أن يواجه مواطنو الاتحاد الأوروبي وحاملي تصريح إقامة ساري مشكلة بسيطة. أيضًا ، يجب أن يكون المواطنون من البلدان التي تعرض المعاملة بالمثل للسوق الإيطالية على ما يرام أيضًا - ولكن يجب أن تعرف ما إذا كان هذا يشملك قبل الخوض كثيرًا في هذه العملية.
استئجار شقة في روما
نظرًا لانخفاض أسعار سوق العقارات الإيطالي وانخفاض متوسط الدخل ، فليس من المستغرب أن تكون الإيجارات أيضًا أقل من تلك التي تتوقعها من هذا الموقع الرائع والمتميز. شقق المدينة أسعارها جيدة ، وإذا اخترت العيش في مكان أبعد قليلاً من مناطق الجذب ، فإن تكلفة المعيشة تنخفض أكثر. غالبية الشقق مستأجرة من قبل أصحابها. نادرًا ما تجد مجمعات سكنية تديرها شركة واحدة أو حتى مبانٍ كاملة من شقق مستأجرة. ستتعامل مع وكيل المالك في الغالب ، ولكن كن على علم ، هناك محتالون يعملون في جميع أنحاء السوق. تأكد من تنفيذ كل شيء بصفة رسمية ، تاركًا أثرًا رقميًا للمدفوعات الإلكترونية في حالة الطوارئ حيث تحتاج إلى تتبع أموالك. تتراوح عقود الإيجار عادة من 6 أشهر إلى سنة للإيجارات قصيرة الأجل ، و 2-4 سنوات للإيجارات طويلة الأجل.
تكاليف الإيجار في روما
العقارات وقيم الإيجار في روما
كم تحتاج من المال لشراء شقة في روما؟ نظرًا لمتوسط أسعار الشقق ، سيحتاج المشترون إلى حوالي 5.4 ألف جنيه إسترليني للمتر المربع (6.4 ألف يورو) للشراء في سوق العقارات في روما. تبلغ أسعار العقارات الأقل سعرًا حاليًا ما يزيد قليلاً عن 3.4 ألف جنيه إسترليني / متر مربع مع أقصى حد يبلغ 8.5 ألف جنيه إسترليني / متر مربع تقريبًا. (من 4 آلاف إلى 10 آلاف يورو). يبلغ متوسط الإيجار في روما حوالي 20 يورو للمتر المربع - حوالي 1200 يورو شهريًا. بسبب البيانات ، يبلغ متوسط الراتب في روما حوالي 1450 يورو شهريًا.
متوسط الراتب | متوسط الإيجار
أسعار الإيجار النموذجية في روما
توفر شقة بغرفة نوم واحدة في وسط المدينة متوسط إيجار يبلغ حوالي 924 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر. (1100 يورو). يقدم الطرف السفلي من السوق شققًا بغرفة نوم واحدة بسعر 635 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر وأسعارًا عالية تبلغ حوالي 1.1 ألف جنيه إسترليني في الشهر. (750 - 1.3 ألف يورو). ستحقق شقة من ثلاث غرف نوم في وسط المدينة متوسط إيجار يبلغ حوالي 1.5 ألف جنيه إسترليني في الشهر. (1.8 ألف يورو). في وقت كتابة هذا التقرير ، تراوحت إيجارات الشقق المكونة من ثلاثة غرف نوم في روما من 2.1 ألف جنيه إسترليني إلى 3.2 ألف جنيه إسترليني شهريًا. (2.5 ألف - 3.8 ألف يورو) وبالطبع ، كلما اقتربت من وسط المدينة ، سيكون متوسط الإيجار أعلى. تعمل UpperKey بكفاءة وفعالية لتوفير قيمة كبيرة ، ولكن أيضًا لزيادة الربح. من خلال تقديم خطة الإيجار السخية المضمونة التي يحتاجها مالكو الشقق في روما ، ضمن أسعار السوق الحالية ، نحن على ثقة من أننا أفضل ما ستجده.
إيجار منزل في روما
أفضل الأحياء أو روما للعيش والعمل أو البقاء واللعب
مليئة بالمناظر الطبيعية الخلابة وثقافة رائعة خاصة بها ، تعرض روما مجموعة متنوعة من السمات الحقيقية لسمعة هذه المدينة المترامية الأطراف. يعتمد الاختيار بين الأحياء في روما على ما تحتاجه من المدينة. الإيطاليون في روما لديهم موقف مريح للغاية في الحياة. العمل والثقافة الاجتماعية ، الجذابة للغاية للمهنيين الوافدين الشباب ، تقترح نموذجًا مختلفًا عن الحياة الأسرية الأكثر هدوءًا حيث المدارس والمساحات المفتوحة ذات قيمة عالية. هل تحتاج مركز المدينة أو الضواحي؟ ماذا يمكن للزائر أو أولئك الذين ينتقلون إلى روما أن يتوقعوا؟ كل هذا يتوقف على أي ركن من هذا العالم الرائع تختار الخوض فيه أولاً.
فنانو الشوارع
الحياة في قلب المدينة
المركز التاريخي لروما
هذا هو المكان الوحيد للفنانين وعشاق الفن. يقدم وسط مدينة روما التاريخي إلهامًا واندهاشًا خالصًا لكل من يزوره. لا تحاول حتى القيادة في معظم أنحاء المركز ، حيث غالبًا ما يقتصر الوصول إلى المركبات على السكان ولا يمكن تصور العثور على مكان لوقوف السيارات. يعد المركز مناسبًا بشكل أفضل للزوار والمغامرين بدلاً من أولئك الذين يرغبون في الانتقال ، ولكن ما ستحصل عليه هو الشعور بالعيش في أكثر البطاقات البريدية روعة. مليئة بالمنازل الريفية التي تعود إلى القرن السابع عشر ، والنوافير الرخامية والآثار المدهشة أينما تتجه ، وكلها على عتبة داركم. السلالم الإسبانية ، بيازا نافونا ، كامبو دي فيوري ، تراستيفيري ، الفاتيكان وفيلا بورغيزي ، الكولوسيوم وتيرميني ؛ إنهم جميعًا ينتظرون أن تبهر بما يقدمونه ، في أكثر مدن العالم أناقة. الشقق والشقق حديثة وأنيقة وباهظة الثمن. كما تتوقع للإقامة في قلب المدينة ، ستدفع أسعارًا ممتازة في كل مكان تقريبًا.
وسائل النقل العامة وسائل النقل العام في روما منظمة بشكل جيد للغاية. شبكتها الحضرية كثيفة مع الكثير من خطوط الحافلات وتحتوي على الحافلات والترام وخطوط النقل السريع وخطوط السكك الحديدية الخفيفة وخطوط السكك الحديدية في الضواحي. إنه ليس مكلفًا للغاية ولا يؤدي إلى ارتفاع تكلفة المعيشة كثيرًا من حيث الإيجار في روما. إنها أفضل فكرة أن تسافر في جميع أنحاء المدينة بسبب قيود المرور والقيادة إلى بعض أجزاء المدينة. يمكن أن تكون مساحة وقوف السيارات مشكلة أيضًا. إذا كنت تخطط للقيادة في إيطاليا ، فيجب عليك الحصول على تصريح قيادة دولي ، والذي يجب أن تحمله مع رخصة القيادة الخاصة بك.
النقل العام | تكلفة المعيشة
التكاليف الشهرية | متوسط إيجار روما
ما هي أفضل الأماكن في روما للشباب والعزاب؟
تراستيفيري
تحظى Trastevere بشعبية لا تصدق بين الشباب المحترفين وطلاب روما. على بعد أقل من ساعة سيرا على الأقدام من المركز. إنها واحدة من أجمل أحياء المدينة ، ونظرًا لعدد الحانات المزدحمة والصاخبة بها ، فهي منطقة تأتي بمفردها في الليل. على غرار بعض المناطق الأخرى في روما ، نظرًا لأن وسائل النقل العام التي تكون أحيانًا أقل من مثالية ، قد يكون من الصعب الوصول إليها. ومع ذلك ، هناك الكثير من محطات الترام ، والتي ربما تكون خيارًا أفضل من القيادة ، حيث أن العثور على مكان لوقوف السيارات هو مغامرة أخرى في حد ذاته. سوف تكافأ ، رغم ذلك. توجد مطاعم وبارات ومحلات بقالة في كل منعطف ، لذلك ستجد كل ما تحتاجه في متناول يدك. هناك دائمًا شيء ما يحدث في Trastevere ؛ تقدم شوارعها المرصوفة بالحصى والزهور المعلقة والأجواء التقليدية إيطاليا التقليدية الممزوجة بالحيوية التي يشتهر بها الأوروبيون.
أقل من ساعة من المركز
براتي
شمال شرق الفاتيكان ، براتي يسهل الوصول إليها من قلب المدينة - إما سيرًا على الأقدام أو بوسائل النقل العام. الحياة الليلية ليست مفعمة بالحيوية والحيوية مثل Trastevere ، ولكن لا يزال هناك الكثير من المطاعم الممتازة ، والتسوق من أفضل الأماكن في روما.
على الرغم من كونها سياحية بشكل استثنائي ، إلا أنها توفر مجموعة كبيرة من الأشياء للقيام بها ورؤيتها ، ولأنها قريبة جدًا من المركز التاريخي ، فهي تشكل قاعدة أخرى شهيرة بشكل استثنائي للمسافرين والمقيمين النشطين والحيويين.
تيستاشيو
ما كان ذات يوم منطقة للطبقة العاملة مشهورة بمسالخها ، أصبحت Testaccio الآن مكة المكرمة للمهنيين الشباب والمغتربين. أصبح المسلخ الآن متحفًا للفن الحديث ، وتشتهر المنطقة بأنها منطقة النوادي الليلية الرئيسية. إنه مظهر أقل روعة إلى حد ما ، إلا أن الأجواء الأكثر روعة تقدم لسكانها تجربة روما أكثر أصالة. يوجد هنا سوق طعام شهير وجماهير من المطاعم الإيطالية حقًا. الإيجارات أرخص قليلاً هنا أيضًا ، نظرًا لبعد المسافة قليلاً عن وسط المدينة. بالإضافة إلى المهنيين الشباب ، ستجد أيضًا نصيبًا من العائلات الأصغر سنًا تختار إقامة منزلها هنا.
المناطق المثالية في روما للعائلات
أفنتينو
أفينتينو هي المنطقة الوحيدة الهادئة حقًا في المركز التاريخي. بالنسبة للعائلات التي تبحث عن موقع مركزي ، ولكن بدون صخب وصخب كبير يجلبهما ، فلا ينبغي أن يبحثوا عن المزيد. سيجد الزوار هنا بعضًا من أجمل الكنائس والمناظر التي توفرها روما ، بالإضافة إلى العديد من المدارس الدولية. هناك مجموعة مختارة جيدة من المتاحف ، والمتزوجة من قلة المطاعم والحانات ، لذلك يمكنك أن ترى كيف ترتبط الحياة الأسرية بهذه المنطقة الثرية والجذابة.
مونتفيردي
يقع Montverde بعيدًا خلف Trastevere ، وهو موقع آخر مطلوب للعائلات في روما. حي مورق من الحدائق والأماكن العامة ، مواقف سيارات سهلة ومجموعة مختارة من المدارس. ينقسم الحي إلى مناطق Montverde Vecchio و Nuovo ، مع أنماط متعارضة من العمارة التقليدية والحديثة. الأسعار معقولة قليلاً مقارنة بوسط المدينة ، وسيوفر الترام هذه المرة روابط مواصلات إلى مواقع أخرى ، حيث لا تزال مونتفيردي تفتقر إلى مترو خاص بها.
بالدوينا
أيضًا سلمي إلى حد ما ، وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الفاتيكان أو براتي ، من الأسهل العثور على شقق أكثر اتساعًا وحداثة هنا مقارنةً بالمناطق الأخرى بالمدينة. سيوفر العديد منها شرفات كبيرة - في مكان ما للاستمتاع بالمناظر الرائعة البعيدة المدى. هذه المنطقة هادئة ، مما يجعلها أكثر ملاءمة للعائلات ؛ هناك عدد أقل من المطاعم والمحلات التجارية والملاذ السياحية النموذجية ، مما يبقي صخب وسط المدينة بعيدًا. مناطق أخرى جديرة بالذكر
مونتي
مونتي هي منطقة قادمة من روما. إنه أنيق وأنيق على حد سواء ، ويقع مباشرة على عتبة محطة تيرميني. إنه مكان رائع للذهاب إلى روما ، وتفريغ حقائبك والقفز مباشرة إلى المدينة. هناك الكثير من الأماكن للإقامة حول المحطة ، ووفرة من التسوق وتناول الطعام ، وهي مثالية للاستكشاف سيرًا على الأقدام. ستجد الكثير من البوتيكات ومحلات التحف. المنطقة مركزية للغاية وبالتالي فهي آمنة تمامًا.
هناك أيضًا مزيج من الحياة الليلية في جميع أنحاء مونتي ، لذلك يجب أن تبحث في كل حي ، اعتمادًا على ما إذا كنت بومة ليلية أو تتوقع القليل من الهدوء والسكينة أثناء إقامتك.
يورو
أكثر هدوءًا من المناطق الأخرى ، لا يزال اليورو يتمتع بالكثير من الأجواء ، ولكن أيضًا بعض المتنزهات الكبيرة لمن يطالبون بمزيد من الهدوء من زيارتهم. العديد من الشركات متعددة الجنسيات لديها مكاتب هنا ، لذلك ينجذب الجمهور المحترف والأكبر سنًا لما تقدمه هذه المنطقة. إنها قاعدة ممتازة للهدوء والهروب.
الدورة الصحيحة | تأجير في روما ، إيطاليا
عدد السياح بالمدينة
روما هي أفضل موقع سياحي في إيطاليا ، مع أكثر من 15 مليون سائح وأكثر من 36 مليون ليلة مبيت كل عام. هذه الإحصاءات آخذة في الازدياد ، بما في ذلك إحصاءات الزوار الأجانب الذين يشكلون أكثر من نصف الأرقام. كان أكثر من نصف السياح الأجانب من الزوار الأوروبيين ، والباقي من الأمريكتين وجنوب شرق آسيا والشرق الأوسط. أشهر مناطق الجذب السياحي هي متاحف الفاتيكان والكولوسيوم ، حيث يزورهما 4.2 و 4 ملايين زائر على التوالي.
تذكرة ذهاب فقط إلى روما؟
ما هي المدة التي يقضيها الزوار في روما
يستمر متوسط الإقامة لمدة يومين أو ثلاثة أيام فقط ، مما يجعل المدينة مكانًا مثاليًا لقضاء إجازة صغيرة أو إقامة قصيرة.
تعظيم الاستثمارات العقارية مع إيجار مضمون في روما
من خلال الوصول إلى الأدوات والخدمات التي توفرها UpperKey لكل شقة نديرها ، سيستفيد عملاؤنا من استثماراتهم في روما أكثر مما كانوا يأملون. تقدم سياستنا القياسية واحدة من أكثر ممارسات الإيجار المضمون تنافسية في روما. هذا لا يزيل المخاطر فحسب ، بل يضيف اليقين بشأن الدخل الذي يأمل فيه كل مستثمر. تعمل ممارسات تأجير العقارات المضمونة لدينا مع مالكي الشقق في جميع أنحاء العاصمة. ما عليك سوى قراءة شهاداتنا لمعرفة كيف يعملون لصالح مالكي الشقق مثلك تمامًا. قررت الاستئجار في روما؟ تأجير روما لم يكن بهذه السهولة. المكافأة الإضافية التي يختبرها عملاؤنا ، هي مقدار الوقت الذي يستردونه عند تمرير المهام البدنية إلى فريقنا. سواء اخترت إعادة استثمار الوقت الذي ستكسبه في ممارسة أعمال أو استثمار إضافية ، أو ما إذا كنت تفضل استخدامه لمزيد من الأنشطة الترفيهية ، فهذا الأمر متروك لك تمامًا. نحن على ثقة من أننا أفضل خيار لشركات ووكلاء الإيجار المضمون في روما. لقد أثبتنا ذلك مرارًا وتكرارًا ، لأصحاب الشقق في تراستيفيري إلى مونتفيردي.
هل تعلم بالفعل؟
هل كنت تعلم؟ نحن مدرجون في قوائم عطلات لندن الكبرى في موقع travellistings.org ، تحقق من هنا: https://www.travellistings.org/England/Graduate-London/C1-17-1-0.htm "> قوائم عطلات لندن الكبرى
لا توجد تكاليف خفية | الاتصال UpperKey
اتصل بنا
تواصل معنا ، ابدأ اليوم
لندن
73 كورنهيل ، لندن EC3V 3QQ ،
رقم هاتف المملكة المتحدة: +44 7782 502628
باريس
231 شارع سانت أونوريه ، 75001 ، باريس ، فرنسا
رقم الهاتف: +33 6 15 96 32 72
نيويورك
27 East 28TH Street، NYC، USA، New York
رقم هاتف الولايات المتحدة: +1929220 2042
البريد الإلكتروني: owner@theupperkey.com
تحقق أيضا من مقالاتنا الأخرى
مثال دبلن هنا إدارة Airbnb لندن