يجب أن يتم تضمين الأموال التي تحصل عليها من الإيجارات الخاصة بك على منصة Airbnb في دخلك الخاضع للضريبة. ومن ثم، فأنت تخضع للقاعدة الضريبية التي تتناسب مع وضعك المالي. دون أن ننسى مساهمات الضمان الاجتماعي، تحت طائلة عقوبات السلطات الضريبية.
ما الدخل مع Airbnb؟
بفضل الإيجار الموسمي، يمكنك تجميع الدخل. طريقة ممتازة لجعل الممتلكات الخاصة بك مربحة كجزء من الاستثمار أو لمنزل ثانٍ نادراً ما تستخدمه. علاوة على ذلك، يمكنك أيضًا التفكير في استئجار جزء من مسكنك الرئيسي. سيكون الدخل موجودًا، بشرط أن يكون لديك سكن جذاب وتقوم بتعزيزه. ونتيجة لذلك، يعتمد الدخل بشكل مباشر على سعر الليلة، ومعدل الإشغال، ناهيك عن التكاليف المختلفة المرتبطة مباشرة بصيانة وإدارة الممتلكات الخاصة بك. من خلال الاهتمام بكل عنصر، أي من خلال تحسين الإيجار الموسمي، ستتمكن من كسب دخل مريح.
كيف لا تدفع الضريبة عند الاستئجار على Airbnb؟
إذا كنت تعتقد أن هناك طريقة لتجنب دفع الضرائب، فاعلم أنه لا توجد طريقة. منذ لحظة تسجيل الدخل باستخدام منصة Airbnb، يجب عليك إكمال جميع الإقرارات الضريبية. وبغض النظر عن الحزمة المالية التي تختارها، فمن الواجب احترامها تحت أي ظرف من الظروف. ومع ذلك، فإن تحسين الضرائب هو حقيقة واقعة. إذا كانت لديك رسوم تتعلق بإقامتك ونفقاتك، فستتمكن من دمجها من أجل تقليل القاعدة الضريبية. من الواضح أنه يوصى بالمعرفة المحددة لتجنب ارتكاب بعض الأخطاء. لهذا الغرض، اتصل بشخص متخصص في هذا المجال أو الكونسيرج. ستستفيد من تجربة غنية بشكل خاص لتقليل الضرائب.
هل تقوم Airbnb بنقل المعلومات إلى الضرائب؟
مرة أخرى، قد تميل إلى عدم الإبلاغ عن كل أو جزء من إيراداتك الناتجة على منصة Airbnb. لكننا ننصح بعدم هذا الاحتمال، لأنه من السهل جدًا على السلطات الضريبية معرفة وضعك. وفي السنوات الأخيرة، تم تشديد التشريع بشكل كبير لمطاردة الأشخاص الذين يستغلون النظام. لذلك، في العديد من البلدان، وخاصة في فرنسا، تتم إعادة توجيه جميع مضيفي معلومات الدخل تلقائيًا إلى السلطات الضريبية. إذا خاطرت بعدم الإعلان عن دخلك، فقد تنقلب الإدارة ضدك، وفي هذه الحالة لن يكون لديك خيار سوى توضيح موقفك، وقبل كل شيء، دفع الضريبة وفقًا لذلك مع زيادة كبيرة إلى حد ما.
لماذا تحتاج Airbnb إلى معلوماتك الضريبية؟
عند التسجيل، سوف يطلب منك الكثير من المعلومات. أولاً، إنه إجراء أمني لتأكيد ملفك الشخصي. تعتمد الفكرة الرئيسية على تقديم أفضل تجربة ممكنة للمستأجرين المؤقتين. ولكن إذا طلبت Airbnb أيضًا معلومات ضريبية، فإن ذلك ببساطة هو الامتثال للوائح المحلية. كن مطمئنًا، يتم تخزين هذه المعلومات في مساحات آمنة لمنع الأشخاص الضارين من الوصول إليها. ومن خلال هذه المعلومات الضريبية، تحدد Airbnb بشكل صحيح دخل المضيفين، أي من خلال احترام التشريعات المعمول بها. إذا كنت ترغب في استخدام الخدمة، فننصحك بأن تكون صادقًا قدر الإمكان في ملفك الشخصي لتجنب الارتباك.
هل يراقبك مضيفو Airbnb؟
مرة أخرى، ليس هناك شك في هذا الموضوع، لأن اللوائح تظل محددة للغاية. في أي وقت يستأجر فيه الضيوف عقارًا على Airbnb، يكون مراقبتهم أمرًا غير قانوني تمامًا. وإلا، فهو انتهاك للخصوصية والعقوبات شديدة بشكل خاص. علاوة على ذلك، تصر Airbnb على سياسة الخصوصية هذه حتى لا تشوه سمعتها. ومع ذلك، يمكن للمضيف إعداد أجهزة للتحكم في الفتحات عن بعد لأبواب المدخل. لذا فهو يعرف ساعات فتح الجهاز وإغلاقه، ولكن كن مطمئنًا أن هذه ليست عملية تطفلية بأي حال من الأحوال. علاوة على ذلك، يتم توضيح جميع القواعد منذ البداية بين الضيوف والمالكين بناءً على قواعد المنزل. لتجنب أي سوء فهم، ننصحك بقراءة مراجعات العملاء بعناية وقبل كل شيء التواصل إذا كانت لديك أي أسئلة حول هذا الموضوع. بهذه الطريقة، أنت أكثر اطمئنانًا وتعرف أنه سيتم الحفاظ على خصوصيتك.
ماذا يحدث إذا غادرت Airbnb مبكرًا؟
هذه المرة، سوف تحتاج إلى الرجوع إلى سياسة الإلغاء الخاصة بالمضيف. تنص بعض الشروط على دفع تكلفة إقامتك بأكملها، حتى لو غادرت مكان الإقامة مبكرًا. وفي حالات أخرى أكثر تحديدًا، يمكنك الاستفادة من استرداد الأموال مقابل الليالي التي لم تقضيها. مرة أخرى، يظل الحذر أمرًا بالغ الأهمية، لذا تذكر أن تأخذ جميع المعلومات المناسبة قبل متابعة الحجز.
كيفية الإبلاغ عن Airbnb غير قانوني؟
إذا كنت تشعر أن Airbnb غير قانوني، فلديك كل الأسباب للتصرف وتعلم أن لديك طرقًا مختلفة للقيام بذلك. في حالة وجود خطر مباشر أو مواقف معقدة، لا تضيعوا ثانية وتواصلوا مع السلطات المحلية. ستكون قوات الدرك أو الشرطة قادرة تمامًا على التصرف بسرعة. وفي الوقت نفسه، لا تنس استخدام قنوات التقارير الخاصة بمنصة Airbnb. وهذا يعني استخدام نموذج الاتصال أو الاتصال بهم مباشرة عبر الهاتف. لكي يتمكن مركز الدعم من فهم موقفك، لا تنس إرفاق صور للنزاع. هذا دليل على أنه سيكون ذا فائدة كبيرة لك للتنديد بـ Airbnb غير القانوني.
كيفية حظر Airbnb في عمارات؟
باعتبارك مالكًا مشاركًا، فإنك لا تقدر وجود Airbnb في مكان إقامتك. إذا كنت تعتقد أن هذا الوضع غير قانوني، فسيتعين عليك الاعتماد على حجج ملموسة وعلى وجه الخصوص استشارة لوائح الملكية المشتركة. وللمضي قدمًا، قم بطرح المشكلة أثناء انعقاد الجمعية العامة من خلال شرح العناصر السلبية لـ Airbnb داخل السكن. اعتمادا على تصويت المشاركين، يمكنك حظر الإيجارات قصيرة الأجل تماما أو على الأقل الحد منها. للفوز بقضيتك، اعتمد على أدلة ملموسة، وإذا لزم الأمر، قم ببناء قضية لإقناع المالكين المشاركين الآخرين بالانضمام إليك في حظر Airbnb.
ما هي المشكلة المطروحة فيما يتعلق بالإشراف على تأجير Airbnb؟
تتعلق القضية الرئيسية المثارة بتأثير الإيجارات عبر Airbnb على سوق العقارات المحلية. وفي بعض المدن، أدت الزيادة في الإيجارات قصيرة الأجل إلى انخفاض عدد الوحدات المتاحة للإقامة الأولية، وارتفاع الإيجارات والمخاوف بشأن امتثال المضيفين للوائح المحلية.
كيف يتم حساب عمولة Airbnb؟
تتكون عمولة Airbnb عمومًا من جزأين: عمولة مأخوذة من المضيف، وهي حوالي 3% من إجمالي مبلغ الحجز، وعمولة مأخوذة من الضيف، والتي تتراوح بين 6% و12% من إجمالي الحجز الفرعي .
كيفية إزالة رسوم الخدمة على Airbnb؟
لا يمكن التنازل عن رسوم الخدمة التي تفرضها Airbnb، لأنها تغطي تكاليف تشغيل المنصة. ومع ذلك، يمكن للمضيفين تعديل أسعارهم لاستيعاب بعض أو كل هذه الرسوم إذا اختاروا ذلك.
ما هي النفقات التي يمكن خصمها من دخل Airbnb الخاص بي كمضيف منزلي؟
يمكن للمضيفين بشكل عام خصم النفقات المرتبطة مباشرة بتأجير مسكنهم، مثل تكاليف التنظيف، وتكاليف الإصلاح، وتكاليف الصيانة، وتكاليف التأمين، وتكاليف الإعلان. يوصى باستشارة محاسب للحصول على نصيحة خاصة بحالتك.
كيفية حساب فواتير Airbnb؟
يجب تسجيل الدخل والنفقات المتعلقة بـ Airbnb كإيرادات ونفقات تجارية في كتبك. من الضروري الاحتفاظ بجميع الفواتير والإيصالات المرتبطة بنشاطك التجاري على Airbnb لدعم إقراراتك الضريبية.