إذا كنت تبحث عن منزل جديد أو شقة للإيجار لفترة قصيرة في إدنبرة ، فهناك العديد من العوامل التي يجب مراعاتها. عند الاستثمار في شقق الإيجار قصير المدى في إدنبرة (عقار للإيجار قصير الأجل) ، فإن أحد أهم الأشياء التي يجب مراعاتها هو ما سيبحث عنه المستأجرون المستقبليون. إلى جانب موقع العقار ، والميزات ، ومخطط الطابق ، والتخطيط ، يجدر النظر فيما إذا كانت هناك خدمة كونسيرج متاحة أم لا للمستأجرين الذين يؤجرون عقارك في إدنبرة.
على الرغم من أن خدمة الكونسيرج قد لا تكون على رأس قائمة أولوياتك حتى الآن ، إلا أن هناك الكثير من الأسباب العظيمة التي تجعل اختيار شقة مع بواب لتأجيرها على أساس قصير الأجل يمنحك ميزة كمضيف. قد يكون من الصعب الحصول على وكلاء تأجير جيدين في إدنبرة ، ولهذا السبب يجب على أولئك الذين لديهم إيجارات قصيرة الأجل في إدنبرة اللجوء إلى UpperKey للحصول على المساعدة.
ما هو الكونسيرج؟
الكونسيرج هو الشخص الذي يعمل نائبا لفندق أو مبنى سكني. إنه دور متنوع للغاية ، ونادرًا ما يواجه أولئك الذين يعملون فيه يومين متشابهين ، كما يقول UpperKey. يمكن للكونسيرج ملء مجموعة متنوعة من الأدوار داخل المبنى ، حيث يعمل كمساعد ، وقائم بأعمال ، وأمن ، وموظف استقبال ، ومكتب مساعدة العملاء ، والمزيد. غالبًا ما يكون الكونسيرج محترفًا ضروريًا للمبنى حتى يعمل على أعلى مستوى ، حيث أن مهاراتهم ضرورية لتغطية مجموعة من الأدوار المختلفة وتوفير وظائف مختلفة داخل التطوير.
هناك الكثير من المزايا المرتبطة بوجود عامل خدمة بواب يعمل في مكتب الاستقبال ومدخل المبنى ، بما في ذلك تعزيز راحة العملاء ورضا ضيوف إدنبرة ، ومستويات أعلى من الأمن ، والمزيد. يمكن أن يكون دور الكونسيرج طريقة مثالية للمطورين لكسب المزيد من المال من المشروع ويمكن أن يترجم أيضًا إلى أرباح أعلى لمضيفي التأجير قصير الأجل حيث قد يكون الضيوف في كثير من الأحيان على استعداد لدفع المزيد لاستئجار مكان يشعر بمزيد من الرفاهية ويوفر المزيد من الراحة .
إدارة أماكن الإقامة المخدومة في إدنبرة: ماذا يستلزم الدور؟
غالبًا ما يوجد دور كونسيرج تقليدي في أفضل الفنادق. في بيئة الفندق ، يكون الكونسيرج مسؤولاً بشكل أساسي عن مهام مثل المساعدة في حمل الأمتعة الثقيلة ، وإظهار الضيوف للغرف ، وفتح الأبواب ، كما يقول أبر كي. ومع ذلك ، في مبنى سكني للإيجار قصير الأجل ، غالبًا ما يكون الدور مختلفًا قليلاً مع دور أكثر تنوعًا يلعبه. يمكن أن تكون خدمة الكونسيرج الجيدة واحدة من أفضل الأصول لمبنى سكني عندما يتعلق الأمر بضمان سلامة وأمن ورضا المستأجرين والمقيمين بداخله.
يتضمن الدور بشكل أساسي ضمان تلبية احتياجات المستأجرين وأن المبنى بأكمله يعمل بأمان وكفاءة قدر الإمكان. في مبنى سكني ، قد يكون الكونسيرج مسؤولاً عن العمل كحامل ، وترتيب النقل للمستأجرين ، ومساعدة المستأجرين الجدد عندما يصبحون على دراية بتخطيط المبنى ، ومنع الدخول غير المصرح به إلى المجمع ، والتأكد من تنفيذ أعمال الصيانة على الفور في كل من المناطق المشتركة والشقق الفردية.
كيف تفيد خدمة الكونسيرج الضيوف والمستأجرين
إذا كنت تتطلع إلى الاستثمار في شقة في إدنبرة لاستخدامها كخيار إيجار قصير الأجل ، فإن أبر كي تنصح الملاك بالبحث عن خيارات للشقق من خلال خدمة الكونسيرج. لن يكون المستأجرون على استعداد فقط لدفع المزيد مقابل الراحة التي تأتي مع وجود محترف متاح للمساعدة والمساعدة في جميع الأوقات ، ولكن يمكن أيضًا للكونسيرج أن يفعل الكثير لضيوفك أو المستأجرين ، مما يزيل بعض الضغوط التي تتعرض لها وجهه كمضيف تأجير قصير الأجل.
في مبنى سكني به خدمة كونسيرج ، يمكن للمستأجرين والمقيمين والضيوف استخدام هذا لصالحهم بعدة طرق. في كثير من الحالات ، يكون البواب شخصًا خبيرًا في المنطقة المحلية. يمكن استدعاؤهم للحصول على توصيات لأي شيء من روابط النقل إلى الترفيه وتناول الطعام ، وترتيب النقل والتذاكر وحجوزات المطاعم لضيوفك. قد يكون الكونسيرج الذي يكون على دراية بمنطقة إدنبرة قادرًا أيضًا على مساعدة ضيوفك في الحصول على تجربة أفضل ، حيث يمكنهم اقتراح أشياء يمكن رؤيتها والقيام بها على أنها "جواهر مخفية".
ما هي الفوائد الرئيسية لخدمة الكونسيرج في مبنى سكني في إدنبرة؟
إذا كنت ترغب في الاستثمار في شقة في إدنبرة للإيجار قصير الأجل ، فهناك العديد من الفوائد لاختيار مبنى به خدمة كونسيرج. وتشمل هذه:
أمن أفضل
يريد أي مضيف مستأجر لفترة قصيرة التأكد من أن ضيوفه في أمان أثناء الإقامة في مكان الإقامة. مع وجود كونسيرج في المبنى ، يمكنك التأكد من أن هناك مخاطر منخفضة من دخول أي شخص من الأبواب الأمامية للمبنى إذا لم يكن مصرحًا له بذلك. حتى لو كان للمبنى أمنه الخاص على شكل حراس أمن أو كاميرات CCTV ، فإن البواب هو مجموعة إضافية من العيون ويمكن لأي شخص من السكان الإبلاغ عنه إذا رأى شيئًا قد يكون مريبًا.
تحسين رضا المستأجر
سواء كان المستأجرون في المبنى يستأجرون الشقة على أساس قصير الأجل أو طويل الأجل ، يمكن أن يساعد الكونسيرج في تحسين رضاهم بعدة طرق. يمكن أن يقدم الكونسيرج الكثير من الخدمات لسكان المبنى ، مثل حجز سيارات الأجرة أو تقديم التوجيهات أو حجز المطاعم أو تقديم مزيد من المعلومات حول أهم مناطق الجذب السياحي والأشياء التي يمكن القيام بها في منطقة إدنبرة. نظرًا لأن العديد من الكونسيرج هم أيضًا خبراء في المنطقة المحلية ، فيمكنهم مساعدة المستأجرين في توفير الوقت من خلال توفير المعلومات المطلوبة ، مما يقلل الوقت الذي يقضيه في البحث.
توفر على مدار 24 ساعة
تتمثل إحدى العيوب الرئيسية في إدارة شقة قصيرة الأجل في أنه لا يمكنك التواجد طوال الوقت للإشراف عليها أو التعامل مع أي مشكلات قد يواجهها المستأجرون لديك. عندما تستثمر في شقة في إدنبرة مع خدمة الكونسيرج ، يمكنك أن تتوقع أن يكون هناك شخص ما للتعامل مع أي مشاكل متعلقة بالمستأجرين على مدار الساعة. إذا حدث خطأ ما بالنسبة للمستأجرين أثناء إقامتهم خلال ساعات العمل غير المرتبط بها ، فيمكن للكونسيرج التعامل مع المشكلة نيابة عنك.
صيانة أفضل
البواب مسؤول عن صيانة المبنى السكني ، مما يمنحك راحة البال عندما يتعلق الأمر بالنظافة والانطباعات الأولى. من الصعب الحصول على عمال نظافة جيدين من Airbnb في إدنبرة. بغض النظر عن مدى رعايتك للشقة نفسها ، غالبًا ما تكون منطقة الاستقبال والمناطق العامة في المبنى هي الأماكن الأولى التي يراها المستأجرون لفترات قصيرة.
إدنبرة هي مدينة شهيرة للمستثمرين في العقارات المؤجرة قصيرة الأجل. إذا كنت تبحث عن شقة لشرائها واستخدامها كفرصة تجارية على المدى القصير في هذه المدينة الاسكتلندية ، فمن المفيد أن تبحث عن استثمار في مبنى سكني به خدمة كونسيرج. للحصول على خدمة كونسيرج جديرة بالثقة ، لا تنظر إلى أبعد من شركة UpperKey في إدنبرة لإدارة ممتلكات Airbnb في إدنبرة.